Аукционы муниципальной собственности ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА по продаже права на заключение договоров аренды на земельные участки (Лоты№№1-10)

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА по продаже права на заключение договоров аренды на земельные участки (Лоты№№1-10)

Организатор аукциона: Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района (КМСЗР АБМР). Юридический адрес: 413864, Саратовская область, г. Балаково, ул. Трнавская, 12.

Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона: Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области (КМСЗР АБМР), решение № 90 от 25.05.2022 года.

Место, дата, время проведения аукциона: Саратовская область, г. Балаково, ул. Трнавская, 12,актовый зал, 5 этаж. Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района, 01июля 2022года в 10:00 час.(местное время).

Порядок проведения аукциона:

Организатор аукциона вправе проводить аудио и видео съемку. Аукцион является открытым по составу участников.

Порядок проведения аукциона определен ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации № 136-ФЗ от 25.10.2001 г.

Торги проводятся в указанном в извещении о проведении торгов месте, в соответствующие день и час. Аукцион проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждого очередного размера арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы;

г) каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 раза. Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о праве заключения договора аренды на земельный участок, называет размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.

Лот №1

Предмет аукциона:Право на заключение договора аренды на земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, расположенный по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, 3Г микрорайон.

Местоположение:Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, 3Г микрорайон.

Площадь:21 410 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка:64:40:020301:5131.

Права на земельный участок, ограничения этих прав(согласно сведениям ЕГРН): собственность муниципального образования город Балаково, №64:40:020301:5131-64/137/2022-1 от 18.05.2022г.

Часть земельного участка находится в охранной зоне объекта электросетевого хозяйства:КЛ-10кВ(п/стСазанлей ф.6 ВЛ-10кВ-КТП3"Г"м-н),длина 194 м.,класс напряжения 10кВ,кабельная линия,расположенная по адресу:Саратовская обл.,г.Балаково,3"Г"микр-н,район пересечения ул.Строительная и Волжская. Ограничения в использовании (обременения), указанные в пунктах 8,10,11Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160.

По земельному участкупроходят:

- сети внутриквартального освещения от опоры №1 до опоры №6 в районе д.37 по ул.Волжская (кадастровый номер 64:40:020301:3972).

- сети электроосвещения по ул.Волжская (со стороны 3Г): от ул.Кутякова до д.8 по ул.Заречная (запитка от КТП-210) (кадастровый номер 64:40:000000:16986).

На земельном участке произрастает дикорастущая растительность.

Разрешенное использование: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка).

Категория земель: земли населенных пунктов.

Срок аренды земельного участка:13 лет 2 мес.

Особые отметки(согласно сведениям ЕГРН):отсутствуют.

Начальная цена предмета аукциона (НДС не облагается): составляет 3 880 100,00 (три миллионавосемьсот восемьдесят тысяч сто) рублей 00 копеек - годовой размер арендной платы.

Шаг аукциона (НДС не облагается): составляет 116 403,00 (сто шестнадцать тысяч четыреста три) рубля 00 копеек - три процента начальной цены предмета аукциона - годового размера арендной платы.

Размер задатка (НДС не облагается): составляет 3 880 100,00 (три миллиона восемьсот восемьдесят тысяч сто) рублей 00 копеек - 100% начальной цены предмета аукциона - годового размера арендной платы.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительстваобъекта капитального строительства: В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Балаково Балаковского муниципального района Саратовской области, утвержденными решением Совета МО г. Балаково от 23.09.2011г. № 311 (с изменениями), земельный участок относится к территориальной зоне Ж1 (многоэтажная (от 6 этажей и выше) жилая застройка), для которой предусмотрены следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Наименование	Предельные размеры земельных участков		Предельное кол-во этажей		Предельная высота, м		Мин. отступы от границ земельных участков, м	Макс. процент застройки в границах земельного участка
	Площадь, кв. м		Мин.	Макс.
	Мин.	Макс	Мин.	Макс.	Мин.	Макс.
Ж 1
Среднеэтажная жилая застройка	НР	НР	2	8	6	40	3	40
Многоэтажная жилая застройка	НР	НР	9	10	27	НР	3	40
Коммунальное обслуживание	НР	НР	1	НР	НР	НР	1	70
Магазины, объекты торговли и общественное питание	200	НР	1	4	3	20	3	60
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	НР*	НР	1	4	3.5	20	3	40**
Прочие объекты	НР	НР	1	4	НР	20	3	60

Ж1. Многоэтажная (от 6 этажей и выше) жилая застройка.

Зона многоэтажной жилой застройки выделена для обеспечения правовых условий формирования микрорайонов (кварталов) многоквартирных жилых домов с высокой плотностью застройки и включает в себя участки территорий, определенных генеральным планом для размещения этого вида застройки. Зона предназначена для проживания населения с включением в состав жилого образования отдельно стоящих и встроено-пристроенных объектов всех уровней обслуживания.

Основные виды разрешенного использования:

- Среднеэтажная жилая застройка (2.5)

- Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

- Обслуживание жилой застройки (2.7)

- Коммунальное обслуживание (3.1)

- Социальное обслуживание (3.2)

- Бытовое обслуживание (3.3)

- Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)

- Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)

- Культурное развитие (3.6)

- Магазины (4.4)

- Банковская и страховая деятельность (4.5)

- Общественное питание (4.6)

- Спорт (5.1)

Условно разрешенные виды использования:

-Обслуживание жилой застройки (2.7)

- Хранение автотранспорта (2.7.1)

- Социальное обслуживание (3.2)

-Бытовое обслуживание (3.3)

- Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)

- Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2)

-Культурное развитие (3.6)

-Религиозное использование (3.7)

- Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1)

-Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)

-Рынки (4.3)

-Магазины (4.4)

-Гостиничное обслуживание (4.7)

- Служебные гаражи (4.9)

- Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10)

-Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)

-Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Вспомогательные виды разрешенного использования:

-Коммунальное обслуживание (3.1)

-Историко-культурная деятельность (9.3)

-Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Земельный участок не расположен в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, и в границах территории, в отношении которой заключен договор о ее комплексном освоении.

1. Технические условия на электроснабжение, предоставленные ПАО «Россети Волга» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, 3Г микрорайон, площадь: 21 410 кв.м, кадастровый номер: 64:40:020301:5131.

Технологическое присоединение возможно осуществить к сетям ПАО «Россети Волга» опосредованно, через сети АО «Облкоммунэнерго», объекты электроснабжения, которых расположены на наименьшем расстоянии от границ данного участка.

Для получения технических условий необходима подача собственником объекта энергоснабжения заявки на ТП в Сетевую организацию, с указанием необходимой мощности, класса напряжения и категории надежности в строгом соответствии с требованиями «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетым», утвержденных Постановлением Правительства РФ №861 от 27.12.2004г.

Дополнительно сообщаем, что доступны услуги подачи заявки на технологическое присоединение в электронной форме через портал-тп.рф. Расчет платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств будет произведен в соответствии с утвержденным на момент подачи заявки Постановлением Комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области.

Срок действия технических условий для присоединения к электрическим сетям составляет не менее 2-х лет.

Технические условия на электроснабжение, предоставленные АО «Облкоммунэнерго» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, 3Г микрорайон, площадь: 21 410 кв.м, кадастровый номер: 64:40:020301:5131.

Порядок и особенности технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии к электрическим сетям, требования к выдаче технических условий для присоединения к электрическим сетям определены Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 года № 861 (с изменениями) (далее Правила).

