Аукционы муниципальной собственности Информационное сообщение о проведении конкурса в электронной форме по продаже недвижимого имущества, находящегося в собственности Балаковского муниципального района Саратовской области, на электронной торговой площадке http://utp.sberbank-ast.ru/ в сети И

Информационное сообщение о проведении конкурса в электронной форме по продаже недвижимого имущества, находящегося в собственности Балаковского муниципального района Саратовской области, на электронной торговой площадке http://utp.sberbank-ast.ru/ в сети Интернет (Лот № 1)

1. Общая информация.

Конкурс в электронной форме (далее – конкурс) проводится в соответствии
с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного
и муниципального имущества» (далее – Закон о приватизации), Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», Прогнозным планом (программой) приватизации имущества Балаковского муниципального района на 2022 год, утвержденным Решением Собрания Балаковского муниципального района от 22 октября 2021 г. № 30-315, Решением Собрания Балаковского муниципального района от 20 мая 2022 г. № 36-398 «Об условиях приватизации объектов, находящихся в собственности Балаковского муниципального района», Решением Комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области «О проведении конкурса в электронной форме по продаже недвижимого имущества, находящегося в собственности Балаковского муниципального района Саратовской области, на электронной торговой площадке http://utp.sberbank-ast.ru/ в сети Интернет (Лот № 1)» от 16.11.2022 № 184, регламентом универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (http://utp.sberbank-ast.ru).

Сайт в сети «Интернет», на котором будет проводиться электронный конкурс:
http://utp.sberbank-ast.ru. (далее – электронная площадка) (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

Продавец (Организатор торгов): Балаковский муниципальный район Саратовской области в лице комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области.

Официальный сайт Продавца: www.admbal.ru.

Официальный сайт в сети «Интернет» для размещения информации о приватизации муниципального имущества, является официальный сайт Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенный Правительством Российской Федерации: ГИС ТОРГИ www.torgi.gov.ru/new.

Адрес электронной почты: ndkamenchuk22@yandex.ru.

Оператор электронной площадки: ЗАО «Сбербанк-АСТ».

Контактная информация по организатору:

адрес местонахождения: 119435, г. Москва, пер. Большой Саввинский, д. 12, стр. 9, эт. 1, пом. I, комн. 2.

контактный телефон: 7 (495) 787-29-97, 7 (495) 787-29-99

адрес электронной почты: property@sberbank-ast.ru, company@sberbank-ast.ru

Инструкция по работе в торговой секции «Приватизация, аренда
и продажа прав») электронной площадки http://utp.sberbank-ast.ru размещена по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions.

Документооборот между претендентами, участниками, организатором и продавцом осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью продавца, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно продавца, претендента или участника. Данное правило не применяется для договора купли-продажи имущества, который заключается сторонами в простой письменной форме. Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно Претендента, Участника, Продавца (Организатора) и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

Для организации электронного документооборота претендент должен получить электронную подпись. На электронной площадке http://utp.sberbank-ast.ru принимаются и признаются электронные подписи, изданные доверенными удостоверяющими центрами. Список доверенных удостоверяющих центров публикуется в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее – открытая часть электронной площадки).

Конкурс проводится: на электронной площадке «Сбербанк-АСТ», размещенной на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет, в соответствии с требованиями статьи 32.1 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее - Федеральный закон), Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года № 860, Регламента электронной площадки «Сбербанк-АСТ» (далее – ЭП) в новой редакции.

К участию в конкурсе допускаются: физические и юридические лица, признаваемые покупателями в соответствии со ст. 5 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года № 860, своевременно подавшие заявку на участие в конкурсе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, установленным в настоящем сообщении, и обеспечившие поступление на счет Оператора Универсальной Торговой Платформой (далее - УТП), указанный в настоящем информационном сообщении, установленной суммы задатка в порядке и сроки, предусмотренные настоящим сообщением и договором о задатке.

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, с приложением электронных образцов документов, предусмотренных Федеральным законом.

2. Орган, принявший решение об условиях приватизации – Собрание Балаковского муниципального района Саратовской области, Решение Собрания Балаковского муниципального района Саратовской области от 20.05.2022 № 36-398 «Об условиях приватизации объектов, находящихся в собственности Балаковского муниципального района».

3. Основания проведения торгов:

Гражданский кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Решение Собрания Балаковского муниципального района Саратовской области от 16.10.2020 № 18-204 «О Положении «О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Балаковского муниципального района Саратовской области», Прогнозный план (программа) приватизации имущества Балаковского муниципального района на 2022 год, утвержденный Решением Собрания Балаковского муниципального района Саратовской области от 22 октября 2021 г. № 30-315, (с изменениями), Решение Собрания Балаковского муниципального района Саратовской области от 20.05.2022 № 36-398 «Об условиях приватизации объектов, находящихся в собственности Балаковского муниципального района», Распоряжение администрации Балаковского муниципального района от 21 июня 2022 года № 216-р «О согласовании Условий конкурса по продаже объекта, находящегося в собственности Балаковского муниципального района, включенного в реестр объектов культурного наследия», Решение Комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области «О проведении конкурса в электронной форме по продаже недвижимого имущества, находящегося в собственности Балаковского муниципального района Саратовской области, на электронной торговой площадке http://utp.sberbank-ast.ru/ в сети Интернет (Лот № 1)» от 16.11.2022 № 184.

4. Способ приватизации – конкурс, открытый по составу участников, проводимый в электронной форме.

5. Форма подачи предложений о цене - предложения о цене муниципального имущества подаются посредством функционала электронной площадки в сроки, указанные в настоящем извещении участниками конкурса в запечатанных конвертах.

6. ЛОТ № 1 (Приложение №1 к информационному сообщению)

Наименование приватизируемого имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества):

Объектом продажи является: нежилое здание, количество этажей – 2, в том числе подземных 0, кадастровый номер: 61:41:000000:3377, площадью 497,6 кв.м, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Братьев Захаровых, дом № 92, корп. 1.

Особняк Зайцева, кон. XIX в., объект культурного наследия регионального значения согласно Постановлению администрации Саратовской области «О постановке на государственный учет памятников истории и культуры Саратовской области» № 201 от 21.07.1993;

- регистрационный номер объекта культурного наследия в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации: 641710854650005.

6.1. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Охранное обязательство собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия регионального значения «Особняк Зайцева», включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации №01-04/61 от 14.04.2022;

- вместе с земельным участком, кадастровый номер 64:40:010241:1, площадью 699 кв.м.,

расположенным по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Братьев Захаровых, дом № 92.

Состояние удовлетворительное.

6.2. Условия конкурса:

1. Проведение работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Особняк Зайцева», включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее – Объект), осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», в соответствии с охранным обязательством, утвержденным приказом Комитета культурного наследия Саратовской области от 14.04.2022 №01-04/61 «Об утверждении охранного обязательства собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия регионального значения «Особняк Зайцева» (Копия охранного обязательства и паспорта Объекта прилагается к Информационному сообщению о проведении конкурса в электронной форме по продаже недвижимого имущества, находящегося в собственности Балаковского муниципального района Саратовской области, на электронной торговой площадке http://utp.sberbank-ast.ru/ в сети Интернет (Лот № 1)).

2. При содержании и использовании Объекта в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия в соответствии с принятым на себя охранным обязательством покупатель обязан:

- осуществлять расходы на содержание Объекта и поддержание его в надлежащем техническом, санитарным и противопожарным состоянии;

- не проводить работы, изменяющие предмет охраны Объекта либо ухудшающие условия, необходимые для сохранности объекта культурного наследия;

- не проводить работы, изменяющие облик, объемно-планировочные и конструктивные решения и структуры, интерьер Объекта в случае, если предмет охраны объекта культурного наследия не определен;

- обеспечивать сохранность и неизменность облика выявленного объекта культурного наследия;

- соблюдать установленные статьей 5.1 Федерального закона от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» требования к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, особый режим использования земельного участка, водного объекта или его части, в границах которых располагается объект археологического наследия;

- не использовать объект культурного наследия (за исключением оборудованных с учетом требований противопожарной безопасности объектов культурного наследия, предназначенных для осуществления и (или) обеспечения указанных ниже видов хозяйственной деятельности, и помещений для хранения предметов религиозного назначения, включая свечи и лампадное масло):

под склады и объекты производства взрывчатых и огнеопасных материалов, предметов и веществ, загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасад, территорию и водные объекты и (или) имеющих вредные парогазообразные и иные выделения;

под объекты производства, имеющие оборудование, оказывающее динамическое и вибрационное воздействие на конструкции объекта культурного наследия, независимо от мощности данного оборудования;

под объекты производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для объекта культурного наследия температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ;

- незамедлительно извещать Комитет культурного наследия Саратовской области обо всех известных ему повреждениях, авариях или об иных обстоятельствах, причинивших вред объекту культурного наследия, включая объект археологического наследия, земельному участку в границах территории объекта культурного наследия либо земельному участку, в границах которого располагается объект археологического наследия, или угрожающих причинением такого вреда, и безотлагательно принимать меры по предотвращению дальнейшего разрушения, в том числе проводить противоаварийные работы в порядке, установленном для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;

- не допускать ухудшения состояния территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, поддерживать территорию объекта культурного наследия в благоустроенном состоянии;

- не допускать распространение наружной рекламы на Объекте и не его территории, за исключением случаем, указанных в Законе №73-ФЗ.

3. Условия доступа к объекту культурного наследия: доступ граждан Российской Федерации, иностранных граждан, и лиц без гражданства к объекту культурного наследия регионального значения «Особняк Зайцева» происходит по согласованию с собственником и правообладателем объекта, после проведения работ по сохранению объекта. Внешний осмотр уличных фасадов (по ул. Братьев Захаровых и ул. Лепнина) без ограничений.

В соответствии с охранным обязательством в отношении Объекта необходимо провести следующие работы по сохранению объекта культурного наследия:

1. Разработать рабочую документацию по проведению первоочередных противоаварийных и консервационных работ на Объекте, организацией, имеющей лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

Срок (периодичность) проведения работ: до 01.03.2023.

2. В рамках неотложных мер выполнить первоочередные противоаварийные работы силами организации, имеющей лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерацию.

Срок (периодичность) проведения работ: до 01.12.2023.

3. Заказчику работ (собственнику, иному законному владельцу) получить задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия в комитете культурного наследия Саратовской области, в соответствии с порядком, утвержденным приказом Министерства культуры Российской Федерации от 08.07.2016 №1278.

Срок (периодичность) проведения работ: до 01.12.2023.

4. Проведение комплексного инженерно-технического исследования состояния объекта культурного наследия в соответствии с Федеральным законом «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 №384-ФЗ, ГОСТ Р 55567-2013, ГОСТ 31937-2011 с привлечением организаций, имеющих лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации. Результат комплексного инженерно-технического исследования состояния объекта культурного наследия предоставить в адрес комитета культурного наследия Саратовской области.

Срок (периодичность) проведения работ: до 01.12.2024.

5. Разработать проект на проведение работ по сохранению Объекта организацией, имеющей лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ГОСТ Р 55567-2013, ГОСТ 31937-2011, Федеральным законом от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

Срок (периодичность) проведения работ: до 01.12.2025.

6. Выполнить силами организации, имеющей лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, работы по сохранению Объекта. Производителю работ получить в комитете культурного наследия Саратовской области разрешение на проведение работ по сохранению Объекта.

Срок (периодичность) проведения работ: до 01.12.2027.

7. Установить информационную надпись и обозначение на фасаде объекта культурного наследия, в порядке, определенном постановлением Правительства Российской Федерации от 10.09.2019 №1178.

Срок (периодичность) проведения работ: до 01.12.2027.

8. Содержание, использование и ремонт объекта культурного наследия.

Срок (периодичность) проведения работ: постоянно.

6.3. Экономическое обоснование – обеспечение сохранности объекта культурного наследия для создания условий его полноценного и рационального использования. Проведение работ по сохранению объекта культурного наследия осуществляется в соответствии с актом технического состояния объекта культурного наследия от 14.03.2022 №03-2022, составленным Комитетом культурного наследия Саратовской области и с соблюдением требований, предусмотренных Федеральным законом 73-ФЗ.

