Навигация

ПРОТОКОЛ О РЕЗУЛЬТАТАХ АУКЦИОНА (ЛОТ № 1)

г. Балаково                                                                           10:05ч. 09 сентября 2022 года

 

Место проведения аукциона: Саратовская область, город Балаково, улица Трнавская, 12. Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района, 5-ый этаж, актовый зал.

 

Продавец, организатор аукциона: Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области.

В состав Комиссии входит 7 человек. Аукцион проводится в присутствии 4 членов Комиссии. Кворум имеется.

 

Аукционная комиссия в составе:

Председатель комиссии:

 

Макарова Юлия Владимировна – председатель комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

 

Заместитель председателя комиссии:

Барышева Наталья Николаевна – начальник отдела приватизации и муниципального заказа комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

 

Секретарь Единой комиссии:

Каказеева Елена Владимировна – инженер отдела приватизации и муниципального заказа комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

 

Члены Единой комиссии:

 

Каменчук Наталья Дмитриевна – старший инженер отдела приватизации и муниципального заказа комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

 

Участниками аукциона признаны и учувствовали в аукционе:

 

- Индивидуальный предприниматель Юрковский Никита Анатольевич, адрес: Саратовская область, г. Балаково, ул. 30 лет Победы, д.32, кв.132.

 

- Ваганян Артур Рубикович, адрес: Саратовская область, г. Балаково, ул.Степная, д.82, кв.84.

 

- Мартынов Владимир Николаевич, адрес: Саратовская обл., г.Саратов, ул.Вавилова, д.9/117, кв.20.

- Кифоришин Александр Александрович, адрес: Саратовская обл., г. Энгельс, ул. Тургенева, д.45а/1.

 

- Кошелев Павел Вячеславович, адрес: Саратовская обл., г. Энгельс, проспект Фридриха Энгельса, д.6, кв.72.

 

- Славкин Денис Викторович, адрес: Самарская обл., г. Тольятти, ул.40 лет Победы, д.13Б, кв.158, представитель по доверенности 63 АА 6782732 от 02.11.2021г. Дубров Станислав Леонидович.

 

К продаже представлено:

Право на заключение договора аренды на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул.Транспортная, з/у 5/9.

Местоположение: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул.Транспортная, з/у 5/9.

Площадь: 2742 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 64:40:030101:1199.

Права на земельный участок, ограничения этих прав (согласно сведениям ЕГРН): отсутствуют.

Разрешенное использование: склады.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Особые отметки (согласно сведениям ЕГРН): отсутствуют.

Срок аренды земельного участка: 5 лет 6 мес.

Начальная цена предмета аукциона: составляет 144 600,00 (сто сорок четыре тысячи шестьсот) рублей 00 копеек - годовой размер арендной платы.

Шаг аукциона: составляет 4 338,00 (четыре тысячи триста тридцать восемь) рублей 00 копеек - три процента начальной цены предмета аукциона - годового размера арендной платы.

Размер задатка: составляет 144 600,00 (сто сорок четыре тысячи шестьсот) рублей 00 копеек - 100% начальной цены предмета аукциона - годового размера арендной платы.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Балаково Балаковского муниципального района Саратовской области, утвержденными решением Совета МО г. Балаково от 23.09.2011г. № 311 (с изменениями), земельный участок относится к территориальной зоне П4-П5 «Зона предприятий IV-V класса опасности», для которой предусмотрены следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

 

Наименование

Предельные размеры земельных
участков

Предельное
кол-во этажей

Предельная высота, м

Мин.
отступы от
границ земельных участков, м

Макс.
процент застройки в
границах земельного
участка

Площадь, кв. м

Мин.

Макс.

 

 

Минимум

Максимум

Мин.

Макс.

П 1, П2, П3, П4 - 5

Коммунальное обслуживание, деловое управление

НР

НР

1

4

НР

16

1

70

Промышленные объекты

НР

НР

1

4

3

25

3

60

Общественное питание

НР

НР

1

2

3

10

1

60

Прочие объекты

НР

НР

1

4

НР

20

3

60

 

П 4 – П 5. Зона предприятий IV-V класса опасности.

Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз IV-V класса вредности, имеющих санитарно-защитную зону 100 м — для IV класса опасности и 50 м — для V класса опасности, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования: хранение автотранспорта (2.7.1), коммунальное обслуживание (3.1), среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2), обеспечение научной деятельности (3.9), обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1), деловое управление (4.1), общественное питание (в промышленной зоне: размещение предприятий общественного питания, связанных с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий) (4.6), служебные гаражи (4.9), объекты дорожного сервиса (4.9.1), тяжелая промышленность (6.2), автомобилестроительная промышленность (6.2.1), легкая промышленность (6.3), пищевая промышленность (6.4), строительная промышленность (6.6), энергетика (6.7), склады (6.9), железнодорожные пути (7.1.1), автомобильный транспорт (7.2), обеспечение вооруженных сил (8.1), обеспечение внутреннего правопорядка (8.3), гидротехнические сооружения (11.3).

Условно разрешенные виды использования: бытовое обслуживание (3.3), приюты для животных (3.10.2), магазины (4.4), фармацевтическая промышленность (6.3.1), связь (6.8), целлюлозно-бумажная промышленность (6.11).

Вспомогательные виды разрешенного использования: коммунальное обслуживание (3.1), деловое управление (4.1), историко-культурная деятельность (9.3), земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Земельный участок не расположен в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, и в границах территории, в отношении которой заключен договор о ее комплексном освоении.

На земельном участке произрастает дикорастущая растительность.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение (технологическое присоединение):

1. Технические условия на электроснабжение, предоставленные ООО «Промэнерго» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул.Транспортная, з/у 5/9, площадь: 2742 кв.м, кадастровый номер: 64:40:030101:1199.

На земельном участке инженерных коммуникаций и сетей электроснабжения принадлежащих ООО «Промэнерго» нет.

Технические условия на электроснабжение, предоставленные АО «Облкоммунэнерго» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул.Транспортная, з/у 5/9, площадь: 2742 кв.м, кадастровый номер: 64:40:030101:1199.

Порядок и особенности технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии к электрическим сетям, требования к выдаче технических условий для присоединения к электрическим сетям определены Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 года № 861 (с изменениями) (далее Правила).

Технологическое присоединение осуществляется на договора, заключаемого между сетевой организацией и юридическим или физическим лицом. Для заключения договора заявителю (победителю аукциона) необходимо направить заявку в сетевую организацию объекты электросетевого хозяйства которой, расположены на наименьшем расстоянии от границ участка заявителя, с указанием необходимых сведений, определенных п.9, п.12-14 Правил и приложением документов, предусмотренных п.10 Правил. Технические условия для присоединения к электрическим сетям являются неотъемлемым приложением к договору.

Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Федеральным законом от 26 марта 2003 года №35-ФЗ «Об электроэнергетике», постановлением Правительства РФ от 29 февраля 2011 года №1178 « О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике», постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 года №861 (с изменениями), приказом ФАС России от 29.08.2017 года №1135/17 «Об утверждении методических указаний по определению размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям», Постановлением комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 27 декабря 2018г. №57/1 «Об установлении платы за технологическое присоединение к электрическим сетям на территории Саратовской области энергопринимающих устройств с максимальной мощностью, не превышающей 15 кВт включительно», Постановлением комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 28 декабря 2021 г. №53/10 «Об установлении стандартизированных тарифных ставок, ставок за единицу максимальной мощности и формул для расчета платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств (энергетических установок) к электрическим сетям территориальных сетевых организаций Саратовской области на 2022 год».

Технические условия на электроснабжение, предоставленные ПАО «Россети Волга» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул.Транспортная, з/у 5/9, площадь: 2742 кв.м, кадастровый номер: 64:40:030101:1199.

Ближайшие сети ПАО «Россети Волга» классом напряжения 10 кВ находятся на расстоянии около 1,1 км. Сетевой организацией, объекты электроснабжения которой расположены на наименьшем расстоянии от границ земельного участка, являются АО «Облкоммунэнерго».

Для получения технических условий необходима подача собственником объекта энергоснабжения заявки на ТП в Сетевую организацию, с указанием необходимой мощности, класса напряжения и категории надежности в строгом соответствии с требованиями «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетым», утвержденных Постановлением Правительства РФ №861 от 27.12.2004г.

Дополнительно сообщаем, что доступны услуги подачи заявки на технологическое присоединение в электронной форме через портал-тп.рф. Расчет платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств будет произведен в соответствии с утвержденным на момент подачи заявки Постановлением Комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области.

Срок действия технических условий для присоединения к электрическим сетям составляет не менее 2-х лет.

2. Технические условия на присоединение к системам коммунального водоснабжения и канализации, предоставленные МУП «Балаково-Водоканал», в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул.Транспортная, з/у 5/9, площадь: 2742 кв.м, кадастровый номер: 64:40:030101:1199.

Сети водоснабжения и водоотведения, находящиеся в хозяйственном ведении МУП «Балаково-Водоканал» на данном участке отсутствуют.

Ближайшая сеть водоснабжения, находящаяся в хозяйственном ведении МУП «Балаково-Водоканал» расположена по ул.Саратовское шоссе. Сети водоотведения, находящиеся в хозяйственном ведении МУП «Балаково-Водоканал» в данном районе, отсутствуют.

Технические условия будут выданы после определения владельца данного участка согласно «Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно- технического обеспечения», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 февраля 2006г.2006г. №83 (редакция от 22 мая 2020 года). Сведения об оплате за подключение будут определены после получения технических условий владельца участка согласно Постановления Правительства РФ от 29.07.2013г. №644 (редакция от 22.05.2020г.) «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ» глава IV,пункт 86-106.

3. Технические условия подключения (технологического присоединения), предоставленные Филиалом ОАО «Газпром газораспределение Саратовская область» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул.Транспортная, з/у 5/9, площадь: 2742 кв.м, кадастровый номер: 64:40:030101:1199.

В границах земельного участка газопроводы филиала отсутствуют.

Для подготовки технических условий и определения платы за подключение необходимо предоставить документы в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения (утв.Постановлением Правительства РФ от 13 сентября 2021г. №1547).

Согласно размещенной на официальном сайте ООО «Газпром трансгаз Саратов» ГРС г.Балаково входит в перечень перегруженных ГРС, с отсутствием свободной пропускной способности. В этой связи, в соответствии с п.30 Постановлением Правительства РФ от 13 сентября 2021г. №1547 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газораспределения и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства РФ», технические условия на объекты коммунально-бытовой сферы не могут быть выданы и подключение не может быть произведено до момента ликвидации дефицита пропускной способности на ГРС г.Балаково.

Ориентировочный срок проведения работ по реконструкции сетей и устранению существующих технических ограничений по ГРС – 2022 года.

4. Технические условия, предоставленные Саратовским филиалом ПАО «Т Плюс»: для рассмотрения вопроса о возможности подключения объекта капитального строительства на земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул.Транспортная, з/у 5/9, площадь: 2742 кв.м, кадастровый номер: 64:40:030101:1199.

Земельный участок находится в зоне действия радиуса эффективного теплоснабжения Балаковской ТЭЦ-4 Филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс». В пределах границ земельного участка тепловые сети ПАО «Т Плюс» отсутствуют.

Для предоставления технических условий или информации о плате за подключение объекта капитального строительства к тепловым сетям ПАО «Т Плюс» необходимо победителю аукциона предоставить в Филиал «Саратовский» ПАО «Т Плюс» следующие документы: правоустанавливающие документы на земельный участок; информацию о границах земельного участка, на котором планируется осуществить строительство подключаемого объекта или на котором расположен реконструируемый подключаемый объект капитального строительства.

 

 

Предпоследнее предложение о цене предмета аукциона сделано участником аукциона:

- Ваганяном Артуром Рубиковичем, адрес: Саратовская область, г. Балаково, ул.Степная, д.82, кв.84.

 

Цена предпоследнего предложения аукциона (годового размера арендной платы):                   153 276,00 (сто пятьдесят три тысячи двести семьдесят шесть) рублей 00 копеек

 

Последнее предложение о цене предмета аукциона сделано победителем аукциона:

- Индивидуальным предпринимателем Юрковским Никитой Анатольевичем, адрес: Саратовская область, г. Балаково, ул. 30 лет Победы, д.32, кв.132. .

 

Продажная цена земельного участка (годового размера арендной платы): 157 614,00 (сто пятьдесят семь тысяч шестьсот четырнадцать) рублей 00 копеек

 

1.      Задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

2.      Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка.

3.      В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона победителю аукциона направляется три экземпляра подписанного проекта договора аренды. Не допускается заключение указанного договора ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

4.      При уклонении победителя аукциона от заключения договора аренды задаток ему не возвращается.

5.      Если договор аренды в течение 30 дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, организатором аукциона будет предложено заключить договор аренды участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

6.      Сведения о победителе аукциона, уклонившемся от заключения договора аренды, а также об участнике аукциона, сделавшем предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, уклонившемся от заключения указанного договора, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

7.      Настоящий протокол составлен в двух экземплярах, один из которых передается Победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

8.      Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

 

 

Аукционист:                                              _______________________         Н.Н.Барышева

 

Подписи членов комиссии:

 

 

 

Председатель

комиссии:

Заместитель председателя комиссии:

Секретарь комиссии:

Члены комиссии:

 

_______________________

 

_______________________

 

 

_______________________

_______________________

 

 

Ю.В.Макарова

 

Н.Н. Барышева

 

 

Е.В. Каказеева

Н.Д.Каменчук

 

Обратный звонок