Навигация
Информация для правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости
Правообладатели ранее учтенных объектов недвижимости!
Статьей 131 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Аналогичные требования предусмотрены и ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», т.е. государственная регистрация соответствующих прав на объекты недвижимого имущества, предусматривающая заявительный характер, является обязательной.
Правообладателями ранее учтенных объектов недвижимости являются хозяйствующие субъекты и физические лица, получившие права на объекты до 31 января 1998 года, то есть до даты вступления в силу ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ и введения на территории РФ единой системы государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней. Такие права признаются ранее возникшими при условии, что документы, свидетельствующие о них, оформлены в соответствии с требованиями законодательства, действовавшего на момент их выдачи (на земельный участок: государственный акт, свидетельство на право собственности, решение о предоставлении земельного участка и др.; дом или квартира были зарегистрированы органом технической инвентаризации – БТИ).
Обращаем Ваше внимание, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не может служить основанием для освобождения налогоплательщика от уплаты имущественных налогов.
В соответствии с действующим законодательством, использование физическими лицами объектов недвижимого имущества, права на которые длительное время не регистрируются в установленном порядке, может рассматриваться как уклонение от уплаты налогов.
В связи с выше изложенным, лицам, не зарегистрировавшим имущество в установленном порядке, следует незамедлительно принять меры по регистрации права собственности на объекты недвижимости – подать заявление в местный регистрационный орган (Росреестр) о внесении объекта в Единый государственный реестр недвижимости с приложением документов, подтверждающих право на объект недвижимости; удостоверяющих личность правообладателя; сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования; подтверждающих право наследования; о перемене имени и др.
Комитет финансов
Статьей 131 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Аналогичные требования предусмотрены и ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», т.е. государственная регистрация соответствующих прав на объекты недвижимого имущества, предусматривающая заявительный характер, является обязательной.
Правообладателями ранее учтенных объектов недвижимости являются хозяйствующие субъекты и физические лица, получившие права на объекты до 31 января 1998 года, то есть до даты вступления в силу ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ и введения на территории РФ единой системы государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней. Такие права признаются ранее возникшими при условии, что документы, свидетельствующие о них, оформлены в соответствии с требованиями законодательства, действовавшего на момент их выдачи (на земельный участок: государственный акт, свидетельство на право собственности, решение о предоставлении земельного участка и др.; дом или квартира были зарегистрированы органом технической инвентаризации – БТИ).
Обращаем Ваше внимание, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не может служить основанием для освобождения налогоплательщика от уплаты имущественных налогов.
В соответствии с действующим законодательством, использование физическими лицами объектов недвижимого имущества, права на которые длительное время не регистрируются в установленном порядке, может рассматриваться как уклонение от уплаты налогов.
В связи с выше изложенным, лицам, не зарегистрировавшим имущество в установленном порядке, следует незамедлительно принять меры по регистрации права собственности на объекты недвижимости – подать заявление в местный регистрационный орган (Росреестр) о внесении объекта в Единый государственный реестр недвижимости с приложением документов, подтверждающих право на объект недвижимости; удостоверяющих личность правообладателя; сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования; подтверждающих право наследования; о перемене имени и др.
Комитет финансов
