ПРОТОКОЛ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В ЭЛЕКТРОННОМ АУКЦИОНЕ (Лот № 2)

г.Балаково                                                                                                       16 ноября 2023 года    

Организатор аукциона (уполномоченный орган): Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области.

Аукционная комиссия в составе:

Председатель комиссии:

Макарова Юлия Владимировна – председатель комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Заместитель председателя комиссии:

Барышева Наталья Николаевна – заместитель председателя, начальник отдела приватизации и муниципального заказа комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Секретарь комиссии:

Каказеева Елена Владимировна – старший инженер отдела приватизации и муниципального заказа комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Члены комиссии:

Каменчук Наталья Дмитриевна – старший инженер отдела приватизации и муниципального заказа комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Сувернев Максим Викторович – главный специалист отдела приватизации и муниципального заказа комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

В состав Комиссии входит 7 человек. Заседание проводится в присутствии 5 членов Комиссии. Кворум имеется. Комиссия правомочна принимать решения.

Извещение о проведении электронного аукциона было опубликовано 11.10.2023г. на официальном сайте Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.admbal.ru (раздел «Конкурсы и аукционы муниципальной собственности») и на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов   www.torgi.gov.ru/ (извещение №21000018640000000090 от 11.10.2023г.).

Оператор электронной площадки: АО «Сбербанк-АСТ».

Номер аукциона на сайте электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» (https://utp.sberbank-ast.ru SBR012-2310110056.2).

Процедура рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе проведена Комиссией 16 ноября 2023 года по адресу: 413864, Саратовская область, г. Балаково, ул. Трнавская, 12, 1 этаж, каб. 118. Начало в 10:00 час. (время местное).

Предмет аукциона: Право на заключение договора аренды на земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, расположенный по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул.Минская, з/у 1/1.

Местоположение: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул.Минская, з/у 1/1.

Площадь: 654 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 64:40:020402:12.

Права на земельный участок, ограничения этих прав (согласно сведениям ЕГРН): собственность муниципального образования город Балаково, 64-64-26/149/2010-172 от 15.12.2010 г.

На весь земельный участок площадью 654 кв.м. установлены ограничения прав, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии со ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации от 03 июня 2006 года № 74-ФЗ в границах водоохранных зон запрещается: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах"). В границах водоохранной зоны допускается проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Реестровый номер границы: 64.40.2.222.

На весь земельный участок площадью 654 кв.м. установлены ограничения прав, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии со ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации от 03 июня 2006 года № 74-ФЗ в границах прибрежных защитных полос запрещается: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах"). 9) распашка земель; 10) размещение отвалов размываемых грунтов; 11) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн. Реестровый номер границы: 64.40.2.223.

Срок аренды земельного участка: 4 года 10 мес.

Начальная цена предмета аукциона (без учета НДС): составляет 44 300,00 (сорок четыре тысячи триста) рублей 00 копеек - годовой размер арендной платы.

Шаг аукциона: составляет 1329,00 (одна тысяча триста двадцать девять) рублей 00 копеек - три процента начальной цены предмета аукциона - годового размера арендной платы.

Размер задатка (без учета НДС): составляет 44 300,00 (сорок четыре тысячи триста) рублей 00 копеек - годовой размер арендной платы.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: В соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки муниципального образования город Балаково Балаковского муниципального района, утвержденных решением Совета МО г. Балаково от 23.09.2011г. № 311 (с изменениями), земельный участок относится к территориальной зоне Р1 «рекреационные территории».

Основные виды разрешенного использования:

- Передвижное жилье (2.4)

- Коммунальное обслуживание (3.1)

- Культурное развитие (3.6)

- Развлечения (4.8)

- Природно-познавательный туризм (5.2)

- Причалы для маломерных судов (5.4)

- Общее пользование водными объектами (11.1)

Условно разрешенные виды использования:

-Религиозное использование (3.7)

- Общественное питание (4.6)

-Гостиничное обслуживание (4.7)

- Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10)

- Спорт (5.1)

- Туристическое обслуживание (5.2.1)

Вспомогательные виды разрешенного использования:

-Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Для зоны Р1 предусмотрены следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

НР – не подлежат установлению (параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами и утверждёнными проектами);

Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

1. Информация о возможности подключения к сетям электроснабжения объекта капитального строительства, предоставленная ОА «Облкоммунэнерго» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул.Минская, з/у 1/1, площадь: 654 кв.м., кадастровый номер: 64:40:020402:12.