Технологическое присоединение осуществляется на договора, заключаемого между сетевой организацией и юридическим или физическим лицом. Для заключения договора заявителю (победителю аукциона) необходимо направить заявку в сетевую организацию объекты электросетевого хозяйства которой, расположены на наименьшем расстоянии от границ участка заявителя, с указанием необходимых сведений, определенных п.9, п.12-14 Правил и приложением документов, предусмотренных п.10 Правил. Технические условия для присоединения к электрическим сетям являются неотъемлемым приложением к договору.

Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Федеральным законом от 26 марта 2003 года №35-ФЗ «Об электроэнергетике», постановлением Правительства РФ от 29 февраля 2011 года №1178 « О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике», постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 года №861 (с изменениями), приказом ФАС России от 29.08.2017 года №1135/17 «Об утверждении методических указанийпо определению размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям», Постановлением комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 27 декабря 2018г. №57/1 «Об установлении платы за технологическое присоединение к электрическим сетям на территории Саратовской области энергопринимающих устройств с максимальной мощностью, не превышающей 15 кВт включительно», Постановлением комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 28 декабря 2021 г. №53/10 «Об установлении стандартизированных тарифных ставок, ставок за единицу максимальной мощности и формул для расчета платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств (энергетических установок) к электрическим сетям территориальных сетевых организаций Саратовской области на 2022 год».

2. Технические условия на присоединение к системам коммунального водоснабжения и канализации, предоставленные МУП «Балаково-Водоканал», в отношении земельного участка, расположенного по адресу:Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, 3Г микрорайон, площадь: 21 410 кв.м, кадастровый номер: 64:40:020301:5131.

Сети водоснабжения и водоотведения, находящиеся в хозяйственным ведении МУП «Балаково-Водоканал» на данном участке отсутствуют.

Технические условия будут выданы после определения владельца данного участка согласно «Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно – технического обеспечения» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30 ноября 2021 г. № 2130 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ».

Сведения об оплате за подключение будут после получения технических условий владельца участка согласно Постановления Правительства РФ от 29.07.2013г. №644 (редакция от 30.11.2021г.) «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ» глава IV, пункт 86-106.

3. Технические условия подключения (технологического присоединения), предоставленные Филиалом ОАО «Газпром газораспределение Саратовская область» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, 3Г микрорайон, площадь: 21 410 кв.м, кадастровый номер: 64:40:020301:5131.

По границе участка проходит действующий подземный полиэтиленовый газопровод высокого давления Ø63 мм. На указанный газопровод распространяется действие «Правил охраны газораспределительных сетей», утвержденных постановлением Правительства РФ от 20 ноября 2000г. №878.

Для подготовки технических условий и определения платы за подключение необходимо предоставить документы в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения (утв.Постановлением Правительства РФ от 13 сентября 2021г. №1547).

Согласно размещенной на официальном сайте ООО «Газпром трансгаз Саратов» ГРС г.Балаково входит в перечень перегруженных ГРС, с отсутствием свободной пропускной способности. В этой связи, в соответствии с п.30 Постановлением Правительства РФ от 13 сентября 2021г. №1547 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газораспределения и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства РФ», технические условия на объекты коммунально-бытовой сферы не могут быть выданы и подключение не может быть произведено до момента ликвидации дефицита пропускной способности на ГРС г.Балаково.

Ориентировочный срок проведения работ по реконструкции сетей и устранению существующих технических ограничений по ГРС – 2022-2023 год.

4. Технические условия, предоставленные Саратовским филиалом ПАО «Т Плюс»: для рассмотрения вопроса о возможности подключения объекта капитального строительства на земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, 3Г микрорайон, площадь: 21 410 кв.м, кадастровый номер: 64:40:020301:5131.

Земельный участок находится в зоне действия радиуса эффективного теплоснабжения Балаковской ТЭЦ-4 Филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс». В пределах границ указанного земельного участка проходят тепловые сети.

Для предоставления технических условий или информации о плате за подключение объекта капитального строительства к тепловым сетям ПАО «Т Плюс» необходимо победителю аукциона предоставить в Филиал «Саратовский» ПАО «Т Плюс» следующие документы: правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности или иное законное право заявителя на земельный участок, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (в случае если такие права зарегистрированы в указанном реестре, представляются также соответствующие выписки из Единого государственного реестра недвижимости с датой выдачи не ранее 30 дней), заверенные заявителем; информацию о границах земельного участка, на котором планируется осуществить строительство подключаемого объекта или на котором расположен реконструируемый подключаемый объект капитального строительства; сведения о размере суммарной подключаемой тепловой нагрузки с указанием вида теплоносителя и его резервированию (давление и температура), категории надежности.

ИНН 6439071023КПП 643901001Казначейский счет 03232643636071016000, Единый казначейский счет 40102810845370000052, Наименование банка: Отделение Саратов Банка России//УФК по Саратовской области г. Саратов, БИК 016311121, КБК – 0. ОКТМО – 0, назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах по земельному участку с кадастровым номером: 64:40:020301:5131».

Лот №2

Площадь:9 831 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка:64:40:020301:5130.

Права на земельный участок, ограничения этих прав(согласно сведениям ЕГРН): собственность муниципального образования город Балаково, №64:40:020301:5130-64/137/2022-1 от 18.05.2022г.

Часть земельного участка находится в охранной зонеобъекта электросетевого хозяйства:КЛ-10кВ(п/стСазанлей ф.6 ВЛ-10кВ-КТП3"Г"м-н),длина 194 м.,класс напряжения 10кВ,кабельная линия,расположенная по адресу:Саратовская обл.,г.Балаково,3"Г"микр-н,район пересечения ул.Строительная и Волжская. Ограничения в использовании (обременения), указанные в пунктах 8,10,11Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160.

Часть земельного участка находится в охранной зоне объекта электросетевого хозяйства: КЛ-0,4 кВ от КТП-1 (3"Г") и КТП-2 (3"Г") (ТП 3-18) до котельной, длина 86м, класс напр. 0,4кВ,кабельная линия, расположенная по адресу: Саратовская область, г. Балаково, 3"Г" микрорайон. Ограничения в использовании (обременения), указанные в пунктах 8,10,11 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160.

В границах земельного участка находится сооружение-асфальтобетонное покрытие (кадастровый номер 64:40:000000:16849).

На земельном участке произрастает дикорастущая растительность.

Разрешенное использование: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка).

Категория земель: земли населенных пунктов.

Срок аренды земельного участка: 13 лет 2 мес.

Особые отметки(согласно сведениям ЕГРН):отсутствуют.

Начальная цена предмета аукциона (НДС не облагается): составляет 1 801100,00 (один миллион восемьсот одна тысяча сто) рублей 00 копеек - годовой размер арендной платы.

Шаг аукциона (НДС не облагается): составляет 54033,00 (пятьдесят четыре тысячи тридцать три) рубля 00 копеек - три процента начальной цены предмета аукциона - годового размера арендной платы.

Размер задатка (НДС не облагается): составляет 1 801 100,00 (один миллион восемьсот одна тысяча сто) рублей 00 копеек - 100% начальной цены предмета аукциона - годового размера арендной платы.

