ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ЭЛЕКТРОННОГО АУКЦИОНА по продаже права на заключение договоров аренды на земельный участок (Лот №1)

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ЭЛЕКТРОННОГО АУКЦИОНА

по продаже права на заключение договоров аренды на земельный участок (Лот №1)

1. ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ:

1.1. Организатор аукциона (уполномоченный орган): Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района (КМСЗР АБМР).

Адрес: 413864, Саратовская область, г. Балаково, ул. Трнавская, 12, телефон: 8(8453)32-33-74, 32-32-62, адрес электронной почты: kmszr@bk.ru.

Официальный сайт: www.admbal.ru.

1.2. Электронный аукцион проводится в соответствии со статьями 39.11, 39.12 и с учетом особенностей статьи 39.13 Земельного Кодекса Российской Федерации, разделом 23 «Проведение аукциона в электронной форме по продаже и аренде земельных участков» Регламента торговой секции универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/lnstructions).

Форма торгов: аукционы в электронной форме, открытые по форме подачи предложений и по составу участников.

Реквизиты решения о проведении электронного аукциона: Решение КМСЗР АБМР № 84 от 27.07.2026 года.

Извещение опубликовано на официальном сайте Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.admbal.ru (раздел «Конкурсы и аукционы муниципальной собственности») и на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 10.09.2012 № 909, www.torgi.gov.ru/.

1.3. Оператор электронной площадки: АО «Сбербанк-АСТ».

Контактная информация по организатору:

Адрес электронной площадки в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://www.sberbank-ast.ru.

Юридический адрес: 119435, г. Москва, Саввинский переулок, д. 12, стр. 9.

Контактный телефон: 8 (800) 302-29-99, +7 (495) 787-29-97/99, + 7 (495) 539-59-23.

Адрес электронной почты: property@sberbank-ast.ru, company@sberbank-ast.ru.

Торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – ТС) раздел универсальной торговой платформы «Сбербанк-АСТ», который предназначен для проведения торгов в электронной форме, предусмотренных постановлением Правительства РФ от 10.09.2012 № 909 «Об определении официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

Работа на универсальной торговой платформе – электронной площадке осуществляется в соответствии:

- с регламентом универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament) (далее – Регламент электронной площадки);

- инструкциями по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» электронной торговой площадки АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions);

- с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).

1.4. Указанное в настоящем извещении время – московское.

2 .СВЕДЕНИЯ О ПРЕДМЕТЕ АУКЦИОНА, НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЕ ПРЕДМЕТА АУКЦИОНА,

«ШАГЕ АУКЦИОНА», РАЗМЕРЕ ЗАДАТКА, СРОКЕ АРЕНДЫ:

Лот № 1

Предмет аукциона: Право на заключение договора аренды на земельный участок, находящийся в муниципальной

собственности, расположенный по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, муниципальный район

Балаковский, городское поселение город Балаково, город Балаково, ул. Промышленная, з/у 6/2

Местоположение: Российская Федерация, Саратовская область, муниципальный район Балаковский, городское поселение город Балаково, город Балаково, ул. Промышленная, з/у 6/2

Площадь: 392 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 64:40:041602:356.

Права на земельный участок, ограничения этих прав (согласно сведениям ЕГРН): собственность Балаковский муниципальный район Саратовской области, 64-64-27/082/2012-206 02.08.2012

Разрешенное использование: склад.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Особые отметки (согласно сведениям ЕГРН): отсутствуют.

Срок аренды земельного участка: 2 года 6 мес.

Начальная цена предмета аукциона (без учета НДС): составляет 7 405,51 (Семь тысяч четыреста пять рублей 51 копейка) - годовой размер арендной платы.

Шаг аукциона: составляет 222,17 (Двести двадцать два рубля 17 копеек) - три процента начальной цены предмета аукциона - годового размера арендной платы.

Размер задатка (без учета НДС): составляет 7 405,51 (Семь тысяч четыреста пять рублей 51 копейка) - годовой размер арендной платы.

2.           Информация о градостроительном регламенте либо требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на земельном участке, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается

Земельный участок расположен в территориальной зоне «П» - производственная зона. Установлен градостроительный регламент.

2.1.    Реквизиты акта органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, содержащего градостроительный регламент либо реквизиты акта федерального органа государственной власти, органа государственной власти субъекта         Российской Федерации, органа местного самоуправления, иной организации,           определяющего       в               соответствии     с            федеральными            законами                  порядок использования земельного участка, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается Приказ министерства       строительства     и                             жилищно-коммунального                   хозяйства Саратовской области от 27 января 2026 года №45 «Об утверждении Единого документа территориального     планирования                и           градостроительного              зонирования      городского поселения город Балаково Балаковского муниципального района Саратовской области» (с изм.)

2.2. Информация о видах разрешенного использования земельного участка

2.3.   Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок:

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 17.03.2026г. № КУВИ-001/2026-55190764, вид разрешенного использования земельного участка «Склад». Показатели предельных размеров земельного участка и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства приведены в соответствии со статьей 15 градостроительных регламентов Единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования городского поселения город Балаково

Балаковского муниципального района Саратовской области и применимы для наименования «Склад (код 6.9) » территориальной зоны «П» - производственная зона.

2.4.        Требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на земельном участке, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается за исключением случая, предусмотренного пунктом 7.1 части 3 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации

2.5.     Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленные положением об особо охраняемых территориях, в случае выдачи градостроительного плана земельного участка в отношении земельного участка, расположенного в границах особо охраняемой природной территории

3.       Информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства и объектах культурного наследия

3.1. Объекты капитального строительства

не имеется

N                                                                     ,                                                                                                                       ,

(согласно чертежу(ам)                     (назначение объекта капитального строительства, этажность, высотность, общая градостроительного плана)                 площадь, площадь застройки)

инвентаризационный или кадастровый номер

3.2.        Объекты,        включенные          в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации

информация отсутствует.

N                                                                     ,                                                            , (согласно чертежу(ам)                                                           (назначение объекта культурного наследия, градостроительного плана)                                                                                                                       общая площадь, площадь застройки)

информация отсутствует.

(наименование органа государственной власти, принявшего решение о включении выявленного объекта культурного наследия в реестр, реквизиты этого решения) регистрационный номер в реестре                                                                                                                                  от                                                                                                                                 

(дата)

4.              Информация о расчетных показателях минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетных показателях максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории:

5.    Информация об ограничениях использования земельного участка, в том числе, если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий

Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (с изм.) ст. 56, 56.1, 106, 107.

Постановление Правительства РФ от 03.03.2018 №222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон».

Согласно карте зон с особыми условиями использования территории муниципального образования Единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования городское поселение Балаково Саратовской области, утвержденного Приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области от 27.01.2026 года №43, земельный участок расположен в ориентировочной (нормативной) санитарно-защитной зоне предприятий, сооружений и иных объектов для:

-   ООО «РВЛ Компани»;

-   ООО «РТМ-Альтернатива».

При строительстве (реконструкции) объекта капитального строительства

соблюсти нормы:

-   ФЗ от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»,

-   ФЗ от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»,

-     региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области, утвержденных постановлением Правительства Саратовской области от 25 декабря 2017 года № 679-П,

-   местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования город Балаково, утвержденных Решением Совета муниципального образования город Балаково от 24 сентября 2010 года № 210 (с изм.).

- иных нормативно-правовых актов.

При размещении зданий, строений и сооружений необходимо руководствоваться тем, что выступающие части зданий, строений и сооружений должны находиться в границах места допустимого размещения зданий, строений и сооружений.

При строительстве зданий, строений и сооружений рекомендуется руководствоваться СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*(утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 30 декабря 2016 г. № 1034/пр), Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160), а также иными нормативно-правовыми актами и техническими регламентами.

При необходимости выноса (реконструкции) инженерных коммуникаций с территории застройки, необходимо предварительно получить согласование инженерных служб.

6.       Информация о границах зон с особыми условиями использования территорий, если земельный участок полностью или частично расположен в границах таких зон

7. Информация о границах публичных сервитутов: информация отсутствует.

8.     Номер и (или) наименование элемента планировочной структуры, в границах которого расположен земельный участок: микрорайон- 01:02:20.

9. Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения), определяемая с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, муниципального округа, городского округа (при их наличии), в состав которой входят сведения о максимальной нагрузке в возможных точках подключения (технологического присоединения) к таким сетям, а также сведения об организации, представившей данную информацию:

-   Филиал «Саратовский» ПАО «Т Плюс» письмом № 51200-15-1009 от 19.05.2026 года сообщает, что объект расположен вне границ радиуса эффективного теплоснабжения филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс».

-   ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» письмом от 19.05.2026

№БЛ01-15/4124 сообщает, что техническая возможность подключения объектов капитального строительства к сетям газораспределения имеется.

-   МУП «Балаково-Водоканал» письмом от 25.05.2026 г. № 1524 сообщает, что в границах земельного участка отсутствуют централизованные сети водоотведения и водоснабжения. Возможная точка присоединения к централизованной системе водоснабжения – в ближайший существующий колодец на водопроводной сети d 150 мм по ул. Саратовское шоссе. Ориентировочное расстояние от точки присоединения до границы земельного участка 1 км. Возможная точка присоединения к централизованной системе водоотведения – в ближайший существующий колодец на канализационной сети d 900 мм ж/б на пересечении ул. Вокзальная и ул. Саратовское шоссе. Ориентировочная протяженность от точки присоединения до границы земельного участка 1,8 км. Учитывая протяженность проектируемых сетей, потребуется строительство насосной станции за пределами земельного участка потребителя. Таким образом, техническая возможность подключения отсутствует. Для ее обеспечения необходимы дополнительные мероприятия по строительству насосной станции.

10.           Реквизиты нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации, муниципальных правовых актов, устанавливающих требования к благоустройству территории

Постановление Правительства Саратовской области от 25 декабря 2017 г. N 679-П "Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области".

Решение Совета муниципального образования город Балаково от 24 сентября 2010 года № 210 «Об утверждении Местных нормативов градостроительного проектирования в муниципальном образовании город Балаково» (с изм.).

Решение Совета муниципального образования город Балаково от 27.10.2017г

№379 «Об утверждении Правил благоустройства на территории муниципального образования город Балаково» (с изм.).

11. Информация о красных линиях: информация отсутствует.

12.     Информация о требованиях к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства: требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства не установлены.

Приложение (в случае, указанном в части 3.1 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Льготы по арендной плате в отношении вышеуказанных земельных участков не установлены. Земельные участки не включены в перечень государственного или муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

Обязательства по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки, в срок, не превышающий двенадцати месяцев на вышеуказанных земельных участках отсутствуют.

Обязательства по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, либо по представлению в орган местного самоуправления городского округа по месту нахождения самовольной постройки утвержденной проектной документации по реконструкции самовольной постройки в целях ее приведения в соответствие с установленными требованиями в срок, не превышающий двенадцати месяцев на вышеуказанных земельных участках отсутствуют.

Обязательства по приведению в соответствие с установленными требованиями здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, в срок, не превышающий трех лет на вышеуказанных земельных участках отсутствуют.

3. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ЗАДАТКА И РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ ЗАДАТКА

3.1. Для участия в электронном аукционе Заявители перечисляют задаток на реквизиты оператора электронной площадки в размере 100% начальной цены предмета аукциона, указанной в каждом лоте извещения о проведении аукциона. Размер задатка в настоящем извещении указан по каждому лоту.

Перечисление задатка для участия в электронном аукционе и возврат задатка осуществляются с учетом особенностей, установленных регламентом электронной площадки http://utp.sberbank-ast.ru и регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.

В случае подачи заявки на участие в аукционе представителем заявителя, перечисление денежных средств в качестве задатка на реквизиты оператора электронной площадки осуществляется представителем заявителя до подачи заявки.

Срок зачисления денежных средств на лицевой счет заявителя, представителя заявителя – от 1 до 3 рабочих дней. Платежи разносятся по лицевым счетам каждый рабочий день по факту поступления средств по банковским выпискам.

Денежные средства в сумме задатка должны быть зачислены на лицевой счет заявителя на электронной площадке не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня определения участников торгов, указанного в п.4 настоящего извещения.

Оператор электронной площадки программными средствами осуществляет блокирование денежных средств в сумме задатка в момент подачи заявки на участие в аукционе (при их наличии на лицевом счете заявителя, представителя заявителя на электронной площадке).

3.2. Денежные средства, перечисленные за заявителя третьим лицом, не зачисляются на счет такого заявителя на электронной площадке.

3.3. По соглашению между организатором аукциона и оператором электронной площадки обязанности по возврату денежных средств, внесенных в качестве задатка, делегируются оператору электронной площадки в соответствии с регламентом электронной площадки (универсальной торговой платформы) https://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament.

3.4. Банковские реквизиты счета для перечисления задатка:

В назначении платежа необходимо указать: Перечисление денежных средств в качестве задатка (ИНН плательщика), НДС не облагается.   

3.5. Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites.

3.6. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или пунктом 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

3.7. Оператор электронной площадки прекращает блокирование денежных средств в размере задатка на лицевом счете:

- в течение одного часа со времени подписания Организатором процедуры протокола об итогах – в отношении денежных средств участников, за исключением победителя аукциона или единственного участника аукциона,

- в течение одного дня, следующего за днем размещения протокола об определении участников по лоту,

- в отношении денежных средств Претендентов в случае отказа в допуске к участию в торгах по лоту,

- не позднее одного дня, следующего за днем завершения торговой сессии - в отношении денежных средств Участников, не сделавших предложения о цене в ходе торговой сессии по лоту,

- после подписания электронной подписью Организатором процедуры протокола об итогах аукциона - в отношении денежных средств Участников, за исключением победителя аукциона или единственного участника.

4. СВЕДЕНИЯ О МЕСТЕ, ДАТАХ И ВРЕМЕНИ НАЧАЛА И ОКОНЧАНИЯ СРОКА ПРИЕМА ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ И ДАТЕ, ВРЕМЕНИ И МЕСТЕ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

(Указанное в настоящем информационном сообщении время – МОСКОВСКОЕ)

(При исчислении сроков, указанных в настоящем информационном сообщении, принимается время сервера электронной торговой площадки - МОСКОВСКОЕ)

Адрес места приема заявок: электронная площадка АО «Сбербанк-АСТ» в сети Интернет по адресу http://utp.sberbank-ast.ru (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

Начало приема заявок на участие в аукционе: с 08:00 час. 29 июля 2026 года.

Окончание приема заявок на участие в аукционе: 06 августа 2026 года 16:00 час.

Определение участников аукциона (дата подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе): 07 августа 2026 года.

Проведение аукциона (дата и время начала приема предложений от участников аукциона): 12 августа 2026 года 09:00 час.

Место проведения аукциона: Электронная площадка АО «Сбербанк-АСТ» в сети Интернет по адресу http://utp.sberbank-ast.ru/, (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

5. ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ НА ЭЛЕКТРОННОЙ ПЛОЩАДКЕ И ПОДАЧИ ЗАЯВКИ

НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ:

5.1. Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Заявителю или представителю Заявителя необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат заявители или представители Заявителя, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.

Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки и Регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы ЗАО «Сбербанк – АСТ».

5.2. Инструкция для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» размещена по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions.

5.3. Подача заявки на участие осуществляется только посредством интерфейса универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» из личного кабинета Заявителя.

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной на электронной площадке с приложением электронных образов документов.

Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в электронном аукционе направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением документов, указанных в п.5.4 настоящего извещения. Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Подача заявки на участие в аукционе может осуществляться лично Заявителем, либо представителем Заявителя, действующего на основании доверенности. Действия представителя Заявителя по подаче заявки осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки.

5.4. Для участия в аукционе заявитель должен представить следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме (приложение № 1 к настоящему извещению) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка*.

*информация о внесении заявителем задатка формируется оператором электронной площадки и направляется организатору аукциона.

Другие документы, прикладываемые (по усмотрению заявителя):

- опись представленных документов;

- выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств;

- юридическое лицо может дополнительно приложить к заявке заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами заявителя и законодательством государства, в котором зарегистрирован заявитель).

5.6. Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении (п.4).

5.7. В случае успешного принятия заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки программными средствами регистрирует ее в журнале приема заявок, присваивает номер и в течение одного часа направляет в личный кабинет заявителя уведомление о регистрации заявки.

Информация о количестве принятых заявок на участие в аукционе в актуальном состоянии отображается в личном кабинете организатора аукциона.

5.8. Заявка не может быть принята Оператором электронной площадки в случаях:

а) подачи Заявителем второй заявки на участие в отношении одного и того же лота при условии, что поданная ранее заявка таким Заявителем не отозвана, если иное не предусмотрено соответствующими положениями Регламента торговой секции универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ», регулирующими особенности проведения различных способов продажи имущества;

б) подачи заявки по истечении установленного срока подачи заявок;

в) некорректного заполнения формы заявки, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения;

г) в других случаях, предусмотренных с Регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ».

В случае если система не принимает заявку, Оператор электронной площадки уведомляет Заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.

6. ПОРЯДОК И СРОК ОТЗЫВА ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ, ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ТАКИЕ ЗАЯВКИ

6.1. Заявитель, подавший заявку на участие в аукционе, вправе отозвать такую заявку в любое время до дня и времени окончания срока приема заявок.

6.2. Отзыв и изменение заявки осуществляется Заявителем из личного кабинета электронной площадки. Изменение заявки осуществляется путем отзыва ранее поданной заявки и подачи новой заявки.

7. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

7.1. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе Заявителя и о признании Заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, участником аукциона или об отказе в допуске такого Заявителя к участию в аукционе.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;

г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

7.2. Организатор торгов ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания протокола рассмотрения заявок.

Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте (ГИС Торги).

7.3. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются оператором электронной площадки о принятом решении путем направления информации в личный кабинет заявителя в течение одного дня со дня опубликования на электронной площадке протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

7.4. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

7.5. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся.

8. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

Осуществляется в соответствии с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ».

8.1. В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона" (далее – подача предложений о цене);

2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

8.2. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

8.3. Аукцион проводится в день и время, указанные в п.4 настоящего Извещения.

8.4. Во время проведения процедуры аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки и возможность подачи ими предложений о цене.

8.5. «Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.

8.6. Время на подачу предложений о цене составляет 10 минут. Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором в электронном журнале.

8.7. Результаты электронного аукциона оформляются протоколом в день проведения электронного аукциона. Протокол о результатах электронного аукциона размещается в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке.

8.8. Оператор электронной площадки в течение одного часа со времени подписания организатором аукциона протокола о результатах аукциона направляет победителю аукциона или единственному участнику аукциона уведомление с протоколом о результатах аукциона.

9. ОТМЕНА АУКЦИОНА

9.1. Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ.

Извещение об отказе в проведении аукциона размещается организатором аукциона и оператором электронной площадки на сайтах: www.admbal.ru, www.torgi.gov.ru, http://utp.Sberbank-ast.ru, в течение трех дней со дня принятия данного решения.

9.2. В случае отмены аукциона, оператор электронной площадки в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона уведомляет заявителей, участников аукциона путем направления информации в их личный кабинет, и прекращает блокирование денежных средств в размере задатка на лицевых счетах заявителей на электронной площадке.

10. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

10.1. В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе, либо признания участником аукциона только одного претендента, допущенного к участию в аукционе, договор заключается с участником, подавшим единственную заявку, либо с единственным претендентом, допущенным к участию в аукционе на условиях и по цене, которая предусмотрена извещением о проведении аукциона, но не менее начальной цены договора, указанной в извещении о проведении электронного аукциона.

10.2. Договор аренды земельного участка с победителем электронного аукциона заключается Комитетом по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области.

С проектом договора аренды земельного участка можно ознакомиться на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru/ вложение во вкладке «Документы», на официальном сайте www.admbal.ru (раздел «Конкурсы и аукционы муниципальной собственности»).

10.3. Не допускается заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не соответствующего условиям, предусмотренным извещением о проведении аукциона, а также сведениям, содержащимся в протоколе рассмотрения заявок на участие в аукционе, в случае, если аукцион признан несостоявшимся, или в протоколе о результатах электронного аукциона.

10.4. По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.

10.5. Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, указанного в пункте 10.4 настоящего Извещения, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подписанный проект договора аренды земельного участка.

10.6. По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

10.7. Задаток, внесенный лицом, с которым Комитетом по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района заключается договор аренды земельного участка, засчитывается в счет арендной платы. Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном законом порядке договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

10.8. В случае если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, в течение тридцати дней со дня направления им уполномоченным органом проекта указанного договора не подписали и не представили в уполномоченный орган указанные договоры, уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 3 пункта 29 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.

10.9. Плата за участие в электронном аукционе с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, оператором электронной площадки не взимается. Перечисление депозита не требуется.

Приложение № 1 к извещению о проведении электронного аукциона

Форма заявки

В Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области

Заявка на участие в электронном аукционе

по продаже права на заключение договора аренды земельного участка

«____» __________ 20___ года

(дата проведения аукциона)

(Лот №____)

Заявитель:

(фамилия, имя, отчество, паспортные данные, ИНН физического лица, индивидуального предпринимателя)/

(полное наименование, ИНН, ОГРН юридического лица, с указанием Ф.И.О. руководителя юридического лица или уполномоченного лица)

Сведения о представителе, подавшем заявку:

(фамилия, имя, отчество и паспортные данные представителя, документ, подтверждающий полномочия представителя физического/юридического лица/ индивидуального предпринимателя)

