О льготах на оплату капитального ремонта для граждан старше 70 лет

Очень многие пожилые собственники жилья уверены, что достигшие 70-летнего и 80-летнего возраста граждане полностью освобождаются от оплаты взносов на капитальный ремонт. Но это убеждение ошибочное.

Взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома – обязательный платеж для каждого собственника квартиры вне зависимости от их возраста (статьи 30, 158, 169 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004г. №188-ФЗ и статья 210 Гражданского кодекса РФ) и входит в структуру платежей наравне с начислениями за жилищные и коммунальные услуги (статьи 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса РФ).

Однако граждане от 70 лет и старше имеют право воспользоваться мерами социальной поддержки - для них на региональном уровне предусмотрена возможность оформления компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт. При этом само название выплаты свидетельствует о том, что она является возмещением понесенных расходов.

Давайте разбираться в нюансах этой компенсации:

Чем регламентируется право на компенсацию?

В Саратовской области действуют Закон Саратовской области от 24.12.2015г. № 178-ЗСО «Об установлении ежемесячной компенсации расходов по уплате взноса на капитальный ремонт отдельным категориям граждан, проживающих в Саратовской области» (далее- Закон Саратовской области от 24.12.2015г. № 178-ЗСО), Положение о порядке и условиях предоставления ежемесячной компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан, проживающих в Саратовской области, утвержденное постановлением Правительства Саратовской области от 07.06.2016г. №279-П, устанавливающие для граждан, достигших возраста 70 и 80 лет, право на получение компенсации расходов на капитальный ремонт в размере 50% и 100% соответственно, а также определяющие механизм, порядок и условия предоставления компенсации.

Кто имеет право на компенсацию?

1) одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 70 лет;

2) одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет;

3) проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственники жилых помещений, достигшие возраста 70 лет;

4) проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет.

При соблюдении каких условий предоставляется компенсация?

• достижение возраста 70-80 лет;

• нахождение жилого помещения (его доли) в собственности гражданина, а не членов его семьи. При этом адрес жилого помещения (квартиры), находящегося в собственности (полной или долевой) гражданина должен совпадать с местом его жительства (или пребывания), по которому ему производится начисление компенсация за капитальный ремонт. Право на льготу по оплате взноса на капитальный ремонт возникает у гражданина не более чем на одно жилое помещение (или определенную долю собственности в жилом помещении), находящееся в его собственности по адресу постоянной или временной регистрации в Саратовской области;

• одинокое проживание собственника либо проживание только с гражданами пенсионного возраста и (или) инвалидами I и (или) II групп;

• подтверждение факта не работы собственника и членов его семьи;

• обязательное внесение платы по услуге «взнос на капитальный ремонт».

Как определяется размер компенсации?

Расчет компенсации производится индивидуально и зависит от трех факторов:

• от размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, установленного Законом Саратовской области от 01.06.2006г. № 54-ЗСО «Об областных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг»:

- на одного члена семьи из 4-х и более – 18 м2,

- на одного члена семьи из 3-х человек – 20 м2,

- на одного члена семьи из 2-х человек – 21 м2,

- на одиноко проживающего гражданина – 38 м2,

- на граждан, проживающих в общежитиях - размер фактической площади;

• от минимального размера взноса за капремонт на 1 м2 общей площади жилого помещения в месяц: с 01.01.2023г – 7,91 руб. установлен на территории Балаковского муниципального района постановлением Правительства Саратовской области от 13.11.2013г. №616-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах»;

• от возраста гражданина:

- гражданам, достигшим 70-летнего возраста компенсация предоставляется в размере 50 процентов.

1. Например, одиноко проживающая, неработающая 75-летняя пенсионерка (не имеющая какого-либо льготного статуса), собственник квартиры - 63 м2 (в квитанции на оплату взнос на капитальный ремонт выставляется в размере 498,33 руб.) получит следующую компенсацию:

2. 38,0 м2 (размер регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидии на одиноко проживающего гражданина) х 7,91 руб. (минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 1 м2 общей площади жилого помещения в месяц) х 50% (размер меры социальной поддержки по позиции «взнос на капитальный ремонт») = 150,29 руб.

- гражданам, достигшим 80-летнего возраста компенсация предоставляется в размере 100 процентов.

1. Например, одиноко проживающий неработающий пенсионер в возрасте 82 лет (не имеющий какого-либо льготного статуса), собственник квартиры - 40 м2 (в квитанции на оплату взнос на капитальный ремонт выставляется в размере 316,40 руб.) получит следующую компенсацию:

2. 38,0 м2 (размер регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидии на одиноко проживающего гражданина) х 7,91 руб. (минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 1 м2 общей площади жилого помещения в месяц) х 100% (размер меры социальной поддержки по позиции «взнос на капитальный ремонт») = 300,58 руб.

3. При этом при определении размера компенсации расходов за капитальный ремонт учитываются нормативные ограничения площади жилого помещения. В случае если гражданин владеет большей площадью жилого помещения (квартиры), то начисленная плата за капремонт на жилую площадь сверх названной социальной нормы площади жилья льготированию не подлежит, если владеет меньшей- при расчете компенсации учитывается фактическая общая площадь жилого помещения, находящаяся в собственности гражданина.

ВАЖНО! В случае, если гражданин достиг возраста 70 или 80 лет и не имеет льготного статуса (ветеран труда, инвалид I или II группы, инвалид войны, реабилитированное лицо и др.), он вправе получать только компенсацию расходов по уплате взноса на капитальный ремонт по Закону Саратовской области от 24.12.2015г. № 178-ЗСО.

В случае, если гражданин достиг возраста 80 лет и старше, имеет льготный статус (ветеран труда, инвалид I или II группы, инвалид войны, реабилитированное лицо и др.) и является получателем меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в составе которой уже предусмотрена компенсация по услуге «взнос на капитальный ремонт», он вправе дополнительно получать компенсацию расходов по уплате за капитальный ремонт по Закону Саратовской области от 24.12.2015г. № 178-ЗСО. Результатом суммирования двух мер социальной поддержки и будет 100% компенсация расходов по уплате взноса на капремонт для 80-ти летних граждан.

Автоматически по достижению гражданином 70-ти и 80-ти летнего возраста, компенсация не назначается. Процедура предоставления компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт носит исключительно заявительный характер. Пока гражданин не обратиться с заявлением, компенсация выплачиваться не будет!

Компенсация за капитальный ремонт предоставляться со дня обращения гражданина в учреждение социальной поддержки населения с соответствующим заявлением –обязательством и правоустанавливающими документами, но не ранее дня приобретения права на получение указанной компенсации. Заявление и необходимые документы можно по выбору представить:

• в учреждение социальной поддержки населения;

• в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг;

• через Единый или региональный порталы государственных и муниципальных услуг.

В случае возникновения вопросов, граждане могут обратиться за разъяснениями в ГКУ СО «Управление социальной поддержки населения Балаковского района» по адресу: г. Балаково, ул. Ак. Жук, д. 54, 1 подъезд, 1 этаж, отдел назначения льготных выплат, «операционный зал» или по телефону «горячей линии» 8 (845-3) 22-19-21.

График приема граждан: понедельник- среда, с 8.00 - 16.00, четверг с 8.00 -12.00 (обед с 12.00-12.48).

По информации ГКУ СО УСПН Балаковского района