ПРОТОКОЛ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ (НЕСОСТОЯВШИЙСЯ) (Лот № 1)

г. Балаково                                                                                     22 декабря 2022 года    

Продавец, организатор аукциона: Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области.

Аукционная комиссия в составе:

Председатель комиссии:

Макарова Юлия Владимировна – председатель комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Заместитель председателя комиссии:

Барышева Наталья Николаевна – начальник отдела приватизации и муниципального заказа комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Секретарь Единой комиссии:

Каказеева Елена Владимировна – инженер отдела приватизации и муниципального заказа комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Члены Единой комиссии:

Сувернев Максим Викторович – главный специалист отдела приватизации и муниципального заказа комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Каменчук Наталья Дмитриевна – старший инженер отдела приватизации и муниципального заказа комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Процедура рассмотрения заявок на участие в аукционе проведена Комиссией 22 декабря 2022 года по адресу: 413864, Саратовская область, г. Балаково, ул. Трнавская, 12, 1 этаж, каб. 118. Начало в 09:00 час. (время местное).

Рассмотрев заявки на участие в аукционе и документы в соответствии с перечнем, объявленным в информационном сообщении, по продаже земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул.Суворова, з/у 26.

Местоположение: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул.Суворова, з/у 26.

Площадь: 867 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 64:40:010174:266.

Права на земельный участок, ограничения этих прав (согласно сведениям ЕГРН): часть земельного участка площадью 95 кв.м. расположена в охранная зона газораспределительной сети - газопровод низкого давления от места врезки в существующий газопровод до заглушки у опоры № 14 с ответвлением до ж/д № 159 по ул. Коммунистическая протяженностью 138 м, с кадастровым номером 64:40:000000:16207, расположенного по адресу: Саратовская область, г Балаково, островная часть. Реестровый номер: 64:40-6.598. Ограничения в использовании (обременения), указанные в пунктах 14,15 и 16 Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 года №878 "Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей".

В пределах земельного участка расположены:

- сооружения электроэнергетики ВЛ 0,4 кВ (кадастровый номер 64:40:000000:17483);

- газопровод низкого давления от места врезки в существующий газопровод до заглушки у опоры №14 с ответвлением до ж/д №159 по ул.Коммунистическая (кадастровый номер 64:40:000000:16207).

Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Особые отметки (согласно сведениям ЕГРН): сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества, вид ограничения (обременения): органичения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56,56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, срок действия с 03.03.2022, реквизиты документа-основания: распоряжение от 09.09.2021 №Т-474-р выдан: Комитет по Управлению имуществом Саратовской области. Земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учета по истечению пяти лет со дня его государственного кадастрового учета, если на него не будут зарегистрированы права.

Начальная цена предмета аукциона (НДС не облагается): составляет 1 423 000,00 (один миллион четыреста двадцать три тысячи) рублей 00 копеек.

Шаг аукциона (НДС не облагается): составляет 42 690,00 (сорок две тысячи шестьсот девяносто) рублей 00 копеек - три процента начальной цены предмета аукциона.

Размер задатка (НДС не облагается): составляет 1 423 000,00 (один миллион четыреста двадцать три тысячи) рублей 00 копеек - 100% начальной цены предмета аукциона.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Балаково Балаковского муниципального района Саратовской области, утвержденными решением Совета МО г.Балаково от 23.09.2011 № 311 (с изменениями), земельный участок относится к территориальной зоне Ж3 «Индивидуальная, в том числе коттеджная, застройка городского типа».

Зона предназначена для проживания в сочетании с ведением ограниченного личного подсобного хозяйства (ЛПХ без содержания мелкого скота и птицы), отдыха или индивидуальной трудовой деятельности. Предельные размеры земельных участков для данной застройки устанавливаются в соответствии с Региональными нормативами градостроительного проектирования и нормативными правовыми актами органа местного самоуправления. Режим использования придомовых участков определяется градостроительной документацией с учетом законодательства Российской Федерации.

Основные виды разрешенного использования:

- Для индивидуального жилищного строительства (2.1)

- Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)

- Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2)

- Блокированная жилая застройка (2.3)

- Обслуживание жилой застройки (2.7)

- Хранение автотранспорта (2.7.1)

- Коммунальное обслуживание (3.1)

- Социальное обслуживание (3.2)

- Бытовое обслуживание (3.3)

- Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)

- Культурное развитие (3.6)

- Магазины (4.4)

- Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10)

Условно разрешенные виды использования:

- Обслуживание жилой застройки (2.7)

- Хранение автотранспорта (2.7.1)

- Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)

- Магазины (4.4)

- Общественное питание (4.6)

- Гостиничное обслуживание (4.7)

- Служебные гаражи (4.9)

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Хранение автотранспорта (2.7.1)

- Коммунальное обслуживание (3.1)

- Историко-культурная деятельность (9.3)

- Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Для зоны Ж3 предусмотрены следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Земельный участок не расположен в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, и в границах территории, в отношении которой заключен договор о ее комплексном освоении.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение (технологическое присоединение):

1. Технические условия на электроснабжение, предоставленные ОА «Облкоммунэнерго» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул.Суворова, з/у 26, площадь: 867 кв.м, кадастровый номер: 64:40:010174:266.

Порядок и особенности технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии к электрическим сетям, требования к выдаче технических условий для присоединения к электрическим сетям определены Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 года № 861 (с изменениями) (далее Правила).

Технологическое присоединение осуществляется на договора, заключаемого между сетевой организацией и юридическим или физическим лицом. Для заключения договора заявителю (победителю аукциона) необходимо направить заявку в сетевую организацию объекты электросетевого хозяйства которой, расположены на наименьшем расстоянии от границ участка заявителя, с указанием необходимых сведений, определенных п.9, п.12-14 Правил и приложением документов, предусмотренных п.10 Правил. Технические условия для присоединения к электрическим сетям являются неотъемлемым приложением к договору.

Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Федеральным законом от 26 марта 2003 года №35-ФЗ «Об электроэнергетике», постановлением Правительства РФ от 29.12.2011 №1178 « О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике», постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 года №861 (с изменениями), приказом ФАС России от 29.08.2017 года №1135/17 «Об утверждении методических указаний по определению размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям», Постановлением комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 27 декабря 2018г. №57/1 «Об установлении платы за технологическое присоединение к электрическим сетям на территории Саратовской области энергопринимающих устройств с максимальной мощностью, не превышающей 15 кВт включительно», Постановлением комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 28 декабря 2021 г. №53/10 «Об установлении стандартизированных тарифных ставок, ставок за единицу максимальной мощности и формул для расчета платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств (энергетических установок) к электрическим сетям территориальных сетевых организаций Саратовской области на 2022 год».

Технические условия на электроснабжение, предоставленные ПАО «Россети Волга» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул.Суворова, з/у 26, площадь: 867 кв.м, кадастровый номер: 64:40:010174:266

Ближайшие сети ПАО «Россети Волга» классом напряжения 10 кВ находятся на расстоянии около 1,3 км. Сетевой организацией, объекты электроснабжения которой расположены на наименьшем расстоянии от границ земельного участка, является ОА «Облкоммунэнерго».

Для получения технических условий необходима подача собственником объекта энергоснабжения заявки на ТП в Сетевую организацию, с указанием необходимой мощности, класса напряжения и категории надежности в строгом соответствии с требованиями «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных Постановлением Правительства РФ №861 от 27.12.2004.

Дополнительно сообщаем, что доступны услуги подачи заявки на технологическое присоединение в электронной форме через портал-тп.рф. Расчет платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств будет произведен в соответствии с утвержденным на момент подачи заявки Постановлением Комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области.

Срок действия технических условий для присоединения к электрическим сетям составляет не менее 2-х лет.

Технические условия на электроснабжение, предоставленные ООО «Промэнерго» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул.Суворова, з/у 26, площадь: 867 кв.м, кадастровый номер: 64:40:010174:266.

На земельном участке коммуникаций и сетей для электроснабжения у ООО «Промэнерго» нет.

      2. Технические условия на присоединение к системам коммунального водоснабжения и канализации, предоставленные МУП «Балаково-Водоканал», в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул.Суворова, з/у 26, площадь: 867 кв.м, кадастровый номер: 64:40:010174:266

Точка подключения возможна в существующем колодце на водопроводной сети d 100 мм по ул.Суворова. Централизованные сети канализации в данном районе отсутствуют.

3. Технические условия подключения (технологического присоединения), предоставленные Филиалом ОАО «Газпром газораспределение Саратовская область» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул.Суворова, з/у 26, площадь: 867 кв.м, кадастровый номер: 64:40:010174:266.

В границах земельного участка проходит действующий надземный стальной газопровод низкого давления Ø57 мм. На указанный газопровод распространяется действие «Правил охраны газораспределительных сетей», утвержденных постановлением Правительства РФ от 20 ноября 2000г. №878.

4. Технические условия, предоставленные Саратовским филиалом ПАО «Т Плюс»: для рассмотрения вопроса о возможности подключения объекта капитального строительства на земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул.Суворова, з/у 26, площадь: 867 кв.м, кадастровый номер: 64:40:010174:266.

Земельный участок находится в зоне действия радиуса эффективного теплоснабжения Балаковской ТЭЦ-4 Филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс». В пределах границ земельного участка тепловые сети ПАО «Т Плюс» отсутствуют.

Для рассмотрения возможности подключения объекта от энергоисточника ПАО «Т Плюс», в соответствие с требованиями п.10 «Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения, «Правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче тепловой энергии, теплоносителя, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ №2115 от 30.11.2021, необходимо победителю аукциона предоставить в Филиал «Саратовский» ПАО «Т Плюс» следующие документы:

- копии правоустанавливающих документов, подтверждающие право собственности или иное законное право заявителя на земельный участок, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (в случае если такие права зарегистрированы в указанном реестре, представляются также соответствующие выписки из Единого государственного реестра недвижимости с датой выдачи не ранее 30 дней), заверенные заявителем (при наличии);

- необходимую суммарную тепловую нагрузку по видам теплопотребления (технологические нужды, отопление, вентиляцию, кондиционирование воздуха и горячее водоснабжение) и параметры теплоносителей (давление и температура);

- режимы теплопотребления для подключаемого объекта (непрерывный, одно-, двухсменный и др.);

- информация о границах земельного участка, на котором планируется осуществить строительство подключаемого объекта или на котором расположен реконструируемый подключаемый объект;

- информацию о разрешенном использовании земельного участка;

- срок, в течение которого правообладатель земельного участка или подключаемого объекта капитального строительства планирует обратиться к теплоснабжающей или теплосетевой организации в целях заключения договора о подключении в отношении запрашиваемых тепловых нагрузок. Указанный срок не может составлять менее 3 месяцев со дня предоставления исполнителем информации о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям теплоснабжения.

Слушали Макарову Ю.В.:

В связи с отсутствием заявок на лот № 1 предлагаю признать аукцион по лоту № 1 несостоявшимся.

Голосовали: единогласно.

Решили признать аукцион по лоту № 1 несостоявшимся, в связи с отсутствием заявок на участие в аукционе по указанному лоту.

Настоящий протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе будет размещен на общероссийском сайте torgi.gov.ru, на сайте Балаковского муниципального района www.admbal.ru в разделе «Конкурсы и аукционы муниципальной собственности» не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

Настоящий протокол составлен в одном экземпляре на 5 листах.