Сообщение об итогах аукциона извещение № 160921/0305313/01 от 16.09.2021.
Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области сообщает об итогах аукциона по продаже права на заключение договора аренды на земельные участки:
Лот №1
Предмет аукциона: Право на заключение договора аренды на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м. р-н, в границах Быково-Отрогского МО, площадью: 114 729 кв.м., кадастровый номер: 64:05:150403:413.
Права на земельный участок, ограничения этих прав: часть земельного участка площадью 59 307 кв.м. расположена в зоне с особыми условиями использования территории - водоохранная зона водного объекта р. Большой Иргиз, проходящей по Ивантеевскому, Пугачевскому, Краснопартизанскому, Ершовскому, Балаковскому районам Саратовской области.
Ограничения в использовании установлены в соответствии со ст. 65 п.15 Водного кодекса РФ от 03.06.2006 г. № 74-ФЗ. В границах водоохранных зон запрещается: использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; сброс сточных, в том числе дренажных вод; разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-1 "О недрах".
Разрешенное использование: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур.
Цель использования: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Особые отметки (согласно сведениям ЕГРН): отсутствуют.
Срок аренды земельного участка: 3 года.
Начальная цена предмета аукциона: составляет 119 891,81 (сто девятнадцать тысяч восемьсот девяносто один) рубль 81 копейка - годовой размер арендной платы.
Шаг аукциона: составляет 3 596,75 (три тысячи пятьсот девяносто шесть) рублей 75копеек - три процента начальной цены предмета аукциона - годового размера арендной платы.
Размер задатка: составляет 119 891,81 (сто девятнадцать тысяч восемьсот девяносто один) рубль 81 копейка - 100% начальной цены предмета аукциона - годового размера арендной платы.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: не установлены, в связи с запретом на строительство объектов капитального строительства.
В соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки Быково-Отрогского муниципального образования, земельный участок расположен в территориальной зоне СХН-1 – зона сельскохозяйственных угодий. Вид разрешенного использования - «выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур» в данной территориальной зоне относится к основным видам разрешенного использования.
Градостроительные регламенты для территориальной зоны СХН-1 не установлены (согласно п.6 ст.36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.)
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение (технологическое присоединение): не установлены, в связи с запретом на строительство объектов капитального строительства.
В связи с тем, что в аукционе по лоту № 1 не участвовал ни один участник аукциона, аукцион по лоту № 1 признан несостоявшимся.
Лот №2
Предмет аукциона: Право на заключение договора аренды на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м. р-н, Быково-Отрогское с. п., с.Кирово, площадью: 15 295 кв.м, кадастровый номер: 64:05:250702:68.
Права на земельный участок, ограничения этих прав (согласно сведениям ЕГРН): отсутствуют.
Разрешенное использование: животноводство.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Цель использования: животноводство.
Особые отметки (согласно сведениям ЕГРН): Администрация Балаковского муниципального района Саратовской области уполномочена в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 №137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на распоряжение таким земельным участком. Срок снятия земельного участка с государственного кадастрового учета в случае, предусмотренном частью 15 статьи 41Закона о недвижимости (пять лет со дня государственного кадастрового учета).
Срок аренды земельного участка: 7 лет 4 мес.
Начальная цена предмета аукциона: составляет 122 604,72 (сто двадцать две тысячи шестьсот четыре) рубля 72 копейки - годовой размер арендной платы.
Шаг аукциона: составляет 3 678,14 (три тысячи шестьсот семьдесят восемь) рублей 14 копеек - три процента начальной цены предмета аукциона - годового размера арендной платы.
Размер задатка: составляет 122 604,72 (сто двадцать две тысячи шестьсот четыре) рубля 72 копейки - 100% начальной цены предмета аукциона - годового размера арендной платы.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: Согласно правил землепользования и застройки Быково-Отрогского МО данный земельный участок входит в состав территориальной зоны СХ-2 – зона сельскохозяйственного производства. Вид разрешенного использования - «животноводство» в данной территориальной зоне относится к основным видам разрешенного использования.
В соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования Быково-Отрогского МО определен показатель - коэффициент застройки земельного участка. В отношении данного земельного участка коэффициент застройки составляет 0,8.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.
Максимальная высота надземной части зданий, строений, сооружений - 30 м.
Максимальный коэффициент плотности застройки в границах земельного участка – 2,4.
Границы земельного участка: внесены в единый государственный реестр недвижимости.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение (технологическое присоединение):
1. Технические условия на электроснабжение, предоставленные ПАО «МРСК Волги» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м. р-н, Быково-Отрогское с. п., с.Кирово, кадастровый номер 64:05:250702:68.
Ближайшие сети ПАО «МРСК Волги» классом напряжения 10 кВ расположены на расстоянии 180м.
Для получения технических условий необходима подача собственником объекта энергоснабжения заявки на ТП в Сетевую организацию, с указанием необходимой мощности, класса напряжения и категории надежности в строгом соответствии с требованиями «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных Постановлением Правительства РФ №861 от 27.12.2004г.
Расчет платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств будет произведен в соответствии с утвержденным на момент подачи заявки Постановлением Комитете государственного регулирования тарифов Саратовской области. Срок действия технических условий для присоединения к электрическим сетям составляет не менее 2-х лет.
2. Технические условия на присоединение к системам коммунального водоснабжения и канализации, предоставленные МУП «Балаково-Водоканал», в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м. р-н, Быково-Отрогское с. п., с.Кирово, кадастровый номер 64:05:250702:68.
Сетей, находящихся на балансе МУП «Балаково-Водоканал» нет.
Технические условия будут выданы после определения владельца данного участка согласно «Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 февраля 2006г. №83 (редакция от 23 августа 2014 года).
Сведения об оплате за подключение будут после получения технических условий владельца участка согласно Постановления Правительства РФ от 29.07.2013г. №644 (редакция от 05.01.2015г.) «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ» глава IV, пункт 86-106.
3. Технические условия подключения (технологического присоединения), предоставленные Филиалом ОАО «Газпром газораспределение Саратовская область» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м. р-н, Быково-Отрогское с. п., с.Кирово, кадастровый номер 64:05:250702:68.
Газопроводы филиала АОА «Газпром газораспределение Саратовская область» на данном земельном участке отсутствуют.
Для подготовки технических условий и определения платы за подключение Заявителю необходимо предоставить документы в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, (утв. Постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2013г. №1314).
4. Технические условия, предоставленные Саратовским филиалом ПАО «Т Плюс»: для рассмотрения вопроса о возможности подключения объекта капитального строительства на земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м. р-н, Быково-Отрогское с. п., с.Кирово, кадастровый номер 64:05:250702:68.
В Быково-Отрогском МО теплоснабжение не централизованное, а индивидуальное.
В связи с тем, что в аукционе по лоту № 2 не участвовал ни один участник аукциона, аукцион по лоту № 2 признан несостоявшимся.
Лот №3
Право на заключение договора аренды на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, Быково-Отрогское с.п., с.Ивановка, в районе ГСК «Луч» и кладбища №3.
Местоположение: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, Быково-Отрогское с.п., с.Ивановка, в районе ГСК «Луч» и кладбища №3.
Площадь: 1000 кв.м.
Кадастровый номер земельного участка: 64:05:130711:112.
Права на земельный участок, ограничения этих прав: отсутствуют.
Разрешенное использование: ритуальная деятельность.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Цель использования: оказание услуг, связанных с ритуальной деятельностью, без права капитального строительства.
Срок аренды земельного участка: 2 года.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: не установлены, в связи с запретом капитального строительства.
Границы земельного участка: внесены в единый государственный реестр недвижимости.
Начальная цена предмета аукциона (НДС не облагается): составляет 85 608,00 (восемьдесят пять тысяч шестьсот восемь) рублей - годовой размер арендной платы.
Шаг аукциона (НДС не облагается): составляет 2 568,24 (две тысячи пятьсот шестьдесят восемь) рублей 24 копейки - три процента начальной цены предмета аукциона - годового размера арендной платы.
Размер задатка (НДС не облагается): составляет 85 608,00 (восемьдесят пять тысяч шестьсот восемь) рублей - 100% начальной цены предмета аукциона - годового размера арендной платы.
Согласно карте градостроительного зонирования села Ивановка, Правил землепользования и застройки Быково-Отрогского МО данный земельный участок входит в состав территориальной зоны специального назначения СН-1(Зона кладбищ), разрешенное использование: «Ритуальная деятельность» относится к основным видам разрешенного использования, максимальный коэффициент застройки/коэффициент плотности не подлежит установлению, в связи с запретом на строительство объектов капитального строительства.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение (технологическое присоединение): не установлены, в связи с запретом на строительство объектов капитального строительства.
В связи с тем, что в аукционе по лоту № 3 не участвовал ни один участник аукциона, аукцион по лоту № 3 признан несостоявшимся.
Лот №4
Предмет аукциона: право на заключение договора аренды на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, Быково-Отрогское МО, с.Красный Яр, ул.Победы, район д.61.
Местоположение: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, Быково-Отрогское МО, с.Красный Яр, ул.Победы, район д.61.
Площадь: 344 кв.м.
Кадастровый номер земельного участка: 64:05:130112:99.
Права на земельный участок, ограничения этих прав: земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории - водоохранная зона водного объекта р. Большой Иргиз, проходящей по Ивантеевскому, Пугачевскому, Краснопартизанскому, Ершовскому, Балаковскому районам Саратовской области.
Ограничения в использовании установлены в соответствии со ст. 65 п.15 Водного кодекса РФ от 03.06.2006 г. № 74-ФЗ. В границах водоохранных зон запрещается: использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления,химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; сброс сточных, в том числе дренажных вод; разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-1 "О недрах".
В пределах земельного участка расположен Комплекс ВЛ 6/0,4 кВ и ТП ф.1 от ПС Свердлова-35/6 кВ.
Часть земельного участка площадью 53 кв.м. – расположена в зоне с особыми условиями использования территорий - Электросетевой комплекс ВЛ 6/0,4 кВ и ТП ф.1 от ПС Свердлова-35/6 кВ Балаковского района Саратовской области. Ограничения установлены в соответствии с п. 8, 9, 10, 11 Постановления Правительства РФ от 24.02.2009г. № 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон".
Разрешенное использование: объекты гаражного назначения.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Особые отметки (согласно сведениям ЕГРН): отсутствуют.
Срок аренды земельного участка: 2 года 6 мес.
Начальная цена предмета аукциона: составляет 28 755,00 (двадцать восемь тысяч семьсот пятьдесят пять) рублей - годовой размер арендной платы.
Шаг аукциона: составляет 862,65 (восемьсот шестьдесят два) рубля 65 копеек - три процента начальной цены предмета аукциона - годового размера арендной платы.
Размер задатка: составляет 28 755,00 (двадцать восемь тысяч семьсот пятьдесят пять) рублей - 100% начальной цены предмета аукциона - годового размера арендной платы.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: В соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки Быково-Отрогского муниципального образования земельный участок входит в состав территориальной зоны ПК-4 (Зона производственно-коммунальных объектов V класса вредности с СЗЗ – 50м), для которой предусмотрены следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Максимальная высота надземной части зданий, строений, сооружений – 30м.
Минимальная доля озелененной территории – не менее 15% территории.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%.
Коэффициент плотности застройки -2,4.
Земельный участок не расположен в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, и в границах территории, в отношении которой заключен договор о ее комплексном освоении.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение (технологическое присоединение):
1. Технические условия на электроснабжение, предоставленные ПАО «Россети Волга» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, Быково-Отрогское МО, с.Красный Яр, ул.Победы, район д.61, площадь: 344 кв.м, кадастровый номер: 64:05:130112:99.
Ближайшие сети ПАО «Россети Волга» классом напряжения 0,23 кВ находятся на расстоянии около 2м.
Для получения технических условий необходима подача собственником объекта энергоснабжения заявки на ТП в Сетевую организацию, с указанием необходимой мощности, класса напряжения и категории надежности в строгом соответствии с требованиями «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных Постановлением Правительства РФ №861 от 27.12.2004г.
Расчет платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств будет произведен в соответствии с утвержденным на момент подачи заявки Постановлением Комитете государственного регулирования тарифов Саратовской области. Срок действия технических условий для присоединения к электрическим сетям составляет не менее 2-х лет.
2. Технические условия на присоединение к системам коммунального водоснабжения и канализации, предоставленные МУП «Балаково-Водоканал», в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, Быково-Отрогское МО, с.Красный Яр, ул.Победы, район д.61, площадь: 344 кв.м, кадастровый номер: 64:05:130112:99.
Сети водоснабжения и водоотведения, находящиеся в хозяйственном ведении МУП «Балаково-Водоканал» на данном участке отсутствуют.
Технические условия будут выданы после определения владельца данного участка согласно «Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 февраля 2006г. №83 (редакция от 23 августа 2014 года).
Сведения об оплате за подключение будут после получения технических условий владельца участка согласно Постановления Правительства РФ от 29.07.2013г. №644 (редакция от 05.01.2015г.) «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ» глава IV, пункт 86-106.
3. Технические условия подключения (технологического присоединения), предоставленные Филиалом ОАО «Газпром газораспределение Саратовская область» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, Быково-Отрогское МО, с.Красный Яр, ул.Победы, район д.61, площадь: 344 кв.м, кадастровый номер: 64:05:130112:99.
В границах земельного участка газопроводы филиала отсутствуют.
Для подготовки технических условий и определения платы за подключение Заявителю необходимо предоставить документы в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, (утв. Постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2013г. №1314).
В связи с тем, что на лот № 4 подана только одна заявка, аукцион по лоту № 4 признан несостоявшимся.
Единственному участнику аукциона – Жуковой Ольгой Павловной направляется в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. Договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона
Председатель комитета Ю.В.Макарова