ПРОТОКОЛ О РЕЗУЛЬТАТАХ АУКЦИОНА (ЛОТ № 1)

г. Балаково                                                                                10:10 24 июня 2022 года

Место проведения аукциона: Саратовская область, город Балаково, улица Трнавская, 12. Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района, 5-ый этаж, актовый зал.

Продавец, организатор аукциона: Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области.

В состав Комиссии входит 7 человек. Аукцион проводится в присутствии 5 членов Комиссии. Кворум имеется.

Аукционная комиссия в составе:

Председатель комиссии:

Макарова Юлия Владимировна – председатель комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Заместитель председателя комиссии:

Барышева Наталья Николаевна – начальник отдела приватизации и муниципального заказа комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Члены Единой комиссии:

Каменчук Наталья Дмитриевна – старший инженер отдела приватизации и муниципального заказа комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Зубов Дмитрий Анатольевич – начальник отдела правового обеспечения комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Сувернев Максим Викторович – главный специалист отдела приватизации и муниципального заказа комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

Участники аукциона:

- Индивидуальный предприниматель Глава Крестьянского (фермерского) хозяйства Ульянкин Виталий Евгеньевич, адрес: Саратовская область, г. Балаково, ул. Бульвар Роз, д. 2, кв. 8.

- Заболонков Алексей Петрович, представитель по доверенности №64/106-н/64-2021-11-255 от 15.10.2021 Кошелев Павел Вячеславович, адрес: Саратовская обл., Энгельсский район, п. Коминтерн, ул. Каштановая, д. 15.

- Ярцев Виктор Александрович, адрес: Самарская область, г. Тольятти, ул. 40 лет Победы, д. 17В, кв. 200.

К продаже представлено:

Право на заключение договора аренды на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, Быково-Отрогское с.п., с.Никольское-Казаково.

Местоположение: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, Быково-Отрогское с.п., с.Никольское-Казаково.

Площадь: 12 652 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 64:05:240204:228.

Права на земельный участок, ограничения этих прав (согласно сведениям ЕГРН): часть земельного участка, площадью 609 кв.м, расположена в зоне с особыми условиями использования территории охранная зона сооружения - электросетевой комплекс ВЛ 10/0,4кВ и ТП ф.2 от ПС Н.Казаково -35/10 кВ в Балаковском районе, Саратовской области. Ограничения прав на земельный участок предусмотренные статьями 56,56.1 Земельного кодекса РФ, в соответствии с п.8,9,10,11 постановления Правительства Российской Федерации от 24.02.2009г. № 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон".

На часть земельного участка площадью 682 кв.м., шириной 6м. установлен публичный сервитут в целях размещения (эксплуатации): автомобильной дороги 64:05:000000:15980 (автомобильная дорога – от ул. Молодежной до мехтока).

На часть земельного участка площадью 665 кв.м., шириной 6м. установлен публичный сервитут в целях размещения (эксплуатации): автомобильной дороги 64:05:000000:15982 (автомобильная дорога – от грейдера до мехтока).

В пределах земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами:

64:05:000000:15982 (автомобильная дорога – от грейдера до мехтока)

64:05:000000:15785 (комплекс ВЛ 10/0,4 кВ и ТП ф.2 от ПС Н.Казаково- 35/10 кВ)

64:05:000000:15980 (автомобильная дорога – от ул. Молодежной до мехтока)

Разрешенное использование: хранение и переработка сельскохозяйственной продукции.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Особые отметки (согласно сведениям ЕГРН): отсутствуют.

Срок аренды земельного участка: 7 лет 4 мес.

Начальная цена предмета аукциона: составляет 23 200,00 (Двадцать три тысячи двести рублей 00 копеек) - годовой размер арендной платы.

Шаг аукциона: составляет 696,00 (Шестьсот девяносто шесть рублей 00 копеек) - три процента начальной цены предмета аукциона - годового размера арендной платы.

Размер задатка: составляет 23 200,00 (Двадцать три тысячи двести рублей 00 копеек) - 100% начальной цены предмета аукциона - годового размера арендной платы.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: В соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки Быково-Отрогского муниципального образования, земельный участок входит в состав территориальной зоны СХ-2 (Зона сельскохозяйственного производства), для которой предусмотрены следующие градостроительные регламенты:

- максимальный коэффициент застройки 0,8;

- коэффициент плотности застройки в границах земельного участка 2,4;

- максимальная высота надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков 30м;

- минимальная доля озелененной территории земельных участков – не менее 15% территории.

СХ–2. Зона сельскохозяйственного производства

Зона сельскохозяйственного производства СХ-2 предназначена для сохранения и развития производственных объектов сельскохозяйственного назначения и обеспечивающих их инфраструктур.

Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1.1       Растениеводство

1.2       Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

1.3       Овощеводство

1.4       Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур

1.5       Садоводство

1.6       Выращивание льна и конопли

1.7       Животноводство

1.8       Скотоводство

1.9       Звероводство

1.10     Птицеводство

1.11     Свиноводство

1.12     Пчеловодство

1.14     Научное обеспечение сельского хозяйства

1.15     Хранение и переработка сельско-хозяйственной продукции

1.18     Обеспечение сельско-хозяйственного производства

2.2       Для ведения личного подсобного хозяйства

3.1       Коммунальное обслуживание

11.0     Водные объекты

12.0     ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ (ТЕРРИТОРИИ) ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

Условно разрешенные виды использования:

1.17     Питомники

6.8       Связь

13.1     Ведение огородничества

13.2     Ведение садоводства

13.3     Ведение дачного хозяйства

Вспомогательные виды использования земельных участочков и объектов капитального строительства:

2.7.1    Объекты гаражного назначения

3.1       Коммунальное обслуживание

4.9       Обслуживание автотранспорта

7.5       Трубопроводный транспорт

8.3       Обеспечение внутреннего правопорядка

11.0     ВОДНЫЕ ОБЪЕКТЫ

12.0     ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ (ТЕРРИТОРИИ) ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

12.3     Запас

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение (технологическое присоединение):

1. Технические условия на электроснабжение, предоставленные ПАО «Россети Волга» - «Саратовские распределительные сети» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, Быково-Отрогское с.п., с.Никольское-Казаково, площадь: 12 652 кв.м, кадастровый номер: 64:05:240204:228.

Возможность технологического присоединения имеется, ближайшие сети ПАО «Россети Волга» классом напряжения 0,4 кВ. Для получения технических условий необходима подача собственником объекта энергоснабжения заявки на ТП в Сетевую организацию, с указанием необходимой мощности, класса напряжения и категории надежности в строгом соответствии с требованиями «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных Постановлением Правительства РФ №861 от 27.12.2004г. Для подачи заявки на технологическое присоединение в электронной форме доступны услуги через портал-тп.рф.

Расчет платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств будет произведен в соответствии с утвержденным на момент подачи заявки Постановлением Комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области.

Срок действия технических условий для присоединения к электрическим сетям составляет не менее 2-х лет.

Земельный участок находится в охранных зонах ВЛ-10кВ ф.2 ПС 35 кВ Никольское-Казаково, КТП-72 с.Никольское-Казаково, ВЛ-0,4 ф.2. Согласно п.8,9,10 постановления Правительства Российской Федерации от 24.02.2009г. № 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон", на части земельного участка попадающей в охранную зону ВЛ запрещено осуществлять строительство зданий и сооружений, высадку деревьев и кустарников, а также осуществлять прочие действия препятствующие эксплуатации линии электропередач.

2. Технические условия на присоединение к системам коммунального водоснабжения и канализации, предоставленные МУП «Балаково-Водоканал», в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, Быково-Отрогское с.п., с.Никольское-Казаково, площадь: 12 652 кв.м, кадастровый номер: 64:05:240204:228.

Сети водоснабжения и водоотведения, находящиеся в хозяйственном ведении МУП «Балаково-Водоканал» на данном участке отсутствуют.

Технические условия будут выданы после определения владельца данного участка согласно «Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 февраля 2006г. №83 (редакция от 23 августа 2014 года).

Сведения об оплате за подключение будут после получения технических условий владельца участка согласно Постановления Правительства РФ от 29.07.2013г. №644 (редакция от 05.01.2015г.) «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ» глава IV, пункт 86-106.

3. Технические условия подключения (технологического присоединения), предоставленные Филиалом ОАО «Газпром газораспределение Саратовская область» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, Быково-Отрогское с.п., с.Никольское-Казаково, площадь: 12652 кв.м, кадастровый номер: 64:05:240204:228.

В границах земельного участка проходит действующий надземный стальной газопровод низкого даления Ø108 мм. На указанный газопровод распространяется действие «Правил охраны газораспределительных сетей», утвержденных постановлением Правительства РФ от 20 ноября 2000г. №878.

Для подготовки технических условий и определения платы за подключение необходимо предоставить документы в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения (утв.Постановлением Правительства РФ от 13 сентября 2021г. №1547).

Последнее предложение о цене предмета аукциона сделано победителем аукциона:   

- Индивидуальным предпринимателем Главой Крестьянского (фермерского) хозяйства Ульянкиным Виталием Евгеньевичем, адрес: Саратовская область, г. Балаково, ул. Бульвар Роз, д. 2, кв. 8.

Продажная цена земельного участка (годового размера арендной платы): 23 896,00 (Двадцать три тысячи восемьсот девяносто шесть рублей 00 копеек).

1.      Задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

2.      Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка.

3.      В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона победителю аукциона направляется три экземпляра подписанного проекта договора аренды. Не допускается заключение указанного договора ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

4.      При уклонении победителя аукциона от заключения договора аренды задаток ему не возвращается.

5.      Если договор аренды в течение 30 дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, организатором аукциона будет предложено заключить договор аренды участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

6.      Сведения о победителе аукциона, уклонившемся от заключения договора аренды, а также об участнике аукциона, сделавшем предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, уклонившемся от заключения указанного договора, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

7.      Настоящий протокол составлен в двух экземплярах, один из которых передается Победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

8.      Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Аукционист:                                               _______________________         Н.Н.Барышева

Подписи членов комиссии: