ПРОТОКОЛ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В ЭЛЕКТРОННОМ АУКЦИОНЕ (НЕСОСТОЯВШИЙСЯ) (Лот № 1)

г. Балаково                                                                                                    22 августа 2024 года    

Организатор аукциона (уполномоченный орган): Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области.

Аукционная комиссия в составе:

Председатель комиссии:

Макарова Юлия Владимировна – председатель комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Заместитель председателя комиссии:

Барышева Наталья Николаевна – заместитель председателя, начальник отдела приватизации и муниципального заказа комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Секретарь комиссии:

Каменчук Наталья Дмитриевна – старший инженер отдела приватизации и муниципального заказа комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Члены комиссии:

Сувернев Максим Викторович – главный специалист отдела приватизации и муниципального заказа комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Зубов Дмитрий Анатольевич – начальник отдела правового обеспечения комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

В состав Комиссии входит 5 человек. Заседание проводится в присутствии 5 членов Комиссии. Кворум имеется. Комиссия правомочна принимать решения.

Извещение о проведении электронного аукциона было опубликовано 17.07.2024 на официальном сайте Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.admbal.ru (раздел «Конкурсы и аукционы муниципальной собственности») и на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов   www.torgi.gov.ru/ (извещение № 21000018640000000133 от 17.07.2024).

Оператор электронной площадки: АО «Сбербанк-АСТ».

Номер аукциона на сайте электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» (https://utp.sberbank-ast.ru SBR012-240710058.1).

Процедура рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе проведена Комиссией 22 августа 2024 года по адресу: 413864, Саратовская область, г. Балаково, ул. Трнавская, 12, 1 этаж, каб. 118. Начало в 10:00 час. (время местное).

Предмет аукциона: Право на заключение договора аренды на земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, расположенный по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул. Мичурина, з/у 73.

Местоположение: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул. Мичурина, з/у 73.

Площадь: 796 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 64:40:010113:279.

Права на земельный участок, ограничения этих прав (согласно сведениям ЕГРН): собственность муниципального образования город Балаково 64:40:030102:203-64/085/2021-2 от 11.02.2021.

Ограничение прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса РФ, срок действия: не установлен, реквизиты документа-основания: приказ от 22.12.2015г. №577 выдан: Министерство строительства и Жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области. Содержание ограничения (обременения): на территории второго и третьего поясов ЗСО запрещается: 2.1. размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, объектов, обуславливающих опасность химического загрязнения; 2.2. размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обуславливающих опасность микробного загрязнения подземных вод; 2.3. нерегулируемое отведение территории для нового строительства жилых, промышленных и сельскохозяйственных объектов, а также несогласованные изменения технологий действующих предприятий, связанных с повышением степени загрязнения сточными водами источника водоснабжения; 2.4. все работы, в том числе добыча песка, гравия, донноуглубительные в пределах акватории ЗСО без согласования с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора и без обоснования гидрологическими расчетами отсутствия ухудшения качества воды в створе водозабора; 2.5. использование химических методов борьбы с эвтрофикацией водоемов при условии применения препаратов, не имеющих положительное санитарно-эпидемиологическое заключение государственной санитарно-эпидемиологической службы РФ; 2.6. сброс фановых и подсланевых вод и твердых отходов судов в акватории источника водоснабжения; 2.7. сброс промышленных, сельскохозяйственных, городских и ливневых сточных вод, содержание в которых химических веществ и микроорганизмов превышает установленные санитарными правилами гигиенические нормативы качества воды; 2.8. использование источника водоснабжения в пределах второго пояса ЗСО для купания, туризма, водного спорта и рыбной ловли, если не соблюдены гигиенические требования к охране поверхностных вод, а также гигиенических требований к зонам рекреации водных объектов. 3. В пределах санитарно-защитной полосы водоводов запрещается: 3.1 наличия источников загрязнения почвы; 3.2. организация свалок ассенизации, полей ассенизации, полей фильтрации, полей орошения, кладбищ, скотомогильников. Реестровый номер границ: 64:40-6.802. Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории. Вид зоны по документу: Зона санитарной охраны источника питьевого водоснабжения №2 г.Балаково. Второй и третий пояса. Тип зоны: Зона санитарной охраны источника питьевого водоснабжения и водопроводов питьевого назначения.

Ограничение прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса РФ, земельный участок полностью расположен в части водоохранной зоны Саратовского водохранилища, расположенной на территории муниципального образования г. Балаково Саратовской области; реквизиты документа-основания: распоряжение "Об утверждении местоположения части береговой линии (границы водного объекта), границ части водоохранной зоны и границ части прибрежной защитной полосы Саратовского водохранилища, расположенного на территории муниципального образования г. Балаково, муниципального образования г. Хвалынск, Балаковского, Хвалынского, Духовницкого, Вольского муниципальных районов Саратовской области" от 2017-03-20 № 11 выдан: Нижне-Волжское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов. Ограничение использования земельного участка в пределах зоны: в соответствии со ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации от 03 июня 2006 года № 74-ФЗ в границах водоохранных зон запрещается: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах"). В границах водоохранной зоны допускается проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Особые отметки (согласно сведениям ЕГРН): Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 18.01.2024; Реквизиты документа-основания: приказ от 22.12.2015г. №577 выдан: Министерство строительства жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области, вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, срок действия: с 18.01.2024, реквизиты документа-основания: распоряжение "Об утверждении местоположения части береговой линии (границы водного объекта), границ части водоохранной зоны и границ части прибрежной защитной полосы Саратовского водохранилища, расположенного на территории муниципального образования г. Балаково, муниципального образования г. Хвалынск, Балаковского, Хвалынского, Духовницкого, Вольского муниципальных районов Саратовской области" от 2017-03-20 № 11 выдан: Нижне-Волжское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов. Земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учета по истечению пяти лет со дня его государственного кадастрового учета, если на него не будут зарегистрированы права.

Срок аренды земельного участка: 20 лет.

Начальная цена предмета аукциона (без учета НДС): составляет 535 750,00 (пятьсот тридцать пять тысяч семьсот пятьдесят) рубль 00 копеек - годовой размер арендной платы.

Шаг аукциона: составляет 16 072,50 (шестнадцать тысяч семьдесят два) рубля 50 копеек - три процента начальной цены предмета аукциона - годового размера арендной платы.

Размер задатка (без учета НДС): составляет 535 750,00 (пятьсот тридцать пять тысяч семьсот пятьдесят) рубль 00 копеек - 100% годового размера арендной платы.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Балаково Балаковского муниципального района Саратовской области, утвержденными решением Совета МО г. Балаково от 23.09.2011г. № 311 (с изменениями), земельный участок относится к территориальной зоне Ж3 «Индивидуальная, в том числе коттеджная, застройка городского типа».

Зона предназначена для проживания в сочетании с ведением ограниченного личного подсобного хозяйства (ЛПХ без содержания мелкого скота и птицы), отдыха или индивидуальной трудовой деятельности. Предельные размеры земельных участков для данной застройки устанавливаются в соответствии с Региональными нормативами градостроительного проектирования и нормативными правовыми актами органа местного самоуправления. Режим использования придомовых участков определяется градостроительной документацией с учетом законодательства Российской Федерации.

Основные виды разрешенного использования:

- Для индивидуального жилищного строительства (2.1)

- Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)

- Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2)

- Блокированная жилая застройка (2.3)

- Обслуживание жилой застройки (2.7)

- Хранение автотранспорта (2.7.1)

- Коммунальное обслуживание (3.1)

- Социальное обслуживание (3.2)

- Бытовое обслуживание (3.3)

- Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)

- Культурное развитие (3.6)

- Магазины (4.4)

- Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10)

Условно разрешенные виды использования:

- Обслуживание жилой застройки (2.7)

- Хранение автотранспорта (2.7.1)

- Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)

- Магазины (4.4)

- Общественное питание (4.6)

- Гостиничное обслуживание (4.7)

- Служебные гаражи (4.9)

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Хранение автотранспорта (2.7.1)

- Коммунальное обслуживание (3.1)

- Историко-культурная деятельность (9.3)

- Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Для зоны Ж3 предусмотрены следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

НР – не подлежат установлению (параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами и утверждёнными проектами);

* - Нормативы площади территорий для размещения общеобразовательной школы при вместимости:

От 400 до 500 – 60 м²             на 1 учащегося

От 500 до 600 – 50 м²             на 1 учащегося

От 600 до 800 – 40 м²             на 1 учащегося

От 800 до 1100 – 33 м²           на 1 учащегося

** – Максимальный процент застройки в границах земельного участка для дошкольного, начального и среднего общего образования в условиях сложившейся застройки – 80 %

Земельный участок не расположен в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, и в границах территории, в отношении которой заключен договор о ее комплексном освоении.

Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

1. Информация о возможности подключения к сетям электроснабжения объекта капитального строительства, предоставленная ОА «Облкоммунэнерго» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул.Мичурина, з/у 73, площадь: 796 кв.м, кадастровый номер: 64:40:010113:279.

Технологическое присоединение энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии к электрическим сетям осуществляется в порядке, определенном Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 года № 861 (с изменениями) (далее Правила).

В соответствии с п.6 Правил технологическое присоединение осуществляется на основании договора, заключаемого между сетевой организацией и юридическим или физическим лицом, в сроки установленные настоящими Правилами. Технические условия для технологического присоединения к электрическим сетям являются неотъемлемой частью договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.

В соответствии с п.8 Правил для заключения договора заявителю необходимо направить в сетевую организацию заявку на технологическое присоединение.

Информация о возможности подключения электроснабжения объекта капитального строительства, предоставленная ООО «Промэнерго» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул.Мичурина, з/у 73, площадь: 796 кв.м, кадастровый номер: 64:40:010113:279. Наличие сетей электроснабжения вблизи данного земельного участка у ООО «Промэнерго» нет.

Информация о возможности подключения к сетям электроснабжения объекта капитального строительства, предоставленная ПАО «Россети Волга» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул.Мичурина, з/у 73, площадь: 796 кв.м, кадастровый номер: 64:40:010113:279. Возможность технологического присоединения имеется, ближайшие сети ПАО «Россети Волга» классом напряжения 110 кВ находятся на расстоянии около 1800 м. Сетевой организацией, объекты электроснабжения которой расположены на наименьшем расстоянии от границ земельного участка, является ОА «Облкоммунэнерго».

Для получения технических условий необходима подача собственником объекта энергоснабжения заявки на ТП в Сетевую организацию, с указанием необходимой мощности, класса напряжения и категории надежности в строгом соответствии с требованиями «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных Постановлением Правительства РФ №861 от 27.12.2004г.

Дополнительно сообщаем, что доступны услуги подачи заявки на технологическое присоединение в электронной форме через портал-тп.рф. Расчет платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств будет произведен в соответствии с утвержденным на момент подачи заявки Постановлением Комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области.

Срок действия технических условий для присоединения к электрическим сетям составляет не менее 2-х лет.

2. Информация о возможности присоединения к системам коммунального водоснабжения и канализации объекта капитального строительства, предоставленная МУП «Балаково-Водоканал», в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул.Мичурина, з/у 73, площадь: 796 кв.м, кадастровый номер: 64:40:010113:279.

Ближайшая точка подключения к сетям водоснабжения d 150мм возможна в районе дома №71, 72 по ул.Мичурина. Ориентировочная протяженность от земельного участка до точки подключения составит 15м.

Централизованные сети водоотведения в данном районе отсутствуют.

3. Информация о возможности подключения (технологического присоединения) к сетям газопотребления объекта капитального строительства, предоставленная Филиалом ОАО «Газпром газораспределение Саратовская область» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул.Мичурина, з/у 73, площадь: 796 кв.м, кадастровый номер: 64:40:010113:279.

Техническая возможность подключения объектов капитального строительства к сетям газопотребления имеется.

Для подготовки технических условий и определения платы за подключение необходимо предоставить документы в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13 сентября 2021г. №1547 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации».

На газопроводы распространяется действие «Правил охраны газораспределительных сетей», утвержденных постановлением Правительства РФ от 20 ноября 2000г. №878.

4. Информация о возможности подключения (технологического присоединения) к сетям теплоснабжения объекта капитального строительства, предоставленная Саратовским филиалом ПАО «Т Плюс» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул.Мичурина, з/у 73, площадь: 796 кв.м, кадастровый номер: 64:40:010113:279.

Земельный участок находится вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника Филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс» Балаковская ТЭц-4.

Слушали Макарову Ю.В.:

Согласно сведениям Оператора торговой площадки, заявки на участие в электронном аукционе не поступили.

В связи с отсутствием заявок на лот № 1 предлагаю признать электронный аукцион по лоту № 1 несостоявшимся.

Голосовали: единогласно.

Решили признать электронный аукцион по лоту № 1 несостоявшимся, в связи с отсутствием заявок на участие в аукционе по указанному лоту.

Подписи членов комиссии: