ПРОТОКОЛ О РЕЗУЛЬТАТАХ АУКЦИОНА (ЛОТ № 1)

г. Балаково                                                                                10:28 ч. 17 марта 2023 года

Место проведения аукциона: Саратовская область, город Балаково, улица Трнавская, 12. Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района, 5-ый этаж, актовый зал.

Продавец, организатор аукциона: Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области.

В состав Комиссии входит 7 человек. Аукцион проводится в присутствии 5 членов Комиссии. Кворум имеется.

Аукционная комиссия в составе:

Заместитель председателя комиссии:

Барышева Наталья Николаевна – начальник отдела приватизации и муниципального заказа комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Секретарь Единой комиссии:

Каказеева Елена Владимировна – инженер отдела приватизации и муниципального заказа комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Члены Единой комиссии:

Каменчук Наталья Дмитриевна – старший инженер отдела приватизации и муниципального заказа комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Тумбакова Наталья Петровна – консультант отдела правового обеспечения комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Сувернев Максим Викторович – главный специалист отдела приватизации и муниципального заказа комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Участники аукциона, принявшие участие в аукционе:

- Рамих Максим Оттович, адрес: Сратовская обл., г. Балаково, ул.20 лет ВЛКСМ, д.58, кв.92.

- Акопян Ангелина Князовна, представитель по доверенности №77/883-н/77-2019-16-86 от 07.11.2019г. Акопян Араик Суренович, адрес: г.Москва, ул.Чертановская, д.20, корпус 2, кв.20.

- Мартынов Владимир Николаевич, адрес: Саратовская обл., г.Саратов, ул.Вавилова, д.9/117, кв.20, представитель по доверенности № 64/55-н/64-2022-2-812 от 04.03.2022г. Козлов Антон Владимирович

- Кожуховский Евгений Юрьевич, адрес: г.Самара, Ново-молодежный переулок, д.23, кв.71, представитель по доверенности №63/18-н/63-2022-6-1078 от 06.12.2022г. Рышталовский Евгений Владимирович.

- Субботина Юлия Александровна, адрес: Самарская обл., Ставропольский р-н, с.Русская Борковка, ул.Советская, д.50Б, представитель по доверенности №63/142-н/63-2022-2-1168 от 08.04.2022г. Славкин Денис Викторович.

- Лушников Александр Александрович, адрес: г.Ульяновск, ул.Жиркевича, д.5, кв.45.

- Галактионов Юрий Геннадьевич, адрес: РФ, Саратовская обл., Балашовский р-н, с. Репное, ул.Космонавтов, д.120, представитель по доверенности №64АА3621896 от 29.08.2022г. Азнабаев Азамат Рашитович.

К продаже представлено:

Право на заключение договора аренды на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г. Балаково, ш. Академика Королева, з/у 7.

Местоположение: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г. Балаково, ш.Академика Королева, з/у 7.

Площадь: 2538 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 64:40:010238:153.

Права на земельный участок, ограничения этих прав (согласно сведениям ЕГРН): отсутствуют.

Разрешенное использование: объекты дорожного сервиса.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Особые отметки (согласно сведениям ЕГРН): отсутствуют.

Срок аренды земельного участка: 5 лет 6 месяцев.

Начальная цена предмета аукциона: составляет 1 019 800,00 (Один миллион девятнадцать тысяч восемьсот рублей 00 копеек) - годовой размер арендной платы.

Шаг аукциона: составляет 30 594,00 (Тридцать тысяч пятьсот девяносто четыре рубля 00 копеек) - три процента начальной цены предмета аукциона - годового размера арендной платы.

Размер задатка: составляет 1 019 800,00 (Один миллион девятнадцать тысяч восемьсот рублей 00 копеек) - 100% начальной цены предмета аукциона - годового размера арендной платы.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Балаково Балаковского муниципального района Саратовской области, утвержденными решением Совета МО г. Балаково от 23.09.2011 № 311 (с изменениями), земельный участок входит в состав территориальной зоны ИТ3 (Основные городские автомагистрали и инженерные коммуникации), для которой предусмотрены следующие градостроительные регламенты.

ИТ 3. Основные городские магистрали и инженерные коммуникации.