6.4. Порядок подтверждения победителем конкурса исполнений условий конкурса:

Победитель конкурса один раз в квартал направляет в комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, осуществляющий функции продавца Имущества (далее продавец), отчет об исполнении условий конкурса по форме, установленной договором купли-продажи государственного имущества с приложением документов, подтверждающих выполнение победителем конкурса условий конкурса, в следующие сроки:

- за I квартал календарного года - с 01 по 10 апреля текущего календарного года;

- за II квартал календарного года - с 01 по 10 июля текущего календарного года;

- за III квартал календарного года - с 01 по 10 октября текущего календарного года;

- за IV квартал календарного года - с 01 по 20 января календарного года, следующего за отчетным.

В течение 10 рабочих дней со дня истечения срока выполнения условий конкурса, победитель конкурса направляет продавцу сводный (итоговый) отчет о выполнении условий конкурса в целом по форме, установленной договором купли-продажи государственного имущества с приложением всех необходимых документов, предусмотренных таким договором.

Условия конкурса не подлежат изменению.

Внесение изменений и дополнений в условия конкурса и обязательства его победителя после заключения настоящего договора не допускается, за исключением случаев, предусмотренных статьей 451 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Обязательства Покупателя по выполнению условий конкурса считаются исполненными в полном объеме со дня утверждения Продавцом акта, подписанного комиссией по проверке исполнения условий конкурса.

Работы по сохранению Объекта осуществляются на основании и в порядке, предусмотренном пунктом 4 статьи 29 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества».

6.5. Земельный участок, кадастровый номер 64:40:010241:1, площадью 699 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Братьев Захаровых, дом № 92.

- Посредством данного земельного участка обеспечен доступ к земельному участку (земельным участкам) с кадастровыми номерами): 64:40:010241:298, 64:40:010241:299.

Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества:

вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 26.11.2019; реквизиты документа-основания: об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации от 25.06.2002 №73-ФЗ выдан: Правительство РФ,

вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 27.11.2019; реквизиты документа-основания: об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации от 25.06.2002 №73-ФЗ выдан: Правительство РФ,

вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 19.11.2019; реквизиты документа-основания: об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации от 25.06.2002 №73-ФЗ выдан: Правительство РФ,

вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 23.06.2020; реквизиты документа-основания: об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации от 25.06.2002 №73-ФЗ выдан: Правительство РФ,

вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 16.02.2021; реквизиты документа-основания: постановление об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения от 21.08.2019 №600-П выдан: Правительство Саратовской области;

вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 17.02.2021; реквизиты документа-основания: постановление об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения от 21.08.2019 №600-П выдан: Правительство Саратовской области;

6.6. Сведения обо всех предыдущих торгах по продаже имущества, объявленных в течение года, предшествующих его продаже, и об итогах торгов по продаже такого имущества: торги первичные.

6.7. Начальная цена объекта продажи: 1 207 000,00 (Один миллион двести семь тысяч рублей 00 копеек).

6.8. Размер задатка: 241 400,00 (Двести сорок одна тысяча четыреста рублей 00 копеек).

7. Дата начала приема заявок на участие в конкурсе – 18.11.2022 в 08:00 по местному времени (07:00 МСК).

7.1. Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 19.12.2022 в 23:59 по местному времени (22:59 МСК).

7.2. Дата, время и место признания претендентов участниками конкурса – 21.12.2022 в 10:00 по местному времени (09:00 МСК).

7.3. Дата, время и место рассмотрения предложений участников конкурса о цене имущества и подведения итогов конкурса (дата проведения конкурса) – 23.12.2022 в 10:00 по местному времени (09:00 МСК).

7.4. Место проведения конкурса: электронная площадка – универсальная торговая платформа ЗАО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «приватизация, аренда и продажа прав»).

Заседание комиссии по подведению итогов конкурса состоится: 23 декабря 2022 года в 10:00 по местному времени (09:00 МСК). по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Трнавская, д. 12, каб. 206 (КМСЗР АБМР).

7.5. Срок подведения итогов конкурса - процедура конкурса считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах аукциона.

7.6. Срок отказа организатора от проведения процедуры торгов - организатор открытых торгов (Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области) вправе отказаться от проведения электронного аукциона в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.

