Почти 37 тысяч жителей региона в 2026 году воспользовались возможностью защиты недвижимости от мошеннических действий

Внесение в ЕГРН отметки о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия правообладателя – это простой и бесплатный способ защитить недвижимость от незаконных сделок.

Суть механизма проста: государственные регистраторы прав Росреестра вносят в ЕГРН специальную отметку в отношении объекта недвижимости, после чего любые сделки с таким имуществом регистрируются только при личном участии правообладателя.

За 6 месяцев 2026 года саратовский Росреестр внёс 36 757 таких записей, из них по обращениям, поданным в электронном виде – 25 461.

Заместитель руководителя регионального Росреестра Людмила Гришина объяснила, как подать заявление и какие ограничения оно устанавливает.

1. Как подать заявление?

Онлайн (самый доступный и быстрый способ): заявление подается собственником недвижимости через портал Госуслуг. При этом усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) не требуется – достаточно подтверждённой учётной записи.

Лично в МФЦ: заявление может быть подано в любом центре «Мои документы» лицом, указанном в ЕГРН в качестве собственника, а также его законным представителем или представителем по нотариально удостоверенной доверенности. Важно, что обратиться можно в офис МФЦ вне зависимости от региона нахождения недвижимости (экстерриториальный принцип).

Отметка вносится без взимания государственной пошлины в срок не более 5 рабочих дней.

2. Когда запрет не сработает?

Недвижимость могут переоформить без вас только в исключительных, предусмотренных законом случаях:

- на основании вступившего в законную силу решения суда;

- по требованию судебных приставов-исполнителей (например, при обращении взыскания на имущество должника) либо, в иных установленных законом случаях.

3. Как отменить запись?

Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника недвижимости погашается:

- на основании решения государственного регистратора прав (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с осуществляемой государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности при личном участии указанного собственника (его законного представителя), а также при осуществлении государственной регистрации прав в порядке наследования;

- по заявлению собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации;

- на основании вступившего в законную силу судебного акта.

Риэлторское сообщество высоко оценивает эффективность этого инструмента в целях противодействия мошенничеству на рынке недвижимости.

«Этот инструмент не ограничивает ваши собственные права. Вы по-прежнему можете свободно продавать, дарить или закладывать имущество, просто придя на сделку лично. Зато для третьих лиц и мошенников это создаёт непреодолимый барьер, обеспечивая ваше спокойствие и сохранность имущества», — прокомментировала Алевтина Перекоринская, президент СРО ассоциации «Профессионалы недвижимости Поволжья».

По информации межмуниципального отдела по Балаковскому и Духовницкому районам