ПРОТОКОЛ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ (Лот № 1)

г. Балаково                                                                                                 04 августа 2022 года

Место проведения аукциона: Саратовская область, город Балаково, улица Трнавская, 12. Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района, 5-ый этаж, актовый зал.

Продавец, организатор аукциона: Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области.

Аукционная комиссия в составе:

Заместитель председателя комиссии:

Барышева Наталья Николаевна – начальник отдела приватизации и муниципального заказа комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Секретарь Единой комиссии:

Каказеева Елена Владимировна – инженер отдела приватизации и муниципального заказа комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Члены Единой комиссии:

Каменчук Наталья Дмитриевна – старший инженер отдела приватизации и муниципального заказа комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Якимова Анастасия Владимировна – консультант отдела правового обеспечения комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Сувернев Максим Викторович – главный специалист отдела приватизации и муниципального заказа комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Рассмотрев заявки на участие в аукционе и документы в соответствии с перечнем, объявленным в информационном сообщении, по продаже право на заключение договора аренды на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул.Промышленная, з/у 14/10.

Местоположение: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул.Промышленная, з/у 14/10.

Площадь: 1134 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 64:40:041602:830.

Права на земельный участок, ограничения этих прав (согласно сведениям ЕГРН): отсутствуют.

Разрешенное использование: склады.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Особые отметки (согласно сведениям ЕГРН): земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учета по истечении пяти лет со дня его государственного кадастрового учета, если на него не будут зарегистрированы права.

Срок аренды земельного участка: 4 года 10 мес.

Начальная цена предмета аукциона: составляет 88 800,00 (восемьдесят восемь тысяч восемьсот) рублей 00 копеек - годовой размер арендной платы.

Шаг аукциона: составляет 2 664,00 (две тысячи шестьсот шестьдесят четыре) рубля 00 копеек - три процента начальной цены предмета аукциона - годового размера арендной платы.

Размер задатка: составляет 88 800,00 (восемьдесят восемь тысяч восемьсот) рублей 00 копеек - 100% начальной цены предмета аукциона - годового размера арендной платы.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Балаково Балаковского муниципального района Саратовской области, утвержденными решением Совета МО г. Балаково от 23.09.2011г. № 311 (с изменениями), земельный участок относится к территориальной зоне П3 «Зона предприятий III класса вредности», для которой предусмотрены следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

П 3. Зона предприятий III класса вредности.

Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий не выше III класса вредности, имеющих санитарно-защитную зону 300 м. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования:

- Хранение автотранспорта (2.7.1)

-Коммунальное обслуживание (3.1)

-Обеспечение научной деятельности (3.9)

- Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1)

-Деловое управление (4.1)

-Общественное питание (в промышленной зоне: размещение предприятий общественного питания, связанных с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий) (4.6)

- Служебные гаражи (4.9)

- Объекты дорожного сервиса (4.9.1)

-Тяжелая промышленность (6.2)

- Автомобилестроительная промышленность (6.2.1)

-Легкая промышленность (6.3)

- Фармацевтическая промышленность (6.3.1)

-Пищевая промышленность (6.4)

-Строительная промышленность (6.6)

-Энергетика (6.7)

-Склады (6.9)

- Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11)

- Железнодорожные пути (7.1.1)

-Автомобильный транспорт (7.2)

-Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)

Условно разрешенные виды использования:

-Бытовое обслуживание (3.3)

- Приюты для животных (3.10.2)

-Магазины (4.4)

-Связь (6.8)

Вспомогательные виды разрешенного использования:

-Коммунальное обслуживание (3.1)

-Деловое управление (4.1)

-Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Земельный участок не расположен в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, и в границах территории, в отношении которой заключен договор о ее комплексном освоении.

На земельном участке произрастает дикорастущая растительность.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение (технологическое присоединение):

1. Технические условия на электроснабжение, предоставленные ОА «Облкоммунэнерго» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул.Промышленная, з/у 14/10, площадь: 1134 кв.м, кадастровый номер: 64:40:041602:830.

Порядок и особенности технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии к электрическим сетям, требования к выдаче технических условий для присоединения к электрическим сетям определены Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 года № 861 (с изменениями) (далее Правила).

Технологическое присоединение осуществляется на договора, заключаемого между сетевой организацией и юридическим или физическим лицом. Для заключения договора заявителю (победителю аукциона) необходимо направить заявку в сетевую организацию объекты электросетевого хозяйства которой, расположены на наименьшем расстоянии от границ участка заявителя, с указанием необходимых сведений, определенных п.9, п.12-14 Правил и приложением документов, предусмотренных п.10 Правил. Технические условия для присоединения к электрическим сетям являются неотъемлемым приложением к договору.