8. Порядок регистрации на Электронной площадке.

Для обеспечения доступа к участию в конкурсе физическим и юридическим лицам, желающим приобрести государственное или муниципальное имущество (далее – претендентам) необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.

Регистрации на электронной площадке подлежат претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке.

Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы ЗАО «Сбербанк – АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.

Дата и время регистрации претендентов на участие в конкурсе на электронной площадке на сайте в сети Интернет осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок.

9. Порядок подачи и отзыва заявок на участие в конкурсе.

Прием заявок и прилагаемых к ней документов на участие в конкурсе осуществляется Претендентами в сроки, с даты и времени, указанные в настоящем информационном сообщении (Приложение № 2 к информационному сообщению Форма заявки по лоту № 1).

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

При приеме заявок от претендентов Оператор электронной площадки обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер и в течение одного часа направляет в Личный кабинет Претендента уведомление о регистрации заявки.

Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:

1). Физические лица и индивидуальные предприниматели:

- копию всех листов документа, удостоверяющего личность; в случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, прилагается копия паспорта всех страниц представителя претендента.

2). Юридические лица:

- заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (в случае наличия) и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

- в случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, прилагается доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица;

- в случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, прилагается копия всех страниц документа, удостоверяющего личность представителя Претендента.

Другие документы, прикладываемые по усмотрению претендента:

- платежный документ, подтверждающий внесение задатка;

- договор о задатке;

- выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей;

- выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц.

Подача заявки осуществляется только посредством интерфейса электронной площадки http://utp.sberbank-ast.ru (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав») из личного кабинета претендента.

Типовая форма заявки на участие в электронном аукционе размещена на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru/new, официальном сайте Балаковского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.admbal.ru и на электронной площадке http://utp.sberbank-ast.ru.

Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты и времени начала приема заявок до даты и времени окончания приема заявок, указанных в информационном сообщении.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, а также заявки с незаполненными полями, на электронной площадке не регистрируются программными средствами.

При приеме заявок от претендентов организатор обеспечивает конфиденциальность данных о претендентах, за исключением случая направления электронных документов продавцу; обеспечивает конфиденциальность сведений о поступивших заявках и прилагаемых к ним документах, а также сведений о лицах, подавших заявки, за исключением случаев доступа продавца к заявкам и документам, до момента размещения на электронной площадке информации об итогах приема заявок (определения участников).

В течение одного часа со времени поступления заявки организатор сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

В случае отзыва претендентом заявки в установленном порядке, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» продавца, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление.

Любое заинтересованное лицо независимо от регистрации на электронной площадке со дня начала приема заявок вправе направить на электронный адрес Организатора запрос о разъяснении размещенной информации. Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил Продавцу не позднее 5 (пяти) рабочих дней до даты окончания подачи заявок. В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса Продавец предоставляет Организатору для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

10. Условия участия в конкурсе:

10.1. Размер задатка, срок и порядок его внесения, необходимые реквизиты счетов и порядок возврата задатка.

Информационное сообщение о проведении конкурса в электронной форме по продаже имущества и условиях его проведения являются условиями публичной оферты в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача Претендентом заявки и перечисление задатка на счет являются акцептом такой оферты, и договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.

Для участия в конкурсе Претенденты перечисляют задаток в размере 20 % (процентов) начальной цены продажи имущества, указанной в информационном сообщении в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества. Размер задатка в настоящем информационном сообщении указан по лоту.

Перечисление задатка для участия в конкурсе и возврат задатка осуществляются с учетом особенностей, установленных регламентом электронной площадки http://utp.sberbank-ast.ru.

Задаток перечисляется на реквизиты оператора электронной площадки (http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites):

Получатель:

Наименование: ЗАО «Сбербанк-АСТ»

ИНН 7707308480

КПП 770401001

Расчетный счет: 40702810300020038047

Банк Получателя:

ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» Г.МОСКВА

БИК: 044525225

Кор.счет: 30101810400000000225

В назначении платежа необходимо обязательно указать: Перечисление денежных средств в качестве задатка для участия в продаже имущества на электронном аукционе 23.12.2022 по лоту №____, (ИНН плательщика), НДС не облагается.

Денежные средства, перечисленные за участника третьим лицом, не зачисляются на счет такого участника на УТП.

Срок внесения задатка, т.е. поступления суммы задатка на счет Оператора: Денежные средства в сумме задатка должны быть зачислены на лицевой счет претендента на универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ» не позднее 00:00 час. (время московское) дня определения участников торгов, указанного в информационном сообщении.

Порядок возврата задатка:

Лицам, перечислившим задаток для участия в конкурсе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

- участникам конкурса, за исключением его победителя, - в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подведения итогов продажи имущества;

- претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, - в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками конкурса;

- в случае отзыва заявки претендентом до даты окончания приема заявок задаток возвращается претенденту не позднее пяти дней со дня поступления Продавцу уведомления об отзыве;

- в случаях отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников конкурса.

Задаток победителя конкурса по продаже имущества, находящегося в собственности Балаковского муниципального района Саратовской области, подлежит перечислению в установленном порядке в бюджет Балаковского муниципального района Саратовской области в течение 5 рабочих дней с даты, установленной для заключения договора купли-продажи имущества.

При уклонении или отказе победителя конкурса от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.

11. Порядок ознакомления с документацией и информацией об имуществе, условиями договора купли-продажи.

Информационное сообщение о проведении конкурса размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru/new, официальном сайте Балаковского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.admbal.ru и на электронной площадке http://utp.sberbank-ast.ru.

Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес организатора, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, запрос о разъяснении размещенной информации.

Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил продавцу не позднее 5 (пяти) рабочих дней до окончания подачи заявок.

В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса продавец предоставляет организатору для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке со дня начала приема заявок вправе осмотреть выставленные на продажу объекты недвижимости.

Для осмотра имущества необходимо предварительно позвонить по телефону специалистов КМСЗР АБМР, ответственных за показ объектов муниципального нежилого фонда Балаковского муниципального района: тел. 8(8453) 323374, 8(8453) 323412.

В КМСЗР АБМР по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Трнавская, 12, ежедневно в рабочие дни с 08:00 до 17:00 (местное время) можно ознакомиться с условиями продажи, наличием обременений, технической документацией (при наличии флеш-карты, выдается в электронном виде), порядком проведения аукциона, с условиями типового договора купли-продажи (каб. № 118, тел. 8(8453) 323374).

12. Ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в приватизации муниципального имущества.

Покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:

- государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

- юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 настоящего Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

- юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

Понятие "контролирующее лицо" используется в том же значении, что и в статье 5 Федерального закона от 29 апреля 2008 года N 57-ФЗ "О порядке осуществления иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства". Понятия "выгодоприобретатель" и "бенефициарный владелец" используются в значениях, указанных в статье 3 Федерального закона от 7 августа 2001 года N 115-ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма".

Ограничения, установленные настоящим пунктом, не распространяются на собственников объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на относящихся к государственной или муниципальной собственности земельных участках, при приобретении указанными собственниками этих земельных участков.

Установленные федеральными законами ограничения участия в гражданских отношениях отдельных категорий физических и юридических лиц в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороноспособности и безопасности государства обязательны при приватизации государственного и муниципального имущества.

Акционерные общества, общества с ограниченной ответственностью не могут являться покупателями своих акций, своих долей в уставных капиталах, приватизируемых в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В случае, если впоследствии будет установлено, что покупатель государственного или муниципального имущества не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка является ничтожной.

13. Определение участников конкурса.

В день определения участников конкурса, указанный в информационном сообщении, Оператор через «личный кабинет» Продавца обеспечивает доступ Продавца к поданным Претендентами заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.

По итогам рассмотрения заявок и прилагаемых к ним документов Претендентов и установления факта поступления задатка, Конкурсной комиссией в тот же день подписывается протокол о признании Претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) Претендентов), признанных участниками, а также имена (наименования) Претендентов, которым было отказано в допуске к участию в конкурсе, с указанием оснований такого отказа.

Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании Претендентов участниками конкурса всем Претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками конкурса или об отказе в признании участниками конкурса с указанием оснований отказа.

Информация о претендентах, не допущенных к участию в конкурсе, размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru/new, официальном сайте Балаковского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.admbal.ru и на электронной площадке http://utp.sberbank-ast.ru.

Претендент приобретает статус участника конкурса с момента подписания протокола о признании Претендентов участниками конкурса.

Претендент не допускается к участию в конкурсе по продаже имущества по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о проведении конкурса (за исключением предложения о цене продаваемого на конкурсе имущества), или оформление представленных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет Оператора, указанный в информационном сообщении;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий.

14. Порядок подачи предложения о цене имущества и проведения конкурса.

Предложение о цене имущества заявляется Участником конкурса в установленное время в день подведения итогов конкурса, указанное в информационном сообщении о проведении конкурса.

Участник вправе подать только одно предложение о цене имущества, которое не может быть изменено.

Предложение о цене имущества подается посредством функционала электронной площадки в сроки, указанные в настоящем извещении.

Право приобретения муниципального имущества принадлежит тому покупателю, который предложил в ходе конкурса наиболее высокую цену за указанное имущество, при условии выполнения таким покупателем условий конкурса.

Конкурс, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся, если иное не установлено Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного
и муниципального имущества».

Продавец принимает соответствующее решение, которое отражает в протоколе об итогах конкурса.

При равенстве двух и более предложений о цене имущества победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше других заявок.

15. Подведение итогов торгов.

Победителем конкурса признается участник, предложивший наибольшую цену имущества при условии выполнения таким покупателем условий конкурса.

Принятые предложения о цене имущества фиксируется Оператором в электронном журнале, который направляется Продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов конкурса путем оформления протокола об итогах конкурса.

Протокол об итогах конкурса удостоверяет право победителя на заключение договора купли-продажи имущества, содержит фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица – победителя конкурса, цену имущества, предложенную победителем, фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица – участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене такого имущества в ходе продажи, и подписывается Продавцом в течение одного часа со времени получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов конкурса.

Процедура конкурса считается завершенной с момента подписания Конкурсной комиссией протокола об итогах конкурса.

Оператор в течение одного часа со времени подписания протокола об итогах конкурса направляет в Личный кабинет победителя торгов уведомление о признании его победителем с приложением данного протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;

- цена сделки;

- фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица – Победителя.

Конкурс признается несостоявшимся в следующих случаях:

- не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из Претендентов не признан участником;

- принято решение о признании только одного Претендента участником;

- ни один из участников не сделал предложение о цене имущества.

Решение о признании конкурса несостоявшимся оформляется протоколом об итогах конкурса.

16. Заключения договора купли-продажи по итогам торгов:

Договор купли-продажи имущества (Приложение № 3 к информационному сообщению о проведении электронного конкурса), заключается между продавцом и победителем конкурса в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом о приватизации в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подведения итогов конкурса.

Договор купли-продажи имущества заключается в форме электронного документа и в простой письменной форме, вне электронной площадки, по месту нахождения продавца: Саратовская область, г.Балаково, ул. Трнавская, 12, каб 118.

При уклонении или отказе победителя конкурса от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты конкурса аннулируются продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

Оплата приобретенного на электронном конкурсе имущества производится победителем конкурса единовременно не позднее 30 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи, в соответствии с условиями договора купли-продажи имущества. Задаток, внесенный покупателем на счет продавца, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества. Ответственность покупателя, в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки, предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи.

Покупатель перечисляет денежные средства на расчетный счет:

Казначейский счет 03100643000000016000

Единый казначейский счет 40102810845370000052

Наименование банка: Отделение Саратов Банка России//УФК по Саратовской области, г. Саратов

БИК 016311121.

Получатель: УФК по Саратовской области (Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области),

ИНН 6439071023, КПП 643901001, ОКТМО 63607101,

код бюджетной классификации: 113 1 14 02053 05 0000 410.

Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества не позднее чем через 30 (тридцать) календарных дней после дня оплаты имущества.

17. Заключительные положения:

Все вопросы, касающиеся проведения конкурса, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.

Председатель комитета по распоряжению

муниципальной собственностью

и земельными ресурсами Ю.В.Макарова