ПРОТОКОЛ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ (Лот № 3)

г. Балаково                                                                                                  12 декабря 2019 года

Продавец, организатор аукциона: Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области.

Аукционная комиссия в составе:

Председатель комиссии:

Макарова Юлия Владимировна – председатель комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Заместитель председателя комиссии:

Барышева Наталья Николаевна – начальник отдела приватизации и муниципального заказа комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Секретарь Единой комиссии:

Шматок Елена Владимировна – инженер отдела приватизации и муниципального заказа комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Члены Единой комиссии:

Мохов Александр Викторович – начальник отдела правового обеспечения комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Буланова Ирина Александровна – юрисконсульт отдела правового обеспечения комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Каменчук Наталья Дмитриевна – старший инженер отдела приватизации и муниципального заказа комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Процедура рассмотрения заявок на участие в аукционе проведена Комиссией 12 декабря 2019 года по адресу: 413864, Саратовская область, город Балаково, улица Трнавская, 12,                   1 этаж, каб. 118. Начало в 11 часов 00 минут (время местное).

Рассмотрев заявки на участие в аукционе и документы в соответствии с перечнем, объявленным в информационном сообщении, по продаже права на заключение договора аренды на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: Российская Федерация, Саратовская обл., Балаковский м. р-н, г.п. город Балаково, ш.Энергетиков, з/у 4А.

Местоположение: Российская Федерация, Саратовская обл., Балаковский м. р-н, г.п. город Балаково, ш.Энергетиков, з/у 4А.

Площадь: 11 445 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 64:40:020116:74.

Права на земельный участок, ограничения этих прав: отсутствуют.

Разрешенное использование: автомобильный транспорт.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Цель использования: размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта.

Особые отметки: отсутствуют.

Срок аренды земельного участка: 5 лет 6 мес.

Начальная цена предмета аукциона: составляет 254 000 (двести пятьдесят четыре тысячи) рублей - годовой размер арендной платы.

Шаг аукциона: составляет 7 620,00 (семь тысяч шестьсот двадцать) рублей 00 копеек - три процента начальной цены предмета аукциона - годового размера арендной платы.

Размер задатка: составляет 254 000 (двести пятьдесят четыре тысячи) рублей - 100% начальной цены предмета аукциона - годового размера арендной платы.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Балаково Балаковского муниципального района Саратовской области, утвержденными решением Совета МО г. Балаково от 23.09.2011г. № 311 (с изменениями), земельный участок относится к территориальной зоне П4-П5 «Зона предприятий IV-V класса опасности», в которой предельный (максимальный) процент застройки составляет для объектов: промышленной застройки 60%. Минимальный отступ от границ земельного участка 3м, предельное количество этажей -1-4. Земельный участок не расположен в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, и в границах территории, в отношении которой заключен договор о ее комплексном освоении.

Границы земельного участка: внесены в единый государственный реестр недвижимости.

На основании акта осмотра земельного участка б/н от 31.07.2019г. установлено: земельный участок огорожен ж/б забором. На территории земельного участка произрастает дикорастущая растительность, часть участка замощена старым, потрескавшимся асфальтом.

На основании данных публичной кадастровой карты: часть земельного участка
расположена в границах охранной зоны инженерных коммуникаций номер 64.05.2.162 «Зона с особыми условиями использования территории охранная зона сооружения - электросетевой комплекс ВЛ 10/0,4кВ и ТП ф.4;5 от ПС Натальино -110/10 кВ Балаковского района Саратовской области». Ограничение в использовании земельного участка: в соответствии с п.8,9,10,11 постановления Правительства Российской Федерации от 24.02.2009г. № 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон".

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение (технологическое присоединение):

1. Технические условия на электроснабжение, предоставленные ОАО «Облкоммунэнерго» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская обл., Балаковский м. р-н, г.п. город Балаково, ш.Энергетиков, з/у 4А, кадастровый номер 64:40:020116:74.

Порядок и особенности технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии к электрическим сетям, требования к выдаче технических условий для присоединения к электрическим сетям определены Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 года № 861 (с изменениями) (далее Правила).

Технологическое присоединение осуществляется на договора, заключаемого между сетевой организацией и юридическим или физическим лицом. Для заключения договора заявителю (победителю аукциона) необходимо направить заявку в сетевую организацию объекты электросетевого хозяйства которой, расположены на наименьшем расстоянии от границ участка заявителя, с указанием необходимых сведений, определенных п.9, п.12-14 Правил и приложением документов, предусмотренных п.10 Правил. Технические условия для присоединения к электрическим сетям являются неотъемлемым приложением к договору.

Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Федеральным законом от 26 марта 2003 года №35-ФЗ «Об электроэнергетике», постановлением Правительства РФ от 29 февраля 2011 года №1178 « О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике», постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 года №861 (с изменениями), приказом ФАС России от 29.08.2017 года №1135/17 «Об утверждении методических указаний по определению размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям», Постановлением комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 27 декабря 2018г. №57/1 «Об установлении платы за технологическое присоединение к электрическим сетям на территории Саратовской области энергопринимающих устройств с максимальной мощностью, не превышающей 15 кВт включительно», Постановлением комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 27 декабря 2018 г. №57/2 «Об установлении стандартизированных тарифных ставок, ставок за единицу максимальной мощности и формул для расчета платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств (энергетических установок) к электрическим сетям территориальных сетевых организаций Саратовской области на 2019 год».

2. Технические условия на присоединение к системам коммунального водоснабжения и канализации, предоставленные МУП «Балаково-Водоканал», в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская обл., Балаковский м. р-н, г.п. город Балаково, ш.Энергетиков, з/у 4А, кадастровый номер 64:40:020116:74.

Сетей находящихся на балансе МУП «Балаково-Водоканал» нет.

Технические условия будут выданы после определения владельца данного участка согласно «Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 февраля 2006г. №83 (редакция от 23 августа 2014 года).

Сведения об оплате за подключение будут после получения технических условий владельца участка согласно Постановления Правительства РФ от 29.07.2013г. №644 (редакция от 05.01.2015г.) «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ» глава IV, пункт 86-106.

3. Технические условия подключения (технологического присоединения), предоставленные Филиалом ОАО «Газпром газораспределение Саратовская область» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская обл., Балаковский м. р-н, г.п. город Балаково, ш.Энергетиков, з/у 4А, кадастровый номер 64:40:020116:74.

- в границах земельного участка газопроводы филиала отсутствуют;

- для подготовки технических условий и определения платы за подключение Заявителю необходимо предоставить документы в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, (утв. Постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2013г. №1314).

4. Технические условия, предоставленные Саратовским филиалом ПАО «Т Плюс»: для рассмотрения вопроса о возможности подключения объекта капитального строительства на земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, Саратовская обл., Балаковский м. р-н, г.п. город Балаково, ш.Энергетиков, з/у 4А, кадастровый номер 64:40:020116:74.

В пределах границы земельного участка проходит тепловая сеть ПАО «Т Плюс» 2Д=250мм. Расстояние в свету от строительных конструкций тепловых сетей или оболочки изоляции трубопроводов до зданий, сооружений и инженерных сетей определяется в соответствии с таблицей Б.3 Приложения Б (обязательное) «СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети». Охранная зона тепловой сети составляет 3 (три) метра в каждую сторону от края строительной конструкции тепловой сети или от наружной поверхности изолированного теплопровода.

Для предоставления технических условий или информации о плате за подключение объекта капитального строительства к тепловым сетям ПАО «Т Плюс» необходимо победителю аукциона предоставить в Филиал «Саратовский» ПАО «Т Плюс» следующие документы: правоустанавливающие документы на земельный участок; информацию о границах земельного участка, на котором планируется осуществить строительство подключаемого объекта или на котором расположен реконструируемый подключаемый объект. Информация о плате за подключение к сети инженерно-технического обеспечения для объекта капитального строительства может быть предоставлена после ее утверждения в Комитете государственного регулирования тарифов Саратовской области.

Комиссия установила, что:

1. Поступило 2 (две) заявки на участие в аукционе от заявителей:

- ЗАО «Самараагропромпереработка», в лице генерального директора Говорухина Павла Ивановича (дата подачи заявки – 29.11.2019 г. № 85, внесенный задаток 254 000 (двести пятьдесят четыре тысячи) рублей.

- Индивидуальный предприниматель Шахгираев Мовсар Аднанович (дата подачи заявки – 26.11.2019 г. № 84, внесенный задаток 254 000 (двести пятьдесят четыре тысячи) рублей.

2. Отозванных заявок нет.   

3. Заявка и документы претендента ЗАО «Самараагропромпереработка», в лице генерального директора Говорухина Павла Ивановича представлены в указанный в извещении о проведении аукциона срок и оформлены надлежащим образом.

Претендент Индивидуальный предприниматель Шахгираев Мовсар Аднанович не предоставил указанные в извещении о проведении аукциона документы, необходимые для участия в аукционе - копии документов, удостоверяющих личность заявителя, что является основанием для отказа в допуске к участию в аукционе.

4. Задатки в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе земельного участка по адресу: Российская Федерация, Саратовская обл., Балаковский м. р-н, г.п. город Балаково, ш.Энергетиков, з/у 4А, площадью: 11 445 кв.м, кадастровый номер земельного участка: 64:40:020116:74, на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе поступили на счет комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области от всех претендентов, в установленном размере – 254 000 (двести пятьдесят четыре тысячи) рублей.

5. Сведения о заявителях, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителей, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителей, являющихся юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона отсутствуют.

Слушали Ю.В. Макарову:

Все документы, представленные претендентом: ЗАО «Самараагропромпереработка», в лице генерального директора Говорухина Павла Ивановича, соответствуют предъявленным требованиям. Предлагаю признать участниками аукциона по лоту №3 и допустить к участию в аукционе по лоту №3: ЗАО «Самараагропромпереработка», в лице генерального директора Говорухина Павла Ивановича (дата подачи заявки – 29.11.2019 г. № 85, внесенный задаток 254 000 (двести пятьдесят четыре тысячи) рублей.

На основании п. 8 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации № 136-ФЗ от 25.10.2001 г. претендента: Индивидуального предпринимателя Шахгираева Мовсара Аднановича не допустить к участию в аукционе, в связи с тем, что на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе не были предоставлены копии документов, удостоверяющих личность заявителя, указанные в извещении о проведении аукциона.

Голосовали: единогласно.

Решили признать единственным участником аукциона по лоту №3:

ЗАО «Самараагропромпереработка», в лице генерального директора Говорухина Павла Ивановича (дата подачи заявки – 29.11.2019 г. № 85, внесенный задаток 254 000 (двести пятьдесят четыре тысячи) рублей.

Не допустить к участию в аукционе: Индивидуального предпринимателя Шахгираева Мовсара Аднановича.

В связи с тем, что по лоту № 3 признан участником аукциона только один заявитель, аукцион по лоту № 3 признать несостоявшимся.

Направить заявителю, признанному единственным участником аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка с единственным участником аукциона ЗАО «Самараагропромпереработка», в лице генерального директора Говорухина Павла Ивановича. Договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона 254 000 (двести пятьдесят четыре тысячи) рублей - годовой размер арендной платы.

Настоящий протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе будет размещен на общероссийском сайте torgi.gov.ru, на сайте Балаковского муниципального района www.admbal.ru в разделе «Конкурсы и аукционы муниципальной собственности» не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

Настоящий протокол составлен в одном экземпляре на 5 листах.