Информационное сообщение о проведении конкурса в электронной форме по продаже недвижимого имущества, находящегося в собственности Балаковского муниципального района Саратовской области, на электронной торговой площадке http://utp.sberbank-ast.ru/ в сети Интернет (Лот № 1)

1. Общая информация.

Конкурс в электронной форме (далее – конкурс) проводится в соответствии
с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного
и муниципального имущества» (далее – Закон о приватизации), Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», Прогнозным планом (программой) приватизации имущества Балаковского муниципального района на 2019 год, утвержденным Решением Собрания Балаковского муниципального района от 23 ноября 2018 г. № 3-29, Решением Собрания Балаковского муниципального района от 27 сентября 2019 г. № 10-102 «Об условиях приватизации объектов, находящихся в собственности Балаковского муниципального района», Решением Комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области «О проведении конкурса в электронной форме по продаже недвижимого имущества, находящегося в собственности Балаковского муниципального района Саратовской области, на электронной торговой площадке http://utp.sberbank-ast.ru/ в сети Интернет (Лот № 1)» № 309 от 03 декабря 2019 г., регламентом электронной площадки http://utp.sberbank-ast.ru.

Сайт в сети «Интернет», на котором будет проводиться конкурс:
http://utp.sberbank-ast.ru. (далее – электронная площадка) (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

Продавец (Организатор торгов): Балаковский муниципальный район Саратовской области в лице комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области.

Адрес: 413864, Саратовская область, г. Балаково, ул. Трнавская, 12, телефон: 8(8453)323374.

Официальный сайт Продавца: www.admbal.ru.

Адрес электронной почты: ndkamenchuk22@yandex.ru.

Оператор электронной площадки: ЗАО «Сбербанк-АСТ».

Контактная информация по организатору:

адрес местонахождения: 119180, г. Москва, ул. Большая Якиманка, д. 23

контактный телефон: 7 (495) 787-29-97,  7 (495) 787-29-99

адрес электронной почты: property@sberbank-ast.ru, company@sberbank-ast.ru

Инструкция по работе в торговой секции «Приватизация, аренда
и продажа прав») электронной площадки http://utp.sberbank-ast.ru размещена по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions.

Документооборот между претендентами, участниками, организатором и продавцом осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью продавца, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно продавца, претендента или участника. Данное правило не применяется для договора купли-продажи имущества, который заключается сторонами в простой письменной форме. Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно Претендента, Участника, Продавца (Организатора) и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

Для организации электронного документооборота претендент должен получить электронную подпись. На электронной площадке http://utp.sberbank-ast.ru принимаются и признаются электронные подписи, изданные доверенными удостоверяющими центрами. Список доверенных удостоверяющих центров публикуется в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее – открытая часть электронной площадки).

Конкурс проводится: на электронной площадке «Сбербанк-АСТ», размещенной на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет, в соответствии с требованиями статьи 32.1 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее - Федеральный закон), Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года № 860, Регламента электронной площадки «Сбербанк-АСТ» (далее – ЭП) в новой редакции.

К участию в конкурсе допускаются: физические и юридические лица, признаваемые покупателями в соответствии со ст. 5 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года № 860, своевременно подавшие заявку на участие в конкурсе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, установленным в настоящем сообщении, и обеспечившие поступление на счет Оператора Универсальной Торговой Платформой (далее - УТП), указанный в настоящем информационном сообщении, установленной суммы задатка в порядке и сроки, предусмотренные настоящим сообщением и договором о задатке.

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, с приложением электронных образцов документов, предусмотренных Федеральным законом.

2. Орган, принявший решение об условиях приватизации – Собрание Балаковского муниципального района Саратовской области, Решение Собрания Балаковского муниципального района Саратовской области от 27.09.2019 № 10-102 «Об условиях приватизации объектов, находящихся в собственности Балаковского муниципального района».

3. Основания проведения торгов:

Гражданский кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановление Правительства Российской Федерации от 12 августа 2002 года № 584 «Об утверждении Положения о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества», Решение Собрания Балаковского муниципального района Саратовской области от 24.10.2013 № 625 «О Положении «О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственность Балаковского муниципального района Саратовской области», Прогнозный план (программа) приватизации имущества Балаковского муниципального района на 2019 год, утвержденный Решением Собрания Балаковского муниципального района Саратовской области от 23 ноября 2018 года № 3-29   (с изменениями), Решение Собрания Балаковского муниципального района Саратовской области от 27.09.2019 № 10-102 «Об условиях приватизации объектов, находящихся в собственности Балаковского муниципального района», Распоряжение администрации Балаковского муниципального района от 21 октября 2019 года № 580-р «О согласовании Условий конкурса по продаже объекта, находящегося в собственности Балаковского муниципального района, включенного в реестр объектов культурного наследия», Решение Комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области «О проведении конкурса в электронной форме по продаже недвижимого имущества, находящегося в собственности Балаковского муниципального района Саратовской области, на электронной торговой площадке http://utp.sberbank-ast.ru/ в сети Интернет (Лот № 1)» от 03.12.2019 № 309.

4. Собственник выставленного на торги имущества – Балаковский муниципальный район Саратовской области.

5. Продавец (организатор торгов) – Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, находящийся по адресу: 413864, Саратовская область, г. Балаково, ул. Трнавская, 12, 1-й этаж, каб. № 118, тел. 32-33-74.

6. Способ приватизации – конкурс, открытый по составу участников, проводимый в электронной форме.

7. Форма подачи предложений о цене - предложения о цене муниципального имущества подаются посредством функционала электронной площадки в сроки, указанные в настоящем извещении участниками конкурса в запечатанных конвертах.

ЛОТ № 1 (Приложение №1 к информационному сообщению)

Наименование приватизируемого имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества):

Объектом продажи является:

Нежилые здания, в том числе:

- нежилое здание гаража, количество этажей – 1, кадастровый номер 64:41:000000:3375, площадью 81,5 кв.м, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Братьев Захаровых, дом № 92;

- нежилое здание гаража, количество этажей – 1, кадастровый номер 64:41:000000:3376, площадью 137,7 кв.м, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Братьев Захаровых, дом № 92;

- нежилое здание, количество этажей – 2, кадастровый номер: 61:41:000000:3377, площадью 497,6 кв.м, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Братьев Захаровых, дом № 92, корп. 1.

(Особняк Зайцева, кон. XIX в., объект культурного наследия регионального значения согласно Постановлению администрации Саратовской области от 21.07.1993 г. № 201);

- вместе с земельным участком, кадастровый номер 64:40:010241:1, площадью 1299 кв.м.,

расположенным по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Братьев Захаровых, дом № 92.

Состояние удовлетворительное.

Существующие ограничения (обременения) права: Особняк Зайцева, кон. XIX в., объект культурного наследия регионального значения согласно Постановлению администрации Саратовской области от 21.07.1993 г. № 201;

нежилое здание общей площадью 497,6 кв.м, количество этажей – 2, находится под охраной государства в целях его дальнейшего сохранения как памятника истории и культуры и использования исключительно под органы власти и управления.

Обязательства по сохранению объекта:

- обеспечивать режим содержания памятника, а также производить ремонтно-реставрационные, консервационные и реставрационные работы, предусмотренные актом технического состояния с соблюдением указанных сроков, составляющим неделимое целое с охранным обязательством, а также разовыми предписаниями «Госоргана».

Собственник обязан соблюдать требования и обеспечить порядок доступа к объекту, установленным охранным обязательством от 21 января 2015 г. № 10-01-03/5139-1.

Дата государственной регистрации: 07.04.2015г.,

номер государственной регистрации: 64-64/005-64/005/035/2015-412/2).

Срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не определен.

Лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Министерство культуры Саратовской области);

(условия охранного обязательства прилагаются - Приложение № 1 к информационному сообщению).

Начальная цена объекта продажи: 2 974 331,00 (два миллиона девятьсот семьдесят четыре тысячи триста тридцать один) рубль 00 копеек.

Размер задатка: 594 866,20 (пятьсот девяносто четыре тысячи восемьсот шестьдесят шесть) рублей 20 копеек.

Условия конкурса:

ЛОТ № 1: Обременение приватизируемого объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, обязанностью нового собственника по выполнению требований охранного обязательства от 21.01.2015 № 10-01-03/5139-1; проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, в соответствии с охранным обязательством и приложением к охранному обязательству «Актом технического состояния объекта культурного наследия (здания, строения, сооружения)».

8. Дата начала приема заявок на участие в конкурсе – 06.12.2019 в 08:00 по местному времени (07:00 МСК).

8.1. Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 13.01.2020 в 17:00 по местному времени (16:00 МСК).

8.2. Дата, время и место признания претендентов участниками конкурса – 15.01.2020 в 10:00 по местному времени (09:00 МСК).

8.3. Дата, время и место рассмотрения предложений участников конкурса о цене имущества и подведения итогов конкурса (дата проведения конкурса) – 16.01.2020 в 10:00 по местному времени (09:00 МСК).

8.4. Место проведения конкурса: электронная площадка – универсальная торговая платформа ЗАО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «приватизация, аренда и продажа прав»).

8.5. Срок подведения итогов конкурса - процедура конкурса считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах аукциона.

9. Порядок регистрации на Электронной площадке.

Для обеспечения доступа к участию в конкурсе физическим и юридическим лицам, желающим приобрести государственное или муниципальное имущество (далее – претендентам) необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.

Регистрации на электронной площадке подлежат претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке.

Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы ЗАО «Сбербанк – АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.

Дата и время регистрации претендентов на участие в конкурсе на электронной площадке на сайте в сети Интернет осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок.

10. Порядок подачи и отзыва заявок на участие в конкурсе.

Прием заявок и прилагаемых к ней документов на участие в конкурсе осуществляется Претендентами в сроки, с даты и времени, указанные в настоящем информационном сообщении (Приложение № 2 к информационному сообщению Форма заявки по лоту № 1).

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

При приеме заявок от претендентов Оператор электронной площадки обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер и в течение одного часа направляет в Личный кабинет Претендента уведомление о регистрации заявки.

Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:

1). Физические лица и индивидуальные предприниматели:

- копию всех листов документа, удостоверяющего личность; в случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, прилагается копия паспорта всех страниц представителя претендента.

2). Юридические лица:

- заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (в случае наличия) и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

- в случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, прилагается доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица;

- в случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, прилагается копия всех страниц документа, удостоверяющего личность представителя Претендента.

Другие документы, прикладываемые по усмотрению претендента:

- платежный документ, подтверждающий внесение задатка;

- договор о задатке;

- выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей;

- выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц.

Подача заявки осуществляется только посредством интерфейса электронной площадки http://utp.sberbank-ast.ru (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав») из личного кабинета претендента.

Типовая форма заявки на участие в электронном аукционе размещена на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, официальном сайте Балаковского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.admbal.ru и на электронной площадке http://utp.sberbank-ast.ru.

Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты и времени начала приема заявок до даты и времени окончания приема заявок, указанных в информационном сообщении.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, а также заявки с незаполненными полями, на электронной площадке не регистрируются программными средствами.

При приеме заявок от претендентов организатор обеспечивает конфиденциальность данных о претендентах, за исключением случая направления электронных документов продавцу; обеспечивает конфиденциальность сведений о поступивших заявках и прилагаемых к ним документах, а также сведений о лицах, подавших заявки, за исключением случаев доступа продавца к заявкам и документам, до момента размещения на электронной площадке информации об итогах приема заявок (определения участников).

В течение одного часа со времени поступления заявки организатор сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

В случае отзыва претендентом заявки в установленном порядке, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» продавца, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление.

Любое заинтересованное лицо независимо от регистрации на электронной площадке со дня начала приема заявок вправе направить на электронный адрес Организатора запрос о разъяснении размещенной информации. Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил Продавцу не позднее 5 (пяти) рабочих дней до даты окончания подачи заявок. В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса Продавец предоставляет Организатору для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

11. Условия участия в конкурсе:

11.1. Размер задатка, срок и порядок его внесения, необходимые реквизиты счетов и порядок возврата задатка.

Информационное сообщение о проведении конкурса в электронной форме по продаже имущества и условиях его проведения являются условиями публичной оферты в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача Претендентом заявки и перечисление задатка на счет являются акцептом такой оферты, и договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.

Для участия в конкурсе Претенденты перечисляют задаток в размере 20 % (процентов) начальной цены продажи имущества, указанной в информационном сообщении в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества. Размер задатка в настоящем информационном сообщении указан по лоту.

Перечисление задатка для участия в конкурсе и возврат задатка осуществляются с учетом особенностей, установленных регламентом электронной площадки http://utp.sberbank-ast.ru.

Задаток перечисляется на реквизиты оператора электронной площадки (http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites)^

Получатель:

Наименование: ЗАО «Сбербанк-АСТ»

ИНН 7707308480

КПП 770701001

Расчетный счет: 40702810300020038047

Банк Получателя:

ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» Г.МОСКВА

БИК: 044525225

Кор.счет: 30101810400000000225

Назначение платежа – задаток для участия в конкурсе в электронной форме 16.01.2020
по лоту №1.

Срок внесения задатка, т.е. поступления суммы задатка на счет Оператора: c 06.12.2020 по 23:59 (МСК) 13.01.2019.

Порядок возврата задатка:

Лицам, перечислившим задаток для участия в конкурсе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

- участникам конкурса, за исключением его победителя, - в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подведения итогов продажи имущества;

- претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, - в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками конкурса;

- в случае отзыва заявки претендентом до даты окончания приема заявок задаток возвращается претенденту не позднее пяти дней со дня поступления Продавцу уведомления об отзыве;

- в случаях отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников конкурса.

Задаток победителя конкурса по продаже имущества, находящегося в собственности Балаковского муниципального района Саратовской области, подлежит перечислению в установленном порядке в бюджет Балаковского муниципального района Саратовской области в течение 5 рабочих дней с даты, установленной для заключения договора купли-продажи имущества.

При уклонении или отказе победителя конкурса от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.

12. Порядок ознакомления с документацией и информацией об имуществе, условиями договора купли-продажи.

Информационное сообщение о проведении конкурса размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, официальном сайте Балаковского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.admbal.ru и на электронной площадке http://utp.sberbank-ast.ru.

Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес организатора, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, запрос о разъяснении размещенной информации.

Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил продавцу не позднее 5 (пяти) рабочих дней до окончания подачи заявок.

В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса продавец предоставляет организатору для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке со дня начала приема заявок вправе осмотреть выставленные на продажу объекты недвижимости.

Для осмотра имущества необходимо предварительно позвонить по телефону специалистов КМСЗР АБМР, ответственных за показ объектов муниципального нежилого фонда Балаковского муниципального района: тел. 8(8453) 323374, 8(8453) 323412.

В КМСЗР АБМР по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Трнавская, 12, ежедневно в рабочие дни с 08:00 до 17:00 (местное время) можно ознакомиться с условиями продажи, наличием обременений, технической документацией (при наличии флеш-карты, выдается в электронном виде), порядком проведения аукциона, с условиями типового договора купли-продажи (каб. № 118, тел. 8(8453) 323374).

13. Ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в приватизации муниципального имущества.

Покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:

- государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

- юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 настоящего Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

- юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

Понятие "контролирующее лицо" используется в том же значении, что и в статье 5 Федерального закона от 29 апреля 2008 года N 57-ФЗ "О порядке осуществления иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства". Понятия "выгодоприобретатель" и "бенефициарный владелец" используются в значениях, указанных в статье 3 Федерального закона от 7 августа 2001 года N 115-ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма".

Ограничения, установленные настоящим пунктом, не распространяются на собственников объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на относящихся к государственной или муниципальной собственности земельных участках, при приобретении указанными собственниками этих земельных участков.

Установленные федеральными законами ограничения участия в гражданских отношениях отдельных категорий физических и юридических лиц в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороноспособности и безопасности государства обязательны при приватизации государственного и муниципального имущества.

Акционерные общества, общества с ограниченной ответственностью не могут являться покупателями своих акций, своих долей в уставных капиталах, приватизируемых в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В случае, если впоследствии будет установлено, что покупатель государственного или муниципального имущества не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка является ничтожной.

14. Определение участников конкурса.

В день определения участников конкурса, указанный в информационном сообщении, Оператор через «личный кабинет» Продавца обеспечивает доступ Продавца к поданным Претендентами заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.

По итогам рассмотрения заявок и прилагаемых к ним документов Претендентов и установления факта поступления задатка, Конкурсной комиссией в тот же день подписывается протокол о признании Претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) Претендентов), признанных участниками, а также имена (наименования) Претендентов, которым было отказано в допуске к участию в конкурсе, с указанием оснований такого отказа.

Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании Претендентов участниками конкурса всем Претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками конкурса или об отказе в признании участниками конкурса с указанием оснований отказа.

Информация о претендентах, не допущенных к участию в конкурсе, размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, официальном сайте Балаковского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.admbal.ru и на электронной площадке http://utp.sberbank-ast.ru.

Претендент приобретает статус участника конкурса с момента подписания протокола о признании Претендентов участниками конкурса.

Претендент не допускается к участию в конкурсе по продаже имущества по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о проведении конкурса (за исключением предложения о цене продаваемого на конкурсе имущества), или оформление представленных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет Оператора, указанный в информационном сообщении;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий.

15. Порядок подачи предложения о цене имущества и проведения конкурса.

Предложение о цене имущества заявляется Участником конкурса в установленное время в день подведения итогов конкурса, указанное в информационном сообщении о проведении конкурса.

Участник вправе подать только одно предложение о цене имущества, которое не может быть изменено.

Предложение о цене имущества подается посредством функционала электронной площадки в сроки, указанные в настоящем извещении.

Предложения, содержащие цену ниже начальной цены, не рассматриваются.

При наличии оснований для признания конкурса несостоявшимся Продавец принимает соответствующее решение, которое отражает в протоколе об итогах конкурса.

При равенстве двух и более предложений о цене имущества победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше других заявок.

16. Подведение итогов торгов.

Победителем конкурса признается участник, предложивший наибольшую цену имущества при условии выполнения таким покупателем условий конкурса.

Принятые предложения о цене имущества фиксируется Оператором в электронном журнале, который направляется Продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов конкурса путем оформления протокола об итогах конкурса.

Протокол об итогах конкурса удостоверяет право победителя на заключение договора купли-продажи имущества, содержит фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица – победителя конкурса, цену имущества, предложенную победителем, фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица – участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене такого имущества в ходе продажи, и подписывается Продавцом в течение одного часа со времени получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов конкурса.

Процедура конкурса считается завершенной с момента подписания Конкурсной комиссией протокола об итогах конкурса.

Оператор в течение одного часа со времени подписания протокола об итогах конкурса направляет в Личный кабинет победителя торгов уведомление о признании его победителем с приложением данного протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

      - наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;

      - цена сделки;

      - фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица – Победителя.

Конкурс признается несостоявшимся в следующих случаях:

- не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из Претендентов не признан участником;

- принято решение о признании только одного Претендента участником;

- ни один из участников не сделал предложение о цене имущества.

Решение о признании конкурса несостоявшимся оформляется протоколом об итогах конкурса.

17. Заключения договора купли-продажи по итогам торгов:

Договор купли-продажи имущества (Приложение № 3 к информационному сообщению о проведении электронного конкурса), заключается между продавцом и победителем конкурса в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом о приватизации в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подведения итогов конкурса.

Договор купли-продажи имущества заключается в простой письменной форме, вне электронной площадки, по месту нахождения продавца: Саратовская область, г. Балаково, ул. Трнавская, 12, каб 118.

При уклонении или отказе победителя конкурса от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты конкурса аннулируются продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

Оплата приобретенного на аукционе имущества производится победителем аукциона единовременно в 30-дневный срок с момента подписания договора купли-продажи, в соответствии с условиями договора купли-продажи имущества. Задаток, внесенный покупателем на счет продавца, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества. Ответственность покупателя, в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки, предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи.

Покупатель перечисляет денежные средства на расчетный счет № 40101810300000010010 Отделение Саратов, БИК 046311001, получатель: УФК по Саратовской области (Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области), ИНН 6439071023, КПП 643901001, ОКТМО 63607101, код бюджетной классификации: 113 1 14 02053 05 0000 410.

Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества не позднее чем через 30 (тридцать) календарных дней после дня оплаты имущества.

18. Заключительные положения:

Все вопросы, касающиеся проведения конкурса, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.

Председатель комитета по распоряжению

муниципальной собственностью

и земельными ресурсами                                                                                                                                  Ю.В.Макарова

Исп. Каменчук Н.Д.,

тел. 323374

Приложение к информационному сообщению

ЛОТ № 1

Охранное обязательство собственника недвижимого объекта культурного наследия

(памятника истории и культуры) от 21.01.2015 г. №10-01-03/5139-1

Особняк Зайцева, кон. XIX в., расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Братьев Захаровых,92.

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 г. №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон) и Законом Саратовской области от 04.11.2003 г. №69-ЗСО «Об охране и использовании объектов культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовской области» Балаковского муниципального района Саратовской области в лице Управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района (постановление ВС РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1)

1. Обязуется: Особняк Зайцева, кон. XIX в.; объект культурного наследия регионального значения, согласно Постановлению администрации Саратовской области от 21 июня 1993 г. № 201; нежилое здание, общей площадью 497,6 кв.м. находящийся под охраной государства, в целях его дальнейшего сохранения как памятника истории и культуры.

1.1. Использовать исключительно под органы власти и управления.

1.2. Обеспечивать режим содержания памятника, а также производить ремонтно-реставрационные, консервационные и реставрационные работы, предусмотренные актом технического состояния с соблюдением указанных сроков, составляющим неделимое целое с настоящим охранным обязательством, а также разовыми предписаниями «Госоргана».

ПРИМЕЧАНИЕ: прилагаемый акт фиксирует состояние памятника в момент выдачи охранного обязательства, содержит описание предметов охраны памятника и отмечает перечень необходимых ремонтно-реставрационных и иных работ по срокам. Акт технического осмотра подлежит возобновлению не реже чем раз в пять лет, а в случаях, когда значительно изменилось состояние памятника в результате его реставрации или других причин – незамедлительно. Предмет охраны должен быть уточнен нормативно-правовым актом, утвержденным в соответствии с требованиями законодательства.

1.3. Содержать памятник и связанное с ним имущество в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом порядке, а также обеспечивать уборку прилегающей к нему территории (при наличии территории) от бытовых и промышленных отходов, содержать территорию памятника в благоустроенном состоянии, не допускать использование этой территории под новое строительство и другие хозяйственные нужды, а также не производить никаких пристроек к используемому памятнику истории и культуры и переделок как снаружи, так и внутри его.

1.4. Согласовывать в установленном законом порядке осуществление проектирования и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории объекта культурного наследия. Работы по сохранению объекта культурного наследия, в том числе по разработке проектной документации на производство работ по сохранению объекта культурного наследия, осуществлять на основании согласованного «Госорганом» задания и письменного разрешения «Госоргана», за исключением отдельных объектов культурного наследия федерального значения, перечень которых устанавливается Правительством Российской Федерации.

1.5. Обеспечивать неизменность облика и интерьера объекта культурного наследия в соответствии с особенностями данного объекта, послужившими основанием для включения объекта культурного наследия в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и являющимися предметом охраны данного объекта.

Предмет охраны объекта культурного наследия местоположение объекта, объемно-пространственная конфигурация здания, архитектурное убранство и кирпичный декор фасадов: раскреповка, фигурный карниз, аттикам, форма оконных проемов, наличники в виде парных кокошников, фигурные пилястры, сандрики и фартуки, металлический парапет. Интерьер – тянутые потолочные и настенные карнизы.

1.6. Производить размещение носителей информации (вывесок, рекламных установок) на фасадах объекта культурного наследия, решеток, козырьков, ограждений объекта культурного наследия, выполнять замену дверных и оконных заполнений исключительно с разрешения «Госоргана» на основании и в соответствии с согласованным проектом таких работ.

1.7. Привлекать к проведению работ по сохранению объекта культурного наследия индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, имеющих соответствующие лицензии на выполнение работ по сохранению объектов культурного наследия, выданные в установленном законом порядке.

1.8. При подготовке проектной документации и осуществлении производственных работ на объекте культурного наследия обеспечить их соответствие нормам и правилам проведения реставрационных, ремонтных и строительных работ на объекте культурного наследия.

1.9. Беспрепятственно допускать представителей «Госоргана» для контроля за выполнением правил содержания памятника, его территории и зон охраны, или для научного обследования. Обеспечить реализацию права граждан на доступ к объекту и его территории, в том числе возможность визуального восприятия внешнего облика объекта культурного наследия, его фотофиксации и внешнего осмотра, на условиях в соответствии с приложением к охранному обязательству.

1.10. Немедленно извещать «Госорган» о всяком повреждении, аварии или ином обстоятельстве, нанесшим ущерб памятнику, и своевременно принимать соответствующие меры против дальнейшего разрушения или повреждения памятника и приведению его в порядок.

1.11. «Собственник» по согласованию с «Госорганом» вправе осуществлять страхование объекта культурного наследия (части объекта культурного наследия) в соответствии с действующим законодательством.

1.12. Своевременно производить поддерживающий текущий, капитальный ремонт памятника и работы по благоустройству независимо от сезона, а также ремонтно-реставрационные работы, в сроки, предусмотренные в прилагаемом акте.

1.13. Производить все ремонтно-реставрационные и другие работы по памятнику и его территории за свой счет и своими материалами в установленном федеральным и областным законодательством порядке. Осуществлять расходы по содержанию объекта культурного наследия.

1.14. Не проводить земляные работы в границах территории объекта культурного наследия без согласования с «Госорганом».

1.15. В случае обнаружения в процессе работ не известных ранее элементов объектов культурного наследия, представляющих историко-культурную ценность, в срок не позднее 3-х дней со дня обнаружения направить соответствующее письменное уведомление в «Госорган».

1.16. Соблюдать требования законодательства Российской Федерации в отношении порядка сохранения, содержания, использования и охраны объекта культурного наследия при передаче во владение и (или) пользование третьим лицам.

При передаче третьим лицам вещных прав на объект культурного наследия обеспечивать соблюдение указанными лицами условий охранного обязательства, в том числе путем включения в договоры требований о соблюдении условий охранного обязательства, касающихся использования объекта культурного наследия.

1.17. Для внесения необходимых изменений в учетную документацию своевременно письменно уведомлять «Госорган» о смене собственника (пользователя) объекта культурного наследия, всех изменениях, внесенных в техническую документацию объекта культурного наследия и связанного с ним земельного участка, с представлением копий соответствующих документов.

1.18. Представлять полные и достоверные сведения, подтверждающие выполнение условий охранного обязательства и мероприятий по сохранению объекта культурного наследия, указанных в акте технического состояния, с приложением необходимой документации, подтверждающей проведение соответствующих работ, их объем, характеристики применяемых материалов, технологий и методик, а также иные сведения, относящиеся к выполнению условий охранного обязательства.

2. Ответственность «Собственника» за нарушение условий охранного обязательства:

2.1. Согласно ст. 61 Федерального закона за нарушение Федерального закона должностные лица, физические и юридические лица несут уголовную, административную и иную юридическую ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. Лица, причинившие вред объекту культурного наследия, обязаны возместить стоимость восстановительных работ, а лица, причинившие вред объекту археологического наследия – стоимость мероприятий, необходимых для его сохранения, что не освобождает данных лиц от административной и уголовной ответственности, предусмотренной за совершение таких действий.

2.2. В случае нарушения «Собственником» требований охранного обязательства «Собственник» несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2.3. В случае выявлений нарушений условий охранного обязательства «Госорган» направляет «Собственнику» предписание об устранении нарушений, а в случае их не устранения «Собственником» в установленный срок обращается в суд с иском о понуждении «Собственника» выполнить условия охранного обязательства в натуре и (или) о взыскании с него убытков, причиненных нарушением условий охранного обязательства.

2.4. В случае, если «Собственник» не выполняет требований к сохранению объекта культурного наследия или совершает действия, угрожающие сохранности данного объекта и влекущие утрату им своего значения, то бесхозяйственно содержащийся объект культурного наследия может быть изъят у «Собственника» в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

3. Порядок действия охранного обязательства:

3.1. Охранное обязательства вступает в силу с момента подписания и является ограничением (обременением) права. При отчуждении памятника охранное обязательство сохраняет силу в отношении «Собственника» до переоформления имущественных прав. «Собственник» обязан уведомлять «Госорган» об отчуждении либо передаче объекта во владение (пользование) другим лицам.

Охранное обязательство с приложениями составляется:

- на объект культурного наследия регионального значения, выявленный объект культурного наследия в 2-х экземплярах («Госоргану» и «Собственнику»);

- на объект культурного наследия федерального значения, в 3-х экземплярах («Госоргану», «Собственнику», федеральному органу, уполномоченному в сфере государственной охраны объектов культурного наследия).

Приложения к охранному обязательству:

1. Акт технического состояния объекта культурного наследия, фиксирующий состояние объекта культурного наследия на дату выдачи охранного обязательства, перечень и сроки проведения необходимых ремонтно-реставрационных и иных работ.

2. Фотофиксация объекта культурного наследия и занимаемых «Собственником» помещений.

3. Режим доступа к объекту.

Приложение к охранному обязательству

АКТ

технического состояния памятника истории и культуры и определения плана работ

по памятнику и благоустройству его территории

Настоящий Акт составлен о том, что 20 октября 2014 г. произведен визуальный осмотр объекта культурного наследия регионального значения согласно Постановлению администрации Саратовской области от 21 июля 1993 г. № 201, Особняк Зайцева, кон. XIX в., расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Братьев Захаровых, 92; нежилое здание, общей площадью 497,6 кв.м., находящегося в собственности Балаковского муниципального района Саратовской области, под органы власти и управления.

В результате визуального осмотра объекта культурного наследия установлено:

1. ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ ПАМЯТНИКА

1. История, общее описание и состояние памятника Особняк построен в 1911 г. по проекту неизвестного архитектора из красного кирпича. Первоначально имело П-образную форму плана. Одноэтажное с цокольным этажом здание построено в стиле эклектики с использованием псевдорусского декора. Расположено на углу улиц Бр. Захаровых и Ленина. Имеет два парадных фасада. Угол и фланги фасадов акцентированы раскреповками стены с приподнятыми над общим карнизом фигурными, щедро декорированными аттиками. Окна здания крупные прямоугольной формы. Часть окон цокольного этажа заложены кирпичом. Фасады украшены архитектурными элементами из фигурного кирпича: наличники в виде парных кокошников, фигурные пилястры, сандрики и фартуки. На фасаде улиц Ленина сохранился металлический парапет. Кровля вальмовая, шиферная. Территория около памятника благоустроена.

2. Состояние внешних архитектурно-конструктивных элементов памятника:

а) общее состояние: работоспособное

б) фундаменты: кирпичный, ленточный по естественному основанию, глубокого заложения, состояние работоспособное. Происходит неравномерная просадка отдельных участков фундамента.

в) цоколи и отмостка около них: Цоколь – кирпичный, со стороны уличных фасадов окрашен и оштукатурен, наблюдается частичная утрата штукатурного слоя и выветривание кирпичной кладки, швов, трещины раскрытием до 3 мм, биопоражения. Состояние неудовлетворительное. Отмостка: со стороны главного, дворового и бокового фасадов - сплошное асфальтовое покрытие: неровности в покрытии, отслоение от цоколя здания; со стороны двора. Состояние неудовлетворительное.

д) крыша: (стропила, фермы, обрешетка, кровли, водометы, водосточные желоба и трубы и т.п.) Кровля вальмовая, шиферная по деревянной обрешетке. Состояние неудовлетворительное. На фасадах водосток организован. Состояние неудовлетворительное.

е) главы, шатры, их конструкции и покрытие: отсутствуют

ж) лестницы: отсутствуют

з) внешнее декоративное убранство (облицовка, окраска, разные украшения, карнизы, колонны, пилястры, лепнина, скульптура, живопись на фасадах): Одноэтажное с цокольным этажом здание построено в стиле эклектики с использованием псевдорусского декора. Расположено на углу улиц Бр. Захаровых и Ленина. Имеет два парадных фасада. Угол и фланги фасадов акцентированы раскреповками стены с приподнятыми над общим карнизом фигурными, щедро декорированными аттиками. Окна здания крупные прямоугольной формы. Часть окон цокольного этажа заложены кирпичом. Фасады украшены архитектурными элементами из фигурного кирпича: наличники в виде парных кокошников, фигурные пилястры, сандрики и фартуки. На фасаде улицы Ленина сохранился металлический парапет. Состояние кирпичного декора неудовлетворительное, наблюдается многочисленные трещины раскрытием до 10 мм., выветривание кирпичной кладки.

3. Состояние внутренних архитектурно-конструктивных и декоративных элементов памятника:

а) общее состояние: неудовлетворительное

б) перекрытия (плоские, сводчатые): Перекрытия плоские – деревянные по деревянным балкам. Отделка потолков – штукатурка по дранке. На потолках – сеть мелких трещин волосяного характера, продольная трещина вдоль коридора 1-го этажа, раскрытием 2-3 мм., следы протечек кровли, шелушения. Состояние неудовлетворительное.

в) полы: отделка пола различна: керамическая плитка напольная, линолеум, доска, состояние неудовлетворительное. Наблюдается неравномерность и истертость покрытия.

г) стены, их состояние и связи: Стены подвала выполнены из красного кирпича на известковом растворе толщиной 3-3,5 кирпича. Внутренняя отделка помещений здания – штукатурка, масляная окраска, стеновые панели фанерные покрытие лаком, кафельная плитка, облицовка мраморной плиткой. Состояние неудовлетворительное. Наблюдаются трещины, шелушения окрасочных слоев, следы биопоражения, повышенная влажность.

д) столбы, колонны: Отсутствуют.

е) двери и окна: Оконные проемы деревянные с исторической расстекловкой. Состояние неудовлетворительное. Дверные проемы деревянные филенчатые – состояние их неудовлетворительное, входные двери металлические и деревянные. Состояние неудовлетворительное. На всех поверхностях заметны следы шелушения и намокания, а также рассыхание поверхностей. Часть окон цокольного этажа заложены кирпичом.

ж) Лестница, ведущая на первый этаж деревянная по деревянным косоуром, «Г»-образная в плане, облицована мраморной плиткой. Состояние удовлетворительное.

з) лепные, скульптурные и прочие декоративные украшения (в т.ч. печи и камины, иконостасы и киоты): сложный тянутый потолочный и настенный карниз. Состояние неудовлетворительное. Наблюдаются намокания и волосяные трещины, шелушения штукатурного слоя.

4. Живопись (монументальная и станковая): Отсутствует.

5. Предметы прикладного искусства (мебель, осветительные приборы, резьба по дереву, металлу и пр.): Отсутствуют.

6. Сад, парк, двор, ворота и ограда: Территория замкнутая. Ограждение современное металлическое. Территория благоустроена.

7. Предмет охраны объекта культурного наследия: Местоположение объекта, объемно-пространственная конфигурация здания, архитектурное убранство и кирпичный декор фасадов: раскреповка, фигурный карниз, аттикам, форма оконных проемов, наличники в виде парных кокошников, фигурные пилястры, сандрики и фартуки, металлический парапет. Интерьер – тянутые потолочные и настенные карнизы.

II. ПЛАН РЕМОНТНО-РЕСТАВРАЦИОННЫХ РАБОТ И БЛАГОУСТРОЙСТВА

ТЕРРИТОРИИ ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ

В целях сохранения памятника и создания нормальных условий для его использования «Собственник» обязан провести следующие работы:

Примечание: Ремонтно-реставрационные работы на объекте культурного наследия должны осуществляться на основании проектной документации, согласованной с Министерством культуры Саратовской области и с соблюдением требований Федерального закона от 25.06.2002 г. №73-ФЗ ст. 45 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». Организации, осуществляющие проектирование и производство работ на объекте культурного наследия, должны иметь лицензию на указанные виды работ, выданную федеральным органом охраны объектов культурного наследия.

III. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

1. Объект культурного наследия может быть использован собственником только с соблюдением условий, предусмотренных Федеральным законом №73-ФЗ ст. 45 от 25.06.2002 г. «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ».

2. Все подлинные материалы обследование, обмеров, фиксации, проектов заключений, отчетов, исполняемые проектными организациями или мастерскими реставрации памятников по заказу собственника по мере их изготовления, передаются собственником в Министерство культуры области в 10-дневный срок после их получения безвозмездно.

Приложение:

1. Фотоматериалы – фотографии, фиксирующие внешнее и внутреннее состояние объекта культурного наследия и состояния помещений, занимаемых собственником (снимки общего вида, фасадов, основных особенностей, подлежащих обязательному сохранению (главных элементов, деталей, фрагментов) – на 7 л. 2 экз.

2. Схема фото фиксации – на 4 л., 2 экз.

Приложение к охранному обязательству

Порядок доступа к объекту культурного наследия

Особняк Зайцева, кон. XIX в.,

расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Братьев Захаровых, 92

Доступ в здание представителей «Госоргана» для контроля за выполнением правил содержания памятника, его территории и зон охраны, или для научного обследования,

Обеспечение реализации права граждан на доступ к объекту и его территории, в том числе возможность визуального восприятия внешнего облика объекта культурного наследия, его фотофиксации и внешнего осмотра: с понедельника по пятницу, с 10:00 час. до 18:00 час.

• Охран.обязат.-ЛОТ №1-Бр.Захар.,92
• Паспорт объекта культ.наследия-Бр.Зах.,92
  
• Приложения к информ.сообщ
  
• Распоряжение №580-р-21.10.19