Изучив извещение о проведении электронного аукциона, а также применимое к данному аукциону законодательство РФ, принимая решение об участии в электронном аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, общей площадью                                      кв.м,

кадастровым номером                                             

расположенного по адресу:

обязуюсь соблюдать условия электронного аукциона, содержащиеся в извещении о проведении электронного аукциона, опубликованном в на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов: www.torgi.gov.ru/, на сайте Администрации Балаковского муниципального района admbal.ru в разделе «Конкурсы и аукционы муниципальной собственности», а также порядок проведения аукциона, утвержденный ст.ст. 39.11, 39.12, 39.13 Земельного кодекса РФ, в случае признания Победителем электронного аукциона, а также в иных случаях, предусмотренных пунктами 13 и 14 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, заключить договор аренды с Организатором аукциона в соответствии с порядком, сроками и требованиями, установленными Извещением о проведении электронного аукциона.

Адрес, телефон, E-mail (при наличии) Заявителя:

Банковские реквизиты и счет для возврата задатка:

* В соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» подтверждаю свое согласие на обработку моих персональных данных.

____________________________________________________ _____________________________

(Ф.И.О./наименование заявителя) (подпись заявителя/представителя заявителя)

* указывается в случае подачи заявки физическим лицом

Приложение № 2 к извещению о проведении аукциона

ПРОЕКТ

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № ___

г. Балаково                                                                                                                                   «___» ____________ 20__ года

Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области в лице ______________________, действующего на основании ______________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и ________________________________________________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», совместно именуемые «Стороны», на основании протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе (в случае, если аукцион признан несостоявшимся), протокола о результатах аукциона от «___» ______________ ______ года заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1.   Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель _________________________ с кадастровым номером 64:40:041602:356, расположенный по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, м.р-н Балаковский, г.п. город Балаково, г Балаково, ул. Промышленная, з/у 6/2 (далее - Участок), с разрешенным использованием «Склад» в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, прилагаемой к настоящему Договору, площадью 392 (триста девяносто два) кв. м

1.2. Приведенное описание участка и целей его использования является окончательным и не может самостоятельно расширяться и изменяться Арендатором.

1.3. Особые отметки, (согласно сведениям ЕГРН): отсутствуют.

2.   СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Договор заключен сроком на 2 года 6 месяцев с момента его заключения.

Окончание срока действия Договора не влечет прекращения неисполненных обязательств Сторон по Договору.

2.2. Договор подлежит государственной регистрации в территориальном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав.

3.   РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

3.1. Годовой размер арендной платы за Участок является твердым, распространяется на весь срок исполнения настоящего Договора, составляет:

Плата за коммунальные услуги и иные расходы, связанные с использованием Участка, не включаются в арендную плату и оплачиваются Арендатором самостоятельно.

3.2. Расчет суммы арендной платы по настоящему Договору направляется Арендодателем в адрес Арендатора не позднее наступления срока внесения арендной платы Арендатором, установленной п.3.3 Договора.

3.3. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально не позднее ______________ расчетного года путём перечисления на расчетный счет № ______________________________________________________________________, ИНН 6439071023, КПП 643901001, код ОКТМО ___________, код бюджетной классификации: ___________________________.

3.4. Арендная плата начисляется со дня заключения Договора. Сумма задатка в размере _______________ руб., перечисленная Победителем либо лицом, которым подана единственная заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, либо заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо единственным принявшим участие в аукционе его участником, засчитывается в сумму годовой арендной платы за земельный участок и признаётся первоначальным платежом.

3.5. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств на реквизиты, указанные в п. 3.3.

3.6. Сумма излишне уплаченной арендной платы подлежит зачету в счет предстоящих платежей Арендатора по этому или иным договорам аренды, погашения недоимки по иным договорам аренды, задолженности по пеням в пределах одного кода бюджетной классификации и кода ОКТМО либо возврату Арендатору.

Зачет суммы излишне уплаченной арендной платы в счет погашения недоимки по иным договорам аренды, задолженности по пеням может производиться Арендодателем самостоятельно.

Зачет или возврат Арендатору при наличии у него задолженности по пеням производится только после зачета суммы излишне уплаченной арендной платы в счет погашения данной задолженности.

Сумма излишне уплаченной арендной платы, перечисленная Арендатором, не является коммерческим кредитом для Арендодателя, проценты за пользование излишне уплаченной арендной платой не начисляются.

