ПРОТОКОЛ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В ЭЛЕКТРОННОМ АУКЦИОНЕ(НЕСОСТОЯВШИЙСЯ) (Лот №7)

Аукционы муниципальной собственности ПРОТОКОЛ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В ЭЛЕКТРОННОМ АУКЦИОНЕ(НЕСОСТОЯВШИЙСЯ) (Лот №7)

кровли -13,8 м;

-для гаража и прочих хозяйственных строенийнаучастке-до верха плоской кровли-4м,доконька скатной кровли -7 м.

Иныепоказатели

Максимальнаяобщаяплощадьобъектовкапитальногостроительстванежилогоназначениянатерриторииземельныхучастков –300 кв.м.

Согласно таблице 41.7.1. статьи 41.7 Правил минимально допустимая площадь озелененной территории земельных участков для видов использования: индивидуальные жилые дома, дачи, объекты среднего профессионального образования; объекты физической культуры и спорта, включая спортивные клубы; объекты ритуальной деятельности составляет 40 % территории земельного участка.

Согласно таблице 41.8.1. статьи 41.8 Правил минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков для видовиспользовании: индивидуальные жилые дома, дачи, садоводства составляет 1 машино-место на земельный участок.

Согласностатье41.10.п.2Правилмаксимальнаявысотаогражденийземельныхучастковжилой застройки:

- вдольтранспортныхмагистралей-2,5метров;

- вдольулици проездов-1,8 метров;

-   между соседними участками застройки -1,8 метров без согласования со смежными землепользователями. Более 1,8 метра – по согласованию сосмежнымиземлепользователями.Дляучастковжилойзастройкивысота 1,8метраможетбыть превышенаприусловии, если это не нарушает объемно-пространственных характеристик окружающей застройки и ландшафта, норм инсоляции и естественной освещенности.

Примечания:

1.   Требованияп.4(максимальноеколичествоэтажейнадземнойчастизданий,строений,сооруженийнатерриторииземельныхучастков) относятся к земельным участкам отдельно стоящих домов.

2.   Допускаетсяблокировкахозяйственныхпостроекнасмежныхприусадебныхучасткахповзаимномусогласиюдомовладельцев,атакже блокировка хозяйственных построек к основному строению.

3. Вспомогательныестроения,заисключениемгаражей,размещатьсостороныулицынедопускается.

4. требованиякограждениюземельныхучастков:

–ограждениясостороны улицдолжны выполнятьсявсоответствиис требованиями,утвержденнымиорганамиместногосамоуправленияи согласованными органом, уполномоченным в области архитектуры и градостроительства;

г.Балаково 04августа 2026 года

Продавец, организатор аукциона: Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области.

Аукционная комиссия в составе:

Председатель комиссии:

Макарова Юлия Владимировна – председатель комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Заместитель председателя комиссии:

Барышева Наталья Николаевна – заместитель председателя, начальник отдела приватизации и муниципального заказа комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Секретарь комиссии:

Кандалов Андрей Васильевич – старший инженер отдела приватизации и муниципального заказа комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Члены комиссии:

Каменчук Наталья Дмитриевна – старший инженер отдела приватизации и муниципального заказа комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Бурлакова Людмила Викторовна – заместитель председателя, начальник отдела имущественных отношений комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

В состав Комиссии входит 5человек. Заседание проводится в присутствии 5членов Комиссии. Кворум имеется. Комиссия правомочна принимать решения.

Извещение о проведении электронного аукциона было опубликовано 22.07.2026 на официальном сайте Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.admbal.ru (раздел «Конкурсы и аукционы муниципальной собственности») и на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru/ (извещение № 21000018640000000205 от 22.07.2026).

Оператор электронной площадки: АО «Сбербанк-АСТ».

Номер аукциона на сайте электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» (https://utp.sberbank-ast.ru/): SBR012-2607220107.7

Процедура рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе проведена Комиссией 25июня 2026 года по адресу: 413864, Саратовская область, г. Балаково, ул. Трнавская, 12,1 этаж, каб. 118. Начало в 09:00 час. (время местное).

Предмет электронного аукциона: Продажа земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская обл., Балаковский м.р-н, Быково-Отрогское с.п., с. Плеханы, ул. Речная, район д. 18

Местоположение:Российская Федерация, Саратовская обл., Балаковский м.р-н, Быково-Отрогское с.п., с. Плеханы, ул. Речная, район д. 18

Площадь:1738кв.м.

Кадастровый номер земельного участка:64:05:260207:346.

Права на земельный участок, ограничения этих прав (согласно сведениям ЕГРН): отсутствуют.

Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Особые отметки (согласно сведениям ЕГРН): Земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учета по истечении пяти лет со дня его государственного кадастрового учёта, если на него не будут зарегистрированы права.

Начальная цена предмета аукциона (НДС не облагается): составляет 2 253 192 (Два миллиона двести пятьдесят три тысячи 192) рубля 86 копеек.

Шаг аукциона (НДС не облагается): составляет 67 595 (Шестьдесят семь тысяч пятьсот девяносто пять) рублей79 копеек - три процента начальной цены предмета аукциона.

Размер задатка (НДС не облагается):составляет2 253 192 (Два миллиона двести пятьдесят три тысячи 192) рубля 86 копеек.

2. Информация о градостроительном регламенте либо требованиях к назначению, параметрамиразмещениюобъектакапитального строительства на земельном участке,накоторыйдействиеградостроительногорегламентанераспространяетсяили длякоторогоградостроительныйрегламентне устанавливается

Земельный участок расположен в территориальной зоне «Ж-1» -зона индивидуальной усадебной и блокированной жилой застройки. Установлен градостроительный регламент.

2.1. Реквизитыактаорганагосударственнойвластисубъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления,содержащегоградостроительныйрегламент либо реквизитыактафедеральногоорганагосударственнойвласти,органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органаместного самоуправления,иной организации, определяющеговсоответствиисфедеральнымизаконамипорядокиспользования земельного участка,на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается. Решение Совета Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципальногорайонаСаратовскойобластиот27декабря2016года№208(сизм.)

«Правила землепользования и застройки Быково-Отрогского муниципального образования» (далее – Правил).

2.2. Информацияовидахразрешенногоиспользованияземельногоучастка

(2.2)

Основныевидыразрешенного использования:

- Дляиндивидуальногожилищногостроительства(2.1)

- Дляведенияличногоподсобногохозяйства(приусадебныйземельныйучасток)

- Блокированнаяжилаязастройка(2.3)

- Обслуживаниежилойзастройки(2.7)

- Коммунальноеобслуживание(3.1)

- Магазины (4.4)

- Водныеобъекты (11.0)

- Земельныеучастки(территории)общегопользования(12.0)

Условноразрешенныевиды использования:

- Малоэтажнаямногоквартирнаяжилаязастройка(2.1.1)

- Хранениеавтотранспорта (2.Y.1)

- Социальноеобслуживание(3.2)

- Бытовоеобслуживание(3.3)

- Амбулаторно-поликлиническоеобслуживание(3.4.1)

- Дошкольное,начальноеисреднееобщееобразование (3.5.1)

- Амбулаторноеветеринарноеобслуживание(3.10.1)

- Общественноепитание(4.6)

- Гостиничноеобслуживание(4.7)

- Спорт (5.1)

- Трубопроводныйтранспорт(7.5)

- Ведениеогородничества(13.1)

- Ведениесадоводства(13.2)

Вспомогательныевидыразрешенного использования:

- Хранениеавтотранспорта(2.7.1)

- Коммунальноеобслуживание(3.1)

- Служебныегаражи (4.9)

- Трубопроводныйтранспорт(7.5)

- Обеспечениевнутреннегоправопорядка(8.3)

- Водныеобъекты (11.0)

- Земельныеучастки(территории)общегопользования(12.0)

- Запас (12.3).

2.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленные градостроительным регламентом длятерриториальной зоны, в которой расположен земельный участок:

Предельные(минимальныеи(или)			Минимальныеотступыот	Предельное	Максимальныйпроцент	Требованияк
максимальные)размерыземельных			границземельного	количествоэтажейи	застройкив границах	архитектурным
участков,втомчислеих площадь			участкав целях	(или) предельная	земельногоучастка,	решениям
			определения мест	высотазданий,	определяемый как	объектов
			допустимогоразмещения	строений, сооружений	отношениесуммарной	капитального
			зданий,строений,		площадиземельного	строительства,
			сооружений,за		участка,котораяможет	расположенным
			пределамикоторых		бытьзастроена,ковсей	вграницах
			запрещеностроительство		площадиземельного	территории
			зданий,строений,		участка	исторического
			сооружений			поселения
						федерального
						или
						регионального
						значения
1	2	3	4	5	6	7
Длина,м	Ширина,м	Площадь, м²	4	5	6	7
-	-	Минимальная	Отжилого дома -3 м;	Коттеджии	Максимальный	-
		площадь-300кв.м.	отхозяйственныхи	индивидуальныедома-	коэффициент
		Максимальная	прочихстроений–1м;	до 3хэтажей	застройки-0,4/
		площадь -3000 кв.м.	открытойстоянки–1м;	включительно	коэффициент
			отдельностоящего	Высота:	плотности-0,8.
			гаража –1 м.	-для индивидуального
				(одноквартирного)
				жилогодомадоверха
				плоскойкровли-12м,
				доверхаскатной