Наименование	Предельные размеры земельных участков		Предельное кол-во этажей		Предельная высота, м		Мин. отступы от границ земельных участков, м	Макс. процент застройки в границах земельного участка
	Площадь, кв. м		Мин.	Макс.
	Мин.	Макс	Мин.	Макс.	Мин.	Макс.
Ж 1
Среднеэтажная жилая застройка	НР	НР	2	8	6	40	3	40
Многоэтажная жилая застройка	НР	НР	9	10	27	НР	3	40
Коммунальное обслуживание	НР	НР	1	НР	НР	НР	1	70
Магазины, объекты торговли и общественное питание	200	НР	1	4	3	20	3	60
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	НР*	НР	1	4	3.5	20	3	40**
Прочие объекты	НР	НР	1	4	НР	20	3	60

Ж1. Многоэтажная (от 6 этажей и выше) жилая застройка.

Основные виды разрешенного использования:

- Среднеэтажная жилая застройка (2.5)

- Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

- Обслуживание жилой застройки (2.7)

- Коммунальное обслуживание (3.1)

- Социальное обслуживание (3.2)

- Бытовое обслуживание (3.3)

- Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)

- Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)

- Культурное развитие (3.6)

- Магазины (4.4)

- Банковская и страховая деятельность (4.5)

- Общественное питание (4.6)

- Спорт (5.1)

Условно разрешенные виды использования:

-Обслуживание жилой застройки (2.7)

- Хранение автотранспорта (2.7.1)

- Социальное обслуживание (3.2)

-Бытовое обслуживание (3.3)

- Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)

- Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2)

-Культурное развитие (3.6)

-Религиозное использование (3.7)

- Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1)

-Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)

-Рынки (4.3)

-Магазины (4.4)

-Гостиничное обслуживание (4.7)

- Служебные гаражи (4.9)

- Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10)

-Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)

-Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Вспомогательные виды разрешенного использования:

-Коммунальное обслуживание (3.1)

-Историко-культурная деятельность (9.3)

-Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

1. Технические условия на электроснабжение, предоставленные ПАО «Россети Волга» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, 3Г микрорайон, площадь: 9 831 кв.м, кадастровый номер: 64:40:020301:5130.

Срок действия технических условий для присоединения к электрическим сетям составляет не менее 2-х лет.

Технические условия на электроснабжение, предоставленные АО «Облкоммунэнерго» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, 3Г микрорайон, площадь: 9 831 кв.м, кадастровый номер: 64:40:020301:5130.

2. Технические условия на присоединение к системам коммунального водоснабжения и канализации, предоставленные МУП «Балаково-Водоканал», в отношении земельного участка, расположенного по адресу:Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, 3Г микрорайон, площадь: 9 831 кв.м, кадастровый номер: 64:40:020301:5130.

3. Технические условия подключения (технологического присоединения), предоставленные Филиалом ОАО «Газпром газораспределение Саратовская область» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, 3Г микрорайон, площадь: 9 831 кв.м, кадастровый номер: 64:40:020301:5130.

4. Технические условия, предоставленные Саратовским филиалом ПАО «Т Плюс»: для рассмотрения вопроса о возможности подключения объекта капитального строительства на земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, 3Г микрорайон, площадь: 9 831 кв.м, кадастровый номер: 64:40:020301:5130.

Лот №3

Площадь:13 149 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка:64:40:020301:5127.

Права на земельный участок, ограничения этих прав(согласно сведениям ЕГРН): собственность муниципального образования город Балаково, №64:40:020301:5127-64/137/2022-1 от 19.04.2022г.

Часть земельного участка находится в охранной зоне с особыми условиями использования территорий газораспределительной сети - охранная зона газопровода низкого давления протяженностью 8456,1 пог.м., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Балаково,реестровый номер:64:40-6.12. Ограничения в использовании (обременения), указанные в пунктах 14, 15, 16 Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 года №878 "Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей" на части земельных участков, входящих в охранную зону газораспределительной сети, указанной в п. 1 настоящего распоряжения №Т-17-р от 24.01.2014 г., на срок её эксплуатации.

Часть земельного участка находится в части прибрежной защитной полосы Саратовского водохранилища, расположенной на территории муниципального образования г. Балаково Саратовской области, реестровый номе охранной зоны 64:40-6.83, ограничения в использовании части земельного участка в соответствии со ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации от 03 июня 2006 года № 74-ФЗ в границах прибрежных защитных полос запрещается: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах"). 9) распашка земель; 10) размещение отвалов размываемых грунтов; 11) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

Часть земельного участка находится в частиводоохранной зоны Саратовского водохранилища, расположенной на территории муниципального образования г. Балаково Саратовской области. Ограничения в использовании части земельного участка в соответствии со ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации от 03 июня 2006 года № 74-ФЗ в границах водоохранных зон запрещается: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах"). В границах водоохранной зоны допускается проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

В границах земельного участка расположены следующие объекты недвижимости:

- сети канализации жилого дома №37 по ул.Набережная Леонова (от первого смотрового колодца до внутриквартального канализационного коллектора 3 микрорайона с ответвлением до канализационного коллектора жилого дома №35 по ул.Набережная Леонова), включает в себя: труба а/ц d=200мм, L=89 м, канализационных колодцев – 3 шт (кадастровый номер 64:40:020301:3960).

- сети канализации жилых домов №20,23,31,32,34 по ул.Набережная Леонова (от первых смотровых колодцев дома №20 до внутриквартального канализационного коллектора 3 микрорайона; от первого смотрового колодца дома №23 до внутриквартального канализационного коллектора 3 микрорайона; от первых смотровых колодцев дома №32до внутриквартального канализационного коллектора 3 микрорайона с ответвлением до первого смотрового колодца дома №34 по ул.Набережная Леонова), включает в себя: труба а/ц d=200 мм, L=190 м; труба а/ц d=150мм, L=271м, труба а/ц d=300 мм, L=270 м, канализационных колодцев – 28 шт. (кадастровый номер 64:40:020301:3958).

- сети канализации жилого дома №34А по ул.Набережная Леонова (от первых смотровых колодцев до внутриквартального канализационного коллектора 3 микрорайона), включает в себя: труба чуг.d=150мм, L=92 м, канализационных колодцев – 2 шт. (кадастровый номер 64:40:020301:3964).

- сети канализации – внутриквартальный канализационный коллектор 3 микрорайона (от канализационного коллектора по ул.Строительная до канализационного коллектора по ул.Минская); труба а/ц d=500 мм, L=030м, труба а/ц d=600 мм, L=130м, труба стd=250мм, L=63 м, канализационных колодцев -38 шт. (кадастровый номер 64:40:020301:3957).

- канализационный коллектор по ул.Маяковского, ул.Серова, ул.Строительная (от ул.Максима Горького до внутриквартального канализационного коллектора 3 микрорайона), включает в себя: труба чугd=500мм, L=364 м, канализационных колодцев – 6 шт. (кадастровый номер 64:40:000000:17286).

- сети канализации – канализационный коллектор по ул.Маяковского, ул.Максима Горького, ул.Строительная (от ул.Комарова до внутриквартального канализационного коллектора 3 микрорайона), включает в себя: труба чугd=300мм, L=362 м, труба керd=300 мм, L=404 м, канализационных колодцев – 16 шт. (кадастровый номер 64:40:000000:17287).

На земельном участке произрастает дикорастущая растительность.

Разрешенное использование: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка).

Категория земель: земли населенных пунктов.

Срок аренды земельного участка:13 лет 2 мес.

Особые отметки(согласно сведениям ЕГРН):отсутствуют.

Начальная цена предмета аукциона (НДС не облагается): составляет 2 274200,00 (два миллионадвести семьдесят четыре тысячи двести) рублей 00 копеек - годовой размер арендной платы.

Шаг аукциона (НДС не облагается): составляет 68 226,00 (шестьдесят восемь тысяч двести двадцать шесть) рублей 00 копеек - три процента начальной цены предмета аукциона - годового размера арендной платы.

Размер задатка (НДС не облагается): составляет 2 274 200,00 (два миллиона двести семьдесят четыре тысячи двести) рублей 00 копеек - 100% начальной цены предмета аукциона - годового размера арендной платы.

Наименование	Предельные размеры земельных участков		Предельное кол-во этажей		Предельная высота, м		Мин. отступы от границ земельных участков, м	Макс. процент застройки в границах земельного участка
	Площадь, кв. м		Мин.	Макс.
	Мин.	Макс	Мин.	Макс.	Мин.	Макс.
Ж 1
Среднеэтажная жилая застройка	НР	НР	2	8	6	40	3	40
Многоэтажная жилая застройка	НР	НР	9	10	27	НР	3	40
Коммунальное обслуживание	НР	НР	1	НР	НР	НР	1	70
Магазины, объекты торговли и общественное питание	200	НР	1	4	3	20	3	60
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	НР*	НР	1	4	3.5	20	3	40**
Прочие объекты	НР	НР	1	4	НР	20	3	60

Ж1. Многоэтажная (от 6 этажей и выше) жилая застройка.

Основные виды разрешенного использования:

- Среднеэтажная жилая застройка (2.5)

- Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

- Обслуживание жилой застройки (2.7)

- Коммунальное обслуживание (3.1)

- Социальное обслуживание (3.2)

- Бытовое обслуживание (3.3)

- Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)

- Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)

- Культурное развитие (3.6)

- Магазины (4.4)

- Банковская и страховая деятельность (4.5)

- Общественное питание (4.6)

- Спорт (5.1)

Условно разрешенные виды использования:

-Обслуживание жилой застройки (2.7)

- Хранение автотранспорта (2.7.1)

- Социальное обслуживание (3.2)

-Бытовое обслуживание (3.3)

- Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)

- Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2)

-Культурное развитие (3.6)

-Религиозное использование (3.7)

- Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1)

-Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)

-Рынки (4.3)

-Магазины (4.4)

-Гостиничное обслуживание (4.7)

- Служебные гаражи (4.9)

- Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10)

-Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)

-Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Вспомогательные виды разрешенного использования:

-Коммунальное обслуживание (3.1)

-Историко-культурная деятельность (9.3)

-Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

1. Технические условия на электроснабжение, предоставленные ПАО «Россети Волга» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, 3Г микрорайон, площадь: 13149 кв.м, кадастровый номер: 64:40:020301:5127.

Срок действия технических условий для присоединения к электрическим сетям составляет не менее 2-х лет.

Технические условия на электроснабжение, предоставленные АО «Облкоммунэнерго» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, 3Г микрорайон, площадь: 13 149 кв.м, кадастровый номер: 64:40:020301:5127.

2. Технические условия на присоединение к системам коммунального водоснабжения и канализации, предоставленные МУП «Балаково-Водоканал», в отношении земельного участка, расположенного по адресу:Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, 3Г микрорайон, площадь: 13 149 кв.м, кадастровый номер: 64:40:020301:5127.

На данном земельном участке расположены – самотечный канализационный коллектор d=500 мм, d=150мм и два канализационных коллектора d=200 мм.

3. Технические условия подключения (технологического присоединения), предоставленные Филиалом ОАО «Газпром газораспределение Саратовская область» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, 3Г микрорайон, площадь: 13 149 кв.м, кадастровый номер: 64:40:020301:5127.

В границах участка проходит действующий подземный стальной газопровод низкого давления Ø108 мм.

В районе границы участка проходит действующий подземный стальной газопровод низкого давления Ø219 мм.

На указанные газопроводы распространяется действие «Правил охраны газораспределительных сетей», утвержденных постановлением Правительства РФ от 20 ноября 2000г. №878.

4. Технические условия, предоставленные Саратовским филиалом ПАО «Т Плюс»: для рассмотрения вопроса о возможности подключения объекта капитального строительства на земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, 3Г микрорайон, площадь: 13 149 кв.м, кадастровый номер: 64:40:020301:5127.

Для участия в торгах претендент вносит задаток на указанный в извещении о проведении торгов счет организатора торгов: Наименование получателя платежа: Комитет финансов администрации БМР (КМСЗР АБМР лс 113021015)ИНН 6439071023КПП 643901001Казначейский счет 03232643636071016000, Единый казначейский счет 40102810845370000052, Наименование банка: Отделение Саратов Банка России//УФК по Саратовской области г. Саратов, БИК 016311121, КБК – 0. ОКТМО – 0, назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах по земельному участку с кадастровым номером: 64:40:020301:5127».

Лот№4

Предмет аукциона: Право на заключение договора аренды на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м. р-н, в границах Быково-ОтрогскогоМО.

Местоположение:Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м. р-н, в границах Быково-ОтрогскогоМО.

Площадь:463 000 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 64:05:210102:240.

Права на земельный участок, ограничения этих прав (согласно сведениям ЕГРН): отсутствуют.

Разрешенное использование: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур.

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Особые отметки (согласно сведениям ЕГРН): земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учета по истечению пяти лет со дня его государственного кадастрового учёта, если на него не будут зарегистрированы права.

Срок аренды земельного участка: 3 года.

Начальная цена предмета аукциона: составляет 309 300,00 (триста девять тысяч триста) рублей 00 копеек - годовой размер арендной платы.

Шаг аукциона: составляет 9 279,00 (девять тысяч двести семьдесят девять) рублей 00 копеек - три процента начальной цены предмета аукциона - годового размера арендной платы.

Размер задатка:составляет309 300,00 (триста девять тысяч триста) рублей 00 копеек - годовой размер арендной платы. -годового размера арендной платы.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительстваобъекта капитального строительства: не установлены, в связи с запретом на строительство объектов капитального строительства.

В соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки Быково-Отрогского муниципального образования, земельный участок расположен в территориальной зоне СХН-1 – зона сельскохозяйственных угодий. Вид разрешенного использования - «выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур» в данной территориальной зоне относится к основным видам разрешенного использования.

Градостроительные регламенты для территориальной зоны СХН-1 не установлены (согласно п.6 ст.36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения).

В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 для ведения сельского хозяйства определен вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование (код 1.0). Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1-1.20:

1.1 Растениеводство

1.2 Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

1.3 Овощеводство

1.4 Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур

1.5 Садоводство

1.6 Выращивание льна и конопли

1.7 Животноводство

1.8 Скотоводство

1.9 Звероводство

1.10 Птицеводство

1.11 Свиноводство

1.12 Пчеловодство

1.13 Рыбоводство

1.14 Научное обеспечение сельского хозяйства

1.15 Хранение и переработка сельско-хозяйственной продукции

1.16 Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

1.17 Питомники

1.18 Обеспечение сельско-хозяйственного производства

1.19 Сенокошение

1.20 Выпас сельскохозяйственных животных.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение (технологическое присоединение): не установлены, в связи с запретом на строительство объектов капитального строительства.

Для участия в торгах претендент вносит задаток на указанный в извещении о проведении торгов счет организатора торгов: Получатель платежа: Комитет финансов администрации БМР (КМСЗР АБМР лс 113020015), ИНН 6439071023, КПП 643901001, Казначейский счет 03232643636070006000, Единый казначейский счет 40102810845370000052, Наименование банка: Отделение Саратов Банка России//УФК по Саратовской области г. Саратов, БИК 016311121, КБК – 0. ОКТМО – 0, назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах по земельному участку с кадастровым номером: 64:05:210102:240».

Лот№5

Площадь:1 980 000 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 64:05:210301:235.

Права на земельный участок, ограничения этих прав (согласно сведениям ЕГРН): часть земельного участка площадью 577 754 кв.м. расположена в водоохраной зоне р. Большой Кушум (Кушум), реестровый номер: 64:13-6.352, ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, срок действия с 23.03.2022г., реквизиты документа-основания: приказ об установлении местоположения береговой линии (границы водного объекта), границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос рек Большой Кушум (Кушум), Малый Кушум, Маянга (балка Мокрая Маянга), Миусс (Миус), Сакма, Толстовка, овр.Клопиха, Вертуба, Полуденка, Рубежка, на территории Саратовской области от 12.10.2018 №931 выдан: Министерством природных ресурсов и экологии Саратовской области. Содержание ограничения (обременения): в соотвептствии со ст.65 Водного кодекса российской Федерации (п.15 ст.65 федерального закона от 03.06.2006 N 74-ФЗ "Водный кодекс Российской Федерации" (ред. от 13.07.2015): В границах водоохранных зон запрещаются: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; (в ред. Федерального закона от 21.10.2013 N 282-ФЗ) 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; (в ред. Федеральных законов от 11.07.2011 N 190-ФЗ, от 29.12.2014 N 458-ФЗ) 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; (в ред. Федерального закона от 21.10.2013 N 282-ФЗ) 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; (п. 5 введен Федеральным законом от 21.10.2013 N 282-ФЗ) 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; (п. 6 введен Федеральным законом от 21.10.2013 N 282-ФЗ) 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; (п. 7 введен Федеральным законом от 21.10.2013 N 282-ФЗ) 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах") (п. 8 введен Федеральным законом от 21.10.2013 N 282-ФЗ).

Разрешенное использование: выпас сельскохозяйственных животных.

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Срок аренды земельного участка: 3 года.

Начальная цена предмета аукциона: составляет 661 300,00 (шестьсот шестьдесят одна тысяча триста) рублей 00 копеек - годовой размер арендной платы.

Шаг аукциона: составляет 19 839,00 (девятнадцать тысяч восемьсот тридцать девять) рублей 00 копеек - три процента начальной цены предмета аукциона - годового размера арендной платы.

Размер задатка:составляет661 300,00 (шестьсот шестьдесят одна тысяча триста) рублей 00 копеек - годовой размер арендной платы. -годового размера арендной платы.

1.1 Растениеводство

1.2 Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

1.3 Овощеводство

1.4 Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур

1.5 Садоводство

1.6 Выращивание льна и конопли

1.7 Животноводство

1.8 Скотоводство

1.9 Звероводство

1.10 Птицеводство

1.11 Свиноводство

1.12 Пчеловодство

1.13 Рыбоводство

1.14 Научное обеспечение сельского хозяйства

1.15 Хранение и переработка сельско-хозяйственной продукции

1.16 Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

1.17 Питомники

1.18 Обеспечение сельско-хозяйственного производства

1.19 Сенокошение

1.20 Выпас сельскохозяйственных животных.

Лот №6

Предмет аукциона: Право на заключение договора аренды на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул.Заовражная, з/у 42/2.

Местоположение:Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул.Заовражная, з/у 42/2.

Площадь: 400 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 64:40:010505:153.

Права на земельный участок, ограничения этих прав(согласно сведениям ЕГРН): отсутствуют.

Разрешенное использование: хранение автотранспорта.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Особые отметки (согласно сведениям ЕГРН): отсутствуют.

Срок аренды земельного участка:2 года 6 мес.

Начальная цена предмета аукциона: составляет 45 100,00 (сорок пять тысяч сто) рублей 00 копеек- годовой размер арендной платы.

Шаг аукциона: составляет 1 353,00 (одна тысяча триста пятьдесят три) рубля00 копеек - три процента начальной цены предмета аукциона - годового размера арендной платы.

Размер задатка:составляет45 100,00 (сорок пять тысяч сто) рублей 00 копеек - 100% начальной цены предмета аукциона - годового размера арендной платы.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительстваобъекта капитального строительства: В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Балаково Балаковского муниципального района Саратовской области, утвержденными решением Совета МО г. Балаково от 23.09.2011г. № 311 (с изменениями), земельный участок относится к территориальной зоне П4-П5 «Зона предприятий IV-V класса опасности», для которой предусмотрены следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Наименование	Предельные размеры земельных участков		Предельное кол-во этажей		Предельная высота, м			Мин. отступы от границ земельных участков, м	Макс. процент застройки в границах земельного участка
	Площадь, кв. м		Мин.	Макс.
	Минимум	Максимум	Мин.	Макс.	Мин.	Макс.
П 1, П2, П3, П4 - 5
Коммунальное обслуживание, деловое управление	НР	НР	1	4	НР		16	1	70
Промышленные объекты	НР	НР	1	4	3		25	3	60
Общественное питание	НР	НР	1	2	3		10	1	60
Прочие объекты	НР	НР	1	4	НР		20	3	60

П 4 – П 5. Зона предприятий IV-V класса опасности.

Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз IV-V класса вредности, имеющих санитарно-защитную зону 100 м — для IV класса опасности и 50 м — для V класса опасности, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различныхвидов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования: хранение автотранспорта (2.7.1), коммунальное обслуживание (3.1), среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2), обеспечение научной деятельности (3.9), обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1), деловое управление (4.1), общественное питание (в промышленной зоне: размещение предприятий общественного питания, связанных с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий) (4.6), служебные гаражи (4.9), объекты дорожного сервиса (4.9.1), тяжелая промышленность (6.2), автомобилестроительная промышленность (6.2.1), легкая промышленность (6.3), пищевая промышленность (6.4), строительная промышленность (6.6), энергетика (6.7), склады (6.9), железнодорожные пути (7.1.1), автомобильный транспорт (7.2), обеспечение вооруженных сил (8.1), обеспечение внутреннего правопорядка (8.3), гидротехнические сооружения (11.3).

Условно разрешенные виды использования: бытовое обслуживание (3.3), приюты для животных (3.10.2), магазины (4.4), фармацевтическая промышленность (6.3.1), связь (6.8), целлюлозно-бумажная промышленность (6.11).

Вспомогательные виды разрешенного использования: коммунальное обслуживание (3.1), деловое управление (4.1), историко-культурная деятельность (9.3), земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

На земельном участке произрастает дикорастущая растительность.

1.Технические условия на электроснабжение, предоставленные ООО «Промэнерго» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул.Заовражная, з/у 42/2, площадь: 400 кв.м, кадастровый номер: 64:40:010505:153.

Наличие коммуникаций и сетей электроснабжения для подключения земельного участка у ООО «Промэнерго» нет. Рядом с территорией участка проходит действующая ВЛ-6 кВ, проведение строительных работ в охранной зоне без разрешения сетевой организации ООО «Промэнерго» запрещено.

Для получения технических условий, необходимо направить в ООО «Промэнерго» заявку на технологическое присоединение по форме, указанной в Постановлении Правительства РФ №861.

Плата за технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощностью, не превышающей 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств) устанавливается исходя из стоимости мероприятий по технологическому присоединению в размере не более 550 рублей при присоединении заявителя, владеющего объектами, отнесенными к третьей категории надежности (по одному источнику электроснабжения) при условии, что расстояние от границ участка заявителя до объектов электросетевого хозяйства на уровне напряжения до 20 кВ включительно необходимого заявителю класса напряжения сетевой организации, в которую подана заявка, составляет не более 300 метров в городах и поселках городского типа и не более 500 метров в сельской местности согласно Постановлению правительства №861.

Плата за технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощностью, более 15 кВт (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств) устанавливается исходя из стоимости мероприятий по технологическому присоединению в размере 551,70 руб/кВт при присоединении заявителя, владеющего объектами, отнесенными к третьей категории надежности (по одному источнику энектроснабжения) при условии, что расстояние от границ участка заявителя до объектов электросетевого хозяйства сетевой организации, ккоторую подана заявка, составляет не более 300 метров в городах и поселках городского типа и не более 500 метров в сельской местности согласно Постановления комитета государственного регулирования тарифов Саратовской областиот 28 декабря 2021 г. №53/10.

2. Технические условия на присоединение к системам коммунального водоснабжения и канализации, предоставленные МУП «Балаково-Водоканал», в отношении земельного участка, расположенного по адресу:Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул.Заовражная, з/у 42/2, площадь: 400 кв.м, кадастровый номер: 64:40:010505:153.

Сети водоснабжения и водоотведения, находящиеся в хозяйственном ведении МУП «Балаково-Водоканал» на данном участке отсутствуют.

3. Технические условия подключения (технологического присоединения), предоставленные Филиалом ОАО «Газпром газораспределение Саратовская область» в отношении земельного участка, расположенного по адресу:Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул.Заовражная, з/у 42/2, площадь: 400 кв.м, кадастровый номер: 64:40:010505:153.

В границах земельного участка газопроводы филиала отсутствуют.

Согласно размещенной на официальном сайте ООО «Газпром трансгаз Саратов» ГРС г.Балаково входит в перечень перегруженных ГРС, с отсутствием свободной пропускной способности. В этой связи, в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, (утв. Постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2013г. №1314), технические условия не могут быть выданы и подключение не может быть произведено до момента ликвидации дефицита пропускной способности на ГРС г.Балаково.

Ориентировочный срок проведения работ по реконструкции сетей и устранению существующих технических ограничений по ГРС – 4 квартал 2022 года.

4. Технические условия, предоставленные Саратовским филиалом ПАО «Т Плюс»: для рассмотрения вопроса о возможности подключения объекта капитального строительства на земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул.Заовражная, з/у 42/2, площадь: 400 кв.м, кадастровый номер: 64:40:010505:153.

Земельный участок находится в зоне действия радиуса эффективного теплоснабжения Балаковской ТЭЦ-4 Филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс». В пределах границ земельного участка тепловые сети ПАО «Т Плюс» отсутствуют.

ИНН 6439071023 КПП 643901001 Казначейский счет 03232643636071016000, Единый казначейский счет 40102810845370000052, Наименование банка: Отделение Саратов Банка России//УФК по Саратовской области г. Саратов, БИК 016311121, КБК 0, ОКТМО 0, назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах по земельному участку с кадастровым номером:64:40:010505:153».

Лот №7

Предмет аукциона: Право на заключение договора аренды на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул.Заовражная, з/у 42/3.

Местоположение:Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул.Заовражная, з/у 42/3.

Площадь: 400 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 64:40:010505:154.

Права на земельный участок, ограничения этих прав(согласно сведениям ЕГРН): отсутствуют.

Разрешенное использование: хранение автотранспорта.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Особые отметки (согласно сведениям ЕГРН): отсутствуют.

Срок аренды земельного участка:2 года 6 мес.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительстваобъекта капитального строительства: В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Балаково Балаковского муниципального района Саратовской области, утвержденными решением Совета МО г. Балаково от 23.09.2011г. № 311 (с изменениями), земельный участок относится к территориальной зоне П4-П5 «Зона предприятий IV-V класса опасности», для которой предусмотрены следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Наименование	Предельные размеры земельных участков		Предельное кол-во этажей		Предельная высота, м			Мин. отступы от границ земельных участков, м	Макс. процент застройки в границах земельного участка
	Площадь, кв. м		Мин.	Макс.
	Минимум	Максимум	Мин.	Макс.	Мин.	Макс.
П 1, П2, П3, П4 - 5
Коммунальное обслуживание, деловое управление	НР	НР	1	4	НР		16	1	70
Промышленные объекты	НР	НР	1	4	3		25	3	60
Общественное питание	НР	НР	1	2	3		10	1	60
Прочие объекты	НР	НР	1	4	НР		20	3	60

П 4 – П 5. Зона предприятий IV-V класса опасности.

На земельном участке произрастает дикорастущая растительность.

1.Технические условия на электроснабжение, предоставленные ООО «Промэнерго» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул.Заовражная, з/у 42/3, площадь: 400 кв.м, кадастровый номер: 64:40:010505:154.

2. Технические условия на присоединение к системам коммунального водоснабжения и канализации, предоставленные МУП «Балаково-Водоканал», в отношении земельного участка, расположенного по адресу:Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул.Заовражная, з/у 42/3, площадь: 400 кв.м, кадастровый номер: 64:40:010505:154.

3. Технические условия подключения (технологического присоединения), предоставленные Филиалом ОАО «Газпром газораспределение Саратовская область» в отношении земельного участка, расположенного по адресу:Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул.Заовражная, з/у 42/3, площадь: 400 кв.м, кадастровый номер: 64:40:010505:154.

В границах земельного участка газопроводы филиала отсутствуют.

Согласно размещенной на официальном сайте ООО «Газпром трансгаз Саратов» ГРС г.Балаково входит в перечень перегруженных ГРС, с отсутствием свободной пропускной способности. В этой связи, в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, (утв. Постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2013г. №1314), технические условия не могут быть выданы и подключение не может быть произведено до момента ликвидации дефицита пропускной способности на ГРС г.Балаково.

4. Технические условия, предоставленные Саратовским филиалом ПАО «Т Плюс»: для рассмотрения вопроса о возможности подключения объекта капитального строительства на земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул.Заовражная, з/у 42/3, площадь: 400 кв.м, кадастровый номер: 64:40:010505:154.

ИНН 6439071023 КПП 643901001 Казначейский счет 03232643636071016000, Единый казначейский счет 40102810845370000052, Наименование банка: Отделение Саратов Банка России//УФК по Саратовской области г. Саратов, БИК 016311121,КБК 0, ОКТМО 0, назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах по земельному участку с кадастровым номером:64:40:010505:154».

Лот №8

Предмет аукциона: Право на заключение договора аренды на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул.Заовражная, з/у 42/1.

Местоположение:Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул.Заовражная, з/у 42/1.

Площадь: 500 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 64:40:010505:155.

Права на земельный участок, ограничения этих прав(согласно сведениям ЕГРН): отсутствуют.

Разрешенное использование: хранение автотранспорта.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Особые отметки (согласно сведениям ЕГРН): отсутствуют.

Срок аренды земельного участка:2 года 6 мес.

Начальная цена предмета аукциона: составляет 56300,00 (пятьдесят шесть тысяч триста) рублей 00 копеек- годовой размер арендной платы.

Шаг аукциона: составляет 1 689,00 (одна тысяча шестьсот восемьдесят девять) рублей00 копеек - три процента начальной цены предмета аукциона - годового размера арендной платы.

Размер задатка:составляет56 300,00 (пятьдесят шесть тысяч триста) рублей 00 копеек- 100% начальной цены предмета аукциона - годового размера арендной платы.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительстваобъекта капитального строительства: В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Балаково Балаковского муниципального района Саратовской области, утвержденными решением Совета МО г. Балаково от 23.09.2011г. № 311 (с изменениями), земельный участок относится к территориальной зоне П4-П5 «Зона предприятий IV-V класса опасности», для которой предусмотрены следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Наименование	Предельные размеры земельных участков		Предельное кол-во этажей		Предельная высота, м			Мин. отступы от границ земельных участков, м	Макс. процент застройки в границах земельного участка
	Площадь, кв. м		Мин.	Макс.
	Минимум	Максимум	Мин.	Макс.	Мин.	Макс.
П 1, П2, П3, П4 - 5
Коммунальное обслуживание, деловое управление	НР	НР	1	4	НР		16	1	70
Промышленные объекты	НР	НР	1	4	3		25	3	60
Общественное питание	НР	НР	1	2	3		10	1	60
Прочие объекты	НР	НР	1	4	НР		20	3	60

П 4 – П 5. Зона предприятий IV-V класса опасности.

На земельном участке произрастает дикорастущая растительность.

1.Технические условия на электроснабжение, предоставленные ООО «Промэнерго» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул.Заовражная, з/у 42/1, площадь: 500 кв.м, кадастровый номер: 64:40:010505:155.

2. Технические условия на присоединение к системам коммунального водоснабжения и канализации, предоставленные МУП «Балаково-Водоканал», в отношении земельного участка, расположенного по адресу:Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул.Заовражная, з/у 42/1, площадь: 500 кв.м, кадастровый номер: 64:40:010505:155.

3. Технические условия подключения (технологического присоединения), предоставленные Филиалом ОАО «Газпром газораспределение Саратовская область» в отношении земельного участка, расположенного по адресу:Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул.Заовражная, з/у 42/1, площадь: 500 кв.м, кадастровый номер: 64:40:010505:155.

В границах земельного участка газопроводы филиала отсутствуют.

Согласно размещенной на официальном сайте ООО «Газпром трансгаз Саратов» ГРС г.Балаково входит в перечень перегруженных ГРС, с отсутствием свободной пропускной способности. В этой связи, в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, (утв. Постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2013г. №1314), технические условия не могут быть выданы и подключение не может быть произведено до момента ликвидации дефицита пропускной способности на ГРС г.Балаково.

4. Технические условия, предоставленные Саратовским филиалом ПАО «Т Плюс»: для рассмотрения вопроса о возможности подключения объекта капитального строительства на земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул.Заовражная, з/у 42/1, площадь: 500 кв.м, кадастровый номер: 64:40:010505:155.

ИНН 6439071023 КПП 643901001 Казначейский счет 03232643636071016000, Единый казначейский счет 40102810845370000052, Наименование банка: Отделение Саратов Банка России//УФК по Саратовской области г. Саратов, БИК 016311121,КБК 0, ОКТМО 0, назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах по земельному участку с кадастровым номером:64:40:010505:155».

Лот №9

Предмет аукциона: Право на заключение договора аренды на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул.Заовражная, з/у 42/4.

Местоположение:Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул.Заовражная, з/у 42/4.

Площадь: 500 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 64:40:010505:156.

Права на земельный участок, ограничения этих прав(согласно сведениям ЕГРН): отсутствуют.

Разрешенное использование: хранение автотранспорта.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Особые отметки (согласно сведениям ЕГРН): отсутствуют.

Срок аренды земельного участка:2 года 6 мес.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительстваобъекта капитального строительства: В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Балаково Балаковского муниципального района Саратовской области, утвержденными решением Совета МО г. Балаково от 23.09.2011г. № 311 (с изменениями), земельный участок относится к территориальной зоне П4-П5 «Зона предприятий IV-V класса опасности», для которой предусмотрены следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Наименование	Предельные размеры земельных участков		Предельное кол-во этажей		Предельная высота, м			Мин. отступы от границ земельных участков, м	Макс. процент застройки в границах земельного участка
	Площадь, кв. м		Мин.	Макс.
	Минимум	Максимум	Мин.	Макс.	Мин.	Макс.
П 1, П2, П3, П4 - 5
Коммунальное обслуживание, деловое управление	НР	НР	1	4	НР		16	1	70
Промышленные объекты	НР	НР	1	4	3		25	3	60
Общественное питание	НР	НР	1	2	3		10	1	60
Прочие объекты	НР	НР	1	4	НР		20	3	60

П 4 – П 5. Зона предприятий IV-V класса опасности.

На земельном участке произрастает дикорастущая растительность.

1.Технические условия на электроснабжение, предоставленные ООО «Промэнерго» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул.Заовражная, з/у 42/4, площадь: 500 кв.м, кадастровый номер: 64:40:010505:156.

2. Технические условия на присоединение к системам коммунального водоснабжения и канализации, предоставленные МУП «Балаково-Водоканал», в отношении земельного участка, расположенного по адресу:Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул.Заовражная, з/у 42/4, площадь: 500 кв.м, кадастровый номер: 64:40:010505:156.

3. Технические условия подключения (технологического присоединения), предоставленные Филиалом ОАО «Газпром газораспределение Саратовская область» в отношении земельного участка, расположенного по адресу:Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул.Заовражная, з/у 42/4, площадь: 500 кв.м, кадастровый номер: 64:40:010505:156.

В границах земельного участка газопроводы филиала отсутствуют.

Согласно размещенной на официальном сайте ООО «Газпром трансгаз Саратов» ГРС г.Балаково входит в перечень перегруженных ГРС, с отсутствием свободной пропускной способности. В этой связи, в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, (утв. Постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2013г. №1314), технические условия не могут быть выданы и подключение не может быть произведено до момента ликвидации дефицита пропускной способности на ГРС г.Балаково.

4. Технические условия, предоставленные Саратовским филиалом ПАО «Т Плюс»: для рассмотрения вопроса о возможности подключения объекта капитального строительства на земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул.Заовражная, з/у 42/4, площадь: 500 кв.м, кадастровый номер: 64:40:010505:156.

ИНН 6439071023 КПП 643901001 Казначейский счет 03232643636071016000, Единый казначейский счет 40102810845370000052, Наименование банка: Отделение Саратов Банка России//УФК по Саратовской области г. Саратов, БИК 016311121, КБК 0, ОКТМО 0, назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах по земельному участку с кадастровым номером: 64:40:010505:156».

Лот №10

Предмет аукциона:право на заключение договора аренды на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул. Комсомольская, з/у 47Б/2.

Местоположение:Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул. Комсомольская, з/у 47Б/2.

Площадь: 610 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 64:40:010315:1047.

Права на земельный участок, ограничения этих прав (согласно сведениям ЕГРН): отсутствуют.

Разрешенное использование: хранение автотранспорта.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Особые отметки (согласно сведениям ЕГРН): отсутствуют.

Срок аренды земельного участка: 2 года 6 мес.

Начальная цена предмета аукциона: составляет 91000,00 (девяносто одна тысяча) рублей 00 копеек - годовой размер арендной платы.

Шаг аукциона: составляет 2730,00 (две тысячи семьсот тридцать) рублей00 копеек - три процента начальной цены предмета аукциона - годового размера арендной платы.

Размер задатка:составляет91 000,00 (девяносто одна тысяча) рублей 00 копеек - 100% начальной цены предмета аукциона - годового размера арендной платы.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительстваобъекта капитального строительства: В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Балаково Балаковского муниципального района Саратовской области, утвержденными решением Совета МО г. Балаково от 23.09.2011г. № 311 (с изменениями), земельный участок относится к территориальной зоне П4-П5 «Зона предприятий IV-V класса опасности», для которой предусмотрены следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Наименование	Предельные размеры земельных участков		Предельное кол-во этажей		Предельная высота, м			Мин. отступы от границ земельных участков, м	Макс. процент застройки в границах земельного участка
	Площадь, кв. м		Мин.	Макс.
	Минимум	Максимум	Мин.	Макс.	Мин.	Макс.
П 1, П2, П3, П4 - 5
Коммунальное обслуживание, деловое управление	НР	НР	1	4	НР		16	1	70
Промышленные объекты	НР	НР	1	4	3		25	3	60
Общественное питание	НР	НР	1	2	3		10	1	60
Прочие объекты	НР	НР	1	4	НР		20	3	60

1. Технические условия на электроснабжение, предоставленные ОАО «Облкоммунэнерго» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул. Комсомольская, з/у 47Б/2, площадь: 610 кв.м, кадастровый номер: 64:40:010315:1047.

2. Технические условия на присоединение к системам коммунального водоснабжения и канализации, предоставленные МУП «Балаково-Водоканал», в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул. Комсомольская, з/у 47Б/2, площадь: 610 кв.м, кадастровый номер: 64:40:010315:1047.

Сетей находящихся на балансе МУП «Балаково-Водоканал» нет.

Технические условия будут выданы после определения владельца данного участка согласно «Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 февраля 2006г. №83 (редакция от 23 августа 2014 года).

Сведения об оплате за подключение будут после получения технических условий владельца участка согласно Постановления Правительства РФ от 29.07.2013г. №644 (редакция от 05.01.2015г.) «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ» глава IV, пункт 86-106.

3. Технические условия подключения (технологического присоединения), предоставленные Филиалом ОАО «Газпром газораспределение Саратовская область» в отношении земельного участка, расположенного по адресу:Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул. Комсомольская, з/у 47Б/2, площадь: 610 кв.м, кадастровый номер: 64:40:010315:1047.

В границах земельного участка газопроводы филиала отсутствуют.

Для подготовки технических условий и определения платы за подключение Заявителю необходимо предоставить документы в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, (утв. Постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2013г. №1314).

Согласно размещенной на официальном сайте ООО «Газпром трансгаз Саратов» ГРС г.Балаково входит в перечень перегруженных ГРС, с отсутствием свободной пропускной способности. В этой связи, руководствуясь п.14 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, (утв.Постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2013г. №1314), технические условия не могут быть выданы и подключение не может быть произведено до момента ликвидации дефицита пропускной способности на ГРС г.Балаково.

По информации АО «Газпром газораспределение Саратовской область» - ориентировочный срок проведения работ по устранению существующих технических ограничений: 2021-2022 год.

Техническая возможность подключения к сетям газораспределения, принадлежащим АО «Газпром газораспределение Саратовская область» имеется.

4. Технические условия, предоставленные Саратовским филиалом ПАО «Т Плюс»: для рассмотрения вопроса о возможности подключения объекта капитального строительства на земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п. город Балаково, г.Балаково, ул. Комсомольская, з/у 47Б/2, площадь: 610 кв.м, кадастровый номер: 64:40:010315:1047.

В границах земельного участка тепловые сети, находящиеся на обслуживании ПАО «Т Плюс» отсутствуют. В непосредственной близости к участку проходят тепловые сети подземной прокладки 2Ду-100мм, находящиеся в эксплуатационной ответственности иных собственников объектов.

Для участия в торгах претендент вносит задаток на указанный в извещении о проведении торгов счет организатора торгов: Комитет финансов администрации БМР (КМСЗР АБМР лс 113021015)ИНН 6439071023 КПП 643901001 Казначейский счет 03232643636071016000, Единый казначейский счет 40102810845370000052, Наименование банка: Отделение Саратов Банка России//УФК по Саратовской области г. Саратов, БИК 016311121, КБК 0, ОКТМО 0, назначение платежа: «Оплата задатка для участия в торгах по земельному участку с кадастровым номером: 64:40:010315:1047».

Льготы по арендной плате в отношении вышеуказанных земельных участков не установлены. Земельные участки не включены в перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

Обязательства по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки, в срок, не превышающий двенадцати месяцев на вышеуказанных земельных участках отсутствуют.

Обязательства по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, либо по представлению в орган местного самоуправления городского округа по месту нахождения самовольной постройки утвержденной проектной документации по реконструкции самовольной постройки в целях ее приведения в соответствие с установленными требованиями в срок, не превышающий двенадцати месяцев на вышеуказанных земельных участках отсутствуют.

Обязательства по приведению в соответствие с установленными требованиями здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, в срок, не превышающий трех лет на вышеуказанных земельных участках отсутствуют.

Форма заявки на участие в аукционе: согласно приложению № 1 к извещению.

Порядок приема заявки:

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

- непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с ЗК РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, или приобрести земельный участок в аренду;

- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Адрес места, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе: Саратовская область, г. Балаково, ул. Трнавская, д. 12, Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района, 2-й этаж, каб. № 206, тел. 32-33-74, прием заявок и документов осуществляется по рабочим дням с 27мая 2022 года по 27июня 2022 года с 08.00 час.до 12.00 час. и с 13.00 час. до 17.00 час. (местное время).

Способы приема заявки: Заявка на участие в аукционе подается лично заявителем, либо через представителя на бумажном носителе в срок и по форме, которые установлены настоящим извещением о проведении аукциона и принимается одновременно с полным комплектом документов требуемых для участия в аукционе. Заявки, направленные по почте, к рассмотрению не принимаются. В электронном виде подача заявки не предусмотрена.

Дата рассмотрения заявок: 30июня 2022 года в 10.00ч. (местное время) по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Трнавская, 12, каб. 118.

Порядок внесения участниками аукциона задатка для участия в аукционе задаток перечисляется на реквизиты, указанные в каждом лоте извещения о проведении торгов. Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет продавца, является выписка со счета продавца. Задаток для участия в аукционе вносится единым платежом.

Возврат задатка участникам аукциона:

Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 ЗК РФ, засчитывается в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном статьей 39.12 ЗК РФ порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан)(копию всех листов документа);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется оформленная, в соответствии с требованиями установленными законодательством РФ, доверенность.

Другие документы, прикладываемые (по усмотрению заявителя ):

- опись представленных документов;

- выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств;

- юридическое лицо может дополнительно приложить к заявке заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами заявителя и законодательством государства, в котором зарегистрирован заявитель).

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания указанного протокола.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, КМСЗР АБМР в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, КМСЗР АБМР в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, определяется ежегодный размер арендной платы.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

КМСЗР АБМР направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в КМСЗР АБМР, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Сведения о победителе аукциона, уклонившемся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 ЗК РФ и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 ЗК РФ, в течение тридцати дней со дня направления им уполномоченным органом проекта указанного договора, не подписали и не представили в уполномоченный орган указанный договор, уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 3 пункта 29 статьи 39.12 ЗК РФ, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.

КМСЗР АБМР принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 ст. 39.11 ЗК РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Председатель комитета Ю.В.Макарова