4.   ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать уплаты арендной платы в порядке, установленном п. 3 Договора. Требовать досрочного внесения арендной платы в случае существенного нарушения Арендатором установленных сроков внесения арендной платы, но не более чем за 2 квартала (срока).

4.1.2. Досрочно расторгнуть настоящий договор в порядке и случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

4.1.3. Вносить в настоящий Договор необходимые изменения и уточнения в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

4.1.4. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора и осуществления контроля за использованием и охраной предоставленного в аренду земельного участка.

4.1.5. Расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае невнесения арендатором арендной платы, установленной Договором, более двух расчетных периодов (кварталов) за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством РФ.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.3. Договора, в десятидневный срок с момента их изменения.

5.   ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

5.1. Арендатор имеет право:

5.1.1. Использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления.

5.2. Арендатор обязан:

5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

5.2.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением (разрешенным использованием) и выполнять все условия, установленные настоящим Договором.

5.2.3. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором и последующими уведомлениями к нему.

5.2.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

5.2.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

5.2.6. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на Участке в соответствии с законодательством.

5.2.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов, юридического адреса (для юридических лиц) или адреса места жительства (для физических лиц) и/или почтового адреса.

5.2.8. Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Не нарушать права других землепользователей, а также не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать их ремонту и обслуживанию, рекультивировать нарушенные им земли, выполнять работы по систематической уборке (вывоз снега, мусора) и благоустройству (посадку и полив газонов) закрепленной территории. При отсутствии смежных землепользователей выполнять работы по систематической уборке (вывоз снега, мусора) прилегающей территории.

5.3. По незастроенным участкам Арендатор не вправе передавать свои права и обязанности третьим лицам.

5.4. В случае, если земельный участок полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, Арендатор должен обеспечить допуск представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.

5.5. В случае, если земельный участок расположен в границах береговой полосы водного объекта общего пользования, Арендатор должен обеспечить свободный доступ граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.

5.6. В случае, установления публичного сервитута в отношении земельного участка, Арендатор вправе требовать внесения изменений в Договор аренды земельного участка в части увеличения срока этого Договора на срок, в течение которого использование земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием невозможно или существенно затруднено, в связи с осуществлением публичного сервитута.

6.   ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок, а также в случае просрочки исполнения обязательств, предусмотренных п.5.2.5, 5.2.6, 5.2.8 Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере ключевой ставки Банка России, действующей на момент подписания настоящего Договора, деленной на количество календарных дней в году, за каждый день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.3. Договора, с обязательным указанием вида платежа.

6.2. В случае несвоевременного возврата земельного участка по истечении срока, установленного Договором, Арендатор уплачивает Арендодателю пени за каждый день не возврата в размере 0,5% от размера годовой арендной платы.

7.   ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Изменение условий настоящего Договора по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается, кроме случаев предусмотренных законодательством Российской Федерации.

7.2. Договор прекращается по истечении срока, установленного в п. 2.1. Договора.

7.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии. В случае невыполнения указанного условия все улучшения земельного участка переходят в собственность Арендодателя на условиях, определяемых соглашением сторон.

7.4. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, по решению суда или в одностороннем порядке (в связи с односторонним отказом Арендодателя от Договора или исполнения Договора) в соответствии с законодательством Российской Федерации и Договором.

8.   РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

8.1. Все споры Сторон по Договору разрешаются в соответствии с законодательством РФ.

9.   ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

9.1. Обязанности по государственной регистрации Договора, изменений и дополнений к нему, а также по сбору и подаче документов для осуществления такой регистрации и расходы, связанные с ней, возлагаются на Арендодателя.

9.2. Арендодатель сдал в аренду участок свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения настоящего договора Арендатор не мог не знать. Арендатор осмотрел участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и надземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель.

9.3. В момент подписания Договора Арендодатель передал земельный участок, а Арендатор принял его, доказательством чего является подписание настоящего Договора. Передаточный акт сторонами дополнительно составляться не будет.

9.4. Во всем, что не предусмотрено договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

10.   РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

АРЕНДАТОР:

11.   ПОДПИСИ СТОРОН:

                 _______________________                                                          _______________________».

• ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ЭЛЕКТРОННОГО АУКЦИОНА по продаже права на заключение договоров аренды на земельный участок (Лот №1)
• РЕШЕНИЕ № 84 О проведении электронного аукциона по продаже права на заключение договора аренды на земельный участок