ПРОТОКОЛ о результатах ЭЛЕКТРОННОГО аукциона (ЛОТ № 6)

г. Балаково 31 мая 2024 года

Место проведения аукциона: Электронная площадка АО «Сбербанк-АСТ» в сети Интернет по адресу http://utp.sberbank-ast.ru/, (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

Дата и время начала проведения электронного аукциона: 31.05.2024 09:00 час. (время московское).

Дата и время окончания проведения электронного аукциона: 31.05.2024 09:10 час. (время московское).

Организатор аукциона (уполномоченный орган): Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района (КМСЗР АБМР).

Форма торгов – электронный аукцион, открытый по форме подачи заявок и по составу участников.

Номер аукциона на сайте электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» (https://utp.sberbank-ast.ru/): SBR012-2404260126.6.

Аукционная комиссия в составе:

Председатель комиссии:

Макарова Юлия Владимировна – председатель комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Заместитель председателя комиссии:

Барышева Наталья Николаевна – заместитель председателя, начальник отдела приватизации и муниципального заказа комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Члены комиссии:

Каменчук Наталья Дмитриевна – старший инженер отдела приватизации и муниципального заказа комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Сувернев Максим Викторович – главный специалист отдела приватизации и муниципального заказа комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Зубов Дмитрий Анатольевич – начальник отдела правового обеспечения комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Участники аукциона (в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе от 30.05.2024):

Предмет электронного аукциона: Продажа земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Саратовская область, р-н Балаковский, Быково-Отрогское с.п., с.Криволучье-Сура, ул.Коммунистическая.

Местоположение: Саратовская область, р-н Балаковский, Быково-Отрогское с.п., с.Криволучье-Сура, ул.Коммунистическая.

Площадь: 1708 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 64:05:111201:264.

Права на земельный участок, ограничения этих прав (согласно сведениям ЕГРН): часть земельного участка площадью 359 кв.м. находиться в водоохранной зоне. Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление Правительства РФ «Об утверждении правил установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов» от 10.01.2009 №17 выдан: Правительство РФ; водный кодекс РФ от 03.06.2006 № 74 выдан: Правительство РФ; доверенность от 07.10.2013 №1-03/02-24-8-1 выдан: Комитет охраны окружающей среды и природопользования Саратовской области; обращение исполнительного директора ООО «Геодезия-Сервис» А.Н. Рузайкина от 03.12.2013 №94. Содержание ограничения (обременения): Ограничения в использовании установлены в соответствии со ст. 65 п.15 Водного кодекса РФ от 03.06.2006 г. № 74-ФЗ. В границах водоохранных зон запрещается: использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; сброс сточных, в том числе дренажных вод; разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-1 "О недрах". Реестровый номер: 64:27-6.462. Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Зона с особыми условиями использования территории - водоохранная зона водного объекта р.Большой Иргиз, проходящей по Ивантеевскому, Пугачевскому, Краснопартизанскому, Ершовскому, Балаковскому районам Саратовской области. Тип зоны: Водоохранная зона.

Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Особые отметки (согласно сведениям ЕГРН): сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 17.11.2023; реквизиты документа-основания: постановление Правительства РФ «Об утверждении правил установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов» от 10.01.2009 №17 выдан: Правительство РФ; водный кодекс РФ от 03.06.2006 № 74 выдан: Правительство РФ; доверенность от 07.10.2013 №1-03/02-24-8-1 выдан: Комитет охраны окружающей среды и природопользования Саратовской области; обращение исполнительного директора ООО «Геодезия-Сервис» А.Н. Рузайкина от 03.12.2013 №94. Земельный участок полежит снятию с государственного кадастрового учета по истечению пяти лет со дня его государственного кадастрового учета, если на него не будут зарегистрированы права.

Начальная цена предмета аукциона (НДС не облагается): составляет 94 000,00 (девяносто четыре тысячи) рублей 00 копеек.

Шаг аукциона (НДС не облагается): составляет 2 820,00 (две тысячи восемьсот двадцать) рублей 00 копеек - три процента начальной цены предмета аукциона.

Размер задатка (НДС не облагается): составляет 94 000,00 (девяносто четыре тысячи) рублей 00 копеек - 100% начальной цены предмета аукциона.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: В соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района, утвержденных решением Совета Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района от 27.12.2016г. №208 (с изменениями), испрашиваемый земельный участок входит в состав территориальной зоны Ж-1 (Зона индивидуальной усадебной и блокированной жилой застройки).

Основные виды разрешенного использования:

2.1 - Для индивидуального жилищного строительства

2.2 - Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

2.3 - Блокированная жилая застройка

2.7 - Обслуживание жилой застройки

3.1 - Коммунальное обслуживание

4.4 - Магазины

11.0 - Водные объекты

12.0 - Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные виды использования:

2.1.1 - Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.7.1 - Хранение автотранспорта

3.2 - Социальное обслуживание

3.3 - Бытовое обслуживание

3.4.1 - Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.5.1 - Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.10.1 - Амбулаторное ветеринарное обслуживание

4.6 - Общественное питание

4.7 - Гостиничное обслуживание

5.1 - Спорт

7.5 - Трубопроводный транспорт

13.1 - Ведение огородничества

13.2 - Ведение садоводства

Вспомогательные виды разрешенного использования:

2.7.1- Хранение автотранспорта

3.1- Коммунальное обслуживание

4.9 - Служебные гаражи

7.5 - Трубопроводный транспорт

8.3 - Обеспечение внутреннего правопорядка

11.0 - Водные объекты

12.0 - Земельные участки (территории) общего пользования

12.3 - Запас

Для зоны Ж1 предусмотрены следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства:

Примечания:

1. Требования п. 4 относятся к земельным участкам отдельно стоящих домов.

2. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.

3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улицы не допускается.

4. требования к ограждению земельных участков:

– ограждения со стороны улиц должны выполняться в соответствии с требованиями, утвержденными органами местного самоуправления и согласованными органом, уполномоченным в области архитектуры и градостроительства;

– ограждения между смежными земельными участками должны

быть проветриваемыми на высоту не менее 0,3 м от уровня земли;

– характер ограждения и его высота со стороны улиц должны быть

единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.

5. При размещении строений должны соблюдаться нормативные противопожарные расстояния между постройками, расположенными на соседних земельных участках.

6. Расстояние от лицевой границы земельного участка до зданий применяется:

- кратными 3 м.;

- по красной линии;

- по сложившейся линии застройки».

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок попадает в зону с особыми условиями использования территории – водоохранная зона водного объекта р.Большой Иргиз, проходящей по Ивантеевскому, Пугачевскому, Краснопартизанскому, Ершовскому, Балаковскому районам Саратовской области.

Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

1. Информация о возможности подключения к сетям электроснабжения объекта капитального строительства, предоставленная ПАО «Россети Волга» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, р-н Балаковский, Быково-Отрогское с.п., с.Криволучье-Сура, ул.Коммунистическая, площадь: 1708 кв.м., кадастровый номер: 64:05:111201:264.

Ближайшие сети ПАО «Россети Волга» классом напряжения 0,4 кВ находятся на расстоянии около 50 м.

Для получения технических условий необходима подача собственником объекта энергоснабжения заявки на ТП в Сетевую организацию, с указанием необходимой мощности, класса напряжения и категории надежности в строгом соответствии с требованиями «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных Постановлением Правительства РФ №861 от 27.12.2004г.

Дополнительно сообщаем, что доступны услуги подачи заявки на технологическое присоединение в электронной форме через портал-тп.рф. Расчет платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств будет произведен в соответствии с утвержденным на момент подачи заявки Постановлением Комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области.

Срок действия технических условий для присоединения к электрическим сетям составляет не менее 2-х лет.

2. Информация о возможности присоединения к системам коммунального водоснабжения и канализации объекта капитального строительства, предоставленная МУП «Балаково-Водоканал», в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, р-н Балаковский, Быково-Отрогское с.п., с.Криволучье-Сура, ул.Коммунистическая, площадь: 1708 кв.м., кадастровый номер: 64:05:111201:264.

Сети водоснабжения и водоотведения, находящиеся в хозяйственном ведении МУП «Балаково-Водоканал», на земельном участке отсутствуют.

Возможная точка подключения к сетям водоснабжения, находящимся в ведении МУП «Балаково-Водоканал» расположена по ул.Коммунистическая, с.Криволучье-Сура.

Технические условия будут выданы после определения владельца данного участка согласно «Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021г. №2130 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ».

Согласно постановления от 28 декабря 2022 года №60/6 Комитета Государственного Регулирования тарифов в Саратовской области «Об установлении тарифа на подключение (технического присоединения) к централизованной системе водоснабжения и водоотведения МУП «Балаково-Водоканал», тариф на подключение по водоснабжению составляет 5357 руб. куб.м/сут., по водоотведению составляет 4078 руб.куб.м/сут.

Размер платы за подключение будут определены после получения технических условий владельца участка согласно Постановления Правительства РФ от 29.07.2013г. №644 (редакция от 22.05.2020г.) «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ» глава IV, пункт 86-106.

3. Информация о возможности подключения (технологического присоединения) к сетям газопотребления объекта капитального строительства, предоставленная Филиалом ОАО «Газпром газораспределение Саратовская область» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, р-н Балаковский, Быково-Отрогское с.п., с.Криволучье-Сура, ул.Коммунистическая, площадь: 1708 кв.м., кадастровый номер: 64:05:111201:264.

Вблизи границ земельного участка имеется действующий газопровод. Техническое подключение объектов капитального строительства к сетям газораспределения возможно.

На газопроводы распространяется действие «Правил охраны газораспределительных сетей», утвержденных постановлением Правительства РФ от 20 ноября 2000г. №878.

Для подготовки технических условий и определения платы за подключение необходимо предоставить документы в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13 сентября 2021г. №1547 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства российской Федерации».

Комиссия установила:

1. Согласно электронному журналу ходу торгов, по лоту №6 при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона.

В связи с тем, что при проведении аукциона по лоту №6 ни один из участников аукциона не сделал ни одного ценового предложения, электронный аукцион по лоту №6 признан несостоявшимся.

2. Протокол о результатах электронного аукциона подлежит размещению в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.

Подписи членов комиссии:

Председатель комиссии: _______________________ Ю.В.Макарова

Заместитель председателя: _______________________ Н.Н.Барышева

Члены комиссии: _______________________ Н.Д.Каменчук

_______________________ М.В.Сувернев

_______________________ Д.А.Зубов