ПРОТОКОЛ О РЕЗУЛЬТАТАХ ЭЛЕКТРОННОГО АУКЦИОНА (ЛОТ № 5)

г. Балаково                                                                                            04 июля 2024 года                                                   

Место проведения аукциона: Электронная площадка АО «Сбербанк-АСТ» в сети Интернет по адресу http://utp.sberbank-ast.ru/, (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

Дата и время начала проведения электронного аукциона: 04.07.2024 09:00 (время московское).

Дата и время окончания проведения электронного аукциона: 04.07.2024 09:11 (время московское).

Организатор аукциона (уполномоченный орган): Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района (КМСЗР АБМР).

Форма торгов – электронный аукцион, открытый по форме подачи заявок                            и по составу участников.

Номер аукциона на сайте электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» (https://utp.sberbank-ast.ru SBR012-2405170117.4).

Аукционная комиссия в составе:

Председатель комиссии:

Макарова Юлия Владимировна – председатель комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Члены комиссии:

Каменчук Наталья Дмитриевна – старший инженер отдела приватизации и муниципального заказа комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Сувернев Максим Викторович – главный специалист отдела приватизации и муниципального заказа комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Зубов Дмитрий Анатольевич – начальник отдела правового обеспечения комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Участники аукциона (в соответствии с протоколом рассмотрения заявок                          на участие в электронном аукционе от 03.07.2024):

Предмет аукциона: Право на заключение договора аренды на земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, расположенный по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, проезд Безымянный, з/у 9А/1.

Местоположение: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, проезд Безымянный, з/у 9А/1.

Площадь: 2551 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 64:40:030103:4353.

Права на земельный участок, ограничения этих прав (согласно сведениям ЕГРН): собственность Балаковский муниципальный район Саратовской области, 64:40:030103:4353-64/137/2024-1 от 30.01.2024г.

Разрешенное использование: склады.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Особые отметки (согласно сведениям ЕГРН): для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) 64:40:030103:244.

Срок аренды земельного участка: 5 лет 6 мес.

Начальная цена предмета аукциона (без учета НДС): составляет 400 741,00 (четыреста тысяч семьсот сорок один) рубль 00 копеек - годовой размер арендной платы.

Шаг аукциона: составляет 12 022,23 (двенадцать тысяч двадцать два) рубля 23 копейки - три процента начальной цены предмета аукциона - годового размера арендной платы.

Размер задатка (без учета НДС): составляет 400 741,00 (четыреста тысяч семьсот сорок один) рубль 00 копеек - 100% годового размера арендной платы.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: В соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки муниципального образования город Балаково Балаковского муниципального района Саратовской области, утвержденными решением Совета МО г. Балаково от 23.09.2011г. № 311 (с изменениями), земельный участок относится к территориальной зоне П4-П5 «Зона предприятий IV-V класса опасности», для которой предусмотрены следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

НР- не подлежат установлению

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, территория земельного участка не попадает в зону с особыми условиями использования территории.

На данную территорию документация по планировке территории не утверждалась.

Расчетная потребность в количестве мест парковки автотранспорта, расположенных на земельном участке, предназначенных для различного использования, определяется по «СП 42.13.330.2016 СНиП 2.07.01-89*.Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными нормативами градостроительного проектирования Саратовской области, местными нормативами градостроительного проектирования в муниципальном образовании город Балаково.

П 4 – П 5. Зона предприятий IV-V класса опасности.

Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз IV-V класса вредности, имеющих санитарно-защитную зону 100 м — для IV класса опасности и 50 м — для V класса опасности, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования: хранение автотранспорта (2.7.1), коммунальное обслуживание (3.1), среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2), обеспечение научной деятельности (3.9), обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1), деловое управление (4.1), общественное питание (в промышленной зоне: размещение предприятий общественного питания, связанных с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий) (4.6), служебные гаражи (4.9), объекты дорожного сервиса (4.9.1), тяжелая промышленность (6.2), автомобилестроительная промышленность (6.2.1), легкая промышленность (6.3), пищевая промышленность (6.4), строительная промышленность (6.6), энергетика (6.7), склады (6.9), железнодорожные пути (7.1.1), автомобильный транспорт (7.2), обеспечение вооруженных сил (8.1), обеспечение внутреннего правопорядка (8.3), гидротехнические сооружения (11.3).

Условно разрешенные виды использования: бытовое обслуживание (3.3), приюты для животных (3.10.2), магазины (4.4), фармацевтическая промышленность (6.3.1), связь (6.8), целлюлозно-бумажная промышленность (6.11).

Вспомогательные виды разрешенного использования: коммунальное обслуживание (3.1), деловое управление (4.1), историко-культурная деятельность (9.3), земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

1. Информация о возможности подключения к сетям электроснабжения объекта капитального строительства, предоставленная ОА «Облкоммунэнерго» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул. Набережная Леонова, з/у 82/2, площадь: 1529 кв.м., кадастровый номер: 64:40:020115:69.

Технологическое присоединение энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии к электрическим сетям осуществляется в порядке, определенном Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 года № 861 (с изменениями) (далее Правила).

В соответствии с п.6 Правил технологическое присоединение осуществляется на основании договора, заключаемого между сетевой организацией и юридическим или физическим лицом, в сроки установленные настоящими Правилами. Технические условия для технологического присоединения к электрическим сетям являются неотъемлемой частью договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.

В соответствии с п.8 Правил для заключения договора заявителю необходимо направить в сетевую организацию заявку на технологическое присоединение.

Информация о возможности подключения к сетям электроснабжения объекта капитального строительства, предоставленная ООО «Промэнерго» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул. Набережная Леонова, з/у 82/2, площадь: 1529 кв.м., кадастровый номер: 64:40:020115:69.

На земельном участке инженерных коммуникаций и электрических сетей у ООО «Промэнерго» нет.

Информация о возможности подключения к сетям электроснабжения объекта капитального строительства, предоставленная ПАО «Россети Волга» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул. Набережная Леонова, з/у 82/2, площадь: 1529 кв.м., кадастровый номер: 64:40:020115:69.

Возможность технологического присоединения имеется, ближайшие сети ПАО «Россети Волга» классом напряжения 0,4 кВ находятся на расстоянии около 1,95км. Сетевой организацией, объекты электроснабжения которой расположены на наименьшем расстоянии от границ земельного участка, является ОА «Облкоммунэнерго».

Для получения технических условий необходима подача собственником объекта энергоснабжения заявки на ТП в Сетевую организацию, с указанием необходимой мощности, класса напряжения и категории надежности в строгом соответствии с требованиями «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных Постановлением Правительства РФ №861 от 27.12.2004г.

Дополнительно сообщаем, что доступны услуги подачи заявки на технологическое присоединение в электронной форме через портал-тп.рф. Расчет платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств будет произведен в соответствии с утвержденным на момент подачи заявки Постановлением Комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области.

Срок действия технических условий для присоединения к электрическим сетям составляет не менее 2-х лет.

2. Информация о возможности присоединения к системам коммунального водоснабжения и канализации объекта капитального строительства, предоставленная МУП «Балаково-Водоканал», в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул. Набережная Леонова, з/у 82/2, площадь: 1529 кв.м., кадастровый номер: 64:40:020115:69.

Сети водоснабжения и водоотведения, находящиеся в хозяйственном ведении МУП «Балаково-Водоканал» в данном районе отсутствуют.

Ближайшие сети водоснабжения и водоотведения, находящиеся в хозяйственном ведении МУП «Балаково-Водоканал», расположены в районе 7 микрорайона по ул.Саратовское шоссе и ул.Набережная Леонова.

Технические условия будут выданы после определения владельца данного участка согласно «Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30 ноября 2021г. №2130 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ».

Сведения об оплате за подключение будут после получения технических условий владельца участка согласно Постановления Правительства РФ от 29.07.2013г. №644. «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ» глава IV, пункт 86-106.

3. Информация о возможности подключения (технологического присоединения) к сетям газопотребления объекта капитального строительства, предоставленная Филиалом ОАО «Газпром газораспределение Саратовская область» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул. Набережная Леонова, з/у 82/2, площадь: 1529 кв.м., кадастровый номер: 64:40:020115:69.

Вблизи земельного участка имеется действующий газопровод.

Техническая возможность подключения объектов капитального строительства к сетям газопотребления имеется.

Для подготовки технических условий и определения платы за подключение необходимо предоставить документы в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13 сентября 2021г. №1547 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации».

На газопроводы распространяется действие «Правил охраны газораспределительных сетей», утвержденных постановлением Правительства РФ от 20 ноября 2000г. №878.

4. Информация о возможности технологического присоединения к сетям теплоснабжения объекта капитального строительства, предоставленная Саратовским филиалом ПАО «Т Плюс» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул. Набережная Леонова, з/у 82/2, площадь: 1529 кв.м., кадастровый номер: 64:40:020115:69.

Земельный участок находится вне зоны действия радиуса эффективного теплоснабжения Балаковской ТЭЦ-4 Филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».

Для рассмотрения возможности подключения объекта от энергоисточника ПАО «Т Плюс», в соответствие с требованиями п.10 «Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения, «Правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче тепловой энергии, теплоносителя, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ №2115 от 30.11.2021г., необходимо победителю аукциона предоставить в Филиал «Саратовский» ПАО «Т Плюс» следующие документы:

- копии правоустанавливающих документов, подтверждающие право собственности или иное законное право заявителя на земельный участок, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (в случае если такие права зарегистрированы в указанном реестре, представляются также соответствующие выписки из Единого государственного реестра недвижимости с датой выдачи не ранее 30 дней), заверенные заявителем (при наличии);

- информация о границах земельного участка, на котором планируется осуществить строительство подключаемого объекта или на котором расположен реконструируемый подключаемый объект;

- информацию о разрешенном использовании земельного участка;

- сведения о размере суммарной подключаемой тепловой нагрузки с указанием вида теплоносителя и его параметров (давление и температура), категории надежности.

Комиссия установила:

1. Согласно электронному журналу торгов по лоту №5 были сделаны следующие предложения о цене предмета аукциона:

Предложение о цене предмета аукциона сделано победителем аукциона:

- Общество с ограниченной ответственностью «БАСТИОН», адрес: Саратовская область, Балаковский район, с. Подсосенки, ул. Центральная, д. 3.

Продажная цена земельного участка (годового размера арендной платы): 412 763,23 (Четыреста двенадцать тысяч семьсот шестьдесят три рубля 23 копейки).

2. Победитель электронного аукциона обязан в установленный законом срок заключить договор аренды земельного участка с Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района. Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы.

В случае уклонения победителя электронного аукциона от заключения договора аренды земельного участка задаток победителю аукциона не возвращается. Сведения об уклонившемся от заключения договора аренды победителе аукциона подлежат внесению в реестр недобросовестных участников аукциона.

3. Протокол о результатах электронного аукциона подлежит размещению в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.