ПРОТОКОЛ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В ЭЛЕКТРОННОМ АУКЦИОНЕ (Лот № 1)

г. Балаково                                                                                                   10 августа 2026 года    

Организатор аукциона (уполномоченный орган): Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области.

Аукционная комиссия в составе:

Председатель комиссии:

Бурлакова Людмила Викторовна – И.о. председателя, начальник отдела имущественных отношений комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Заместитель председателя комиссии:

Барышева Наталья Николаевна – заместитель председателя, начальник отдела приватизации и муниципального заказа комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Секретарь комиссии:

Кандалов Андрей Васильевич – старший инженер отдела приватизации и муниципального заказа комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Члены комиссии:

Каменчук Наталья Дмитриевна – старший инженер отдела приватизации и муниципального заказа комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Сувернев Максим Викторович – главный специалист отдела приватизации и муниципального заказа комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

В состав Комиссии входит 5 человек. Заседание проводится в присутствии 5 членов Комиссии. Кворум имеется. Комиссия правомочна принимать решения.

Извещение о проведении электронного аукциона было опубликовано 28.07.2026г. на официальном сайте Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.admbal.ru (раздел «Конкурсы и аукционы муниципальной собственности») и на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов   www.torgi.gov.ru/ (извещение № 21000018640000000206 от 28.07.2026.).

Оператор электронной площадки: АО «Сбербанк-АСТ».

Номер аукциона на сайте электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» (https://utp.sberbank-ast.ru SBR012-2607280137).

Процедура рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе проведена Комиссией 10 августа 2026 года по адресу: 413864, Саратовская область, г. Балаково, ул. Трнавская, 12, 1 этаж, каб. 118. Начало в 10:00 час. (время местное).

Лот № 1

Предмет аукциона: Право на заключение договора аренды на земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, расположенный по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, муниципальный район

Балаковский, городское поселение город Балаково, город Балаково, ул. Промышленная, з/у 6/2

Местоположение: Российская Федерация, Саратовская область, муниципальный район Балаковский, городское поселение город Балаково, город Балаково, ул. Промышленная, з/у 6/2

Площадь: 392 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 64:40:041602:356.

Права на земельный участок, ограничения этих прав (согласно сведениям ЕГРН): собственность Балаковский муниципальный район Саратовской области, 64-64-27/082/2012-206 02.08.2012

Разрешенное использование: склад.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Особые отметки (согласно сведениям ЕГРН): отсутствуют.

Срок аренды земельного участка: 2 года 6 мес.

Начальная цена предмета аукциона (без учета НДС): составляет 7 405,51 (Семь тысяч четыреста пять рублей 51 копейка) - годовой размер арендной платы.

Шаг аукциона: составляет 222,17 (Двести двадцать два рубля 17 копеек) - три процента начальной цены предмета аукциона - годового размера арендной платы.

Размер задатка (без учета НДС): составляет 7 405,51 (Семь тысяч четыреста пять рублей 51 копейка) - годовой размер арендной платы.

2.           Информация о градостроительном регламенте либо требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на земельном участке, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается

Земельный участок расположен в территориальной зоне «П» - производственная зона. Установлен градостроительный регламент.

2.1.    Реквизиты акта органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, содержащего градостроительный регламент либо реквизиты акта федерального органа государственной власти, органа государственной власти субъекта       Российской Федерации, органа местного самоуправления, иной организации,       определяющего              в         соответствии     с          федеральными        законами            порядок использования земельного участка, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается Приказ        министерства   строительства и               жилищно-коммунального              хозяйства Саратовской области от 27 января 2026 года №45 «Об утверждении Единого документа территориального                   планирования                    и        градостроительного   зонирования    городского поселения город Балаково Балаковского муниципального района Саратовской области» (с изм.)

2.2. Информация о видах разрешенного использования земельного участка

2.3.   Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок:

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 17.03.2026г. № КУВИ-001/2026-55190764, вид разрешенного использования земельного участка «Склад». Показатели предельных размеров земельного участка и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства приведены в соответствии со статьей 15 градостроительных регламентов Единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования городского поселения город Балаково

Балаковского муниципального района Саратовской области и применимы для наименования «Склад (код 6.9) » территориальной зоны «П» - производственная зона.

2.4.        Требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на земельном участке, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается за исключением случая, предусмотренного пунктом 7.1 части 3 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации

2.5.     Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленные положением об особо охраняемых территориях, в случае выдачи градостроительного плана земельного участка в отношении земельного участка, расположенного в границах особо охраняемой природной территории

3.       Информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства и объектах культурного наследия

3.1. Объекты капитального строительства

не имеется

N                                                   ,                                                                                         ,

(согласно чертежу(ам)           (назначение объекта капитального строительства, этажность, высотность, общая градостроительного плана)                 площадь, площадь застройки)

инвентаризационный или кадастровый номер

3.2.        Объекты,    включенные    в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации

информация отсутствует.

