Навигация

С чего начинается коммуналка?

26
февраля 2020

С чего начинается коммуналка?

Если в продаже появились внутриквартирные двухтарифные счётчики по учёту расходования горячей воды, значит, это кому-то нужно.
Например, в доме № 2 на пр. Героев такие счётчики просто необходимы, уверен председатель ТСН «Героев» Андрей Андреев.

Уже пять лет, как жильцы шестиподъездной девятиэтажки на пр. Героев, 2, сменили форму самоуправления. Когда их управляющая компания приказала долго жить, собственники жилья организовали ТСН, председателем которого был избран Андрей Андреев.
– После реорганизации мы в первую очередь открыли отдельный счёт на дом и вышли из регионального фонда капремонта. Взносы на капремонт собираем такие же, как в региональном фонде, тариф на обслуживание общедомового имущества у нас не выше тарифов, предлагаемых управляющими компаниями, – 12,28 руб. с кв.м, – поясняет Андрей Иванович.
За пять лет жильцы избавились от многих общедомовых проблем, в том числе провели замену всех инженерных коммуникаций горячего и холодного водоснабжения. А вот сделать так, чтобы в каждой квартире из горячего крана текла вода температурой не ниже 50 градусов, как ни старался председатель товарищества собственников недвижимости, так ничего и не добился.
– Я уже полтора года веду документальную переписку с соответствующими инстанциями на предмет того, что во многих квартирах нашего дома из крана горячей воды течёт тёплая вода. Я много раз приглашал комиссию, которая фиксировала, что на входе в дом вода 50 С, а в месте её разбора, то есть у меня в квартире, – 25–30 С. Трубы в доме все заменены, утечек нигде нет, и непонятно, где и как искать эти теплопотери. Тепловики ссылаются на то, что с ЦТП выходит вода температурой в 60 градусов, но наш дом стоит четвёртым по счёту от теплового пункта, и на входе к нам в дом вода остывает до 50 градусов, а у нас шесть подъездов, 216 квартир, – поясняет А.И. Андреев.

По СНиПам в точке водоразбора, которым является кран горячей воды в квартире того же Андрея Андреева, температура воды должна быть 60 градусов, минимум 50 градусов, и не ниже.
– Мы должны платить за то, чем пользуемся. Если ко мне доходит вода с температурой 30 градусов, почему я должен платить тепловикам за её подогрев, которого, можно сказать, нет? – возмущается председатель ТСН.
Лично для себя он эту проблему уже решил, установив двухтарифный счётчик учёта расходования горячей воды. Если в кране температура воды ниже 40 градусов, то водомер учитывает её как холодную, то есть платить Андрей Иванович будет только за потребление холодной воды, но не за её подогрев.
– Старый счётчик выкрутил – этот вкрутил и никаких проблем. Позвонил в водоканал, приехал специалист и мне его опломбировал. За двадцать дней счётчик мне не насчитал ни одного кубометра горячей воды, только расход холодной – 4 куба, – говорит А.И. Андреев.

По образованию Андрей Иванович инженер энергоснабжения промпредприятий, так что на мякине такого председателя ТСН представителям коммунальных служб не провести.
– «ЭнергосбыТ Плюс» даже ОДН нам неправильно начислял. Три года с дома брали по 8 тысяч рублей, пока мы не ушли от показаний общедомового прибора учёта и не стали платить по нормативу, тогда начисления на ОДН снизились до 4 тысяч рублей. Неоднократно пытался получить от «ЭнергосбыТ Плюс» формулу, по которой ведётся расчёт оплаты ОДН, но безрезультатно, – пояснил Андрей Андреев.
Стоит отметить, что в настоящее время многие УК, ТСЖ и ТСН предпочитают, чтобы оплата расхода тепла на ОДН в многоквартирных домах начислялась не по показаниям общедомовых приборов учёта, а по нормативам. Судебные тяжбы по начислению за ОДН между «ЭнергосбыТ Плюсом» и управляющими организациями, можно сказать, уже перерастают в массовый характер. Помнится, представители ЖКХ старой закалки говорили: если театр начинается с вешалки, то коммуналка – с быта. С чего же в наши дни начинается коммуналка?

 "МАУ БМР ИЦ Балаковские вести" 
Просмотров: 602

Обратный звонок