УСПН: О льготах на оплату капитального ремонта для граждан старше 70 -80 лет

Оплата взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов – одна из самых актуальных тем для собственников жилья, особенно пожилых граждан, перешагнувших 70 летний возрастной рубеж, и пытающихся разобраться в вопросах получения льгот по оплате за капитальный ремонт.

Следует напомнить, что в соответствии с Законом Саратовской области от 24.12.2015г. № 178-ЗСО «Об установлении ежемесячной компенсации расходов по уплате взноса на капитальный ремонт отдельным категориям граждан, проживающих в Саратовской области» (далее – Закон области № 178-ЗСО) право на ежемесячную компенсацию расходов на уплату взноса
на капитальный ремонт (далее – компенсация за капитальный ремонт) имеют следующие категории граждан:

1) одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 70 лет;

2) одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет;

3) проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственники жилых помещений, достигшие возраста 70 лет;

4) проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет.

Размер компенсации дифференцируется в зависимости от достигнутого возраста:

- Неработающим собственникам жилья, достигшим 70-летнего возраста, проживающим одиноко или в семье, состоящей из неработающих пенсионеров и (или) неработающих инвалидов I и/или II групп в размере 50%.

- Неработающим собственникам жилья, достигшим 80-летнего возраста, проживающим одиноко или в семье, состоящей из неработающих пенсионеров, и (или) неработающих инвалидов I и/или II групп - в размере 100%.

В случае, если гражданин достиг возраста 70 или 80 лет и не имеет льготного статуса (ветеран труда, ветеран труда Саратовской области, инвалид I или II группы, ликвидаторы техногенных катастроф, реабилитированное лицо и др.), он вправе получать только компенсацию расходов   по уплате взноса на капитальный ремонт по Закону области № 178-ЗСО.

В случае, если гражданин достиг возраста 80 лет и старше, имеет льготный статус (ветеран труда, ветеран труда Саратовской области, инвалид I или II группы, ликвидаторы техногенных катастроф, реабилитированное лицо и др.) и является получателем меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в составе которой уже предусмотрена компенсация по услуге «взнос на капитальный ремонт», он вправе дополнительно получать компенсацию расходов по уплате за капитальный ремонт по Закону области № 178-ЗСО. Результатом суммирования двух мер социальной поддержки и будет 100% компенсация расходов по уплате взноса на капремонт для 80-ти летних граждан.

Для названных категорий граждан компенсация за капитальный ремонт предоставляется ежемесячно по факту оплаты взноса на капитальный ремонт и рассчитывается индивидуально, исходя из минимального размера взноса за капремонт, на 1 м2 общей площади жилого помещения в месяц, установленного в субъекте РФ, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Минимальный взнос на капитальный ремонт в г. Балаково – 6,22 руб. на 1 м2 общей площади жилого помещения в месяц – этот размер утвержден постановлением Правительства Саратовской области от 13.11.2013г. №616-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах».

Законом Саратовской области от 01.06.2006г. № 54-ЗСО «Об областных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг» установлен размер регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидии:

- на одного члена семьи из 4-х и более – 18 м2;

- на одного члена семьи из 3-х человек – 20 м2;

- на одного члена семьи из 2-х человек – 21 м2;

- на одиноко проживающего гражданина – 38 м2;

- на граждан, проживающих в общежитиях - размер фактической площади.

Кроме того, в случае если неработающий собственник жилья, достигший 70-летнего или 80- летнего возраста, проживающий в семье, состоящей из неработающих пенсионеров и (или) неработающих инвалидов I и/или II групп, является единственным собственником жилого помещения, ему предоставляется дополнительная компенсация на членов семьи, зарегистрированных в жилом помещении, а именно:

- достигшим 70-летнего возраста из числа вышеперечисленных, указанная компенсация предоставляется в размере 50 %,

- достигшим 80-летнего возраста из числа вышеперечисленных, указанная компенсация предоставляется в размере 100 %.

При этом дополнительная компенсация на членов семьи рассчитывается в том же порядке - исходя из минимального размера взноса за капремонт на 1 м2 общей площади жилого помещения в месяц, установленного в субъекте РФ, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона от 28.12.2013г. № 400-ФЗ «О страховых пенсиях» (далее – Федеральный закон № 400-ФЗ) право на страховую пенсию по старости имеют лица, достигшие возраста 65 и 60 лет (соответственно мужчины и женщины), вместо действовавшего возраста до 31.12.2018г.: 60 и 55 лет соответственно.

Изменение пенсионного законодательства затрагивает условия предоставления компенсации за капитальный ремонт по Закону области № 178-ЗСО, в частности, возникновение права на назначение компенсации за капитальный ремонт у собственников жилых помещений, достигших возраста 70 лет или 80 лет, проживающих в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп.

Поскольку собственник жилого помещения, в составе семьи которого имеются неработающие граждане пенсионного возраста, обратившийся за назначением компенсации за капитальный ремонт в период с 01.01.2019, имеет право на назначение данной меры социальной поддержки только при достижении такими совместно проживающими гражданами пенсионного возраста в соответствии с новым пенсионным законодательством.

При этом для совместно проживающих с собственником жилого помещения, достигшим возраста 70 или 80 лет, инвалидов I и/или II групп возраст не имеет значения, при назначении компенсации за капитальный ремонт учитывается факт установления инвалидности (I и/или II группы).

Процедура предоставления компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт имеет заявительный характер и установлена Положением о порядке и условиях предоставления ежемесячной компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан, проживающих в Саратовской области, утвержденным постановлением Правительства Саратовской области от 07.06.2016г. №279-П.

Компенсация за капитальный ремонт предоставляться со дня обращения гражданина в учреждение социальной поддержки населения с соответствующим заявлением –обязательством и правоустанавливающими документами, но не ранее дня приобретения права на получение указанной компенсации. 

Заявление и необходимые документы можно по выбору представить:

- в учреждение социальной поддержки населения;

- в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг;

- через Единый или региональный порталы государственных и муниципальных услуг.

Важно понимать, что льготные категории граждан не освобождаются полностью или частично от оплаты взноса на капитальный ремонт в установленном размере, а оплачивает всю сумму, начисленную в квитанции, после чего им компенсируются уже понесенные затраты. Таким образом, граждане должны осуществлять оплату взносов на капремонт в полном объеме по тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством. Компенсация расходов является мерой социальной поддержки, носит целевой характер и должна быть направлена гражданами исключительно на оплату взносов на капитальный ремонт.

В случае возникновения вопросов, граждане могут обратиться за разъяснениями в ГКУ СО «Управление социальной поддержки населения Балаковского района» по адресу: г. Балаково, ул. Ак. Жук, д. 54, 1 подъезд, 1 этаж, отдел назначения льготных выплат, «операционный зал» или по телефону «горячей линии» 23-19-21.

График приема граждан: понедельник- среда, с 8.00 - 16.00, четверг с 8.00 -12.00 (обед с 12.00-12.48).