N                                                   ,                                              , (согласно чертежу(ам)                                             (назначение объекта культурного наследия, градостроительного плана)                                                           общая площадь, площадь застройки)

информация отсутствует.

(наименование органа государственной власти, принявшего решение о включении выявленного объекта культурного наследия в реестр, реквизиты этого решения) регистрационный номер в реестре                                                                                                  от                                                                                                 

(дата)

4.              Информация о расчетных показателях минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетных показателях максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории:

5.    Информация об ограничениях использования земельного участка, в том числе, если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий

Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (с изм.) ст. 56, 56.1, 106, 107.

Постановление Правительства РФ от 03.03.2018 №222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон».

Согласно карте зон с особыми условиями использования территории муниципального образования Единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования городское поселение Балаково Саратовской области, утвержденного Приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области от 27.01.2026 года №43, земельный участок расположен в ориентировочной (нормативной) санитарно-защитной зоне предприятий, сооружений и иных объектов для:

-   ООО «РВЛ Компани»;

-   ООО «РТМ-Альтернатива».

При строительстве (реконструкции) объекта капитального строительства

соблюсти нормы:

-   ФЗ от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»,

-   ФЗ от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»,

-     региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области, утвержденных постановлением Правительства Саратовской области от 25 декабря 2017 года № 679-П,

-   местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования город Балаково, утвержденных Решением Совета муниципального образования город Балаково от 24 сентября 2010 года № 210 (с изм.).

- иных нормативно-правовых актов.

При размещении зданий, строений и сооружений необходимо руководствоваться тем, что выступающие части зданий, строений и сооружений должны находиться в границах места допустимого размещения зданий, строений и сооружений.

При строительстве зданий, строений и сооружений рекомендуется руководствоваться СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*(утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 30 декабря 2016 г. № 1034/пр), Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160), а также иными нормативно-правовыми актами и техническими регламентами.

При необходимости выноса (реконструкции) инженерных коммуникаций с территории застройки, необходимо предварительно получить согласование инженерных служб.

6.       Информация о границах зон с особыми условиями использования территорий, если земельный участок полностью или частично расположен в границах таких зон

7. Информация о границах публичных сервитутов: информация отсутствует.

8.     Номер и (или) наименование элемента планировочной структуры, в границах которого расположен земельный участок: микрорайон- 01:02:20.

9. Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения), определяемая с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, муниципального округа, городского округа (при их наличии), в состав которой входят сведения о максимальной нагрузке в возможных точках подключения (технологического присоединения) к таким сетям, а также сведения об организации, представившей данную информацию:

-   Филиал «Саратовский» ПАО «Т Плюс» письмом № 51200-15-1009 от 19.05.2026 года сообщает, что объект расположен вне границ радиуса эффективного теплоснабжения филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».

-   ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» письмом от 19.05.2026

№БЛ01-15/4124 сообщает, что техническая возможность подключения объектов капитального строительства к сетям газораспределения имеется.

-   МУП «Балаково-Водоканал» письмом от 25.05.2026 г. № 1524 сообщает, что в границах земельного участка отсутствуют централизованные сети водоотведения и водоснабжения. Возможная точка присоединения к централизованной системе водоснабжения – в ближайший существующий колодец на водопроводной сети d 150 мм по ул. Саратовское шоссе. Ориентировочное расстояние от точки присоединения до границы земельного участка 1 км. Возможная точка присоединения к централизованной системе водоотведения – в ближайший существующий колодец на канализационной сети d 900 мм ж/б на пересечении ул. Вокзальная и ул. Саратовское шоссе. Ориентировочная протяженность от точки присоединения до границы земельного участка 1,8 км. Учитывая протяженность проектируемых сетей, потребуется строительство насосной станции за пределами земельного участка потребителя. Таким образом, техническая возможность подключения отсутствует. Для ее обеспечения необходимы дополнительные мероприятия по строительству насосной станции.

10.           Реквизиты нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации, муниципальных правовых актов, устанавливающих требования к благоустройству территории

Постановление Правительства Саратовской области от 25 декабря 2017 г. N 679-П "Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области".

Решение Совета муниципального образования город Балаково от 24 сентября 2010 года № 210 «Об утверждении Местных нормативов градостроительного проектирования в муниципальном образовании город Балаково» (с изм.).

Решение Совета муниципального образования город Балаково от 27.10.2017г

№379 «Об утверждении Правил благоустройства на территории муниципального образования город Балаково» (с изм.).

11. Информация о красных линиях: информация отсутствует.

12.     Информация о требованиях к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства: требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства не установлены.

Приложение (в случае, указанном в части 3.1 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Льготы по арендной плате в отношении вышеуказанных земельных участков не установлены. Земельные участки не включены в перечень государственного или муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

Обязательства по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки, в срок, не превышающий двенадцати месяцев на вышеуказанных земельных участках отсутствуют.

Обязательства по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, либо по представлению в орган местного самоуправления городского округа по месту нахождения самовольной постройки утвержденной проектной документации по реконструкции самовольной постройки в целях ее приведения в соответствие с установленными требованиями в срок, не превышающий двенадцати месяцев на вышеуказанных земельных участках отсутствуют.

Обязательства по приведению в соответствие с установленными требованиями здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, в срок, не превышающий трех лет на вышеуказанных земельных участках отсутствуют.

Комиссия установила, что:

1. Согласно сведениям Оператора торговой площадки поступило 18 (восемнадцать) заявок на участие в электронном аукционе от заявителей:

2. Отозванных заявок нет.

3. Заявки №5986, 2329, 6326, 1404, 1859, 6444, 6050, 6834, 4784, 8703, 4491, 2170, 7561, 6322, 7809, 5685, 7584, 5750 и документы заявителей:

- Общество с ограниченной ответственностью "Р.В.Л. КОМПАНИ"

- НОВИКОВ ДМИТРИЙ АЛЕКСАНДРОВИЧ

- Попов Даниил Евгеньевич

- Борисенко Сергей Владимирович

- Нестеренко Илья Андреевич

- Беглов Михаил Владимирович

- Фарян Давид Ильяевич

- Дубинец Александр Юрьевич

- Звонцов Виктор Сергеевич

- Гаврилов Роман Алексеевич

- Костыгов Лев Олегович

- Богданова Ольга Васильевна

- Жиляков Сергей Александрович

- ПРУДАЕВ ЕВГЕНИЙ НИКОЛАЕВИЧ

- Любименко Вячеслав Валерьевич

- Субботина Юлия Александровна

- Лаврухин Игорь Владимирович

- Мануйлов Николай Викторович

соответствуют всем требованиям, указанным в извещении о проведении электронного аукциона условиям аукциона.

Слушали Бурлакову Л.В.:

Предлагаю признать участниками электронного аукциона по лоту №1 и допустить к участию в электронном аукционе по лоту №1:

- Общество с ограниченной ответственностью "Р.В.Л. КОМПАНИ"

- НОВИКОВ ДМИТРИЙ АЛЕКСАНДРОВИЧ

- Попов Даниил Евгеньевич

- Борисенко Сергей Владимирович

- Нестеренко Илья Андреевич

- Беглов Михаил Владимирович

- Фарян Давид Ильяевич

- Дубинец Александр Юрьевич

- Звонцов Виктор Сергеевич

- Гаврилов Роман Алексеевич

- Костыгов Лев Олегович

- Богданова Ольга Васильевна

- Жиляков Сергей Александрович

- ПРУДАЕВ ЕВГЕНИЙ НИКОЛАЕВИЧ

- Любименко Вячеслав Валерьевич

- Субботина Юлия Александровна

- Лаврухин Игорь Владимирович

- Мануйлов Николай Викторович

Голосовали: единогласно.

Решили признать участниками электронного аукциона по лоту №1:

- Общество с ограниченной ответственностью "Р.В.Л. КОМПАНИ"

- НОВИКОВ ДМИТРИЙ АЛЕКСАНДРОВИЧ

- Попов Даниил Евгеньевич

- Борисенко Сергей Владимирович

- Нестеренко Илья Андреевич

- Беглов Михаил Владимирович

- Фарян Давид Ильяевич

- Дубинец Александр Юрьевич

- Звонцов Виктор Сергеевич

- Гаврилов Роман Алексеевич

- Костыгов Лев Олегович

- Богданова Ольга Васильевна

- Жиляков Сергей Александрович

- ПРУДАЕВ ЕВГЕНИЙ НИКОЛАЕВИЧ

- Любименко Вячеслав Валерьевич

- Субботина Юлия Александровна

- Лаврухин Игорь Владимирович

- Мануйлов Николай Викторович

4. Настоящий протокол составлен в одном экземпляре на 16 листах.   

• ПРОТОКОЛ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В ЭЛЕКТРОННОМ АУКЦИОНЕ (Лот № 1)