ПРОТОКОЛ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ (НЕСОСТОЯВШИЙСЯ) (Лот № 1)

г. Балаково                                                                                               25 июня 2020 года

Место проведения аукциона: Саратовская область, город Балаково, улица Трнавская, 12. Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района, 5-ый этаж, актовый зал.

Продавец, организатор аукциона: Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области.

Аукционная комиссия в составе:

Председатель комиссии:

Макарова Юлия Владимировна – председатель комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Заместитель председателя комиссии:

Алейникова Галина Геннадьевна – начальник отдела землеустройства комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Секретарь Единой комиссии:

Барышева Наталья Николаевна – начальник отдела приватизации и муниципального заказа комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Члены Единой комиссии:

Мохов Александр Викторович – начальник отдела правового обеспечения комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Буланова Ирина Александровна – юрисконсульт отдела правового обеспечения комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Шматок Елена Владимировна – инженер отдела приватизации и муниципального заказа комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Рассмотрев заявки на участие в аукционе и документы в соответствии с перечнем, объявленным в информационном сообщении, по продаже земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, Натальинское с.п, с.Старая Медынка, в кадастровом квартале 64:05:060101.

Местоположение: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, Натальинское с.п, с.Старая Медынка, в кадастровом квартале 64:05:060101.

Площадь: 7443 кв.м

Кадастровый номер земельного участка: 64:05:060101:88.

Права на земельный участок, ограничения этих прав (согласно сведениям ЕГРН): часть земельного участка площадью 1130 кв.м – ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 г. №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», Зона с особыми условиями использования территории охранная зона сооружений – ВЛ-35 кВ «Новониколаевка НС-3», зона с особыми условиями использования территорий, 64.05.2.15, «Об утверждении Правил охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт» № 255 от 26.03.1984.

Вся площадь земельного участка – ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии со ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации от 03 июня 2006 года № 74-ФЗ в границах прибрежных защитных полос запрещается: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах"). 9) распашка земель; 10) размещение отвалов размываемых грунтов; 11) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн. Часть прибрежной защитной полосы Саратовского водохранилища, расположенной на территории Балаковского муниципального района Саратовской области, зона с особыми условиями использования территорий, 64.05.2.202, Распоряжение «Об утверждении местоположения части береговой линии (границы водного объекта), границ части водоохранной зоны и границ части прибрежной защитной полосы Саратовского водохранилища, расположенного на территории муниципального образования г. Балаково, муниципального образования г.Хвалынск, Балаковского, Хвалынского, Духовницкого, Вольского муниципальных районов Саратовской области» № 11 от 20.03.2017.

Вся площадь земельного участка - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии со ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации от 03 июня 2006 года № 74-ФЗ в границах водоохранных зон запрещается: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах"). В границах водоохранной зоны допускается проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Часть водоохранной зоны Саратовского водохранилища, расположенной на территории Балаковского муниципального района Саратовской области, зона с особыми условиями использования территорий, 64.05.2.201, Распоряжение «Об утверждении местоположения части береговой линии (границы водного объекта), границ части водоохранной зоны и границ части прибрежной защитной полосы Саратовского водохранилища, расположенного на территории муниципального образования г. Балаково, муниципального образования г.Хвалынск, Балаковского, Хвалынского, Духовницкого, Вольского муниципальных районов Саратовской области» № 11 от 20.03.2017.

Разрешенное использование: сельскохозяйственное использование.

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Цель использования: сельскохозяйственное использование.

Особые отметки: срок снятия земельного участка с государственного кадастрового учета в случае, предусмотренном частью 15 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (пять лет со дня государственного кадастрового учета). Администрация Балаковского муниципального района Саратовской области, уполномочена в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на распоряжение таким земельным участком. Земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена.

Начальная цена предмета аукциона (НДС не облагается): составляет 104 000,00 (сто четыре тысячи) рублей 00 копеек.

Шаг аукциона (НДС не облагается): составляет 3120,00 (три тысячи сто двадцать) рублей 00 копеек - три процента начальной цены предмета аукциона.

Размер задатка (НДС не облагается): составляет 104 000,00 (сто четыре тысячи) рублей 00 копеек - 100% начальной цены предмета аукциона.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: В соответствии с решением Совета Натальинского муниципального образования от 27 февраля 2015 г. № 205 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Натальинского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области» (с изменениями), земельный участок входит в состав территориальной зоны СХ8 «Зона сельскохозяйственного использования». Вид разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование» относится к основным видам разрешенного использования в данной территориальной зоне.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Где:

1) S min — предельные минимальные размеры земельных участков;

2) S max — предельные максимальные размеры земельных участков;

3) Отступ min — минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

4) Этаж min — предельное минимальное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений;

5) Этаж max — предельное максимальное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений;

6) Процент застройки min – минимальный процент застройки в границах земельного участка, без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов;

7) Процент застройки max – максимальный процент застройки в границах земельного участка, без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов.

Границы земельного участка: внесены в единый государственный реестр недвижимости.

Согласно акта осмотра земельного участка б/н от 05.08.2019г. на территории земельного участка имеются полуразрушенные бетонные плиты, произрастает дикорастущая растительность.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение (технологическое присоединение):

1. Технические условия на электроснабжение, предоставленные ПАО «МРСК Волги» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, Натальинское с.п, с.Старая Медынка, в кадастровом квартале 64:05:060101, площадью 7443 кв.м, кадастровый номер: 64:05:060101:88.

Ближайшие сети ПАО «МРСК Волги» классом напряжения 10 кВ находятся на расстоянии около 200 м.

Для получения технических условий необходима подача собственником объекта энергоснабжения заявки на ТП в Сетевую организацию, объекты электросетевого хозяйства, которой расположены на наименьшем расстоянии от границ участка заявителя, с указанием необходимой мощности, класса напряжения и категории надежности в строгом соответствии с требованиями «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 861 от 27.12.2004г.

Расчет платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств будет произведен в соответствии с утвержденным на момент подачи заявки Постановлением Комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области.

Срок действия технических условий для присоединения к электрическим сетям составляет не менее 2-х лет.

В границах данного земельного участка проходит ВЛ-35 кВ ПАО «МРСК Волги», охранная зона которой составляет 15м. В связи с этим использование земельного участка необходимо осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства РФ №160 от 24.02.2009г. «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

2. Технические условия на присоединение к системам коммунального водоснабжения и канализации, предоставленные ООО «Коммунальная служба Натальинского МО», в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, Натальинское с.п, с.Старая Медынка, в кадастровом квартале 64:05:060101, площадью 7443 кв.м, кадастровый номер: 64:05:060101:88.

Подключение (технологическое присоединение) земельного участка к сетям инженерно-технологического обеспечения (холодного водоснабжения) невозможно (сети водоснабжения проходят в 2,5 км от данного земельного участка.

3. Технические условия подключения (технологического присоединения), предоставленные Филиалом ОАО «Газпром газораспределение Саратовская область» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, Натальинское с.п, с.Старая Медынка, в кадастровом квартале 64:05:060101, площадью 7443 кв.м, кадастровый номер: 64:05:060101:88.

Газопроводы филиала АО «Газпром газораспределение Саратовская область» отсутствуют.

Для подготовки технических условий и определения платы за подключение победителю аукциона необходимо предоставить документы, в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения (утв. Постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2013г. №1314).

4. Технические условия, предоставленные Саратовским филиалом ПАО «Т Плюс»: для рассмотрения вопроса о возможности подключения объекта капитального строительства на земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, Натальинское с.п, с.Старая Медынка, в кадастровом квартале 64:05:060101, площадью 7443 кв.м, кадастровый номер: 64:05:060101:88.

В Натальинском МО теплоснабжение не централизованное, а индивидуальное.

Слушали Макарову Ю.В.:

В связи с отсутствием заявок на лот № 1 предлагаю признать аукцион по лоту № 1 несостоявшимся.

Голосовали: единогласно.

Решили признать аукцион по лоту № 1 несостоявшимся, в связи с отсутствием заявок на участие в аукционе по указанному лоту.

Настоящий протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе будет размещен на общероссийском сайте torgi.gov.ru, на сайте Балаковского муниципального района www.admbal.ru в разделе «Конкурсы и аукционы муниципальной собственности» не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

Настоящий протокол составлен в одном экземпляре на 4 листах.