Информационное сообщение о проведении конкурса в электронной форме по продаже недвижимого имущества, находящегося в собственности Балаковского муниципального района Саратовской области, на электронной торговой площадке http://utp.sberbank-ast.ru/ ...

1. Основные понятия

Предмет конкурса – имущество, находящееся в собственности Балаковского муниципального района, реализуемое в ходе проведения торгов, право на которое передается по договору купли-продажи.

Информационное сообщение о проведении конкурса (далее – Информационное сообщение) - настоящее информационное сообщение, содержащее сведения о проведении конкурса, о предмете конкурса, условиях и порядке его проведения, условиях и сроках подписания договора купли-продажи, иных существенных условиях, включая проект договора купли-продажи и другие документы.

Продавец (Организатор торгов) – Балаковский муниципальный район Саратовской области в лице комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области;

фактический и юридический адрес: 413864, Саратовская область, г. Балаково, ул. Трнавская, д. 12.

адрес электронной почты: ndkamenchuk22@yandex.ru.

Электронная торговая площадка (далее - электронная площадка, АО «Сбербанк-АСТ» (торговая секция «приватизация, аренда и продажа прав») в сети Интернет по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru.

Регламент – Регламент Универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» размещен в разделе «Информация», подразделе «Регламент работы УТП» по адресу: utp.sberbank-ast.ru.

Регламент торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (вступил в силу с 6 апреля 2023 года).

Оператор электронной площадки (далее – Оператор) – юридическое лицо из числа юридических лиц, включенных в перечень операторов электронных площадок, утвержденный Правительством Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом о контрактной системе, соответствующее требованиям к технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам обеспечения пользования сайтом сети «Интернет», на котором будет проводиться продажа в электронной форме и осуществляющее функции по организации продажи объекта приватизации в электронной форме в соответствии с положениями ч. 3 ст. 32.1 Федерального закона о приватизации.

Оператор обеспечивает техническую возможность для подготовки и проведения торгов в электронной форме и привлекается Продавцом в установленном порядке в целях организации и проведения продажи имущества в электронной форме.

Заявка – комплект документов, представленный Претендентом в срок и по форме, который установлен в Информационном сообщении.

Претендент – любое юридическое лицо, физическое лицо или физическое лицо в качестве индивидуального предпринимателя, прошедший процедуру регистрации в соответствии с Регламентом торговой площадки, соответствующее требованиям к покупателям, установленным Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», претендующее на участие в торгах по продаже муниципального имущества и принимающее на себя обязательство выполнять условия торгов в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Участник – любое юридическое лицо, физическое лицо или физическое лицо в качестве индивидуального предпринимателя, зарегистрированное на электронной площадке, предоставившее Организатору заявку на участие в продаже муниципального имущества и допущенное Продавцом к участию в продаже муниципального имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Открытая часть электронной площадки – раздел электронной площадки, находящийся в открытом доступе, не требующий регистрации на электронной площадке для работы в нём.

Закрытая часть электронной площадки – раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке Продавец и Участники, позволяющий пользователям получить доступ к информации и выполнять определенные действия.

Электронная подпись – реквизит электронного документа, предназначенный для защиты данного электронного документа от подделки, представленный как информация в электронной форме, которая присоединена к подписываемой информации в электронной форме или иным образом связана с подписываемой информацией и которая позволяет идентифицировать лицо, подписывающее информацию.

Электронный документ – документ, информация в котором представлена в электронно-цифровой форме.

Электронный образ документа – электронная копия документа, выполненная на бумажном носителе, заверенная электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени лица, направившего такую копию документа.

Электронное сообщение (электронное уведомление) – любое распорядительное или информационное сообщение, или электронный документ, направляемые Пользователями электронной площадки в процессе работы на электронной площадке, Оператором либо размещенные Продавцом на электронной площадке, подписанные электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени лица, направившего такое сообщение.

Электронный журнал – электронный документ, в котором Оператором посредством программных и технических средств электронной площадки фиксируется ход проведения процедуры электронной продажи.