2.3. Требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительствана земельном участке, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается за исключением случая, предусмотренного пунктом 7.1 части 3 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Причины	Реквизитыакта,	Требования	Требованиякпараметрамобъектакапитального			Требованиякразмещениюобъектов
отнесения	регулирующего	к	строительства			капитальногостроительства
земельного	использованиеземельного	использова
земельного	использованиеземельного	использова	Предельное количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земельногоучастка, определяемый как отношение суммарной площади земельногоучастка, которая может быть застроена, ко всей площади земельногоучастка	Иные требования к параметрам объекта капитального строительства	Минимальные отступы от границ земельногоучастка в целях определения мест допустимого размещениязданий, строений, сооружений, за пределамикоторых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Иныетребования к размещению объектов капитального строительства
участкак виду	участка	нию
земельного		земельного
участка,на		участка
который
действие
градостроительн
огорегламента
не
распространяетс
яилидля
которого
градостроительн
ыйрегламентне
устанавливается
1	2	3	4	5	6	7	8
-	-	-	-	-	-	-	-

2.4. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленные положением об особо охраняемых территориях, в случае выдачи градостроительного плана земельного участка в отношении земельного участка, расположенного в границах особо охраняемой природной территории

Причины отнесения земельного участка к виду земельного участка для которого градостроительны й регламент не устанавливается	Реквизи ты Положе ния об особо охраняе мой природн ой террито рии	Реквизи ты утвержд енной докумен тациипо планиро вке террито рии	Зонированиеособоохраняемойприроднойтерритории(да/нет)
			Функц иональ ная зона	Видыразрешенного использования земельного участка		Требованиякпараметрамобъекта капитального строительства			Требованиякразмещениюобъектов капитального строительства
			Функц иональ ная зона	Основные виды разрешен ного использо вания	Вспомог ательны е виды разреше нного использ ования	Предельн ое количеств оэтажейи (или) предельна я высота зданий, строений, сооружен ий	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может бытьзастроена, ко всей площади земельного участка	Иные требования к параметрам объекта капитального строительства	Минимальные отступы от границ земельногоучастка в целях определения мест допустимого размещениязданий, строений, сооружений, за пределамикоторых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Иные требования к размещению объектов капитального строительства
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
			Функц иональ ная зона	Тоже	Тоже	Тоже	Тоже	Тоже	Тоже	Тоже

1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

3. Информацияорасположенныхвграницахземельногоучасткаобъектахкапитальногостроительстваиобъектахкультурного наследия

3.1. Объектыкапитальногостроительства

неимеется

N , ,

(согласно чертежу(ам) (назначениеобъектакапитальногостроительства,этажность,высотность,общая градостроительного плана) площадь, площадь застройки)

инвентаризационныйиликадастровый номер

3.2. Объекты, включенные вединыйгосударственныйреестробъектов культурногонаследия(памятниковисториии культуры) народов Российской Федерации

информацияотсутствует

N , ,

(согласно чертежу(ам) (назначениеобъектакультурногонаследия, градостроительного плана) общая площадь, площадь застройки)

информация отсутствует

(наименование органа государственной власти, принявшего решение о включении выявленного объекта культурного наследия в реестр, реквизиты этого решения) регистрационный номер в реестре от

(дата)

4. Информация о расчетных показателях минимально допустимого уровня обеспеченноститерритории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктури расчетных показателях максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если земельныйучастокрасположенв границах территории, в отношении которой предусматриваетсяосуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории

Информацияорасчетныхпоказателяхминимальнодопустимогоуровняобеспеченности территории
Объектыкоммунальной инфраструктуры			Объектытранспортной инфраструктуры			Объектысоциальной инфраструктуры
Наименов аниевида объекта	Едини ца измере ния	Расчет ный показат ель	Наименов аниевида объекта	Едини ца измер ения	Расчет ный показат ель	Наименова ние вида объекта	Единица измерен ия	Расчетны й показател ь
1	2	3	4	5	6	7	8	9

Информацияорасчетныхпоказателяхмаксимальнодопустимогоуровня территориальной доступности
Наименов аниевида объекта	Едини ца измере ния	Расчет ный показат ель	Наименов аниевида объекта	Едини ца измер ения	Расчет ный показат ель	Наименова ние вида объекта	Единица измерен ия	Расчетны й показател ь
1	2	3	4	5	6	7	8	9