Зона включают в себя участки территории, предназначенные для размещения объектов автомобильного транспорта и установления санитарно-защитных зон и санитарных разрывов таких объектов, установления полос отвода автомобильных дорог, а также размещения объектов дорожного сервиса и дорожного хозяйства, объектов благоустройства, при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения, а также включает в себя участки территории, предназначенные для размещения сетей инженерно-технического обеспечения, включая линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, для размещения иных объектов инженерной инфраструктуры, установления санитарно-защитных зон и санитарных разрывов таких объектов, установления охранных зон объектов инженерной инфраструктуры, а также размещения иных объектов, в случаях предусмотренных настоящими регламентами.

Основные виды разрешенного использования:

- Хранение автотранспорта (2.7.1)

- Коммунальное обслуживание (3.1)

- Общественное питание (4.6)

- Объекты дорожного сервиса (4.9.1)

- Связь (6.8)

- Автомобильный транспорт (7.2)

- Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)

- Общее пользование водными объектами (11.1)

Условно разрешенные виды использования:

- Бытовое обслуживание (3.3)

- Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1)

- Магазины (4.4)

- Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10)

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Коммунальное обслуживание (3.1)

- Деловое управление (4.1)

- Историко-культурная деятельность (9.3)

- Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства ИТ3:

Примечания:

HP – не подлежат установлению (параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами и утвержденными проектами).

Земельный участок не расположен в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, и в границах территории, в отношении которой заключен договор о ее комплексном освоении.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение (технологическое присоединение):

1. Технические условия на электроснабжение, предоставленные ПАО «Россети Волга» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г. Балаково, ш. Академика Королева, з/у 7, площадь 2538 кв.м, кадастровый номер 64:40:010238:153.

Возможность технологического присоединения к сетям электроснабжения имеется, ближайшие сети ПАО «Россети Волга» классом напряжения 10 кВ находятся на расстоянии около 1,2 км.

Сетевой организацией, объекты электроснабжения которой расположены на наименьшем расстоянии от границ земельного участка, является АО «Облкоммунэнерго».

Для получения технических условий необходима подача собственником объекта энергоснабжения заявки на ТП в Сетевую организацию, с указанием необходимой мощности, класса напряжения и категории надежности в строгом соответствии с требованиями «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных Постановлением Правительства РФ №861 от 27.12.2004.

Дополнительно сообщаем, что доступны услуги подачи заявки на технологическое присоединение в электронной форме через портал-тп.рф.

Расчет платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств будет произведен в соответствии с утвержденным на момент подачи заявки Постановлением Комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области.

Срок действия технических условий для присоединения к электрическим сетям составляет не менее 2-х лет.

Технические условия на электроснабжение, предоставленные ООО «Промэнерго» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г. Балаково, ш. Академика Королева, з/у 7, площадь 2538 кв.м, кадастровый номер 64:40:010238:153.

На земельном участке инженерных коммуникаций и сетей электроснабжения принадлежащих ООО «Промэнерго» нет.

Технические условия на электроснабжение, предоставленные ОА «Облкоммунэнерго» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г. Балаково, ш. Академика Королева, з/у 7, площадь 2538 кв.м, кадастровый номер 64:40:010238:153.

Технологическое присоединение энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии к электрическим сетям осуществляется в порядке, определенном Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям (утв. Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. №861) (далее – Правила).

В соответствии с п. 6 Правил технологическое присоединение осуществляется на основании договора, заключаемого между сетевой организаций и юридическим или физическим лицом, в сроки, установленные настоящими Правилами. Технические условия для технологического присоединения к электрическим сетям являются неотъемлемой частью договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.

В соответствии с п. 8 Правил для заключения договора заявителю необходимо направить в сетевую организацию заявку на технологическое присоединение.

2. Технические условия на присоединение к системам коммунального водоснабжения и канализации, предоставленные МУП «Балаково-Водоканал», в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г. Балаково, ш. Академика Королева, з/у 7, площадь 2538 кв.м, кадастровый номер 64:40:010238:153.

Водоснабжение – подключение возможно в проектируемом водопроводном колодце на водопроводной сети d 377 мм в районе д. 31 ул. 60 лет СССР.

Водоотведение – сброс хозяйственно-бытовых стоков возможен в канализационном колодце на канализационной сети d 400 в районе д. 30 по ул. 60 лет СССР.

3. Технические условия подключения (технологического присоединения), предоставленные Филиалом ОАО «Газпром газораспределение Саратовская область» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г. Балаково, ш. Академика Королева, з/у 7, площадь 2538 кв.м, кадастровый номер 64:40:010238:153.

Согласование наличия газопроводов на данном земельном участке будет выполнено после предоставления топографической карты участка в масштабе 1:500.

Вблизи границ земельного участка по ул. 60 лет СССР проходит подземный действующий газопровод Ду 110 мм низкого давления.

На газопроводы распространяется действие «Правил охраны газораспределительных сетей», утвержденных постановлением Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. №878.

Для подготовки технических условий и определения платы за подключение необходимо предоставить документы в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13. Сентября 2021 г. 31547 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации».

4. Технические условия, предоставленные Саратовским филиалом ПАО «Т Плюс»: для рассмотрения вопроса о возможности подключения объекта капитального строительства на земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г. Балаково, ш. Академика Королева, з/у 7, площадь 2538 кв.м, кадастровый номер 64:40:010238:153.

В пределах границ земельного участка тепловые сети ПАО «Т Плюс» отсутствуют.

Для рассмотрения возможности подключения объекта от энергоисточника ПАО «Т Плюс», в соответствие с требованиями п.10 «Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения, Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче тепловой энергии, теплоносителя, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации и постановлением Правительства РФ №2115 от 30.11.2021, необходимо победителю аукциона предоставить в Филиал «Саратовский» ПАО «Т Плюс» следующие документы:

- копии правоустанавливающих документов, подтверждающие право собственности или иное законное право заявителя на земельный участок, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (в случае если такие права зарегистрированы в указанном реестре, представляются также соответствующие выписки из Единого государственного реестра недвижимости с датой выдачи не ранее 30 дней), заверенные заявителем (при наличии);

- необходимую суммарную тепловую нагрузку по видам теплопотребления (технологические нужды, отопление, вентиляцию, кондиционирование воздуха и горячее водоснабжение) и параметры теплоносителей (давление и температура);

- режимы теплопотребления для подключаемого объекта (непрерывный, одно-, двухсменный и др.);

- информация о границах земельного участка, на котором планируется осуществить строительство подключаемого объекта или на котором расположен реконструируемый подключаемый объект;

- срок, в течение которого победитель аукциона планирует обратиться к теплоснабжающей или теплосетевой организации в целях заключения договора о подключении в отношении запрашиваемых тепловых нагрузок. Указанный срок не может составлять менее 3 месяцев со дня предоставления исполнителем информации о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям теплоснабжения.

Предпоследнее предложение о цене предмета аукциона сделано участником аукциона:

- Акопян Ангелиной Князовной, адрес: г.Москва, ул.Чертановская, д.20, корпус 2, кв.20, представитель по доверенности №77/883-н/77-2019-16-86 от 07.11.2019г. Акопян Араик Суренович.

Цена предпоследнего предложения аукциона (годового размера арендной платы): 5 394 742,00 (пять миллионов триста девяносто четыре тысячи семьсот сорок два) рубля 00 копеек.     

Последнее предложение о цене предмета аукциона сделано победителем аукциона:

Рамих Максимом Оттовичем, адрес: Сратовская обл., г. Балаково, ул.20 лет ВЛКСМ, д.58, кв.92.

Продажная цена земельного участка (годового размера арендной платы): 5 425 336,00 (пять миллионов четыреста двадцать пять тысяч триста тридцать шесть) рублей 00 копеек.

1.      Задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

2.      Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка.

3.      В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона победителю аукциона направляется три экземпляра подписанного проекта договора аренды. Не допускается заключение указанного договора ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

4.      При уклонении победителя аукциона от заключения договора аренды задаток ему не возвращается.

5.      Если договор аренды в течение 30 дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, организатором аукциона будет предложено заключить договор аренды участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

6.      Сведения о победителе аукциона, уклонившемся от заключения договора аренды, а также об участнике аукциона, сделавшем предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, уклонившемся от заключения указанного договора, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

7.      Настоящий протокол составлен в двух экземплярах, один из которых передается Победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

8.      Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Аукционист:                                              _______________________         Н.Н. Барышева