Технологическое присоединение энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии к электрическим сетям осуществляется в порядке, определенном Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 года № 861 (с изменениями) (далее Правила).

В соответствие с п.6 Правил технологическое присоединение осуществляется на договора, заключаемого между сетевой организацией и юридическим или физическим лицом, в сроки, установленные настоящими Правилами. Технические условия для присоединения к электрическим сетям являются неотъемлемой частью договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.

В соответствии с п.8 Правил для заключения договора заявителю необходимо направить в сетевую организацию заявку на технологическое присоединение.

Информация о возможности подключения к сетям электроснабжения объекта капитального строительства, предоставленная ПАО «Россети Волга» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул.Минская, з/у 1/1, площадь: 654 кв.м., кадастровый номер: 64:40:020402:12.

Возможность технологического присоединения имеется, ближайшие сети ПАО «Россети Волга» классом напряжения 0,4 кВ находятся на расстоянии около 4,24 км. Сетевой организацией, объекты электроснабжения которой расположены на наименьшем расстоянии от границ земельного участка, является ОА «Облкоммунэнерго».

Для получения технических условий необходима подача собственником объекта энергоснабжения заявки на ТП в Сетевую организацию, с указанием необходимой мощности, класса напряжения и категории надежности в строгом соответствии с требованиями «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетым», утвержденных Постановлением Правительства РФ №861 от 27.12.2004г.

Дополнительно сообщаем, что доступны услуги подачи заявки на технологическое присоединение в электронной форме через портал-тп.рф. Расчет платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств будет произведен в соответствии с утвержденным на момент подачи заявки Постановлением Комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области.

Срок действия технических условий для присоединения к электрическим сетям составляет не менее 2-х лет.

Информация о возможности подключения к сетям электроснабжения объекта капитального строительства, предоставленная ООО «Промэнерго» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул.Минская, з/у 1/1, площадь: 654 кв.м., кадастровый номер: 64:40:020402:12.

На земельном участке коммуникаций и сетей для электроснабжения у ООО «Промэнерго» нет.

      2. Информация о возможности присоединения к системам коммунального водоснабжения и канализации объекта капитального строительства, предоставленная МУП «Балаково-Водоканал», в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул.Минская, з/у 1/1, площадь: 654 кв.м., кадастровый номер: 64:40:020402:12.

Сети водоснабжения и водоотведения, находящиеся в хозяйственном ведении МУП «Балаково-Водоканал» на земельном участке отсутствуют.

Ближайщие сети водоснабжения расположены в районе Дворца культуры по адресу: г.Балаково, ул.Набережная Леонова, д.1А.

Сети водоотведения, находящиеся в хозяйственном ведении МУП «Балаково-Водоканал» на земельном участке отсутствуют.

Технические условия будут выданы после определения владельца данного участка согласно «Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30 ноября 2021г. №2130 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ».

Сведения об оплате за подключение будут после получения технических условий владельца участка согласно Постановления Правительства РФ от 29.07.2013г. №644 (редакция от 22.05.2020г.) «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ» глава IV, пункт 86-106.

3. Информация о возможности подключения (технологического присоединения) к сетям газопотребления объекта капитального строительства, предоставленная Филиалом ОАО «Газпром газораспределение Саратовская область» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул.Минская, з/у 1/1, площадь: 654 кв.м., кадастровый номер: 64:40:020402:12.

Вблизи земельного участка имеется действующий газопровод. Техническое подключение объектов капитального строительства к сетям газораспределения возможно.

Для подготовки технических условий и определения платы за подключение необходимо предоставить документы в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13 сентября 2021г. №1547 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации».

На газопроводы распространяется действие «Правил охраны газораспределительных сетей», утвержденных постановлением Правительства РФ от 20 ноября 2000г. №878.

4. Информация о возможности технологического присоединения к сетям теплоснабжения объекта капитального строительства, предоставленная Саратовским филиалом ПАО «Т Плюс» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул.Минская, з/у 1/1, площадь: 654 кв.м., кадастровый номер: 64:40:020402:12.

В пределах границ земельного участка тепловые сети ПАО «Т Плюс» отсутствуют.

Для предоставления технических условий или информации о плате за подключение объекта капитального строительства к тепловым сетям ПАО «Т Плюс», в соответствие с требованиями п.16 «Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения, «Правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче тепловой энергии, теплоносителя, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ №2115 от 30.11.2021г., необходимо победителю аукциона предоставить в Филиал «Саратовский» ПАО «Т Плюс» следующие документы:

- копии правоустанавливающих документов, подтверждающие право собственности или иное законное право заявителя на земельный участок, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (в случае если такие права зарегистрированы в указанном реестре, представляются также соответствующие выписки из Единого государственного реестра недвижимости с датой выдачи не ранее 30 дней), заверенные заявителем (при наличии);

- информация о границах земельного участка, на котором планируется осуществить строительство подключаемого объекта или на котором расположен реконструируемый подключаемый объект;

- информацию о разрешенном использовании земельного участка;

- сведения о размере суммарной подключаемой тепловой нагрузки с указанием вида теплоносителя и его параметров (давление и температура), категории надежности.

Комиссия установила, что:

1. Согласно сведениям Оператора торговой площадки поступило 29 (двадцать девять) заявок на участие в электронном аукционе от заявителей:

2. Отозванных заявок нет.   

3. Заявка и документы заявителей соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении электронного аукциона условиям аукциона.

Слушали Макарову Ю.В.:

Все документы, представленные претендентами:

- Дударевым Сергеем Николаевичем;

- Чикиным Сергеем Владимировичем;

- Жиляковым Сергеем Александровичем;

- Богдановой Ольгой Васильевной;

- Жироховой Мариной Игоревной;

- Жироховым Николаем Ивановичем;

- Куликовым Валентином Валентиновичем;

- Титовым Сергеем Александровичем;

- Гавриловым Романом Алексеевичем;

- Гильфановым Дмитрием Игоревичем;

- Стрельниковой Еленой Васильевной;

- Костыговым Львом Олеговичем;

- Федоровым Павлом Николаевичем;

- Нестеренко Ильей Андреевичем;

- Дергач Дмитрием Сергеевичем;

- Мартыновым Владимиром Николаевичем;

- Курышевым Дмитрием Витальевичем;

- Каменюка Максимом Анатольевичем;

- Дятловым Романом Сергеевичем;

- Мануковским Евгением Юрьевичем;

- Новиковой Татьяной Васильевной;

- Шкуриной Ириной Анатольевной;

- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММЕРЧЕСКИЙ ЦЕНТР "АРС"

- Рышталовским Евгением Владимировичем;

- Фарян Еленой Александровной;

- Фатеевой Валентиной Владимировной;

- Сафоновой Светланой Ивановной;

- Прудаевой Алёной Николаевной;

- Цаплиным Романом Николаевичем,

соответствуют предъявленным требованиям. Предлагаю признать участниками электронного аукциона по лоту №2 и допустить к участию в электронном аукционе по лоту №2 перечисленных выше лиц.

Голосовали: единогласно.

Решили признать участниками электронного аукциона по лоту №2:

- Дударева Сергея Николаевича;

- Чикина Сергея Владимировича;

- Жилякова Сергея Александровича;

- Богданову Ольгу Васильевну;

- Жирохову Марину Игоревну;

- Жирохова Николая Ивановича;

- Куликова Валентина Валентиновича;

- Титова Сергея Александровича;

- Гаврилова Романа Алексеевича;

- Гильфанова Дмитрия Игоревича;

- Стрельникову Елену Васильевну;

- Костыгова Льва Олеговича;

- Федорова Павла Николаевича;

- Нестеренко Илью Андреевича;

- Дергач Дмитрия Сергеевича;

- Мартынова Владимира Николаевича;

- Курышева Дмитрия Витальевича;

- Каменюка Максима Анатольевича;

- Дятлова Романа Сергеевича;

- Мануковского Евгения Юрьевича;

- Новикову Татьяну Васильевну;

- Шкурину Ирину Анатольевну;

- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММЕРЧЕСКИЙ ЦЕНТР "АРС";

- Рышталовского Евгения Владимировича;

- Фарян Елену Александровну;

- Фатееву Валентину Владимировну;

- Сафонову Светлану Ивановну;

- Прудаеву Алёну Николаевну;

- Цаплина Романа Николаевича.

4. Настоящий протокол составлен в одном экземпляре на 7 листах.