5. Информация об ограничениях использования земельного участка, в том числе, если земельныйучасток полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий:

При строительстве (реконструкции) объекта капитального строительства соблюсти нормы:

- ФЗ от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»,

- ФЗ от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»,

- региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области, утвержденных постановлением Правительства Саратовской области от 25 декабря 2017 года № 679-П,

- местными нормативов градостроительного проектирования Быково-Отрогского муниципальногообразования Балаковского муниципального районаСаратовской области, утвержденными решением Совета Быково-Отрогского муниципального образования от 30.11.2017 года № 297 (с изм.).

- иныхнормативно-правовыхактов.

Приразмещениизданий,строенийисооруженийнеобходиморуководствоватьсятем,чтовыступающиечастизданий,строенийисооруженийдолжнынаходиться в границах места допустимого размещения зданий, строений и сооружений.

При строительстве зданий, строений и сооружений рекомендуется руководствоваться СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*(утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунальногохозяйства РФ от 30 декабря 2016 г. № 1034/пр), Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160), а также иными нормативно-правовыми актами и техническими регламентами.

Принеобходимостивыноса(реконструкции)инженерныхкоммуникаций с территории застройки, необходимо предварительно получить согласование инженерных служб.

6. Информация о границах зон с особыми условиями использования территорий, если земельныйучасток полностью или частично расположен в границах таких зон

Наименование зоны с особыми условиями использования территориисуказаниемобъекта,в отношении которого установлена такая зона	Переченькоординатхарактерныхточеквсистеме координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости
	Обозначение (номер) характерной точки	X	V
1	2	3	4
Отсутствует	-	-	-

7. Информацияограницахпубличныхсервитутов: информацияотсутствует.

Обозначение(номер) характерной точки

Переченькоординатхарактерныхточеквсистемекоординат, используемойдляведенияЕдиногогосударственногореестра недвижимости

8. Номер и (или) наименование элемента планировочной структуры, в границах которого расположен земельный участок

Кадастровыйквартал 64:05:260207

9. Информацияовозможностиподключения(технологическогоприсоединения)объектов капитального строительстваксетям инженерно-технического обеспечения (за исключениемсетей электроснабжения),определяемаяс учетом программ комплексного развитиясистем коммунальной инфраструктуры поселения, муниципального округа, городского округа (приихналичии), в состав которой входят сведения о максимальной нагрузке в возможных точках подключения(технологическогоприсоединения) ктаким сетям,атакже сведения об организации, представившей данную информацию.

- Филиал «Саратовский» ПАО «Т Плюс» письмом от 25.02.2026г. № 51200-15-0697сообщает, что объект находится вне границ радиуса эффективного теплоснабжения филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».

- МУП «Балаково-Водоканал» письмом от 04.03.2026 г. № 1157 сообщает, что ориентировочное расстояние от земельного участка до точки присоединениясоставляет 1,2 км.

- ПАО«ГазпромгазораспределениеСаратовскаяобласть»письмомот04.03.2026

№БЛ01-13/3347 сообщает, что техническая возможность подключения объектов капитального строительства к сетям газораспределения имеется.

10. Реквизитынормативных правовых актовсубъектаРоссийскойФедерации, муниципальныхправовых актов, устанавливающих требования к благоустройству территории

Постановление Правительства Саратовской области от 25 декабря 2017 г. N679-П "Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области".

Решение Совета Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области от 21.05.2021г №194 «Об утверждении Правил организации благоустройства территории Быково-Отрогского муниципального образования»

11. Информацияокрасныхлиниях:информацияотсутствует

Обозначение(номер) характерной точки	Переченькоординатхарактерныхточеквсистемекоординат, используемойдляведенияЕдиногогосударственногореестра недвижимости
Обозначение(номер) характерной точки	X	V
-	-	-

12. Информация о требованиях к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства: требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства не установлены.

Требованияк архитектурно-

градостроительномуобликуобъекта капитального строительства

Показатель

Приложение (в случае, указанном в части 3.1 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Информация в соответствии с подпунктом 15 пункта 21 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации: 24.05.2024г. номер извещения 21000018640000000128.

Слушали Макарову Ю.В.:

Согласно сведениям Оператора торговой площадки, заявки на участие в электронном аукционе не поступили.

В связи с отсутствием заявок на лот № 7 предлагаю признать электронный аукцион по лоту № 7несостоявшимся.