«Личный кабинет» - обособленное виртуальное пространство на электронной площадке, в которое Пользователь электронной площадки, прошедший процедуру регистрации, имеет персональный доступ путем ввода посредством интерфейса сайта идентифицирующих данных, а именно имени Пользователя и пароля. В рамках личного кабинета осуществляется обмен электронными документами, в том числе подписанными электронной подписью.

Официальные сайты по продаже имущества:

- официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru,

- официальный сайт Продавца в сети «Интернет» www.admbal.ru,

- сайт Оператора в сети «Интернет» http://utp.sberbank-ast.ru.

1. Правовое регулирование.

Конкурс в электронной форме (далее – конкурс) проводится в соответствии:

- Гражданским кодексом Российской Федерации;

- Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

- Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;

- Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме»;

- Прогнозным планом (программой) приватизации имущества Балаковского муниципального района на 2023 год, утвержденным Решением Собрания Балаковского муниципального района Саратовской области от 28 октября 2022 г. № 40-428,

3. Общие сведения

3.1. Основания проведения конкурса:

- Решением Собрания Балаковского муниципального района Саратовской области от 24 марта 2023 г. № 44-474 «Об условиях приватизации объекта, находящегося в собственности Балаковского муниципального района».

- Постановлением администрации Балаковского муниципального района Саратовской области от 13 апреля 2023 года № 1430-р «О согласовании Условий конкурса по продаже объектов, находящихся в собственности Балаковского муниципального района Саратовской области, включенных в реестр объектов культурного наследия»,

- Решением Комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области «О проведении конкурса в электронной форме по продаже недвижимого имущества, находящегося в собственности Балаковского муниципального района Саратовской области, на электронной торговой площадке http://utp.sberbank-ast.ru/ в сети Интернет (Лот № 1)» от 03.07.2023 № 96.

3.2. Продавец (Организатор торгов): Балаковский муниципальный район Саратовской области в лице комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области.

фактический и юридический адрес: 413864, Саратовская область, г. Балаково, ул. Трнавская, д. 12.

контактный телефон: +7(8453)323374.

адрес электронной почты: ndkamenchuk22@yandex.ru.

3.3. Оператор электронной площадки: АО «Сбербанк-АСТ».

Сайт в сети «Интернет», на котором будет проводиться электронный конкурс: http://utp.sberbank-ast.ru. (далее – электронная площадка) (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

Место нахождения: город Москва

Юридический адрес: 119435, г. Москва, Саввинский переулок, д. 12, стр. 9

контактный телефон: +7(495)7872997, + 7(495)7872999

адрес электронной почты: property@sberbank-ast.ru, company@sberbank-ast.ru

3.4. Форма конкурса (способ приватизации) – конкурс в электронной форме.

3.5. Место, сроки подачи (приема) заявок и ценовых предложений, определения участников и проведения конкурса:

3.6.1. Место подачи (приема) заявок и подведения итогов конкурса – электронная торговая площадка (далее - электронная площадка АО «Сбербанк-АСТ» (торговая секция «приватизация, аренда и продажа прав») в сети Интернет по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru.

3.6.2. Дата и время начала подачи (приема) заявок на участие в конкурсе – 05.07.2023 в 07:00 по московскому времени.

Подача заявок осуществляется круглосуточно.

3.6.3. Дата и время окончания подачи (приема) заявок на участие в конкурсе – 31.07.2023 в 22:59 по московскому времени.

3.6.4. Дата подведения итогов приема заявок и определения участников – 03.08.2023.

3.6.5. Дата и время начала подачи предложений о цене имущества в день подведения итогов от участников конкурса – 07.08.2023 в 08:00 по московскому времени.

3.6.6. Дата и время окончания подачи предложений о цене в день подведения итогов от участников конкурса – 07.08.2023 в 09:00 по московскому времени.

3.6.6. Рассмотрение предложений участников конкурса о цене имущества и подведения итогов конкурса – 07.08.2023 с 09:00 по московскому времени.

4. Сведения об Имуществе

ЛОТ № 1 (Приложение №1 к информационному сообщению)

4.1. Наименование приватизируемого имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества):

Объектом продажи является: нежилое здание, количество этажей – 2, в том числе подземных 0, кадастровый номер: 61:41:000000:3377, площадью 497,6 кв.м, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Братьев Захаровых, дом № 92, корп. 1.

Особняк Зайцева, кон. XIX в., объект культурного наследия регионального значения согласно Постановлению администрации Саратовской области «О постановке на государственный учет памятников истории и культуры Саратовской области» № 201 от 21.07.1993;

- регистрационный номер объекта культурного наследия в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации: 641710854650005.

4.2. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Охранное обязательство собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия регионального значения «Особняк Зайцева», включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации №01-04/61 от 14.04.2022;

- вместе с земельным участком, кадастровый номер 64:40:010241:1, площадью 699 кв.м.,

расположенным по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Братьев Захаровых, дом № 92.

Состояние удовлетворительное.

5. Условия конкурса:

1. Проведение работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Особняк Зайцева», включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее – Объект), осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», в соответствии с охранным обязательством, утвержденным приказом Комитета культурного наследия Саратовской области от 14.04.2022 №01-04/61 «Об утверждении охранного обязательства собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия регионального значения «Особняк Зайцева» (Копия охранного обязательства и паспорта Объекта прилагается к Информационному сообщению о проведении конкурса в электронной форме по продаже недвижимого имущества, находящегося в собственности Балаковского муниципального района Саратовской области, на электронной торговой площадке http://utp.sberbank-ast.ru/ в сети Интернет (Лот № 1)).

2. При содержании и использовании Объекта в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия в соответствии с принятым на себя охранным обязательством покупатель обязан:

- осуществлять расходы на содержание Объекта и поддержание его в надлежащем техническом, санитарным и противопожарным состоянии;

- не проводить работы, изменяющие предмет охраны Объекта либо ухудшающие условия, необходимые для сохранности объекта культурного наследия;

- не проводить работы, изменяющие облик, объемно-планировочные и конструктивные решения и структуры, интерьер Объекта в случае, если предмет охраны объекта культурного наследия не определен;

- обеспечивать сохранность и неизменность облика выявленного объекта культурного наследия;

- соблюдать установленные статьей 5.1 Федерального закона от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» требования к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, особый режим использования земельного участка, водного объекта или его части, в границах которых располагается объект археологического наследия;

- не использовать объект культурного наследия (за исключением оборудованных с учетом требований противопожарной безопасности объектов культурного наследия, предназначенных для осуществления и (или) обеспечения указанных ниже видов хозяйственной деятельности, и помещений для хранения предметов религиозного назначения, включая свечи и лампадное масло):

под склады и объекты производства взрывчатых и огнеопасных материалов, предметов и веществ, загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасад, территорию и водные объекты и (или) имеющих вредные парогазообразные и иные выделения;

под объекты производства, имеющие оборудование, оказывающее динамическое и вибрационное воздействие на конструкции объекта культурного наследия, независимо от мощности данного оборудования;

под объекты производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для объекта культурного наследия температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ;

- незамедлительно извещать Комитет культурного наследия Саратовской области обо всех известных ему повреждениях, авариях или об иных обстоятельствах, причинивших вред объекту культурного наследия, включая объект археологического наследия, земельному участку в границах территории объекта культурного наследия либо земельному участку, в границах которого располагается объект археологического наследия, или угрожающих причинением такого вреда, и безотлагательно принимать меры по предотвращению дальнейшего разрушения, в том числе проводить противоаварийные работы в порядке, установленном для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;

- не допускать ухудшения состояния территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, поддерживать территорию объекта культурного наследия в благоустроенном состоянии;

- не допускать распространение наружной рекламы на Объекте и не его территории, за исключением случаем, указанных в Законе №73-ФЗ.

3. Условия доступа к объекту культурного наследия: доступ граждан Российской Федерации, иностранных граждан, и лиц без гражданства к объекту культурного наследия регионального значения «Особняк Зайцева» происходит по согласованию с собственником и правообладателем объекта, после проведения работ по сохранению объекта. Внешний осмотр уличных фасадов (по ул. Братьев Захаровых и ул. Лепнина) без ограничений.

В соответствии с охранным обязательством в отношении Объекта необходимо провести следующие работы по сохранению объекта культурного наследия:

1. В рамках неотложных мер выполнить первоочередные противоаварийные работы силами организации, имеющей лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерацию.

Срок (периодичность) проведения работ: до 01.12.2023.

2. Заказчику работ (собственнику, иному законному владельцу) получить задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия в комитете культурного наследия Саратовской области, в соответствии с порядком, утвержденным приказом Министерства культуры Российской Федерации от 08.07.2016 №1278.

Срок (периодичность) проведения работ: до 01.12.2023.

3. Проведение комплексного инженерно-технического исследования состояния объекта культурного наследия в соответствии с Федеральным законом «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 №384-ФЗ, ГОСТ Р 55567-2013, ГОСТ 31937-2011 с привлечением организаций, имеющих лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации. Результат комплексного инженерно-технического исследования состояния объекта культурного наследия предоставить в адрес комитета культурного наследия Саратовской области.

Срок (периодичность) проведения работ: до 01.12.2024.

4. Разработать проект на проведение работ по сохранению Объекта организацией, имеющей лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ГОСТ Р 55567-2013, ГОСТ 31937-2011, Федеральным законом от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

Срок (периодичность) проведения работ: до 01.12.2025.

5. Выполнить силами организации, имеющей лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, работы по сохранению Объекта. Производителю работ получить в комитете культурного наследия Саратовской области разрешение на проведение работ по сохранению Объекта.

Срок (периодичность) проведения работ: до 01.12.2027.

6. Установить информационную надпись и обозначение на фасаде объекта культурного наследия, в порядке, определенном постановлением Правительства Российской Федерации от 10.09.2019 №1178.

Срок (периодичность) проведения работ: до 01.12.2027.

7. Содержание, использование и ремонт объекта культурного наследия.

Срок (периодичность) проведения работ: постоянно.

6. Экономическое обоснование – обеспечение сохранности объекта культурного наследия для создания условий его полноценного и рационального использования. Проведение работ по сохранению объекта культурного наследия осуществляется в соответствии с актом технического состояния объекта культурного наследия от 14.03.2022 №03-2022, составленным Комитетом культурного наследия Саратовской области и с соблюдением требований, предусмотренных Федеральным законом 73-ФЗ.

7. Порядок подтверждения победителем конкурса исполнений условий конкурса:

Победитель конкурса один раз в квартал направляет в комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, осуществляющий функции продавца Имущества (далее продавец), отчет об исполнении условий конкурса по форме, установленной договором купли-продажи государственного имущества с приложением документов, подтверждающих выполнение победителем конкурса условий конкурса, в следующие сроки:

- за I квартал календарного года - с 01 по 10 апреля текущего календарного года;

- за II квартал календарного года - с 01 по 10 июля текущего календарного года;

- за III квартал календарного года - с 01 по 10 октября текущего календарного года;

- за IV квартал календарного года - с 01 по 20 января календарного года, следующего за отчетным.

В течение 10 рабочих дней со дня истечения срока выполнения условий конкурса, победитель конкурса направляет продавцу сводный (итоговый) отчет о выполнении условий конкурса в целом по форме, установленной договором купли-продажи государственного имущества с приложением всех необходимых документов, предусмотренных таким договором.

Условия конкурса не подлежат изменению.

Внесение изменений и дополнений в условия конкурса и обязательства его победителя после заключения настоящего договора не допускается, за исключением случаев, предусмотренных статьей 451 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Обязательства Покупателя по выполнению условий конкурса считаются исполненными в полном объеме со дня утверждения Продавцом акта, подписанного комиссией по проверке исполнения условий конкурса.

Работы по сохранению Объекта осуществляются на основании и в порядке, предусмотренном пунктом 4 статьи 29 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества».

8. Земельный участок, кадастровый номер 64:40:010241:1, площадью 699 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Братьев Захаровых, дом № 92.

- Посредством данного земельного участка обеспечен доступ к земельному участку (земельным участкам) с кадастровыми номерами): 64:40:010241:298, 64:40:010241:299.

Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества:

вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 26.11.2019; реквизиты документа-основания: об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации от 25.06.2002 №73-ФЗ выдан: Правительство РФ,

вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 27.11.2019; реквизиты документа-основания: об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации от 25.06.2002 №73-ФЗ выдан: Правительство РФ,

вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 27.11.2019; реквизиты документа-основания: об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации от 25.06.2002 №73-ФЗ выдан: Правительство РФ,

вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 19.11.2019; реквизиты документа-основания: об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации от 25.06.2002 №73-ФЗ выдан: Правительство РФ,

вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 23.06.2020; реквизиты документа-основания: об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации от 25.06.2002 №73-ФЗ выдан: Правительство РФ,

вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 16.02.2021; реквизиты документа-основания: постановление об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения от 21.08.2019 №600-П выдан: Правительство Саратовской области;

вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 17.02.2021; реквизиты документа-основания: постановление об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения от 21.08.2019 №600-П выдан: Правительство Саратовской области;

9. Сведения обо всех предыдущих торгах по продаже имущества, объявленных в течение года, предшествующих его продаже, и об итогах торгов по продаже такого имущества: торги первичные.

10. Начальная цена объекта продажи с НДС: 1 226 000,00 (Один миллион двести двадцать шесть тысяч рублей 00 копеек).

11. Размер задатка: 122 600,00 (Сто двадцать две тысячи шестьсот рублей 00 копеек).

12. Срок отказа организатора от проведения процедуры торгов - организатор открытых торгов (Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области) вправе отказаться от проведения электронного аукциона в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.

13. Порядок регистрации на Электронной площадке.

13.1. Для обеспечения доступа к участию в конкурсе физическим и юридическим лицам, желающим приобрести государственное или муниципальное имущество (далее – претендентам) необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.

13.2. Регистрации на электронной площадке подлежат претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке.

13.3. Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с регламентом торговой площадки АО «Сбербанк – АСТ».

13.4. Дата и время регистрации претендентов на участие в конкурсе на электронной площадке на сайте в сети Интернет осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок.

14. Порядок подачи и отзыва заявок на участие в конкурсе.

14.1. Прием заявок и прилагаемых к ней документов на участие в конкурсе осуществляется Претендентами в сроки, с даты и времени, указанные в настоящем информационном сообщении (Приложение № 2 к информационному сообщению Форма заявки по лоту № 1).

14.2. Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

14.3. При приеме заявок от претендентов Оператор электронной площадки обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер и в течение одного часа направляет в Личный кабинет Претендента уведомление о регистрации заявки.

14.4. Заявка (приложение № 2) подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее - открытая часть электронной площадки), с приложением электронных образов документов, предусмотренных Федеральным законом о приватизации от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

Типовая форма заявки на участие в электронном аукционе размещена на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, официальном сайте Балаковского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.admbal.ru и на электронной площадке http://utp.sberbank-ast.ru.

14.5. Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты и времени начала приема заявок до даты и времени окончания приема заявок, указанных в информационном сообщении.

14.6. Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, а также заявки с незаполненными полями, на электронной площадке не регистрируются программными средствами.

14.7. При приеме заявок от претендентов организатор обеспечивает конфиденциальность данных о претендентах, за исключением случая направления электронных документов продавцу; обеспечивает конфиденциальность сведений о поступивших заявках и прилагаемых к ним документах, а также сведений о лицах, подавших заявки, за исключением случаев доступа продавца к заявкам и документам, до момента размещения на электронной площадке информации об итогах приема заявок (определения участников).

14.8. В течение одного часа со времени поступления заявки организатор сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

14.9. Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

14.10. В случае отзыва претендентом заявки в установленном порядке, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» продавца, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление.

14.11. Любое заинтересованное лицо независимо от регистрации на электронной площадке со дня начала приема заявок вправе направить на электронный адрес Организатора запрос о разъяснении размещенной информации. Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил Продавцу не позднее 5 (пяти) рабочих дней до даты окончания подачи заявок. В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса Продавец предоставляет Организатору для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

15. Перечень документов представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению

15.1. Одновременно с Заявкой на участие в конкурсе Претенденты представляют следующие документы в форме электронных документов либо электронных образов документов, заверенных электронной подписью:

15.1.1. Доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности.

В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

15.1.2. юридические лица:

- заверенные копии учредительных документов;

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо).

15.1.3. физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели

- документ, удостоверяющий личность (копии всех страниц).

15.1.4. Документы, представляемые иностранными лицами, должны быть легализованы в установленном порядке и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.

15.1.5. Указанные документы (в том числе копии документов) в части их оформления,
заверения и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации и настоящего информационного сообщения.

15.1.6. Заявки подаются одновременно с полным комплектом документов, установленным в настоящем информационном сообщении.

15.1.7. Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно претендента, участника, Продавца либо Организатора и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

15.1.8. Документооборот между претендентами, участниками, Организатором и Продавцом осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью Продавца, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно Продавца, претендента или участника.

16. Ограничения участия в конкурсе отдельных категорий физических и юридических лиц

Покупателями государственного имущества могут быть лица, отвечающие признакам покупателя в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и желающие приобрести федеральное имущество, выставляемое на конкурсе, своевременно подавшие Заявку, представившие надлежащим образом оформленные документы и обеспечившие поступление задатка на счет, указанный в Информационном сообщении.

Покупателями государственного имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением случаев ограничения участия лиц, предусмотренных статьей 5 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее – Закон):

- государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

- юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона;

- юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

17. Условия участия в конкурсе:

17.1. Порядок внесения задатка.

Информационное сообщение о проведении конкурса в электронной форме по продаже имущества и условиях его проведения являются условиями публичной оферты в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача Претендентом заявки и перечисление задатка на счет являются акцептом такой оферты, и договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.

Для участия в конкурсе Претенденты перечисляют задаток в размере 10 % (процентов) начальной цены продажи имущества, указанной в информационном сообщении в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества. Размер задатка в настоящем информационном сообщении указан по лоту.

Перечисление задатка для участия в конкурсе и возврат задатка осуществляются с учетом особенностей, установленных регламентом электронной площадки http://utp.sberbank-ast.ru.

Задаток перечисляется на реквизиты оператора электронной площадки (http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites):

Получатель:

Наименование: ЗАО «Сбербанк-АСТ»

ИНН 7707308480

КПП 770401001

Расчетный счет: 40702810300020038047

Банк Получателя:

ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» Г.МОСКВА

БИК: 044525225

Кор.счет: 30101810400000000225

В назначении платежа необходимо обязательно указать: Перечисление денежных средств в качестве задатка для участия в продаже имущества на электронном конкурсе 07.08.2023 по лоту №1, (ИНН плательщика), НДС не облагается.

Денежные средства, перечисленные за участника третьим лицом, не зачисляются на счет такого участника на УТП.

Срок внесения задатка, т.е. поступления суммы задатка на счет Оператора: Денежные средства в сумме задатка должны быть зачислены на лицевой счет претендента на универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ» не позднее 00:00 час. (время московское) дня определения участников торгов, указанного в информационном сообщении.

17.2. Порядок возврата задатка:

17.2.1. Лицам, перечислившим задаток для участия в продаже федерального имущества на конкурсе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

а) участникам, за исключением победителя, - в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов продажи имущества;

б) претендентам, не допущенным к участию в продаже имущества, - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками.

17.2.2. Задаток победителя продажи федерального имущества засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества и подлежит перечислению в установленном порядке в федеральный бюджет в течение 5 календарных дней со дня истечения срока, установленного для заключения договора купли-продажи имущества.

17.2.3. При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты конкурса аннулируются продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

17.2.4. Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи имущества, задаток ему не возвращается.

17.2.5. В случае отзыва претендентом заявки, поступивший задаток подлежит возврату в течение 5 календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

17.2.6. В случае отзыва претендентом заявки позднее дня окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для претендентов, не допущенных к участию в продаже имущества.

18. Порядок ознакомления со сведениями об Имуществе, выставляемом на конкурсе.

18.1. Информационное сообщение о проведении конкурса размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, официальном сайте Балаковского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.admbal.ru и на электронной площадке http://utp.sberbank-ast.ru и содержит следующее:

а) информационное сообщение о проведении продажи имущества;

б) приложение №1 к информационному сообщению «Перечень лотов, находящихся в собственности Балаковского муниципального района, подлежащих продаже на конкурсе в электронной форме»;

в) форма заявки (приложение № 2);

г) проект договора купли-продажи имущества (приложение № 3);

д) иные сведения, предусмотренные Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

18.2. С дополнительной информацией об участии в торгах, о порядке проведения торгов, с формой заявки, условиями договора купли-продажи, претенденты могут ознакомиться на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, официальном сайте Балаковского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.admbal.ru и на электронной площадке http://utp.sberbank-ast.ru), по телефону: 8(8453) 323374 и по адресу электронной почты: ndkamenchuk22@yandex.ru.

18.3. Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес Организатора, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, запрос о разъяснении размещенной информации.

Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил продавцу не позднее 5 рабочих дней до окончания подачи заявок.

В течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса продавец предоставляет организатору для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

В случае направления запроса иностранными лицами такой запрос должен иметь перевод на русский язык.

18.4. Для осмотра имущества необходимо предварительно позвонить по телефону специалистов КМСЗР АБМР, ответственных за показ объектов муниципального нежилого фонда Балаковского муниципального района: тел. 8(8453) 323374, 8(8453) 323412.

В КМСЗР АБМР по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Трнавская, 12, ежедневно в рабочие дни с 08:00 до 17:00 (местное время) можно ознакомиться с условиями продажи, наличием обременений, технической документацией (при наличии флеш-карты, выдается в электронном виде), порядком проведения аукциона, с условиями типового договора купли-продажи (каб. № 118, тел. 8(8453) 323374).

19. Порядок определения участников конкурса

19.1. В день определения участников конкурса, указанный в информационном сообщении, Организатор продажи через «личный кабинет» продавца обеспечивает доступ продавца к поданным Претендентами заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.

19.2. Продавец в день рассмотрения заявок и документов претендентов подписывают протокол об итогах приема заявок и определении участников, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в конкурсе, с указанием оснований такого отказа.

При наличии оснований для признания конкурса несостоявшимся продавец принимает соответствующее решение, которое отражает в протоколе.

19.3. Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками конкурса или об отказе в признании участниками конкурса с указанием оснований отказа.

19.4. Информация о претендентах, не допущенных к участию в конкурсе, размещается в открытой части электронной площадки, на официальных сайтах в сети "Интернет", а также на сайте продавца в сети "Интернет".

19.5. Претендент приобретает статус участника конкурса с момента подписания протокола о признании претендентов участниками конкурса.

19.6. Претендент не допускается к участию в конкурсе по следующим основаниям:

а) представленные документы не подтверждают право Претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

б) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о проведении конкурса, или оформление представленных документов не соответствует законодательству Российской Федерации.

в) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет Организатора, указанный в информационном сообщении.

г) заявка подана лицом, не уполномоченным Претендентом на осуществление таких действий.

Перечень указанных оснований отказа Претенденту в участии в конкурсе является исчерпывающим.

19.7. Информация об отказе в допуске к участию в конкурсе размещается на официальных сайтах торгов и в открытой части электронной площадки в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения.

20. Порядок проведения конкурса и определения победителя

20.1. Предложение о цене Имущества Участник подает в установленное время в день подведения итогов конкурса, указанное в Информационном сообщении о проведении конкурса. В течение одного часа со времени начала проведения процедуры конкурса Участник вправе подать только одно предложение о цене Имущества, которое не может быть изменено. Предложение о цене Имущества подается в форме отдельного электронного документа, имеющего защиту от несанкционированного просмотра.

20.2. Рассмотрение предложений Участников о цене Имущества и подведение итогов конкурса осуществляются Продавцом в день подведения итогов конкурса, указанный в Информационном сообщении о проведении конкурса, который проводится не позднее 3-го рабочего дня со дня определения Участников.

20.3. В день и во время подведения итогов конкурса, по истечении времени, предусмотренного для направления предложений о цене Имущества, и после получения от Продавца протокола об итогах приема заявок и определении Участников, Оператор электронной площадки через «личный кабинет» Продавца обеспечивает доступ Продавца к предложениям Участников о цене Имущества.

20.4. Решение Продавца об определении Победителя оформляется протоколом об итогах конкурса. Протокол об итогах конкурса подписывается Продавцом в день подведения итогов конкурса. Подписание Продавцом Протокола об итогах конкурса является завершением процедуры конкурса.

20.5. В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах конкурса Победителю направляется уведомление о признании его Победителем с приложением этого протокола, а также в открытой части электронной площадки размещается следующая информация:

а) наименование Имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);

б) цена сделки;

в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица – Победителя.

20.6. Право приобретения муниципального имущества принадлежит тому покупателю, который предложил в ходе конкурса наиболее высокую цену за указанное имущество, при условии выполнения таким покупателем условий конкурса.

20.7. Конкурс является открытым по составу участников. Предложения о цене муниципального имущества заявляются участниками конкурса открыто в ходе проведения торгов.

20.8. Конкурс признается несостоявшимся в следующих случаях:

а) не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из Претендентов не признан Участником;

б) принято решение о признании только одного Претендента Участником;

в) ни один из Участников не подал предложение о цене.

20.9. Решение о признании конкурса несостоявшимся оформляется протоколом.

21. Срок заключения договора купли продажи имущества

21.1. Договор купли-продажи имущества (Приложение № 3 к информационному сообщению о проведении электронного конкурса) заключается между продавцом и победителем конкурса в установленном законодательством порядке в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов конкурса в форме электронного документа и в простой письменной форме, вне электронной площадки, по месту нахождения продавца: Саратовская область, г.Балаково, ул. Трнавская, 12, каб 118. Телефон для связи для заключения договора купли-продажи: 8(8453)323374.

21.2. При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества конкурс признается несостоявшимся. Победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

21.3. Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи имущества, задаток ему не возвращается.

21.4. Оплата приобретенного на электронном конкурсе имущества производится победителем конкурса единовременно не позднее 30 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи, в соответствии с условиями договора купли-продажи имущества. Задаток, внесенный покупателем на счет продавца, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества. Ответственность покупателя, в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки, предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи.

Покупатель перечисляет денежные средства на расчетный счет:

Казначейский счет 03100643000000016000

Единый казначейский счет 40102810845370000052

Наименование банка: Отделение Саратов Банка России//УФК по Саратовской области, г. Саратов

БИК 016311121.

Получатель: УФК по Саратовской области (Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области),

ИНН 6439071023, КПП 643901001, ОКТМО 63607101,

код бюджетной классификации: 113 1 14 02053 05 0000 410.

21.5. Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета о поступлении средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи.

21.6. В соответствии с п. 3 ст. 161 Налогового кодекса Российской Федерации при реализации (передаче) на территории Российской Федерации государственного имущества, не закрепленного за государственными предприятиями и учреждениями, составляющего государственную казну Российской Федерации, налоговая база определяется как сумма дохода от реализации (передачи) этого имущества с учетом налога. При этом налоговая база определяется отдельно при совершении каждой операции по реализации (передаче) указанного имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются покупатели (получатели) указанного имущества, за исключением физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями. Указанные лица обязаны исчислить расчетным методом, удержать из выплачиваемых доходов и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.

В случае если Покупателем является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, уплата НДС в соответствии с пунктом 3 статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации осуществляется Покупателем.

В случае если Покупателем является физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем, уплата НДС, сумма которого указывается в договоре купли-продажи и перечисляется Покупателем Продавцу, осуществляется Продавцом.

22. Переход права собственности на имущество

22.1. Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества не позднее чем через 30 (тридцать) календарных дней после дня оплаты имущества.

23. Заключительные положения:

Все вопросы, касающиеся проведения конкурса в электронной форме, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.

• Приложения

Председатель комитета по распоряжению

муниципальной собственностью

и земельными ресурсами                                                                                                                                  Ю.В.Макарова