ПРОТОКОЛ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ (Лот № 1)

г. Балаково                                                                                                       31 марта 2022 года

Продавец, организатор аукциона: Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области.

Аукционная комиссия в составе:

Председатель комиссии:

Макарова Юлия Владимировна – председатель комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Заместитель председателя комиссии:

Барышева Наталья Николаевна – начальник отдела приватизации и муниципального заказа комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Члены Единой комиссии:

Каменчук Наталья Дмитриевна – старший инженер отдела приватизации и муниципального заказа комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Каказеева Елена Владимировна – инженер отдела приватизации и муниципального заказа комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Сувернев Максим Викторович – главный специалист отдела приватизации и муниципального заказа комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Процедура рассмотрения заявок на участие в аукционе проведена Комиссией 31 марта 2022 года по адресу: 413864, Саратовская область, г. Балаково, ул. Трнавская, 12, 1 этаж, каб. 118. Начало в 10:00 час. (время местное).

Рассмотрев заявки на участие в аукционе и документы в соответствии с перечнем, объявленным в извещении о проведение аукциона, по продаже права на заключение договора аренды на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: Российская Федерация, Саратовская обл., Балаковский м.р-н, Быково-Отрогское с.п., с. Ивановка.

Местоположение: Российская Федерация, Саратовская обл., Балаковский м.р-н, Быково-Отрогское с.п., с. Ивановка.

Площадь: 409 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 64:05:130711:346.

Права на земельный участок, ограничения этих прав (согласно сведениям ЕГРН): отсутствуют.

На земельном участке произрастает дикорастущая растительность.

Земельный участок расположен в санитарно-защитной зоне кладбища.

Разрешенное использование: склады.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Особые отметки (согласно сведениям ЕГРН): земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учета по истечении пяти лет со дня его государственного кадастрового учета, если на него не будут зарегистрированы права.

Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 – Сведения о зарегистрированных правах; 4 – Сведения о частях земельного участка, отсутствуют.

Срок аренды земельного участка: 2 года 6 месяцев.

Начальная цена предмета аукциона: составляет 35 200,00 (Тридцать пять тысяч двести рублей 00 копеек) - годовой размер арендной платы.

Шаг аукциона: составляет 1 056,00 (Одна тысяча пятьдесят шесть рублей 00 копеек) - три процента начальной цены предмета аукциона - годового размера арендной платы.

Размер задатка: составляет 35 200,00 (Тридцать пять тысяч двести рублей 00 копеек) - 100% начальной цены предмета аукциона - годового размера арендной платы.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: Согласно правил землепользования и застройки Быково-Отрогского МО данный земельный участок входит в состав территориальной зоны ПК4 (Зона производственно-коммунальных объектов V класса вредности с СЗЗ 50 м), для которой предусмотрены следующие градостроительные регламенты.

Основные виды разрешенного использования ПК4:

1.18      Обеспечение сельско-хозяйственного производства

2.7.1     Объекты гаражного назначения

3.1       Коммунальное обслуживание

3.9       Обеспечение научной деятельности

3.9.1     Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

4.1       Деловое управление

4.9       Обслуживание автотранспорта

4.9.1     Объекты придорожного сервиса

6.3       Легкая промышленность

6.4       Пищевая промышленность

6.8       Связь

6.9       Склады

6.11      Целлюлозно-бумажная промышленность

7.5       Трубопроводный транспорт

11.0      Водные объекты

12.0      Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные виды использования ПК4:

3.3       Бытовое обслуживание

4.4       Магазины

4.6       Общественное питание

6.1       Недропользование

6.2       Тяжелая промышленность

8.3       Обеспечение внутреннего правопорядка

Вспомогательные виды разрешенного использования ПК4:

2.7.1     Объекты гаражного назначения

3.1       Коммунальное обслуживание

4.9       Обслуживание автотранспорта

7.5       Трубопроводный транспорт

8.3       Обеспечение внутреннего правопорядка

11.0      Водные объекты

12.0      Земельные участки (территории) общего пользования

12.3      Запас

Параметры застройки территориальной зоны ПК4:

В соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования Быково-Отрогского МО определен показатель - коэффициент застройки земельного участка, который для данного земельного участка составляет 0,6.

Земельный участок не расположен в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, и в границах территории, в отношении которой заключен договор о ее комплексном освоении.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение (технологическое присоединение):

1. Технические условия на электроснабжение, предоставленные ООО «Промэнерго» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская обл., Балаковский м.р-н, Быково-Отрогское с.п., с. Ивановка, площадь: 409 кв.м, кадастровый номер 64:05:130711:346.

На земельном участке инженерных коммуникаций для подключения, принадлежащих ООО «Промэнерго» нет.

Технические условия на электроснабжение, предоставленные ПАО «Россети Волга» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская обл., Балаковский м.р-н, Быково-Отрогское с.п., с. Ивановка, площадь: 409 кв.м, кадастровый номер 64:05:130711:346.

Ближайшие сети ПАО «Россети Волга» классом напряжения 6 кВ находятся на расстоянии около 100 м.

Для получения технических условий необходима подача собственником объекта энергоснабжения заявки на ТП в Сетевую организацию, с указанием необходимой мощности, класса напряжения и категории надежности в строгом соответствии с требованиями «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных Постановлением Правительства РФ №861 от 27.12.2004.

Доступны услуги подачи заявки на технологическое присоединение в электронной форме через портал-тп.рф.

Расчет платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств будет произведен в соответствии с утвержденным на момент подачи заявки Постановлением Комитете государственного регулирования тарифов Саратовской области. Срок действия технических условий для присоединения к электрическим сетям составляет не менее 2-х лет.

2. Технические условия на присоединение к системам коммунального водоснабжения и канализации, предоставленные МУП «Балаково-Водоканал», в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская обл., Балаковский м.р-н, Быково-Отрогское с.п., с. Ивановка, площадь: 409 кв.м, кадастровый номер 64:05:130711:346.

Сети водоснабжения и водоотведения, находящиеся в хозяйственном ведении МУП «Балаково-Водоканал» на данном участке отсутствуют. Ближайшая сеть водоснабжения, находящаяся в хозяйственном ведении МУП «Балаково-Водоканал», расположена по ул. Гагарина с. Ивановка Балаковского района.

Технические условия будут выданы после определения владельца данного участка согласно «Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 февраля 2006 г. № 83 (редакция от 23 августа 2014 года).

Сведения об оплате за подключение будут после получения технических условий владельца участка согласно Постановления Правительства РФ от 29.07.2013г. №644 (редакция от 05.01.2015г.) «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ» глава IV, пункт 86-106.

3. Технические условия подключения (технологического присоединения), предоставленные Филиалом ОАО «Газпром газораспределение Саратовская область» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская обл., Балаковский м.р-н, Быково-Отрогское с.п., с. Ивановка, площадь: 409 кв.м, кадастровый номер 64:05:130711:346.

На данном земельном участке газопроводов нет.

Согласование наличия газопроводов на данном земельном участке будет выполнено после предоставления топографической карты участка в масштабе 1:500.

Для подготовки технических условий и определения платы за подключение Заявителю необходимо предоставить документы в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации».

Согласно информации, размещенной на официальном сайте газотранспортной организации ООО «Газпром трансгаз Саратов», ГРС г. Балаково входит в перечень перегруженных ГРС, с отсутствием свободной пропускной способности. В этой связи, руководствуясь Постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации», технические условия на объекты коммунально-бытовой сферы не могут быть выданы и подключение не может быть произведено до момента ликвидации дефицита пропускной способности ГРС г. Балаково.

Ориентировочный срок проведения работ по реконструкции сетей и устранению существующих технических ограничений по ГРС – 2022 год.

Комиссия установила, что:

1. Поступило 3 (три) заявки на участие в аукционе от заявителей:

- Уркаев Олег Николаевич (дата подачи заявки – 10.03.2022 № 46), внесенный задаток                35 200,00 (Тридцать пять тысяч двести) рублей 00 копеек;

- Кифоришин Александр Александрович (дата подачи заявки – 28.03.2022 № 67), внесенный задаток 35 200,00 (Тридцать пять тысяч двести) рублей 00 копеек;

- Кошелев Павел Вячеславович (дата подачи заявки – 28.03.2022 № 66), внесенный задаток 35 200,00 (Тридцать пять тысяч двести) рублей 00 копеек.

2. Отозванных заявок нет.   

3. Заявки и документы всех претендентов представлены в указанный в извещении о проведение аукциона срок и оформлены надлежащим образом.

4. Задатки в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора аренды на земельный участок по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, Быково-Отрогское с.п., с.Новая Елюзань, ул.Советская, район д.68, площадь: 3000 кв.м, кадастровый номер: 64:05:220101:304, поступили на счет комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области от всех претендентов, в установленном размере и в установленный срок.

5. Сведения о заявителях, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителей, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителей, являющихся юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона отсутствуют.

Слушали Макарову Ю.В.:

Все документы, представленные претендентами, соответствуют предъявленным требованиям. Предлагаю признать участниками аукциона по лоту №1 и допустить к участию в аукционе по лоту №1 перечисленных ниже лиц:

- Уркаева Олега Николаевича (дата подачи заявки – 10.03.2022 № 46), внесенный задаток                35 200,00 (Тридцать пять тысяч двести) рублей 00 копеек;

- Кифоришина Александра Александровича (дата подачи заявки – 28.03.2022 № 67), внесенный задаток 35 200,00 (Тридцать пять тысяч двести) рублей 00 копеек;

- Кошелева Павла Вячеславовича (дата подачи заявки – 28.03.2022 № 66), внесенный задаток 35 200,00 (Тридцать пять тысяч двести) рублей 00 копеек.

Голосовали: единогласно.

Решили признать участниками аукциона по лоту №1:

- Уркаева Олега Николаевича;

- Кифоришина Александра Александровича;

- Кошелева Павла Вячеславовича.

Настоящий протокол составлен в одном экземпляре на 5 листах.     

Подписи членов комиссии: