Навигация

ПРОТОКОЛ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ(Лот №2)

г.Балаково                                                                                       04августа 2022 года

Продавец, организатор аукциона: Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области.

 

Аукционная комиссия в составе:

 

Заместитель председателя комиссии:

Барышева Наталья Николаевна – начальник отдела приватизации и муниципального заказа комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

 

Секретарь Единой комиссии:

 

Каказеева Елена Владимировна – инженер отдела приватизации и муниципального заказа комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

 

Члены Единой комиссии:

Каменчук Наталья Дмитриевна – старший инженер отдела приватизации и муниципального заказа комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

 

Якимова Анастасия Владимировна – консультант отдела правового обеспечения комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

 

Сувернев Максим Викторович –главный специалист отдела приватизации и муниципального заказа комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

 

Процедура рассмотрения заявок на участие в аукционе проведена Комиссией 04 августа 2022 года по адресу: 413864, Саратовская область, г. Балаково, ул. Трнавская, 12, 1 этаж, каб. 118. Начало в 10:00 (время местное).

 

Рассмотрев заявки на участие в аукционе и документы в соответствии с перечнем, объявленным в извещении о проведение аукциона, по продаже правана заключение договора аренды на земельный участок,государственная собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м. р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул. Транспортная, з/у 11В.

Местоположение: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м. р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул. Транспортная, з/у 11В.

Площадь: 2070 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 64:40:030101:393.

Права на земельный участок, ограничения этих прав: отсутствуют.

Разрешенное использование: склады.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Особые отметки: отсутствуют.

Срок аренды земельного участка: 4 года 10 мес.

Начальная цена предмета аукциона: составляет 105 500,00 (сто пять тысяч пятьсот) рублей 00 копеек - годовой размер арендной платы.

Шаг аукциона: составляет 3 165,00 (три тысячи сто шестьдесят пять) рублей 00 копеек - три процента начальной цены предмета аукциона - годового размера арендной платы.

Размер задатка:составляет 105 500,00 (сто пять тысяч пятьсот) рублей 00 копеек - 100% начальной цены предмета аукциона - годового размера арендной платы.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительстваобъекта капитального строительства: В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Балаково Балаковского муниципального района Саратовской области, утвержденными решением Совета МО г. Балаково от 23.09.2011г. № 311 (с изменениями), земельный участок относится к территориальной зоне П3 «Зона предприятий III класса опасности», для которой предусмотрены следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

 

Наименование

Предельные размеры земельных
участков

Предельное
кол-во этажей

Предельная высота, м

Мин.
отступы от
границ земельных участков, м

Макс.
процент застройки в
границах земельного
участка

Площадь, кв. м

Мин.

Макс.

 

 

Минимум

Максимум

Мин.

Макс.

П 1, П2, П3, П4 - 5

Коммунальное обслуживание, деловое управление

НР

НР

1

4

НР

16

1

70

Промышленные объекты

НР

НР

1

4

3

25

3

60

Общественное питание

НР

НР

1

2

3

10

1

60

Прочие объекты

НР

НР

1

4

НР

20

3

60

 

П 3. Зона предприятий III класса вредности.

Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий не выше III класса вредности, имеющих санитарно-защитную зону 300 м. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования:

- Хранение автотранспорта (2.7.1)

-Коммунальное обслуживание (3.1)

-Обеспечение научной деятельности (3.9)

- Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1)

-Деловое управление (4.1)

-Общественное питание (в промышленной зоне: размещение предприятий общественного питания, связанных с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий) (4.6)

- Служебные гаражи (4.9)

- Объекты дорожного сервиса (4.9.1)

-Тяжелая промышленность (6.2)

- Автомобилестроительная промышленность (6.2.1)

-Легкая промышленность (6.3)

- Фармацевтическая промышленность (6.3.1)

-Пищевая промышленность (6.4)

-Строительная промышленность (6.6)

-Энергетика (6.7)

-Склады (6.9)

- Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11)

- Железнодорожные пути (7.1.1)

-Автомобильный транспорт (7.2)

-Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)

Условно разрешенные виды использования:

-Бытовое обслуживание (3.3)

- Приюты для животных (3.10.2)

-Магазины (4.4)

-Связь (6.8)

Вспомогательные виды разрешенного использования:

-Коммунальное обслуживание (3.1)

-Деловое управление (4.1)

-Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Земельный участок не расположен в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, и в границах территории, в отношении которой заключен договор о ее комплексном освоении.

На основании акта осмотра земельного участка от 11.11.2021г. установлено, что территория земельного участка свободна от зданий, строений, сооружений. По периметру участка произрастает дикорастущая древесно-кустарниковая растительность. Часть участка (вдоль дороги) огорожена ж/б забором.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение (технологическое присоединение):

1. Технические условия на электроснабжение, предоставленные ОАО «Облкоммунэнерго» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м. р–н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул. Транспортная, з/у 11В, кадастровый номер 64:40:030101:393.

Порядок и особенности технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии к электрическим сетям, требования к выдаче технических условий для присоединения к электрическим сетям определены Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 года № 861 (с изменениями) (далее Правила).

Технологическое присоединение осуществляется на договора, заключаемого между сетевой организацией и юридическим или физическим лицом. Для заключения договора заявителю (победителю аукциона) необходимо направить заявку в сетевую организацию объекты электросетевого хозяйства которой, расположены на наименьшем расстоянии от границ участка заявителя, с указанием необходимых сведений, определенных п.9, п.12-14 Правил и приложением документов, предусмотренных п.10 Правил. Технические условия для присоединения к электрическим сетям являются неотъемлемым приложением к договору.

По отношению к проектируемому объекту, находящемуся на данном земельном участке АО «Облкоммунээнерго» таковой сетевой организацией не является.

Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Федеральным законом от 26 марта 2003 года №35-ФЗ «Об электроэнергетике», постановлением Правительства РФ от 29.12.2011 г. №1178 « О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике», постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 года №861 «Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правилнедискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям", приказом ФАС России от 29.08.2017года №1135/17 «Об утверждении методических указаний по определению размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям», Постановлением комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 27 декабря 2018г. №57/1 «Об установлении платы за технологическое присоединение к электрическим сетям на территории Саратовской области энергопринимающих устройств с максимальной мощностью, не превышающей 15 кВт включительно», Постановлением комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 28 декабря 2021 г. №53/10 «Об установлении стандартизированных тарифных ставок, ставок за единицу максимальной мощности и формул для расчета платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств (энергетических установок) к электрическим сетям территориальных сетевых организаций Саратовской области на 2022 год».

Технические условия на электроснабжение, предоставленные ПАО «Россети Волга» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м. р–н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул. Транспортная, з/у 11В, кадастровый номер 64:40:030101:393.

Ближайшие сети ПАО «Россети Волга» классом напряжения 10 кВ находятся на расстоянии около 1,5 км. Сетевой организацией, объекты электроснабжения которой расположены на наименьшем расстоянии от границ земельного участка, является АО «Облкоммунэнерго».

Для получения технических условий необходима подача собственником объекта энергоснабжения заявки на ТП в Сетевую организацию, с указанием необходимой мощности, класса напряжения и категории надежности в строгом соответствии с требованиями «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетым», утвержденных Постановлением Правительства РФ №861 от 27.12.2004г.

Дополнительно сообщаем, что доступны услуги подачи заявки на технологическое присоединение в электронной форме через портал-тп.рф. Расчет платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств будет произведен в соответствии с утвержденным на момент подачи заявки Постановлением Комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области.

Срок действия технических условий для присоединения к электрическим сетям составляет не менее 2-х лет.

Технические условия на электроснабжение, предоставленные ООО «Промэнерго» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м. р–н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул. Транспортная, з/у 11В, кадастровый номер 64:40:030101:393.

Для предоставления технических условий согласно Постановления Правительства РФ в зоне сетей инженерно технического обеспечения которой находится данный объект и предоставить заявление установленной формы. Сведения об оплате за подключение объекта рассчитываются на основании заявления, где указаны необходимые технические параметры энергопринимающего   устройства и тарифных ставок за единицу максимальной мощности, утвержденных Постановлением Комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 29 декабря 2020г. №37/9.

2. Технические условия на присоединение к системам коммунального водоснабжения и канализации, предоставленные МУП «Балаково-Водоканал», в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м. р–н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул. Транспортная, з/у 11В, кадастровый номер 64:40:030101:393.

Сети водоснабжения и водоотведения, находящиеся в хозяйственном ведении МУП «Балаково-Водоканал» на данном участке отсутствуют.

Технические условия будут выданы после определения владельца данного участка согласно «Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021г. №2130 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства РФ».

Сведения об оплате за подключение будут после получения технических условий владельца участка согласно Постановления Правительства РФ от 29.07.2013г. №644 (редакция от 30.11.2021г.) «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ» глава IV, пункт 86-106.

3. Технические условия подключения (технологического присоединения), предоставленные Филиалом ОАО «Газпром газораспределение Саратовская область» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м. р–н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул. Транспортная, з/у 11В, кадастровый номер 64:40:030101:393.

В районе границы земельного участка находится действующий подземный газопровод низкого давления Ø76-57 сталь. На указанный газопровод распространяется действие «Правил охраны газораспределительных сетей», утвержденных постановлением Правительства РФ от 20 ноября 2000г. №878.

Для подготовки технических условий и определения платы за подключение необходимо предоставить документы в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения (утв.Постановлением Правительства РФ от 13 сентября 2021г. №1547).

Согласно размещенной на официальном сайте ООО «Газпром трансгаз Саратов» ГРС г.Балаково входит в перечень перегруженных ГРС, с отсутствием свободной пропускной способности. В этой связи, в соответствии с п.30 Постановления Правительства РФ от 13 сентября 2021г. №1547 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газораспределения и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства РФ», технические условия на объекты коммунально-бытовой сферы не могут быть выданы и подключение не может быть произведено до момента ликвидации дефицита пропускной способности на ГРС г.Балаково

Ориентировочный срок проведения работ по реконструкции сетей и устранению существующих технических ограничений по ГРС –   4 квартал 2022 год.

4. Технические условия, предоставленные Саратовским филиалом ПАО «Т Плюс»: для рассмотрения вопроса о возможности подключения объекта капитального строительства на земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м. р–н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул. Транспортная, з/у 11В, кадастровый номер 64:40:030101:393.

Земельный участок находится в зоне действия радиуса эффективного теплоснабжения энергоисточника Филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс». В пределах границы данного земельного участка тепловые сети ПАО «Т Плюс» отсутствуют.

Для предоставления технических условий или информации о плате за подключение объекта капитального строительства к тепловым сетям ПАО «Т Плюс» необходимо победителю аукциона предоставить в Филиал «Саратовский» ПАО «Т Плюс» следующие документы: правоустанавливающие документы на земельный участок; информацию о границах земельного участка, на котором планируется осуществить строительство подключаемого объекта или на котором расположен реконструируемый подключаемый объект. Информация о плате за подключение к сети инженерно-технического обеспечения для объекта капитального строительства может быть предоставлена после ее утверждения в Комитете государственного регулирования тарифов Саратовской области.

 

Комиссия установила, что:

1. Поступило4 (четыре) заявки на участие в аукционе от заявителей:

 

- Ярцев Виктор Александрович, представитель по доверенности №63/142-н/63-2021-12-1173 от 16.11.2021г. Славкин Денис Викторович(дата подачи заявки:26.07.2022г. № 144), внесенный задаток 105 500,00 (сто пять тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.

- Пантус Елена Геннадьевна, представитель по доверенности №64/400-н/64-2022-3-616 от 30.07.2022г. Викулова Юлия Валерьевна (дата подачи заявки: 01.08.2022г. № 147), внесенный задаток 105 500,00 (сто пять тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.

 

- Кошелев Павел Вячеславович, представитель по доверенности №64/106-н/64-2021-8-587 от 13.08.2021г. Валуев Андрей Михайлович(дата подачи заявки: 01.08.2022г. № 148), внесенный задаток 105 500,00 (сто пять тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.

- Кифоришин Александр Александрович, представитель по доверенности №64/106-н/64-2021-8-587 от 13.08.2021г. Валуев Андрей Михайлович (дата подачи заявки: 01.08.2022г. № 149), внесенный задаток 105 500,00 (сто пять тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.

 

2. Отозванных заявок нет.   

3. Заявки и документы претендентов:

- Ярцева Виктора Александровича, представитель по доверенности №63/142-н/63-2021-12-1173 от 16.11.2021г. Славкин Денис Викторович.

- Пантус Елены Геннадьевны, представитель по доверенности №64/400-н/64-2022-3-616 от 30.07.2022г. Викулова Юлия Валерьевна.

 

- Кошелева Павла Вячеславовича, представитель по доверенности №64/106-н/64-2021-8-587 от 13.08.2021г. Валуев Андрей Михайлович.

- Кифоришина Александра Александровича, представитель по доверенности №64/106-н/64-2021-8-587 от 13.08.2021г. Валуев Андрей Михайлович,

 

представлены в указанный в извещении о проведение аукциона срок и оформлены надлежащим образом.

 

4. Задатки в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора аренда на земельный участок по адресу:Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м. р–н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул. Транспортная, з/у 11В, кадастровый номер 64:40:030101:393, поступили на счет комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области от всех претендентов, в установленном размере и в установленный срок.

 

5. Сведения о заявителях, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителей, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителей, являющихся юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона отсутствуют.

 

Слушали Макарову Ю.В.:

 

6. Все документы, представленные претендентами:

- Ярцевым Виктором Александровичем, представитель по доверенности №63/142-н/63-2021-12-1173 от 16.11.2021г. Славкин Денис Викторович.

- Пантус Еленой Геннадьевной, представитель по доверенности №64/400-н/64-2022-3-616 от 30.07.2022г. Викулова Юлия Валерьевна.

 

- Кошелевым Павлом Вячеславовичем, представитель по доверенности №64/106-н/64-2021-8-587 от 13.08.2021г. Валуев Андрей Михайлович.

- Кифоришиным Александром Александровичем, представитель по доверенности №64/106-н/64-2021-8-587 от 13.08.2021г. Валуев Андрей Михайлович,

соответствуют предъявленным требованиям. Предлагаю признать участниками аукциона по лоту №2 и допустить к участию в аукционе по лоту №2 перечисленных выше лиц.

 

Голосовали: единогласно.

7. Решили признать участниками аукциона по лоту №2:

- Ярцева Виктора Александровича.

- Пантус Елену Геннадьевну.

- Кошелева Павла Вячеславовича.

- Кифоришина Александра Александровича.

 

8. Настоящий протокол составлен в одном экземпляре на 6листах.     

 

Заместитель председателя

комиссии:

Секретарь комиссии:

Члены комиссии:

 

 

_______________________

_______________________

_______________________

_______________________

_______________________

 

Н.Н.Барышева

Е.В. Каказеева

Н.Д.Каменчук

А.В.Якимова

М.В.Сувернев

Обратный звонок