Аукционы муниципальной собственности ПРОТОКОЛ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ (Лот № 2)

ПРОТОКОЛ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ (Лот № 2)

г. Балаково 22 сентября 2022 года

Место проведения аукциона: Саратовская область, город Балаково, улица Трнавская, 12. Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района, 5-ый этаж, актовый зал.

Продавец, организатор аукциона: Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области.

Аукционная комиссия в составе:

Председатель комиссии:

Макарова Юлия Владимировна – председатель комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Члены Единой комиссии:

Зубов Дмитрий Анатольевич – начальник отдела правового обеспечения комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Каменчук Наталья Дмитриевна – старший инженер отдела приватизации и муниципального заказа комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Якимова Анастасия Владимировна – консультант отдела правового обеспечения комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Процедура рассмотрения заявок на участие в аукционе проведена Комиссией 22 сентября 2022 года по адресу: 413864, Саратовская область, г. Балаково, ул. Трнавская, 12, 1 этаж, каб. 118. Начало в 09:00 час. (время местное).

Рассмотрев заявки на участие в аукционе и документы в соответствии с перечнем, объявленным в извещении о проведение аукциона, по продаже права на заключение договора аренды на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м. р-н, Быково-Отрогское с.п, с.Плеханы, ул.Новоселов.

Местоположение: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м. р-н, Быково-Отрогское с.п, с.Плеханы, ул.Новоселов.

Площадь: 383 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 64:05:260206:542.

Права на земельный участок, ограничения этих прав (согласно сведениям ЕГРН): отсутствуют.

Разрешенное использование: магазины.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Особые отметки (согласно сведениям ЕГРН): земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учета по истечению пяти лет со дня его государственного кадастрового учёта, если на него не будут зарегистрированы права.

Срок аренды земельного участка: 2 года 6 мес.

Начальная цена предмета аукциона: составляет 30 200,00 (тридцать тысяч двести) рублей 00 копеек - годовой размер арендной платы.

Шаг аукциона: составляет 906,00 (девятьсот шесть) рублей 00 копеек - три процента начальной цены предмета аукциона - годового размера арендной платы.

Размер задатка: составляет 30 200,00 (тридцать тысяч двести) рублей 00 копеек - годовой размер арендной платы - годового размера арендной платы.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: не установлены, в связи с запретом на строительство объектов капитального строительства.

В соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района, утвержденных решением Совета Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района от 27.12.2016 №216 (с изменениями), земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-3 – зона садоводства, огородничества и дачного хозяйства, для которой предусмотрены следующие градостроительные регламенты:

Основные виды разрешенного использования:

2.7 Обслуживание жилой застройки

3.1 Коммунальное обслуживание

4.4 Магазины

11.0 ВОДНЫЕ ОБЪЕКТЫ

12.0 ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ (ТЕРРИТОРИИ) ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

13.1 Ведение огородничества

13.2 Ведение садоводства

13.3 Ведение дачного хозяйства

Условно разрешенные виды использования:

2.1 Для индивидуального жилищного строительства

2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства

2.3 Блокированная жилая застройка

2.7.1 Объекты гаражного назначения

4.3 Рынки

5.1 Спорт

7.5 Трубопроводный транспорт

Вспомогательные разрешенные виды использования:

2.7.1 Объекты гаражного назначения

3.1 Коммунальное обслуживание

4.9 Обслуживание автотранспорта

7.5 Трубопроводный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

11.0 ВОДНЫЕ ОБЪЕКТЫ

12.0 ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ (ТЕРРИТОРИИ) ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

12.3 Запас

Параметры застройки территориальной зоны Ж3:

№ п/п	Наименование предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Минимальная площадь земельных участков	300 кв. м.
2	Максимальная площадь земельных участков	1000 кв. м
3	Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков	В случаях примыкания к соседним зданиям (при обязательном наличии брандмауэрных стен) от жилого дома-0 м. В иных случаях от жилого дома- 3 м. - от хозяйственных и прочих строений – 1 м; - открытой стоянки – 1 м; - отдельно стоящего гаража – 1 м. Для размещения объектов иных видов разрешенного использования: не подлежит установлению
4	Максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков	До 3х этажей включительно
5	Максимальная высота надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков	Для индивидуального (одноквартирного) жилого дома до верха скатной кровли-13,8 м Для гаража и прочих хозяйственных строений на участке- до верха плоской кровли-4 м, до конька скатной кровли-7 м
6	Минимальная доля озеленённой территории земельных участков	В соответствии со статьей 41.7 настоящих Правил
7	Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков	В соответствии со статьей 41.8 настоящих Правил
8	Максимальная высота ограждений	В соответствии со статьей 41.10 настоящих Правил
9	Максимальный коэффициент застройки / коэффициент плотности	0,2 / 0,4

Примечания:

1. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.

2. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улицы не допускается.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение (технологическое присоединение):

1. Технические условия на электроснабжение, предоставленные ПАО «Россети Волга» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м. р-н, Быково-Отрогское с.п, с.Плеханы, ул.Новоселов, площадь: 383 кв.м., кадастровый номер: 64:05:260206:542.

Ближайшие сети ПАО «Россети Волга» классом напряжения 0,4 кВ находятся на расстоянии около 85 м.

Для получения технических условий необходима подача собственником объекта энергоснабжения заявки на ТП в Сетевую организацию, с указанием необходимой мощности, класса напряжения и категории надежности в строгом соответствии с требованиями «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетым», утвержденных Постановлением Правительства РФ №861 от 27.12.2004.

Дополнительно сообщаем, что доступны услуги подачи заявки на технологическое присоединение в электронной форме через портал-тп.рф. Расчет платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств будет произведен в соответствии с утвержденным на момент подачи заявки Постановлением Комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области.

Срок действия технических условий для присоединения к электрическим сетям составляет не менее 2-х лет.

2. Технические условия на присоединение к системам коммунального водоснабжения и канализации, предоставленные МУП «Балаково-Водоканал», в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м. р-н, Быково-Отрогское с.п, с.Плеханы, ул.Новоселов, площадь: 383 кв.м., кадастровый номер: 64:05:260206:542.

Сети водоснабжения, находящиеся в хозяйственном ведении МУП «Балаково-Водоканал» на данном земельном участке отсутствуют.

Технические условия будут выданы после определения владельца данного участка согласно «Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 №2130 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ».

Сведения об оплате за подключение будут после получения технических условий владельца участка согласно Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 №644 (редакция от 22.05.2020) «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ» глава IV, пункт 86-106.

3. Технические условия подключения (технологического присоединения), предоставленные Филиалом ОАО «Газпром газораспределение Саратовская область» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м. р-н, Быково-Отрогское с.п, с.Плеханы, ул.Новоселов, площадь: 383 кв.м., кадастровый номер: 64:05:260206:542.

На данном участке газопроводов нет.

Для подготовки технических условий и определения платы за подключение Заявителю необходимо предоставить документы в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13 сентября 2021г. №1547 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации».

Техническая возможность подключения к сетям газораспределения, принадлежащим АО «Газпром газораспределение Саратовская область» имеется. Подключение возможно от надземного газопровода низкого давления Ø57мм.

Комиссия установила, что:

1. Поступило 5 (пять) заявок на участие в аукционе от заявителей:

- Красновой Алеси Игоревны, (дата подачи заявки: 16.09.2022 № 193), внесенный задаток 30 200,00 (Тридцать тысяч двести рублей 00 копеек).

- Кошелева Павла Вячеславовича, (дата подачи заявки: 19.09.2022 № 194), внесенный задаток 30 200,00 (Тридцать тысяч двести рублей 00 копеек).

- Кифоришина Александра Александровича, (дата подачи заявки: 19.09.2022 № 195), внесенный задаток 30 200,00 (Тридцать тысяч двести рублей 00 копеек).

- Родина Валентина Игоревича, (дата подачи заявки: 19.09.2022 № 196).

- Кожуховского Евгения Юрьевича, (дата подачи заявки: 19.09.2022 № 197).

2. Отозванных заявок нет.

3. Заявки и документы претендентов:

- Родина Валентина Игоревича, (дата подачи заявки: 19.09.2022 № 196).

- Кожуховского Евгения Юрьевича, (дата подачи заявки: 19.09.2022 № 197).

представлены в указанный в извещении о проведение аукциона срок и оформлены надлежащим образом.

4.1. Задатки в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора аренды на земельный участок по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м. р-н, Быково-Отрогское с.п, с.Плеханы, ул.Новоселов, площадью 383 кв.м, кадастровый номер 64:05:260206:542, поступили на счет комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области от претендентов, в установленном размере и в установленный срок:

4.2. Задатки в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора аренды на земельный участок по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м. р-н, Быково-Отрогское с.п, с.Плеханы, ул.Новоселов, площадью 383 кв.м, кадастровый номер 64:05:260206:542, не поступили на указанный в лоте извещения о проведении торгов счет комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области от претендентов, в установленном размере и в установленный срок:

- Родина Валентина Игоревича, (дата подачи заявки: 19.09.2022 № 196).

- Кожуховского Евгения Юрьевича, (дата подачи заявки: 19.09.2022 № 197).

5. Сведения о заявителях, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителей, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителей, являющихся юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона отсутствуют.

Слушали Макарову Ю.В.:

6.1. Все документы, представленные претендентами:

- Красновой Алесей Игоревной, (дата подачи заявки: 16.09.2022 № 193), внесенный задаток 30 200,00 (Тридцать тысяч двести рублей 00 копеек).

- Кошелевым Павлом Вячеславовичем, (дата подачи заявки: 19.09.2022 № 194), внесенный задаток 30 200,00 (Тридцать тысяч двести рублей 00 копеек).

- Кифоришиным Александром Александровичем, (дата подачи заявки: 19.09.2022 № 195), внесенный задаток 30 200,00 (Тридцать тысяч двести рублей 00 копеек).

соответствуют предъявленным требованиям.

6.2. Документы, представленные претендентами:

- Родиным Валентином Игоревичем, (дата подачи заявки: 19.09.2022 № 196).

- Кожуховским Евгением Юрьевичем, (дата подачи заявки: 19.09.2022 № 197).

не соответствуют предъявленным требованиям, так как задатки не поступили на указанный в лоте извещения о проведении торгов счет комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области (для участия в аукционе задаток перечисляется на реквизиты, указанные в каждом лоте извещения о проведении торгов).

7.1. Предлагаю признать участниками аукциона по лоту №2 и допустить к участию в аукционе по лоту №2 следующих лиц:

- Краснову Алесю Игоревну.

- Кошелева Павла Вячеславовича.

- Кифоришина Александра Александровича.

7.2. Предлагаю не допустить к участию в аукционе по лоту №2 следующих лиц:

- Родина Валентина Игоревича.

- Кожуховского Евгения Юрьевича.

Голосовали: единогласно.

8.1. Решили признать участниками аукциона по лоту №2:

- Краснову Алесю Игоревну.

- Кошелева Павла Вячеславовича.

- Кифоришина Александра Александровича.