ПРОТОКОЛ О РЕЗУЛЬТАТАХ ЭЛЕКТРОННОГО АУКЦИОНА (Лот № 1)

Место проведения аукциона: Электронная площадка АО «Сбербанк-АСТ» в сети Интернет по адресу http://utp.sberbank-ast.ru/, (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

Дата и время начала проведения электронного аукциона: 17.03.2025 09:00 (время московское).

Дата и время окончания проведения электронного аукциона: 17.03.2025 09:10 (время московское).

Организатор аукциона (уполномоченный орган): Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района (КМСЗР АБМР).

Форма торгов – электронный аукцион, открытый по форме подачи заявок и по составу участников.

Номер аукциона на сайте электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» (https://utp.sberbank-ast.ru/): SBR012-2502110102.

Аукционная комиссия в составе:

Председатель комиссии:

Макарова Юлия Владимировна – председатель комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами, начальник отдела имущественных отношений.

Заместитель председателя комиссии:

Барышева Наталья Николаевна – заместитель председателя, начальник отдела приватизации и муниципального заказа комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Члены комиссии:

Каменчук Наталья Дмитриевна – старший инженер отдела приватизации и муниципального заказа комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Зубов Дмитрий Анатольевич – начальник отдела правового обеспечения комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Сувернев Максим Викторович – главный специалист отдела приватизации и муниципального заказа комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

В состав Комиссии входит 7 человек. Заседание проводится в присутствии 5 членов Комиссии. Кворум имеется. Комиссия правомочна принимать решения.

Извещение о проведении электронного аукциона было опубликовано 13.02.2025 на официальном сайте Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.admbal.ru (раздел «Конкурсы и аукционы муниципальной собственности») и на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru/ (извещение № 21000018640000000146 от 13.02.2025).

Оператор электронной площадки: АО «Сбербанк-АСТ».

Участники аукциона (в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе от 14.03.2025):

Предмет аукциона: Право на заключение договора аренды на земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, расположенный по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, м.р-н Балаковский, г.п. город Балаково, г Балаково, тракт Саратовский, з/у 28

Местоположение: Российская Федерация, Саратовская область, м.р-н Балаковский, г.п. город Балаково, г Балаково, тракт Саратовский, з/у 28

Площадь: 1157 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 64:40:030301:124

Права на земельный участок, ограничения этих прав (согласно сведениям ЕГРН): собственность Муниципального образования город Балаково Балаковского муниципального района Саратовской области, 64:40:030301:124-64/073/2021-2 от 10.02.2021

Разрешенное использование: склады.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Особые отметки (согласно сведениям ЕГРН): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56

Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 27.12.2021; реквизиты

документа-основания: решение об установлении санитарно-защитной зоны для АО "Металлургический завод Балаково" от 30.04.2021 № 39-РСЗЗ выдан: Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека.

Срок аренды земельного участка: 4 года 10 мес.

Начальная цена предмета аукциона (без учета НДС): составляет 603 100,00 (Шестьсот три тысячи сто рублей 00 копеек) - годовой размер арендной платы.

Шаг аукциона: составляет 18 093,00 (Восемнадцать тысяч девяносто три рубля 00 копеек) - три процента начальной цены предмета аукциона - годового размера арендной платы.

Размер задатка (без учета НДС): составляет 603 100,00 (Шестьсот три тысячи сто рублей 00 копеек) - 100% годового размера арендной платы.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: В соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки муниципального образования город Балаково Балаковского муниципального района Саратовской области, утвержденными решением Совета МО г. Балаково от 23.09.2011 № 311 (с изменениями), земельный участок относится к территориальной зоне П1 (зона предприятий I класса вредности)

НР - не подлежат установлению

В соответствии с картой зон с особыми условиями использования территории Правил, испрашиваемый земельный участок входит в санитарно-защитную зону производственных и коммунальных объектов от территориальной зоны П1 (зона предприятий I класса вредности (СЗЗ 1000м).

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, рассматриваемая территория попадает в границу санитарно-защитной зоны (СЗЗ) для АО «Металлургический Завод Балаково», расположенного по адресу: Саратовская область, г.Балаково (в границах Быково-Отрогского МО) (реестровый номер-64:05-6.649).

На данную территорию документация по планировке территории не утверждалась.

Расчетная потребность в количестве мест парковки автотранспорта, расположенных на земельном участке, предназначенных для различного использования, определяется по «СП 42.13.330.2016 СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными нормативами градостроительного проектирования Саратовской области, местными нормативами градостроительного проектирования в муниципальном образовании город Балаково.

П 1. Зона предприятий I класса вредности.

Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования промышленных и производственно-коммунальных предприятий I класса вредности, имеющих санитарно-защитную зону 1000 м и более, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного автомобильного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах П-1, П-2, П-3 устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Основные виды разрешенного использования:

- Коммунальное обслуживание (3.1)

- Обеспечение научной деятельности (3.9)

- Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1)

- Деловое управление (4.1)

- Общественное питание (в промышленной зоне: размещение предприятий общественного питания, связанных с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий) (4.6)

- Служебные гаражи (4.9)

- Объекты дорожного сервиса (4.9.1)

- Тяжелая промышленность (6.2)

- Автомобилестроительная промышленность (6.2.1)

- Легкая промышленность (6.3)

- Фармацевтическая промышленность (6.3.1)

- Пищевая промышленность (6.4)

- Строительная промышленность (6.6)

- Энергетика (6.7)

- Склады (6.9)

- Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11)

- Железнодорожные пути (7.1.1)

- Автомобильный транспорт (7.2)

- Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)

- Специальная деятельность (12.2)

Условно разрешенные виды использования:

- Бытовое обслуживание (3.3)

- Приюты для животных (3.10.2)

- Магазины (4.4)

- Атомная энергетика (6.7.1)

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Коммунальное обслуживание (3.1)

- Деловое управление (4.1)

- Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

1. Информация о возможности подключения к сетям электроснабжения объекта капитального строительства, предоставленная ПАО «Россети Волга» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, м.р-н Балаковский, г.п. город Балаково, г Балаково, тракт Саратовский, з/у 28, площадь 1157 кв.м, кадастровый номер: 64:40:030301:124.

Возможность технологического присоединения имеется, ближайшие сети ПАО «Россети Волга» классом напряжения 110 кВ находятся на расстоянии около 4500 м. Сетевой организацией, объекты электроснабжения которой расположены на наименьшем расстоянии от границ земельного участка, является ОА «Облкоммунэнерго».

Для получения технических условий необходима подача собственником объекта энергоснабжения заявки на ТП в Сетевую организацию, с указанием необходимой мощности, класса напряжения и категории надежности в строгом соответствии с требованиями «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных Постановлением Правительства РФ №861 от 27.12.2004.

Дополнительно сообщаем, что доступны услуги подачи заявки на технологическое присоединение в электронной форме через портал-тп.рф.

Расчет платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств будет произведен в соответствии с утвержденным на момент подачи заявки Постановлением Комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области.

Срок действия технических условий для присоединения к электрическим сетям составляет не менее 2-х лет.

Информация о возможности подключения к сетям электроснабжения объекта капитального строительства, предоставленная АО «Облкоммунэнерго» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, м.р-н Балаковский, г.п. город Балаково, г Балаково, тракт Саратовский, з/у 28, площадь 1157 кв.м, кадастровый номер: 64:40:030301:124.

Электрические сети АО «Облкоммунэнерго» отсутствуют.

Информация о возможности подключения к сетям электроснабжения объекта капитального строительства, предоставленная ООО «Промэнерго» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, м.р-н Балаковский, г.п. город Балаково, г Балаково, тракт Саратовский, з/у 28, площадь 1157 кв.м, кадастровый номер: 64:40:030301:124.

На земельном участке инженерных коммуникаций и электрических сетей у ООО «Промэнерго» нет.

2. Информация о возможности присоединения к системам коммунального водоснабжения и канализации объекта капитального строительства, предоставленная МУП «Балаково-Водоканал», в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, м.р-н Балаковский, г.п. город Балаково, г Балаково, тракт Саратовский, з/у 28, площадь 1157 кв.м, кадастровый номер: 64:40:030301:124

В границах указанного земельного участка сети водоснабжения и водоотведения, находящиеся в хозяйственном ведении МУП «Балаково-Водоканал» отсутствуют.

Подключение объекта к сетям водоснабжения возможно от водопровода d 150мм по ул. Саратовское шоссе в районе земельного участка с кадастровым номером 64:40:041601:61, в ближайшем водопроводном колодце, находящемся в хозяйственном ведении МУП «Балаково-Водоканал».

Сети водоотведения, находящиеся в хозяйственном ведении МУП «Балаково-Водоканал» в данном районе отсутствуют.

Порядок выдачи технических условий регулируется Разделом II «Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства, к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения», утверждённым постановлением Правительства РФ от 30.11.2021г. № 230.

Оплата за подключение объекта определяется исходя из мощности подключаемого объекта по ставке тарифа согласно постановления Комитета Государственного Регулирования тарифов Саратовской области от 27 декабря 2023 года № 408 «Об установлении тарифа на подключение (технологического присоединения) к централизованной системе водоснабжения и водоотведения МУП «Балаково-Водоканал»:

- cтавка тарифа за подключаемую (технологически присоединяемую) нагрузку водопроводной сети составляет 5,741 тыс.куб/куб.м в сут. (Приложение № 1);

ставка тарифа за подключаемую (технологически присоединяемую нагрузку канализационной сети составляет 4, 370 тыс.руб./куб.м в сут. (Приложение № 2).

3. Информация о возможности подключения (технологического присоединения) к сетям газопотребления объекта капитального строительства, предоставленная Филиалом ОАО «Газпром газораспределение Саратовская область» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, м.р-н Балаковский, г.п. город Балаково, г Балаково, тракт Саратовский, з/у 28, площадь 1157 кв.м, кадастровый номер: 64:40:030301:124.

Вблизи границ земельного участка имеется действующий газопровод.

Техническая возможность подключения объектов капитального строительства к сетям газопотребления имеется.

Для подготовки технических условий и определения платы за подключение необходимо предоставить документы в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13 сентября 2021 г. № 1547 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации».

На газопроводы распространяется действие «Правил охраны газораспределительных сетей», утвержденных постановлением Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. № 878 (с изм. и доп. от 22.12.2011 и 17.05.2016).

4. Информация о возможности технологического присоединения к сетям теплоснабжения объекта капитального строительства, предоставленная Саратовским филиалом ПАО «Т Плюс» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, м.р-н Балаковский, г.п. город Балаково, г Балаково, тракт Саратовский, з/у 28, площадь 1157 кв.м, кадастровый номер: 64:40:030301:124.

Земельный участок находится в не зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника Филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс» Балаковская ТЭЦ-4.

Для рассмотрения возможности подключения объекта от энергоисточника ПАО «Т Плюс», в соответствие с требованиями п.16 «Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения, «Правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче тепловой энергии, теплоносителя, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ №2115 от 30.11.2021, необходимо победителю аукциона предоставить в Филиал «Саратовский» ПАО «Т Плюс» следующие документы и сведения:

- копии правоустанавливающих документов, подтверждающие право собственности или иное законное право заявителя на земельный участок, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (в случае если такие права зарегистрированы в указанном реестре, представляются также соответствующие выписки из Единого государственного реестра недвижимости с датой выдачи не ранее 30 дней), заверенные заявителем (при наличии);

- информацию о границах земельного участка, на котором планируется осуществить строительство подключаемого объекта или расположен реконструируемый подключаемый объект;

- информацию о разрешенном использовании земельного участка;

- сведения о размере суммарной подключаемой тепловой нагрузки с указанием вида теплоносителя и его параметров (давление и температура), категории надежности.

1. Согласно электронному журналу торгов по лоту №1 предложений о цене предмета аукциона от участников аукциона не поступило:

В связи с тем, что при проведении аукциона по лоту №1 ни один из участников аукциона не сделал ни одного ценового предложения, электронный аукцион по лоту №1 признан несостоявшимся.

2. Протокол о результатах электронного аукциона подлежит размещению в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.

Подписи членов комиссии: