ПРОТОКОЛ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ (Лот № 1)

г. Балаково                                                                                                  20 мая 2021 года

Место проведения аукциона: Саратовская область, город Балаково, улица Трнавская, 12. Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района, 5-ый этаж, актовый зал.

Продавец, организатор аукциона: Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области.

Аукционная комиссия в составе:

Председатель комиссии:

Макарова Юлия Владимировна – председатель комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Секретарь Единой комиссии:

Шматок Елена Владимировна – инженер отдела приватизации и муниципального заказа комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Члены Единой комиссии:

Каменчук Наталья Дмитриевна – старший инженер отдела приватизации и муниципального заказа комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Зубов Дмитрий Анатольевич – начальник отдела правового обеспечения комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Буланова Ирина Александровна – юрисконсульт отдела правового обеспечения комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Шматок Елена Владимировна – инженер отдела приватизации и муниципального заказа комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Сувернев Максим Викторович –главный специалист отдела приватизации и муниципального заказа комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Рассмотрев заявки на участие в аукционе и документы в соответствии с перечнем, объявленным в информационном сообщении, по продаже права на заключение договора аренды на земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, расположенный по адресу: Российская Федерация, Саратовская обл., Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул. Лобачевского, з/у 60.

Местоположение: Российская Федерация, Саратовская обл., Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул. Лобачевского, з/у60.

Площадь: 8 673 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 64:40:020317:243.

Права на земельный участок, ограничения этих прав: собственность муниципального образования город Балаково, №64:40:020317:243-64/001/2020-1 от 12.05.2020г.

Разрешенное использование: среднеэтажная жилая застройка.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Цель использования: размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей.

Срок аренды земельного участка: 8 лет 8 мес.

Особые отметки: отсутствуют.

Начальная цена предмета аукциона (НДС не облагается): составляет 1 531 859,95 (один миллион пятьсот тридцать одна тысяча восемьсот пятьдесят девять) рублей 95 копеек - годовой размер арендной платы.

Шаг аукциона (НДС не облагается): составляет  45 955,80 (сорок пять тысяч девятьсот пятьдесят пять) рублей 80 копеек - три процента начальной цены предмета аукциона - годового размера арендной платы.

Размер задатка (НДС не облагается): составляет 1 531 859,95 (один миллион пятьсот тридцать одна тысяча восемьсот пятьдесят девять) рублей 95 копеек - 100% начальной цены предмета аукциона - годового размера арендной платы.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Балаково Балаковского муниципального района Саратовской области, утвержденными решением Совета МО г. Балаково от 23.09.2011г. № 311 (с изменениями), земельный участок относится к территориальной зоне Ж1 (многоэтажная (от 6 этажей и выше) жилая застройка). Вид разрешенного использования - «среднеэтажная жилая застройка» (2.5) в данной территориальной зоне относится к основным видам разрешенного использования, для которой предусмотрены следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Границы земельного участка: внесены в единый государственный реестр недвижимости.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение (технологическое присоединение):

1.    Технические условия на электроснабжение, предоставленные ОАО «Облкоммунэнерго» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: : Российская Федерация, Саратовская обл., Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул. Лобачевского, з/у 60, кадастровый номер 64:40:020317:243.

Электроснабжение возможно, осуществить к электрическим сетям АО «Облкоммунэнерго», в соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежавших сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям» (утв. постановлением Правительства РФ № 861 от 27 декабря 2004 г.), на основании поданных заявок на технологическое присоединение правообладателями земельных участков.

I) Для выполнения мероприятий технологического присоединения (подключения) объектов капитального строительства требуется:

1. Разработать проектную документацию внешнего электроснабжения энергопринимающих устройств заявителя в случаях, предусмотренных требованиями действующего законодательства РФ.

2. Выполнить корректировку проекта планировки территории 3 «В» микрорайона, в которых предусмотреть (выделить) земельные участки, необходимые для размещения объектов электросетевого хозяйства, а именно: под РП, необходимое, определенное проектом, количество КТП-10/0,4 кВ и коридоры для прохождения ВЛ-10/0,4кВ, КЛ-10/0,4 кВ в соответствии с действующими нормативно-правовыми документами.

3. Выполнить землеустроительные работы в объеме необходимом для последующего строительства и ввода в эксплуатацию проектируемых электросетевых объектов, оформление сервитута и внесения сведений о границах охранных зон электросетевых объектов в государственный кадастр недвижимости, а так же документацию необходимую для получения акта ввода в эксплуатацию объекта законченного строительства и регистрации прав собственности АО «Облкоммунэнерго» на ВЛ-10/0,4 кВ, КЛ-10кВ/0,4 кВ, РП и КТП.

4. На отведенной территории в границах земельного участка кад. № 64:40:020307:243, запроектировать и построить РП и необходимое количество КТП, с трансформаторами 10/0,4 кВ, мощность и количество которых определить проектом. Тип РП, КТП, комплектацию оборудования и место посадки проектируемого РП, проектируемых КТП, определить проектом.

5. Выполнить строительство ЛЭП-10 кВ от существующих опор ВЛ-10 кВ до проектируемых РП, КТП. Количество ЛЭП-10 кВ определить проектом.

Точки подключения многоквартирных жилых домов- проектируемые КТП 10/0,4 кВ   (стр.), запитанные от проектируемых ЛЭП-10 кВ. Количество и мощность КТП 10/0,4 кВ определить проектом.

6. Проектируемые КТП запитать по кольцевой схеме и повязать с проектируемым РП, длину и трассу ЛЭП-10 кВ определить проектом.

7. Проектируемую многоэтажную жилую застройку (высокая застройка), запитать от РУ-0,4 кВ проектируемых КТП, необходимым количеством кабельных линий 0,4 кВ, марку и сечение которых определить проектом.

8. Установить на границе балансовой принадлежности электрических сетей шкафа учета. В шкафу учета предусмотреть установку прибора учета электрической энергии класса точности не ниже 1.0 (рекомендуется предусмотреть и установить многофункциональный счетчик электрической энергии с функцией хранения информации о накопленных массивах энергии и мощности и наличием цифрового интерфейса RS-485) и токоограничивающего устройства (номинальное значение тока установки срабатывания устройства определить в соответствии с запрашиваемой мощностью); коммутацию выполнить медным проводом. Место установки прибора учета, схемы подключения прибора учета и иных компонентов измерительных комплексов и систем учета согласовать с филиалом АО «Облкоммунэнерго» «Балаковские городские электрические сети».

9. Принять меры по исключению доступа к открытым токоведущим частям до узла учета (применение защитного экрана, кожуха и т.п., их опломбировка).

10. Для объектов требующих повышенной надежности электроснабжения предусмотреть автономные источники питания.

II) Максимальная нагрузка объекта определяется заявителем на основании проектной документации объектов капитального строительства.

III) Сроки подключения объекта определяется заявителем и «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежавших сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям» (утв. постановлением Правительства РФ № 861 от 27 декабря 2004 г.).

IV) Срок действия технических условий определяется «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежавших сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям» (утв. постановлением Правительства РФ № 861 от 27 декабря 2004 г.) исходя из максимальной нагрузки.

V) Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Постановлением комитета Государственного регулирования тарифов Саратовской области 57/2 от 27.12.2018 г.

2. Технические условия на присоединение к системам коммунального водоснабжения и канализации, предоставленные МУП «Балаково-Водоканал», в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская обл., Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул. Лобачевского, з/у 60, кадастровый номер 64:40:020317:243.

1.Водоснабжение.

До начала строительства произвести вынос водопроводной сети d 100 мм попадающей под застройку многоквартирных домов.

Отпуск питьевой воды возможен путем присоединения к существующему водопроводу d 400 мм по ул.Волжская в районе многоквартирного жилого дома №59 по ул.Волжская, а также от вновь проектируемой водопроводной сети.

2.                  Водоотведение.

До начала строительства проложить канализационный коллектор диаметром не менее 600 мм по ул.Волжская с врезкой в канализационный коллектор d1000 мм по ул.Минская.

3. Технические условия подключения (технологического присоединения), предоставленные Филиалом ОАО «Газпром газораспределение Саратовская область» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская обл., Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул. Лобачевского, з/у 60, кадастровый номер 64:40:020317:243.

В границах участка находится действующий подземный полиэтиленовый газопровод высокого давления Ø63. На указанный газопровод распространяются действия «Правил охраны газораспределительных сетей», утвержденных постановлением Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. №878.

Техническая возможность подключения к сетям газораспределения, принадлежащим АО «Газпром газораспределение Саратовская область» имеется. Размер платы за подключение определяется в соответствии с методическими указаниями, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы РФ от 16.08.2018г. №1151/18 и постановлениями комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области.

4. Технические условия, предоставленные Саратовским филиалом ПАО «Т Плюс»: для рассмотрения вопроса о возможности подключения объекта капитального строительства на земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, Саратовская обл., Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул. Лобачевского, з/у 60, кадастровый номер 64:40:020317:243.

По границе земельного участка проходят распределительные тепловые сети 2Ду-200 мм, находящиеся в собственности ПАО «Т Плюс». Так же ориентировочно в 30 метрах от земельного участка проходят тепловые сети ТМС 2 Ду -300 мм, собственник ПАО «Т Плюс».

Для предоставления технических условий или информации о плате за подключение объекта капитального строительства к тепловым сетям ПАО «Т Плюс» необходимо победителю аукциона предоставить в Филиал «Саратовский» ПАО «Т Плюс» следующие документы: правоустанавливающие документы на земельный участок; информацию о границах земельного участка, на котором планируется осуществить строительство подключаемого объекта или на котором расположен реконструируемый подключаемый объект. Информация о плате за подключение к сети инженерно-технического обеспечения для объекта капитального строительства может быть предоставлена после ее утверждения в Комитете государственного регулирования тарифов Саратовской области.

Комиссия установила, что:

1. Поступила 1 (одна) заявка на участие в аукционе от заявителя:

- Акционерное общество «Металлургический Завод Балаково», в лице генерального директора Бабенко Виталия Васильевича (дата подачи заявки – 13.05.2021 г. № 32, внесенный задаток 1 531 859,95 (один миллион пятьсот тридцать одна тысяча восемьсот пятьдесят девять) рублей 95 копеек.

2. Отозванных заявок нет.   

3. Заявка и документы претендента представлены в указанный в извещении о проведении аукциона срок и оформлены надлежащим образом.

4. Задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе земельного участка по адресу: Российская Федерация, Саратовская обл., Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул. Лобачевского, з/у 60, площадь: 8 673 кв.м, кадастровый номер: 64:40:020317:243, на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе поступил на счет комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области от претендента, в установленном размере –                  1 531 859,95 (один миллион пятьсот тридцать одна тысяча восемьсот пятьдесят девять) рублей 95 копеек.

5. Сведения о заявителях, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителей, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителей, являющихся юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона отсутствуют.

6. Рассмотрев заявку и документы заявителя на участие в аукционе и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе заявителя Комиссия путем открытого голосования решила:

6.1. Признать заявителя участником аукциона по лоту № 1:

- Акционерное общество «Металлургический Завод Балаково», в лице генерального директора Бабенко Виталия Васильевича.

6.2. В связи с тем, что на лот № 1 подана только одна заявка, аукцион по лоту № 1 признан несостоявшимся.

6.3. Направить заявителю в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка с единственным участником аукциона - Акционерное общество «Металлургический Завод Балаково», в лице генерального директора Бабенко Виталия Васильевича. Договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона 1 531 859,95 (один миллион пятьсот тридцать одна тысяча восемьсот пятьдесят девять) рублей 95 копеек - годовой размер арендной платы.

7. Настоящий протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе будет размещен на общероссийском сайте torgi.gov.ru, на сайте Балаковского муниципального района www.admbal.ru в разделе «Конкурсы и аукционы муниципальной собственности» не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

8. Настоящий протокол составлен в одном экземпляре на 5 листах.