ПРОТОКОЛ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ (Лот № 1)
г. Балаково 29 октября 2020 года
Продавец, организатор аукциона: Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области.
Аукционная комиссия в составе:
Председатель комиссии:
Макарова Юлия Владимировна – председатель комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.
Заместитель председателя комиссии:
Алейникова Галина Геннадьевна – начальник отдела землеустройства комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.
Секретарь Единой комиссии:
Барышева Наталья Николаевна – начальник отдела приватизации и муниципального заказа комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.
Члены Единой комиссии:
Каменчук Наталья Дмитриевна – старший инженер отдела приватизации и муниципального заказа комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.
Сувернев Максим Викторович – главный специалист отдела приватизации и муниципального заказа комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.
Процедура рассмотрения заявок на участие в аукционе проведена Комиссией 29 октября 2020 года по адресу: 413864, Саратовская область, г. Балаково, ул. Трнавская, 12, 1 этаж, каб. 118. Начало в 10:00 час. (время местное).
Рассмотрев заявки на участие в аукционе и документы в соответствии с перечнем, объявленным в информационном сообщении, по продаже права на заключение договора аренды на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: Российская Федерация, Саратовская обл., Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г. Балаково, тракт Саратовский, з/у2.
Местоположение: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м. р-н, г.п. город Балаково, г. Балаково, тракт Саратовский, з/у2.
Площадь: 1500 кв.м.
Кадастровый номер земельного участка: 64:40:030302:22.
Права на земельный участок, ограничения этих прав (согласно сведениям ЕГРН):
Часть земельного участка площадью 45 кв.м - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановление Правительства РФ от 09.06.1995 № 578 «Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации». Охранная зона линейно-кабельного сооружения ВОЛС «Самара-Саратов» в границах муниципального образования город Балаково Саратовской области, зона с особыми условиями использования территорий, 64.40.2.108, Постановление «Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации» №578 от 09.06.1995.
Часть земельного участка площадью 189 кв.м - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Ограничения установлены в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». Зона с особыми условиями использования территории охранная зона сооружения – Высоковольтная линия 110 кВ «Центральная ТЭЦ-4», адрес объекта: Саратовская область, город Балаково (от П/СТ «Центральная» до П/СТ «ТЭЦ-4»), зона с особыми условиями использования территорий, 64.40.2.121.
Разрешенное использование: склады.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Особые отметки (согласно сведениям ЕГРН): отсутствуют.
Срок аренды земельного участка: 4 года 10 мес.
Начальная цена предмета аукциона: составляет 173 000,00 (сто семьдесят три тысячи) рублей 00 копеек - годовой размер арендной платы.
Шаг аукциона: составляет 5 190,00 (пять тысяч сто девяносто) рублей 00 копеек - три процента начальной цены предмета аукциона - годового размера арендной платы.
Размер задатка: составляет 173 000,00 (сто семьдесят три тысячи) рублей 00 копеек - 100% начальной цены предмета аукциона - годового размера арендной платы.
Согласно акту осмотра земельного участка от 09.07.2020 года установлено: территория земельного участка не огорожена, свободна от капитальных строений сооружений, на участке произрастает дикорастущая растительность, рядом с участком проходят линии электропередачи.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Балаково Балаковского муниципального района Саратовской области, утвержденными решением Совета МО г. Балаково от 23.09.2011 № 311 (с изменениями), земельный участок относится к территориальной зоне П4-П5 «Зона предприятий IV-V класса опасности», для которой предусмотрены следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Наименование |
Предельные размеры земельных участков |
Предельное |
Предельная высота, м |
Мин. отступы от границ земельных участков, м |
Макс. процент застройки в границах земельного участка |
||||
Площадь, кв.м |
мин. |
макс. |
мин. |
макс. |
|||||
Минимум |
Максимум |
||||||||
П 1, П2, П3, П4 - 5 |
|||||||||
Коммунальное обслуживание, деловое управление |
НР |
НР |
1 |
4 |
НР |
16 |
1 |
70 |
|
Промышленные объекты |
НР |
НР |
1 |
4 |
3 |
25 |
3 |
60 |
|
Общественное питание |
НР |
НР |
1 |
2 |
3 |
10 |
1 |
60 |
|
Прочие объекты |
НР |
НР |
1 |
4 |
НР |
20 |
3 |
60 |
|
Земельный участок не расположен в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, и в границах территории, в отношении которой заключен договор о ее комплексном освоении.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение (технологическое присоединение):
1. Технические условия на электроснабжение, предоставленные ОАО «Облкоммунэнерго» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м. р-н, г.п. город Балаково, г. Балаково, тракт Саратовский, з/у2, площадь: 1500 кв.м, кадастровый номер: 64:40:030302:22.
Порядок и особенности технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии к электрическим сетям, требования к выдаче технических условий для присоединения к электрическим сетям определены Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 года № 861 (с изменениями) (далее Правила).
Технологическое присоединение осуществляется на договора, заключаемого между сетевой организацией и юридическим или физическим лицом. Для заключения договора заявителю (победителю аукциона) необходимо направить заявку в сетевую организацию объекты электросетевого хозяйства которой, расположены на наименьшем расстоянии от границ участка заявителя, с указанием необходимых сведений, определенных п.9, п.12-14 Правил и приложением документов, предусмотренных п.10 Правил. Технические условия для присоединения к электрическим сетям являются неотъемлемым приложением к договору.
Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Федеральным законом от 26 марта 2003 года № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», постановлением Правительства РФ от 29 февраля 2011 года № 1178 « О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике», постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 года № 861 (с изменениями), приказом ФАС России от 29.08.2017 № 1135/17 «Об утверждении методических указаний по определению размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям», Постановлением комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 27 декабря 2018 г. № 57/1 «Об установлении платы за технологическое присоединение к электрическим сетям на территории Саратовской области энергопринимающих устройств с максимальной мощностью, не превышающей 15 кВт включительно», Постановлением комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 27 декабря 2018 г. № 57/2 «Об установлении стандартизированных тарифных ставок, ставок за единицу максимальной мощности и формул для расчета платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств (энергетических установок) к электрическим сетям территориальных сетевых организаций Саратовской области на 2020 год».
2. Технические условия на присоединение к системам коммунального водоснабжения и канализации, предоставленные МУП «Балаково-Водоканал», в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м. р-н, г.п. город Балаково, г. Балаково, тракт Саратовский, з/у2, площадь: 1500 кв.м, кадастровый номер: 64:40:030302:22.
Сетей находящихся на балансе МУП «Балаково-Водоканал» нет.
Технические условия будут выданы после определения владельца данного участка согласно «Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 февраля 2006 г. № 83 (редакция от 23 августа 2014 года).
Сведения об оплате за подключение будут после получения технических условий владельца участка согласно Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 (редакция от 05.01.2015) «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ» глава IV, пункт 86-106.
3. Технические условия подключения (технологического присоединения), предоставленные Филиалом ОАО «Газпром газораспределение Саратовская область» в отношении земельного участка, расположенного по адресу Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м. р-н, г.п. город Балаково, г. Балаково, тракт Саратовский, з/у 2, площадь: 1500 кв.м, кадастровый номер: 64:40:030302:22.
В границах земельного участка газопроводы филиала отсутствуют;
Для подготовки технических условий и определения платы за подключение Заявителю необходимо предоставить документы в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, (утв. Постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2013 г. №1314).
4. Технические условия, предоставленные Саратовским филиалом ПАО «Т Плюс»: для рассмотрения вопроса о возможности подключения объекта капитального строительства на земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м. р-н, г.п. город Балаково, г. Балаково, тракт Саратовский, з/у2 , площадь: 1500 кв.м, кадастровый номер: 64:40:030302:22.
Земельный участок находится в зоне действия радиуса эффективного теплоснабжения Балаковской ТЭЦ-4 Филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс». В пределах границы указанного земельного участка тепловые сети ПАО «Т Плюс» отсутствуют.
Для предоставления технических условий или информации о плате за подключение объекта капитального строительства к тепловым сетям ПАО «Т Плюс» необходимо победителю аукциона предоставить в Филиал «Саратовский» ПАО «Т Плюс» следующие документы: правоустанавливающие документы на земельный участок; информацию о границах земельного участка, на котором планируется осуществить строительство подключаемого объекта или на котором расположен реконструируемый подключаемый объект капитального строительства.
Комиссия установила, что:
1. Поступило 2 (две) заявки на участие в аукционе от заявителей:
- Общество с ограниченной ответственностью «Альфа», в лице директора Дуброва Станислава Леонидовича, представитель по доверенности №85 от 20.10.2020 Ярцев Виктор Александрович (дата подачи заявки – 21.10.2020 № 128, внесенный задаток 173 000,00 (Сто семьдесят три тысячи) рублей 00 копеек.
- Общество с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческий центр «АРС», в лице генерального директора Кожуховского Евгения Юрьевича, представитель по доверенности № 11 от 22.10.2020 Пережогин Александр Васильевич (дата подачи заявки – 22.10.2020 № 129, внесенный задаток 173 000,00 (Сто семьдесят три тысячи) рублей 00 копеек.
2. Отозванных заявок нет.
3. Заявки и документы всех претендентов представлены в указанный в информационном сообщении срок и оформлены надлежащим образом.
4. Задатки в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора аренды на земельный участок по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м. р-н, г.п. город Балаково, г. Балаково, тракт Саратовский, з/у2 , площадь: 1500 кв.м, кадастровый номер: 64:40:030302:22, поступили на счет комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области от всех претендентов, в установленном размере и в установленный срок.
5. Сведения о заявителях, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителей, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителей, являющихся юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона отсутствуют.
Слушали Макарову Ю.В.:
Все документы, представленные претендентами, соответствуют предъявленным требованиям. Предлагаю признать участниками аукциона по лоту №1 и допустить к участию в аукционе по лоту №1 перечисленных ниже лиц:
- Общество с ограниченной ответственностью «Альфа», в лице директора Дуброва Станислава Леонидовича, представитель по доверенности №85 от 20.10.2020 Ярцев Виктор Александрович (дата подачи заявки – 21.10.2020 № 128, внесенный задаток 173 000,00 (Сто семьдесят три тысячи) рублей 00 копеек.
- Общество с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческий центр «АРС», в лице генерального директора Кожуховского Евгения Юрьевича, представитель по доверенности № 11 от 22.10.2020 Пережогин Александр Васильевич (дата подачи заявки – 22.10.2020 № 129, внесенный задаток 173 000,00 (Сто семьдесят три тысячи) рублей 00 копеек.
Голосовали: единогласно.
Решили признать участниками аукциона по лоту №1:
- Общество с ограниченной ответственностью «Альфа», в лице директора Дуброва Станислава Леонидовича.
- Общество с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческий центр «АРС», в лице генерального директора Кожуховского Евгения Юрьевича.
Настоящий протокол составлен в одном экземпляре на 5 листах.
|
|
|
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||