По отношению к проектируемому объекту, находящемуся на данном земельном участке АО «Облкоммунээнерго» таковой сетевой организацией не является.

Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Федеральным законом от 26 марта 2003 года №35-ФЗ «Об электроэнергетике», постановлением Правительства РФ от 29.12.2011г. №1178 « О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике», постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 года №861 (с изменениями), приказом ФАС России от 29.08.2017 года №1135/17 «Об утверждении методических указаний по определению размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям», Постановлением комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 27 декабря 2018г. №57/1 «Об установлении платы за технологическое присоединение к электрическим сетям на территории Саратовской области энергопринимающих устройств с максимальной мощностью, не превышающей 15 кВт включительно», Постановлением комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 28 декабря 2021 г. №53/10 «Об установлении стандартизированных тарифных ставок, ставок за единицу максимальной мощности и формул для расчета платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств (энергетических установок) к электрическим сетям территориальных сетевых организаций Саратовской области на 2022 год».

Технические условия на электроснабжение, предоставленные ПАО «Россети Волга» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул.Промышленная, з/у 14/10, площадь: 1134 кв.м, кадастровый номер: 64:40:041602:830.

Ближайшие сети ПАО «Россети Волга» классом напряжения 10 кВ находятся на расстоянии около 2,5 км. Сетевой организацией, объекты электроснабжения которой расположены на наименьшем расстоянии от границ земельного участка, является ООО «Промэнерго».

Для получения технических условий необходима подача собственником объекта энергоснабжения заявки на ТП в Сетевую организацию, с указанием необходимой мощности, класса напряжения и категории надежности в строгом соответствии с требованиями «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетым», утвержденных Постановлением Правительства РФ №861 от 27.12.2004г.

Дополнительно сообщаем, что доступны услуги подачи заявки на технологическое присоединение в электронной форме через портал-тп.рф. Расчет платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств будет произведен в соответствии с утвержденным на момент подачи заявки Постановлением Комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области.

Срок действия технических условий для присоединения к электрическим сетям составляет не менее 2-х лет.

Технические условия на электроснабжение, предоставленные ООО «Промэнерго» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул.Промышленная, з/у 14/10, площадь: 1134 кв.м, кадастровый номер: 64:40:041602:830.

Наличие коммуникаций и сетей электроснабжения для подключения земельного участка у ООО «Промэнерго» нет.

Для получения технических условий, необходимо направить в ООО «Промэнерго» заявку на технологическое присоединение по форме, указанной в Постановлении Правительства РФ №861.

Плата за технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощностью, не превышающей 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств) устанавливается исходя из стоимости мероприятий по технологическому присоединению в размере не более 550 рублей при присоединении заявителя, владеющего объектами, отнесенными к третьей категории надежности (по одному источнику электроснабжения) при условии, что расстояние от границ участка заявителя до объектов электросетевого хозяйства на уровне напряжения до 20 кВ включительно необходимого заявителю класса напряжения сетевой организации, в которую подана заявка, составляет не более 300 метров в городах и поселках городского типа и не более 500 метров в сельской местности согласно Постановлению правительства №861.

Плата за технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощностью, более 15 кВт (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств) устанавливается исходя из стоимости мероприятий по технологическому присоединению в размере 551,70 руб/кВт при присоединении заявителя, владеющего объектами, отнесенными к третьей категории надежности (по одному источнику энектроснабжения) при условии, что расстояние от границ участка заявителя до объектов электросетевого хозяйства сетевой организации, к которую подана заявка, составляет не более 300 метров в городах и поселках городского типа и не более 500 метров в сельской местности согласно Постановления комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 29 декабря 2020 г. №37/9.

2. Технические условия на присоединение к системам коммунального водоснабжения и канализации, предоставленные МУП «Балаково-Водоканал», в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул.Промышленная, з/у 14/10, площадь: 1134 кв.м, кадастровый номер: 64:40:041602:830.

Сети водоснабжения и водоотведения, находящиеся в хозяйственном ведении МУП «Балаково-Водоканал» на данном участке отсутствуют.

Ближайшая точка подключения к сети водоснабжения, находящейся в хозяйственном ведении МУП «Балаково-Водоканал», является существующий колодец на водопроводной сети по ул.Ивановское шоссе. Сети водоотведения, находящиеся в хозяйственном ведении МУП «Балаково-Водоканал» в данном районе, отсутствуют.

Технические условия будут выданы после определения владельца данного участка согласно «Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30 ноября 2021 г. № 2130;

Сведения об оплате за подключение будут определены после получения технических условий владельца участка согласно Постановления Правительства РФ от 29.07.2013г. №644 (редакция от 30.11.2021г.) «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ» глава IV, пункт 86-106.

3. Технические условия подключения (технологического присоединения), предоставленные Филиалом ОАО «Газпром газораспределение Саратовская область» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул.Промышленная, з/у 14/10, площадь: 1134 кв.м, кадастровый номер: 64:40:041602:830.

В границах земельного участка газопроводы филиала отсутствуют.

Для подготовки технических условий и определения платы за подключение необходимо предоставить документы в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения (утв.Постановлением Правительства РФ от 13 сентября 2021г. №1547).

Согласно размещенной на официальном сайте ООО «Газпром трансгаз Саратов» ГРС г.Балаково входит в перечень перегруженных ГРС, с отсутствием свободной пропускной способности. В этой связи, в соответствии с п.30 Постановления Правительства РФ от 13 сентября 2021г. №1547 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газораспределения и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства РФ», технические условия на объекты коммунально-бытовой сферы не могут быть выданы и подключение не может быть произведено до момента ликвидации дефицита пропускной способности на ГРС г.Балаково

Ориентировочный срок проведения работ по реконструкции сетей и устранению существующих технических ограничений по ГРС – 2022 год.

4. Технические условия, предоставленные Саратовским филиалом ПАО «Т Плюс»: для рассмотрения вопроса о возможности подключения объекта капитального строительства на земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул.Промышленная, з/у 14/10, площадь: 1134 кв.м, кадастровый номер: 64:40:041602:830.

Земельный участок находится в зоне действия радиуса эффективного теплоснабжения Балаковской ТЭЦ-4 Филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс». В пределах границ земельного участка тепловые сети ПАО «Т Плюс» отсутствуют.

Для предоставления технических условий или информации о плате за подключение объекта капитального строительства к тепловым сетям ПАО «Т Плюс» необходимо победителю аукциона предоставить в Филиал «Саратовский» ПАО «Т Плюс» следующие документы: правоустанавливающие документы на земельный участок; информацию о границах земельного участка, на котором планируется осуществить строительство подключаемого объекта или на котором расположен реконструируемый подключаемый объект капитального строительства.

Комиссия установила, что:

1. Поступила 1 (одна) заявка на участие в аукционе от заявителя:

- Общество с ограниченной ответственностью «П.И.К.», в лице директора Власова Александра Владимировича (дата подачи заявки – 12.07.2022 № 142, внесенный задаток                             88 800,00 (восемьдесят восемь тысяч восемьсот) рублей 00 копеек.

2. Отозванных заявок нет.   

3. Заявка и документы претендента представлены в указанный в извещении о проведении аукциона срок и оформлены надлежащим образом.

4. Задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе земельного участка по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул.Промышленная, з/у 14/10, площадь: 1134 кв.м, кадастровый номер: 64:40:041602:830, на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе поступил на счет комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области от претендента, в установленном размере –   88 800,00 (восемьдесят восемь тысяч восемьсот) рублей 00 копеек.

5. Сведения о заявителях, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителей, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителей, являющихся юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона отсутствуют.

6. Рассмотрев заявку и документы заявителя на участие в аукционе и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе заявителя Комиссия путем открытого голосования решила:

6.1. Признать заявителя участником аукциона по лоту № 1:

- Общество с ограниченной ответственностью «П.И.К.», в лице директора Власова Александра Владимировича.

6.2. В связи с тем, что на лот № 1 подана только одна заявка, аукцион по лоту № 1 признан несостоявшимся.

6.3. Направить заявителю в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка с единственным участником аукциона - Общество с ограниченной ответственностью «П.И.К.», в лице директора Власова Александра Владимировича. Договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона 88 800,00 (восемьдесят восемь тысяч восемьсот) рублей 00 копеек. - годовой размер арендной платы.

7. Настоящий протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе будет размещен на общероссийском сайте torgi.gov.ru, на сайте Балаковского муниципального района www.admbal.ru в разделе «Конкурсы и аукционы муниципальной собственности» не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

8. Настоящий протокол составлен в одном экземпляре на 6-ти листах.