Навигация

Сообщение об итогах аукциона извещение № 160921/0305313/01 от 16.09.2021.

Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области сообщает об итогах аукциона по продаже права на заключение договора аренды на земельные участки:

 

Лот №1

Предмет аукциона: Право на заключение договора аренды на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м. р-н, в границах Быково-Отрогского МО, площадью: 114 729 кв.м., кадастровый номер: 64:05:150403:413.

Права на земельный участок, ограничения этих прав: часть земельного участка площадью 59 307 кв.м. расположена в зоне с особыми условиями использования территории - водоохранная зона водного объекта р. Большой Иргиз, проходящей по Ивантеевскому, Пугачевскому, Краснопартизанскому, Ершовскому, Балаковскому районам Саратовской области.

Ограничения в использовании установлены в соответствии со ст. 65 п.15 Водного кодекса РФ от 03.06.2006 г. № 74-ФЗ. В границах водоохранных зон запрещается: использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; сброс сточных, в том числе дренажных вод; разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-1 "О недрах".

Разрешенное использование: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур.

Цель использования: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур.

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Особые отметки (согласно сведениям ЕГРН): отсутствуют.

Срок аренды земельного участка: 3 года.

Начальная цена предмета аукциона: составляет 119 891,81 (сто девятнадцать тысяч восемьсот девяносто один) рубль 81 копейка - годовой размер арендной платы.

Шаг аукциона: составляет 3 596,75 (три тысячи пятьсот девяносто шесть) рублей 75копеек - три процента начальной цены предмета аукциона - годового размера арендной платы.

Размер задатка: составляет 119 891,81 (сто девятнадцать тысяч восемьсот девяносто один) рубль 81 копейка - 100% начальной цены предмета аукциона - годового размера арендной платы.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: не установлены, в связи с запретом на строительство объектов капитального строительства.

В соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки Быково-Отрогского муниципального образования, земельный участок расположен в территориальной зоне СХН-1 – зона сельскохозяйственных угодий. Вид разрешенного использования - «выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур» в данной территориальной зоне относится к основным видам разрешенного использования.

Градостроительные регламенты для территориальной зоны СХН-1 не установлены (согласно п.6 ст.36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.)

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение (технологическое присоединение): не установлены, в связи с запретом на строительство объектов капитального строительства.

 

В связи с тем, что в аукционе по лоту № 1 не участвовал ни один участник аукциона, аукцион по лоту № 1 признан несостоявшимся.

 

Лот №2

Предмет аукциона: Право на заключение договора аренды на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м. р-н, Быково-Отрогское с. п., с.Кирово, площадью: 15 295 кв.м, кадастровый номер: 64:05:250702:68.

Права на земельный участок, ограничения этих прав (согласно сведениям ЕГРН): отсутствуют.

Разрешенное использование: животноводство.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Цель использования: животноводство.

Особые отметки (согласно сведениям ЕГРН): Администрация Балаковского муниципального района Саратовской области уполномочена в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 №137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на распоряжение таким земельным участком. Срок снятия земельного участка с государственного кадастрового учета в случае, предусмотренном частью 15 статьи 41Закона о недвижимости (пять лет со дня государственного кадастрового учета).

Срок аренды земельного участка: 7 лет 4 мес.

Начальная цена предмета аукциона: составляет 122 604,72 (сто двадцать две тысячи шестьсот четыре) рубля 72 копейки - годовой размер арендной платы.

Шаг аукциона: составляет 3 678,14 (три тысячи шестьсот семьдесят восемь) рублей 14 копеек - три процента начальной цены предмета аукциона - годового размера арендной платы.

Размер задатка: составляет 122 604,72 (сто двадцать две тысячи шестьсот четыре) рубля 72 копейки - 100% начальной цены предмета аукциона - годового размера арендной платы.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: Согласно правил землепользования и застройки Быково-Отрогского МО данный земельный участок входит в состав территориальной зоны СХ-2 – зона сельскохозяйственного производства. Вид разрешенного использования - «животноводство» в данной территориальной зоне относится к основным видам разрешенного использования.

В соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования Быково-Отрогского МО определен показатель - коэффициент застройки земельного участка. В отношении данного земельного участка коэффициент застройки составляет 0,8.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.

Максимальная высота надземной части зданий, строений, сооружений - 30 м.

Максимальный коэффициент плотности застройки в границах земельного участка – 2,4.

Границы земельного участка: внесены в единый государственный реестр недвижимости.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение (технологическое присоединение):

1. Технические условия на электроснабжение, предоставленные ПАО «МРСК Волги» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м. р-н, Быково-Отрогское с. п., с.Кирово, кадастровый номер 64:05:250702:68.

Ближайшие сети ПАО «МРСК Волги» классом напряжения 10 кВ расположены на расстоянии 180м.

Для получения технических условий необходима подача собственником объекта энергоснабжения заявки на ТП в Сетевую организацию, с указанием необходимой мощности, класса напряжения и категории надежности в строгом соответствии с требованиями «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных Постановлением Правительства РФ №861 от 27.12.2004г.

Расчет платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств будет произведен в соответствии с утвержденным на момент подачи заявки Постановлением Комитете государственного регулирования тарифов Саратовской области. Срок действия технических условий для присоединения к электрическим сетям составляет не менее 2-х лет.

2. Технические условия на присоединение к системам коммунального водоснабжения и канализации, предоставленные МУП «Балаково-Водоканал», в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м. р-н, Быково-Отрогское с. п., с.Кирово, кадастровый номер 64:05:250702:68.

Сетей, находящихся на балансе МУП «Балаково-Водоканал» нет.

Технические условия будут выданы после определения владельца данного участка согласно «Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 февраля 2006г. №83 (редакция от 23 августа 2014 года).

Сведения об оплате за подключение будут после получения технических условий владельца участка согласно Постановления Правительства РФ от 29.07.2013г. №644 (редакция от 05.01.2015г.) «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ» глава IV, пункт 86-106.

3. Технические условия подключения (технологического присоединения), предоставленные Филиалом ОАО «Газпром газораспределение Саратовская область» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м. р-н, Быково-Отрогское с. п., с.Кирово, кадастровый номер 64:05:250702:68.

Газопроводы филиала АОА «Газпром газораспределение Саратовская область» на данном земельном участке отсутствуют.

Для подготовки технических условий и определения платы за подключение Заявителю необходимо предоставить документы в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, (утв. Постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2013г. №1314).

4. Технические условия, предоставленные Саратовским филиалом ПАО «Т Плюс»: для рассмотрения вопроса о возможности подключения объекта капитального строительства на земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м. р-н, Быково-Отрогское с. п., с.Кирово, кадастровый номер 64:05:250702:68.

В Быково-Отрогском МО теплоснабжение не централизованное, а индивидуальное.

 

В связи с тем, что в аукционе по лоту № 2 не участвовал ни один участник аукциона, аукцион по лоту № 2 признан несостоявшимся.

 

Лот №3

Право на заключение договора аренды на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, Быково-Отрогское с.п., с.Ивановка, в районе ГСК «Луч» и кладбища №3.

Местоположение: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, Быково-Отрогское с.п., с.Ивановка, в районе ГСК «Луч» и кладбища №3.

Площадь: 1000 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 64:05:130711:112.

Права на земельный участок, ограничения этих прав: отсутствуют.

Разрешенное использование: ритуальная деятельность.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Цель использования: оказание услуг, связанных с ритуальной деятельностью, без права капитального строительства.

Срок аренды земельного участка: 2 года.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: не установлены, в связи с запретом капитального строительства.

Границы земельного участка: внесены в единый государственный реестр недвижимости.

Начальная цена предмета аукциона (НДС не облагается): составляет 85 608,00 (восемьдесят пять тысяч шестьсот восемь) рублей - годовой размер арендной платы.

Шаг аукциона (НДС не облагается): составляет 2 568,24 (две тысячи пятьсот шестьдесят восемь) рублей 24 копейки - три процента начальной цены предмета аукциона - годового размера арендной платы.

Размер задатка (НДС не облагается): составляет 85 608,00 (восемьдесят пять тысяч шестьсот восемь) рублей - 100% начальной цены предмета аукциона - годового размера арендной платы.

Согласно карте градостроительного зонирования села Ивановка, Правил землепользования и застройки Быково-Отрогского МО данный земельный участок входит в состав территориальной зоны специального назначения СН-1(Зона кладбищ), разрешенное использование: «Ритуальная деятельность» относится к основным видам разрешенного использования, максимальный коэффициент застройки/коэффициент плотности не подлежит установлению, в связи с запретом на строительство объектов капитального строительства.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение (технологическое присоединение): не установлены, в связи с запретом на строительство объектов капитального строительства.

 

В связи с тем, что в аукционе по лоту № 3 не участвовал ни один участник аукциона, аукцион по лоту № 3 признан несостоявшимся.

 

Лот №4

Предмет аукциона: право на заключение договора аренды на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, Быково-Отрогское МО, с.Красный Яр, ул.Победы, район д.61.

Местоположение: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, Быково-Отрогское МО, с.Красный Яр, ул.Победы, район д.61.

Площадь: 344 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 64:05:130112:99.

Права на земельный участок, ограничения этих прав: земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории - водоохранная зона водного объекта р. Большой Иргиз, проходящей по Ивантеевскому, Пугачевскому, Краснопартизанскому, Ершовскому, Балаковскому районам Саратовской области.

Ограничения в использовании установлены в соответствии со ст. 65 п.15 Водного кодекса РФ от 03.06.2006 г. № 74-ФЗ. В границах водоохранных зон запрещается: использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления,химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; сброс сточных, в том числе дренажных вод; разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-1 "О недрах".

В пределах земельного участка расположен Комплекс ВЛ 6/0,4 кВ и ТП ф.1 от ПС Свердлова-35/6 кВ.

Часть земельного участка площадью 53 кв.м. – расположена в зоне с особыми условиями использования территорий - Электросетевой комплекс ВЛ 6/0,4 кВ и ТП ф.1 от ПС Свердлова-35/6 кВ Балаковского района Саратовской области. Ограничения установлены в соответствии с п. 8, 9, 10, 11 Постановления Правительства РФ от 24.02.2009г. № 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон".

Разрешенное использование: объекты гаражного назначения.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Особые отметки (согласно сведениям ЕГРН): отсутствуют.

Срок аренды земельного участка: 2 года 6 мес.

Начальная цена предмета аукциона: составляет 28 755,00 (двадцать восемь тысяч семьсот пятьдесят пять) рублей - годовой размер арендной платы.

Шаг аукциона: составляет 862,65 (восемьсот шестьдесят два) рубля 65 копеек - три процента начальной цены предмета аукциона - годового размера арендной платы.

Размер задатка: составляет 28 755,00 (двадцать восемь тысяч семьсот пятьдесят пять) рублей - 100% начальной цены предмета аукциона - годового размера арендной платы.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: В соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки Быково-Отрогского муниципального образования земельный участок входит в состав территориальной зоны ПК-4 (Зона производственно-коммунальных объектов V класса вредности с СЗЗ – 50м), для которой предусмотрены следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Максимальная высота надземной части зданий, строений, сооружений – 30м.

Минимальная доля озелененной территории – не менее 15% территории.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%.

Коэффициент плотности застройки -2,4.

Земельный участок не расположен в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, и в границах территории, в отношении которой заключен договор о ее комплексном освоении.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение (технологическое присоединение):

1. Технические условия на электроснабжение, предоставленные ПАО «Россети Волга» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, Быково-Отрогское МО, с.Красный Яр, ул.Победы, район д.61, площадь: 344 кв.м, кадастровый номер: 64:05:130112:99.

Ближайшие сети ПАО «Россети Волга» классом напряжения 0,23 кВ находятся на расстоянии около 2м.

Для получения технических условий необходима подача собственником объекта энергоснабжения заявки на ТП в Сетевую организацию, с указанием необходимой мощности, класса напряжения и категории надежности в строгом соответствии с требованиями «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных Постановлением Правительства РФ №861 от 27.12.2004г.

Расчет платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств будет произведен в соответствии с утвержденным на момент подачи заявки Постановлением Комитете государственного регулирования тарифов Саратовской области. Срок действия технических условий для присоединения к электрическим сетям составляет не менее 2-х лет.

2. Технические условия на присоединение к системам коммунального водоснабжения и канализации, предоставленные МУП «Балаково-Водоканал», в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, Быково-Отрогское МО, с.Красный Яр, ул.Победы, район д.61, площадь: 344 кв.м, кадастровый номер: 64:05:130112:99.

Сети водоснабжения и водоотведения, находящиеся в хозяйственном ведении МУП «Балаково-Водоканал» на данном участке отсутствуют.

Технические условия будут выданы после определения владельца данного участка согласно «Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 февраля 2006г. №83 (редакция от 23 августа 2014 года).

Сведения об оплате за подключение будут после получения технических условий владельца участка согласно Постановления Правительства РФ от 29.07.2013г. №644 (редакция от 05.01.2015г.) «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ» глава IV, пункт 86-106.

3. Технические условия подключения (технологического присоединения), предоставленные Филиалом ОАО «Газпром газораспределение Саратовская область» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, Быково-Отрогское МО, с.Красный Яр, ул.Победы, район д.61, площадь: 344 кв.м, кадастровый номер: 64:05:130112:99.

В границах земельного участка газопроводы филиала отсутствуют.

Для подготовки технических условий и определения платы за подключение Заявителю необходимо предоставить документы в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, (утв. Постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2013г. №1314).

В связи с тем, что на лот № 4 подана только одна заявка, аукцион по лоту № 4 признан несостоявшимся.

Единственному участнику аукциона – Жуковой Ольгой Павловной направляется в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. Договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона

 

 

 

 

Председатель комитета                                                                                   Ю.В.Макарова

Обратный звонок