Аукционы муниципальной собственности ПРОТОКОЛ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В ЭЛЕКТРОННОМ АУКЦИОНЕ (НЕСОСТОЯВШИЙСЯ)(Лот № 2)

ПРОТОКОЛ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В ЭЛЕКТРОННОМ АУКЦИОНЕ (НЕСОСТОЯВШИЙСЯ)(Лот № 2)

г. Балаково 13 мая 2025 года

Продавец, организатор аукциона: Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области.

Аукционная комиссия в составе:

Председатель комиссии:

Макарова Юлия Владимировна – председатель комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Заместитель председателя комиссии:

Барышева Наталья Николаевна – заместитель председателя, начальник отдела приватизации и муниципального заказа комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Секретарь комиссии:

Кандалов Андрей Васильевич – старший инженер отдела приватизации и муниципального заказа комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Члены комиссии:

Каменчук Наталья Дмитриевна – старший инженер отдела приватизации и муниципального заказа комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Тумбакова Наталья Петровна – консультант отдела правового обеспечения комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

В состав Комиссии входит 5 человек. Заседание проводится в присутствии 2 членов Комиссии. Кворум имеется. Комиссия правомочна принимать решения.

Извещение о проведении электронного аукциона было опубликовано 24.04.2025 на официальном сайте Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.admbal.ru (раздел «Конкурсы и аукционы муниципальной собственности») и на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru/ (извещение № 21000018640000000156 от 24.04.2025).

Оператор электронной площадки: АО «Сбербанк-АСТ».

Номер аукциона на сайте электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» (https://utp.sberbank-ast.ru/): SBR012-2504240054.2

Процедура рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе проведена Комиссией 13 мая 2025 года по адресу: 413864, Саратовская область, г. Балаково, ул. Трнавская, 12, 1 этаж, каб. 118. Начало в 09:00 час. (время местное).

Предмет электронного аукциона: Право на заключение договора аренды на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Саратовская область, р-н Балаковский, Быково-Отрогское с.п., с.Криволучье-Сура, ул.Коммунистическая, район д.75.

Местоположение: Саратовская область, р-н Балаковский, Быково-Отрогское с.п., с.Криволучье-Сура, ул.Коммунистическая, район д.75.

Площадь: 1628 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 64:05:111201:265.

Права на земельный участок, ограничения этих прав (согласно сведениям ЕГРН): отсутствуют.

Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Особые отметки (согласно сведениям ЕГРН): земельный участок полежит снятию с государственного кадастрового учета по истечению пяти лет со дня его государственного кадастрового учета, если на него не будут зарегистрированы права.

Срок аренды земельного участка: 20 лет

Начальная цена предмета аукциона (НДС не облагается): составляет 73 214 (Семьдесят три тысячи двести четырнадцать рублей) 00 копеек

Шаг аукциона (НДС не облагается): составляет 2 196,42 (Две тысячи сто девяносто шесть рублей) 42 копейки - три процента начальной цены предмета аукциона.

Размер задатка (НДС не облагается): составляет 73 214 (Семьдесят три тысячи двести четырнадцать рублей) 00 копеек - 100% начальной цены предмета аукциона.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: В соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района, утвержденных решением Совета Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района от 27.12.2016г. №208 (с изменениями), испрашиваемый земельный участок входит в состав территориальной зоны Ж-1 (Зона индивидуальной усадебной и блокированной жилой застройки).

Основные виды разрешенного использования:

2.1 - Для индивидуального жилищного строительства

2.2 - Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

2.3 - Блокированная жилая застройка

2.7 - Обслуживание жилой застройки

3.1 - Коммунальное обслуживание

4.4 - Магазины

11.0 - Водные объекты

12.0 - Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные виды использования:

2.1.1 - Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.7.1 - Хранение автотранспорта

3.2 - Социальное обслуживание

3.3 - Бытовое обслуживание

3.4.1 - Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.5.1 - Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.10.1 - Амбулаторное ветеринарное обслуживание

4.6 - Общественное питание

4.7 - Гостиничное обслуживание

5.1 - Спорт

7.5 - Трубопроводный транспорт

13.1 - Ведение огородничества

13.2 - Ведение садоводства

Вспомогательные виды разрешенного использования:

2.7.1- Хранение автотранспорта

3.1- Коммунальное обслуживание

4.9 - Служебные гаражи

7.5 - Трубопроводный транспорт

8.3 - Обеспечение внутреннего правопорядка

11.0 - Водные объекты

12.0 - Земельные участки (территории) общего пользования

12.3 - Запас

Для зоны Ж1 предусмотрены следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства:

№ п/п	Наименование предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Минимальная площадь земельныхучастков	Для земель ИЖС, ЛПХ и блокированного жилого дома – 300кв.м. В условиях сложившейся застройки (существующие объекты недвижимости) размер земельного участка устанавливается с учётом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательного законодательства. Для размещения объектов иных видов разрешенного использования:не подлежит установлению
2	Максимальная площадь земельныхучастков индивидуального (одноквартирного) жилого дома	3000 кв. м
3	Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границземельных участков	В случаях примыкания к соседним зданиям (при обязательном наличии брандмауэрных стен) от жилого дома-0 м. В иных случаях от жилого дома- 3 м. - от хозяйственных и прочих строений – 1 м; - открытой стоянки – 1 м; - отдельно стоящего гаража – 1 м. Для размещения объектов иных видов разрешенного использования:не подлежит установлению
4	Максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков	Коттеджи и индивидуальные дома - до 3х этажей включительно
5	Максимальная высота надземной части зданий, строений,сооружений на территорииземельных участков	Для индивидуального (одноквартирного) жилого дома, объектов торговли, лечебно- оздоровительных до верха плоской кровли-12 м, до верха скатной кровли-13,8 м Для гаража и прочих хозяйственных строений на участке- до верха плоской кровли-4 м, до конька скатной кровли-7 м Для учебно-воспитательных объектов - 20 м, Для спортивно-рекреационных объектов -30 м.
6	Максимальная общая площадь объектов капитальног строительства нежилого назначения на территории земельных участков	Не более 300 кв.м
7	Минимальная доля озеленённой территории земельных участков	В соответствии со статьей 41.7 Правил землепользования и застройки Быково-Отрогского муниципального образования
8	Минимальное количество машино –мест для хранения индивидуальног автотранспорта натерритории земельных участков	В соответствии со статьей 41.8 Правил землепользования и застройки Быково-Отрогского муниципального образования
9	Максимальная высот ограждений	В соответствии со статьей 41.10 Правил землепользования и застройки Быково-Отрогского муниципального образования
10	Максимальный коэффициент застройки/ коэффициент плотности	Для ИЖС 0,4 / 0,8 Для остальных ОКС 0,8 / 2,4

Примечания:

1. Требования п. 4 относятся к земельным участкам отдельно стоящих домов.

2. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.

3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улицы не допускается.

4. требования к ограждению земельных участков:

– ограждения со стороны улиц должны выполняться в соответствии с требованиями, утвержденными органами местного самоуправления и согласованными органом, уполномоченным в области архитектуры и градостроительства;

– ограждения между смежными земельными участками должны

быть проветриваемыми на высоту не менее 0,3 м от уровня земли;

– характер ограждения и его высота со стороны улиц должны быть

единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.

5. При размещении строений должны соблюдаться нормативные противопожарные расстояния между постройками, расположенными на соседних земельных участках.

6. Расстояние от лицевой границы земельного участка до зданий применяется:

- кратными 3 м.;

- по красной линии;

- по сложившейся линии застройки».

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок попадает в зону с особыми условиями использования территории – водоохранная зона водного объекта р.Большой Иргиз, проходящей по Ивантеевскому, Пугачевскому, Краснопартизанскому, Ершовскому, Балаковскому районам Саратовской области.

Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

1. Информация о возможности подключения к сетям электроснабжения объекта капитального строительства, предоставленная ПАО «Россети Волга» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, р-н Балаковский, Быково-Отрогское с.п., с.Криволучье-Сура, ул.Коммунистическая, район д.75, площадь: 1628 кв.м., кадастровый номер: 64:05:111201:265.

Ближайшие сети ПАО «Россети Волга» классом напряжения 0,4 кВ находятся на расстоянии около 50 м.

Для получения технических условий необходима подача собственником объекта энергоснабжения заявки на ТП в Сетевую организацию, с указанием необходимой мощности, класса напряжения и категории надежности в строгом соответствии с требованиями «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных Постановлением Правительства РФ №861 от 27.12.2004г.

Дополнительно сообщаем, что доступны услуги подачи заявки на технологическое присоединение в электронной форме через портал-тп.рф. Расчет платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств будет произведен в соответствии с утвержденным на момент подачи заявки Постановлением Комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области.

Срок действия технических условий для присоединения к электрическим сетям составляет не менее 2-х лет.

2. Информация о возможности присоединения к системам коммунального водоснабжения и канализации объекта капитального строительства, предоставленная МУП «Балаково-Водоканал», в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, р-н Балаковский, Быково-Отрогское с.п., с.Криволучье-Сура, ул.Коммунистическая, район д.75, площадь: 1628 кв.м., кадастровый номер: 64:05:111201:265.

Сети водоснабжения и водоотведения, находящиеся в хозяйственном ведении МУП «Балаково-Водоканал», на земельном участке отсутствуют.

Возможная точка подключения к сетям водоснабжения, находящимся в ведении МУП «Балаково-Водоканал» расположена по ул.Коммунистическая, с.Криволучье-Сура.

Технические условия будут выданы после определения владельца данного участка согласно «Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021г. №2130 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ».

Согласно постановления от 28 декабря 2022 года №60/6 Комитета Государственного Регулирования тарифов в Саратовской области «Об установлении тарифа на подключение (технического присоединения) к централизованной системе водоснабжения и водоотведения МУП «Балаково-Водоканал», тариф на подключение по водоснабжению составляет 5357 руб. куб.м/сут., по водоотведению составляет 4078 руб.куб.м/сут.

Размер платы за подключение будут определены после получения технических условий владельца участка согласно Постановления Правительства РФ от 29.07.2013г. №644 (редакция от 22.05.2020г.) «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ» глава IV, пункт 86-106.

3. Информация о возможности подключения (технологического присоединения) к сетям газопотребления объекта капитального строительства, предоставленная Филиалом ОАО «Газпром газораспределение Саратовская область» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, р-н Балаковский, Быково-Отрогское с.п., с.Криволучье-Сура, ул.Коммунистическая, район д.75, площадь: 1628 кв.м., кадастровый номер: 64:05:111201:265.

Вблизи границ земельного участка имеется действующий газопровод. Техническое подключение объектов капитального строительства к сетям газораспределения возможно.

На газопроводы распространяется действие «Правил охраны газораспределительных сетей», утвержденных постановлением Правительства РФ от 20 ноября 2000г. №878.

Для подготовки технических условий и определения платы за подключение необходимо предоставить документы в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13 сентября 2021г. №1547 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства российской Федерации».

Обязательства по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки, в срок, не превышающий двенадцати месяцев на вышеуказанных земельных участках отсутствуют.

Обязательства по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, либо по представлению в орган местного самоуправления городского округа по месту нахождения самовольной постройки утвержденной проектной документации по реконструкции самовольной постройки в целях ее приведения в соответствие с установленными требованиями в срок, не превышающий двенадцати месяцев на вышеуказанных земельных участках отсутствуют.

Обязательства по приведению в соответствие с установленными требованиями здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, в срок, не превышающий трех лет на вышеуказанных земельных участках отсутствуют.

Слушали Макарову Ю.В:

Согласно сведениям Оператора торговой площадки, заявки на участие в электронном аукционе не поступили.

В связи с отсутствием заявок на лот № 2 предлагаю признать электронный аукцион по лоту № 2 несостоявшимся.